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BEAUSOLEIL – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ET ÉCHAPPÉE MER

Superbe 4 pièces avec terrasse, vue nature et échappée mer À quelques minutes seulement de Monaco, au sein de la résidence de standing Beauséjour, découvrez ce magnifique appartement de 81,77 m² Loi Carrez, en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et sérénité. La résidence bénéficie de prestations haut de gamme avec gardien, service de sécurité 24h/24, vidéosurveillance, concierge, piscine et accès sécurisé. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée sur la nature avec une échappée sur la mer. Le séjour a été intelligemment réaménagé afin de créer une troisième chambre, permettant aujourd'hui de bénéficier de trois espaces nuit, idéals pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Monaco. Le bien comprend également une salle de bains, une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, porte blindée, vidéophone, fibre optique, ascenseur et accès PMR. Un parking intérieur privatif complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les plages et Monaco sont accessibles en seulement cinq minutes en voitture. Informations complémentaires Prix : 785 000 € (honoraires à la charge du vendeur) * Surface Loi Carrez : 81 m² * Surface habitable : 81 m² * Exposition : Sud-Ouest * Vue : Verdure avec échappée mer * Chauffage : Climatisation réversible électrique * Eau chaude : Individuelle * Charges de copropriété : 550 € / mois * Taxe foncière : 2 000 € / an Copropriété. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Elle concerne un litige ancien relatif à une partie commune de la résidence et est sans incidence sur la vente du bien. Performance énergétique DPE : B – 108 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061

BORMES - T3 RENOVE - REZ-DE-JARDIN - LOGGIA - PISCINE - PARKING

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce lumineux T3 de 50 m² (36,69m² loi Carrez), en très bon état, situé au calme, sur les hauteurs de Bormes le Pin, dans une petite résidence fermée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, desservant une vaste loggia ouvrant sur un beau rez-de-jardin, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète cette offre. Rare à la vente ! Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Appartement - Skis aux pieds & environnement nature

À La Clusaz, sur le secteur recherché de la piste verte de Beauregard, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, offrant un accès skis aux pieds et un cadre de vie apprécié en toutes saisons. Situé au deuxième étage d'une copropriété, il développe une surface de 66,75 m² au sol, dont 49,24 m² Loi Carrez, et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que son potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant une cuisine ouverte et un séjour convivial, prolongés par un balcon de 6,24 m² exposé Est. Les volumes sous toiture apportent une atmosphère chaleureuse et renforcent la sensation d'espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'optimisation. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un espace complémentaire sous rampant, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Cette distribution répond aussi bien aux besoins d'une résidence secondaire qu'à ceux d'un usage familial. Un garage privatif de 15 m² ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien, apportant un confort appréciable pour le stockage du matériel et une utilisation tout au long de l'année. Les diagnostics mettent en avant une installation électrique sans anomalie, l'absence d'amiante dans les matériaux analysés ainsi qu'un classement énergétique en D, des éléments rassurants pour un futur acquéreur. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne, que ce soit en résidence secondaire, en investissement locatif ou dans le cadre d'un projet patrimonial. Un pied-à-terre chaleureux, au cœur d'un secteur prisé des Aravis. Référence agence : 3649

CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AU PRIX D'UN T3 !!

CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 CONFORT ET LUMINOSITE POUR CE T4 AVEC TERRASSE PROCHE DU CENTRE-VILLE Situé au 1er étage d'une résidence agréable, cet appartement T4 de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement dégagé. L'entrée dessert un espace de vie confortable, baigné de lumière grâce à une belle exposition, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, bien distincte de l'espace séjour, permet une organisation pratique et appréciée, tout en conservant une vraie séparation des volumes. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre spacieuse de 13 m². Un vrai plus : chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée, apportant clarté et sensation d'espace. Une salle de bain et un wc indépendant complètent le bien. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers, ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 282 000€ stationnement inclus Livraison 2T 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Le Cannet - Appartement avec vue mer panoramique

