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Ramatuelle - Escalet | Villa 6 chambres avec piscine proche de la mer

À deux pas des criques préservées de L'Escalet et de l'animation de Pampelonne, cette résidence d'exception tout juste sortie de terre redéfinit l'art de vivre varois. Son emplacement privilégié offre un panorama apaisant sur le relief boisé environnant, au sein d'un environnement paisible et recherché. S'étendant sur une parcelle verdoyante de 1 700 m², l'imposante bâtisse moderne offre environ 320 m² d'espaces de vie remarquablement pensés. Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par sa double exposition et son abondance de clarté naturelle. Ses larges baies coulissantes créent une transition harmonieuse vers les terrasses extérieures. L'architecture intérieure privilégie les tonalités douces, associant matières brutes et finitions sur mesure pour une ambiance à la fois contemporaine et intimiste. Le domaine est conçu pour accueillir confortablement famille et invités grâce à ses 6 suites privatives, chacune équipée de ses propres aménagements de rangement et d'une salle d'eau dédiée. Un niveau inférieur vient enrichir le bien avec des prestations axées sur le divertissement et la remise en forme : une zone d'entraînement privée, une pièce dédiée au 7ème art, ainsi qu'un espace lingerie parfaitement fonctionnel. Les aménagements paysagers entourent un bassin d'eau rafraîchissant, bordé d'un solarium propice au farniente estival. L'accès est facilité par un vaste espace de stationnement sécurisé permettant de garer aisément quatre voitures. Un bien unique, prêt à habiter, où modernité et sérénité se rencontrent.

En exclusivité à MANDELIEU 2 pces avec box sous-sol + cave

EN EXCLUSIVITE CITYA PHENIX vous propose un beau 2 pièces de 46 m² idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce 2 pièces au 2e étage sur 3 offre un cadre de vie agréable. Actuellement loué avec libération des lieux au 14/04/2027. Profitez de la proximité du Centre Expo Congrès, accessible en seulement 6 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 23, R1, R2, R4 et N20. Les commodités ne manquent pas avec Monoprix et Carrefour Market à 8 minutes à pied, et Lidl à 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Curie est à seulement 4 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Square de Capitou « Le jardin de Manon » est à 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

Nice – Gairaut | Villa d'architecte avec vue mer panoramique

Dans le prestigieux quartier de Gairaut, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette élégante villa d'architecte de 290 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et un cadre de vie privilégié. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces de rangement. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain, particulièrement rare sur le secteur. Ses vastes espaces plats permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La piscine, le terrain de pétanque et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en admirant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les collines niçoises. Côté stationnement, la villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un carport pour deux voitures supplémentaires ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d'alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu'un arrosage automatique. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Taxe foncière : 6 013 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

VILLENAVE D ORNON Maison T4 Idéalement située sur la commune de Villenave-d'Ornon en intra-rocade, limite de Talence, Cette agréable maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec placard, de deux dégagements, d'un agréable séjour salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Côté nuit elle dispose de trois chambres, dont une avec une salle de bains privative avec baignoire balnéothérapie. Une belle véranda d'environ 26 m² vient prolonger les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose également d'un porche attenant d'environ 15 m², ainsi que d'un carport. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 370 m². Climatisation réversible dans la pièce de vie, Cheminée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de prestige avec piscine, jardin paysager et oliveraie

Propriété de prestige avec piscine et oliveraie sur plus de 8 000 m² À seulement 5 minutes du village de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette élégante propriété familiale est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m² avec oliveraie, une véritable rareté dans le secteur. La villa offre de beaux volumes avec un vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que quatre autres chambres et un studio indépendant. À l'extérieur : piscine chauffée de 16 × 7 m, jacuzzi, pool-house, terrain de pétanque et magnifique parc paysager. Grande garage, nombreux stationnements, panneaux solaires, forage et arrosage automatique complètent la propriété. Une propriété rare aux prestations complètes, idéalement située à quelques minutes de Valbonne.Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière: 5072€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes – Appartement bourgeois rénové en rez-de-jardin

Au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, au sein d'un immeuble bourgeois des années 1900, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Développant environ 104 m² habitables (120 m² au total), ce bien rare séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre plus de 45 m² avec une cuisine ouverte, en continuité avec un extérieur privatif de 57 m². L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend 2/3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que des espaces complémentaires pouvant accueillir une cave à vin et du rangement. Situé au fond d'une impasse, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Stationnement privé dans la cour intérieure. Aucune charge de copropriété. Informations légales : Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THEOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER

Théoule-sur-Mer : Villa Contemporaine à Construire Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les environs. Son orientation triple exposition, rare sur le marché, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Actuellement d'une superficie d'environ 150 m², cette villa contemporaine des années 1960 est à rénover. Elle bénéficie d'un permis de construire approuvé et purgé, permettant une transformation d'exception. Le projet prévoit une extension portant la surface totale à 377 m², répartis sur deux niveaux. La future villa comprendra un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 suites, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 740 m², la propriété disposera également d'une piscine, de 2 garages, le tout dans un style résolument contemporain. Honoraires à la charge du vendeur, Taxe foncière 2048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Chambrun 3/4P 85m² Balcon "June"

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien. Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €. Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-De -Vence , Charmante Villa, de 250 m2, avec spa, piscine et terrain paysager.