Situé dans un environnement paisible au sein d'une résidence confidentielle de grand standing composée de seulement cinq copropriétaires, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du vieux village du Cannet et de ses adresses réputées. Développant 210 m² de surface totale (156 m² Loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 132 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée. L'espace de réception, baigné de lumière, s'articule autour d'un vaste séjour contemporain prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Deux d'entre elles profitent d'une vue mer exceptionnelle et d'un accès direct à la terrasse. Vendu entièrement meublé et bénéficiant de faibles charges de copropriété, ce bien rare est complété par un double garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Une propriété exclusive alliant élégance, confort et panorama d'exception aux portes de Cannes.

T2 NEUF ARGELES SUR MER - A 2 PAS DE LA PLAGE

Appartement T2 neuf à Argelès-sur-Mer – Entre mer, nature et douceur de vivre À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez une résidence intimiste composée de seulement 20 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Chaque logement offre de beaux volumes baignés de lumière, une terrasse ou un jardin privatif, ainsi que des prestations haut de gamme : climatisation par pompe à chaleur, cuisine et salle d'eau équipées (selon typologie), volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone connecté et stationnement privatif. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate des commerces, des services et de la Méditerranée. Votre appartement 2 pièces avec un agencement optimisé, très lumineux, il possède des rangements et un belle terrasse de 6.41 M² prolongé d'un jardin d'agrément de 26 M². Pour profiter de son logement avant d'aller se baigner à la mer... => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

BIJOU CANDOLLE - Appartement traversant T3 de 71m2 - Terrasse - Garage - Vue panoramique - 13012

Llinares Immobilier vous présente : BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d'un store et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Son agencement ingénieux et sa décoration singulière lui ont valu une parution dans un magazine spécialisé. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et conformité aux normes PMR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, cette adresse conjugue parfaitement design, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double en enfilade de 29m². L'ensemble peut également être vendu entièrement meublé. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage et climatisation en gainable, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1882€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 630€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre 13012 - T3 de 70,8 m2 - Terrasse 17,5 m2 - vue panoramique - Garage (en sus)- 13012 Marseille

NICE - LE PORT/ PALAIS ROSE - DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUES MER & VILLE À COUPER LE SOUFFLE

Vue panoramique, au cœur du très recherché quartier du port de Nice, à trois minutes à pied de la Réserve et de ses criques au sein de la prestigieuse résidence « Le Palais Rose », découvrez un bien rare pour un lieu de vie : un appartement en duplex occupant les deux derniers niveaux, d'une superficie de 142,82 m² Loi Carrez avec 163 M2 exploitable. Baigné de lumière et entièrement tourné vers l'extérieur, ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la baie des Anges, les collines niçoises et les toits de la ville. Le calme absolu et les perspectives ouvertes en font un lieu de vie aussi paisible qu'élégant. L'espace se compose d'un vaste séjour prolongé par une terrasse face aux collines idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, indépendante, peut être facilement repensée en cuisine ouverte. L'appartement propose également quatre chambres, dont deux en étage, trois salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Chaque niveau dispose de ses extérieurs : une terrasse et deux balcons côté mer et collines, deux autres terrasses côté ville, pour profiter à toute heure d'un ensoleillement optimal et de vues changeantes. Située dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cette adresse confidentielle séduit par son architecture emblématique et son standing. Deux garages fermés et une cave complètent l'ensemble. Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre raffiné sur la Côte d'Azur dans un quartier vivant et emblématique. Charges : 533,67 Euros par mois Taxe foncière : 1511 Euros Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

professionnel

66140 CANET PLAGE, en front de mer face au minigolf, murs commerciaux à vendre dans une copropriété de 23 lots dont 8 à usage d'habitation. Local de 2 pièces en très bon état de 44 m² loi carrez + 20m² de véranda exposé plein sud. Un bail dérogatoire de 12 mois pour un loyer annuel de 17 500 € HT a été signé le 17 février 2025 se termine le 