Saint paul de vence, charmante villa au style mediterraneen, de 250 m2 avec piscine spa et terrain paysagé située dans un environnement résidentiel d'une rare quiétude, à proximité immédiate du mythique village de saint-paul de vence, cette somptueuse propriété d'inspiration méditerranéenne incarne l'art de vivre azuréen dans toute son élégance. À l'abri absolu de toute nuisance, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé. Saint-paul de vence, mondialement renommé pour ses galeries d'art, son héritage culturel et son atmosphère intemporelle, confère à cette adresse un caractère véritablement exclusif. Édifiée sur plusieurs niveaux, la villa dévoile en sous-sol des espaces parfaitement aménagés donnant directement sur la piscine, comprenant deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave à vin ainsi que des locaux techniques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes volumes lumineux, offrant une réception élégante avec un grand séjour, cuisine ouverte et salle à manger dans un ensemble harmonieux. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, d'un espace barbecue, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. Un bureau, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un espace dédié au bien-être accueille une salle de sport avec véranda, profitant d'une belle clarté, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Celle-ci s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, offrant un aperçu mer, véritable invitation à la détente dans un cadre privilégié. La surface totale de la propriété est d'environ 400 m² habitables , incluant les annexes, terrasses et balcons, et offre des volumes et des espaces généreux. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m², la villa est sublimée par une maison d'invités indépendante, composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Celle-ci bénéficie également d'un espace bien-être exclusif intégrant spa, hammam, sauna et balnéothérapie, offrant à vos hôtes une expérience sensorielle et relaxante unique. Les extérieurs, véritable écrin de verdure, proposent des espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine, jardin méditerranéen soigneusement structuré (eucalyptus, pins, palmiers, arbres fruitiers), aire de jeux, potager avec serre — aisément transformable en terrain de pétanque — ainsi qu'un espace mini-golf. La propriété dispose de deux accès indépendants, de vastes espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri dédié aux vélos et motos. l'environnement naturel et préservé, et à la fois à proximité immédiate du bord de mer et de l'aéroport international de nice, renforce le caractère exclusif et confidentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 2 853 € / an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Saint-Paul-de-Vence – Majestueuse propriété contemporaine avec vue village et mer

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine d'environ 830 m² offre un confort d'exception et une vue spectaculaire sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence, jusqu'à la mer. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l'excellence dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'arrivée, l'élégance s'impose : une vaste cour pavée avec fontaine accueille les visiteurs, menant à un garage de plus de 7 places. L'entrée principale, sobre et majestueuse, ouvre sur des volumes impressionnants et une architecture intérieure lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toute hauteur, s'organise autour d'un jardin zen intérieur et offre un spectacle quotidien sur les paysages environnants. Ce vaste espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique, idéale pour des moments en plein air inoubliables. Une salle à manger élégante, un coin détente avec cheminée, ainsi qu'un salon de billard complètent cette ambiance chaleureuse. La cuisine, sobrement luxueuse, marie le marbre naturel à des équipements haut de gamme. Un cellier attenant permet un usage discret et fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq suites, réparties entre les deux niveaux de la maison. Deux magnifiques chambres en rez-de-jardin bénéficient de terrasses privatives orientées à l'ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil. À l'étage, trois autres suites rivalisent de raffinement, entre finitions sur mesure et prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété intègre également un espace bien-être d'exception : deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport équipée, un sauna et des terrasses ombragées propices au calme et à la détente. Le terrain de plus de 8 000 m², entièrement paysager, comprend un potager soigné, des restanques naturelles et de nombreuses essences méditerranéennes. L'ensemble bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama inégalé. Trois dépendances complètent l'ensemble : • Un studio indépendant • Un appartement deux pièces • Une maison d'invités quatre pièces, parfaite pour héberger famille, amis ou personnel dans le même standing. Cette propriété unique combine avec harmonie design contemporain, confort absolu et nature préservée. Un véritable refuge de luxe, confidentiel et intemporel, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 19 122 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vue magnifique sur l'estuaire pour cette authentique proprié

Dans un environnement lumineux et préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Fort-sur-Gironde et de Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette ancienne propriété viticole offrant un cadre aussi authentique qu'exceptionnel, avec une vue panoramique à 180o sur l'estuaire de la Gironde et la campagne vallonnée. La maison principale de 274m2 construite en pierre de taille et pierre de moellons offre de beaux volumes ainsi que de nombreux éléments anciens à mettre en valeur. Une vaste salle à manger de plus de 63 m2 prolongée par une véranda de 24 m2 profite pleinement de la vue plein sud sur l'estuaire, tandis que le séjour avec cheminée, les 6 chambres et les pièces complémentaires permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins. il faudra envisager du raffraichissement pour la cuisine et les salles d'eau. L'assainissement est fonctionnel mais n'est pas conforme. Mais c'est véritablement à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa dimension : près de 900 m2 de dépendances en pierres de moellons, entourent la maison et offrent un terrain de jeu exceptionnel pour imaginer et concrétiser différents projets. Anciennes granges et chais en pierre, écurie avec grenier, hangar, haut-vent, garage, poulailler, ancienne habitation avec grenier aménageable, ainsi qu'un superbe alambic aujourd'hui désactivé.... autant de bâtiments qui peuvent être conservés dans leur vocation actuelle ou réinventés selon les besoins et les envies de leurs futurs propriétaires. (Création de 5 logements indépendants voir plus pour une activité de gîtes ou de location à l'année, un espace dédié à une activité artistique ou artisanale, ou encore une grande propriété familiale capable d'accueillir famille et amis). Le terrain arboré d'environ 6 630 m2, agrémenté notamment d'arbres fruitiers, permet de profiter pleinement de la nature et surtout de cette vue dont on ne se lasse pas. La situation offre un bel équilibre entre sérénité et accessibilité : commerces et services à environ 4 minutes, premières plages à 35 minutes, Royan et Saintes à 40 minutes, accès A10 à 25 minutes et Bordeaux à environ 1 heure. Une propriété rare par son authenticité, ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout son panorama exceptionnel sur l'estuaire. Un lieu qui saura séduire ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel et créer un domaine véritablement à leur image. Une visite s'impose pour découvrir toute la richesse et le potentiel de ce lieu hors du commun. Contactez Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 ou par mail : . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa avec piscine - Vue mer - Vallauris

Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé sur les hauteurs de Vallauris, cette superbe villa de 194 m² offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière et tourné vers la Méditerranée. La maison propose deux beaux séjours répartis sur deux niveaux distincts, idéal pour recevoir en toute intimité ou aménager des espaces indépendants. Elle dispose de 4 grandes chambres lumineuses assurant confort et tranquillité pour toute la famille. À l'extérieur, une magnifique piscine entourée de terrasses en pierre vous attend pour vous détendre ou profiter de vos dîners d'été face à la mer. Enfin, de vastes caves en sous-sol apportent un rangement optimal, complétées par plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. Un havre de paix alliant charme méditerranéen et volumes généreux. Honoraires à charge vendeur. Charges de copropriété : 300 EUR/mois. Taxe foncière : 1957 EUR/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cap d'Antibes Ouest | Villa d'architecte neuve versant ouest

Idéalement située sur le prestigieux versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 6 minutes à pied des plages et à proximité de l'emblématique Hôtel du Cap-Eden-Roc, cette propriété neuve signée par le cabinet d'architecture Cochet Païs incarne une vision contemporaine et raffinée du luxe méditerranéen. Développée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 395 m², la villa offre près de 600 m² habitables où l'architecture, la lumière et les volumes dialoguent avec élégance. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur les jardins et les terrasses. Les espaces de réception, aux proportions remarquables, s'organisent autour d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, dans une parfaite continuité avec les extérieurs. Le jardin plat accueille une spectaculaire piscine chauffée de 14 mètres ainsi que plusieurs espaces de détente conçus pour profiter pleinement du cadre privilégié du Cap d'Antibes. La propriété se compose d'une résidence principale, d'une maison d'invités indépendante ainsi que d'un appartement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage et un niveau de confort exceptionnel pour recevoir famille et invités en toute intimité. L'étage est dédié aux espaces nuit principaux, dont une remarquable suite de maître avec dressing et salle de bains. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et dévoile de belles perspectives sur le Cap d'Antibes, la mer et les reliefs de l'arrière-pays. Le niveau inférieur accueille des prestations rarement réunies au sein d'une même propriété : cave à vin, salle de cinéma, espace fitness avec douche, buanderie, nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une réalisation d'exception où l'excellence architecturale, la discrétion et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent dans l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr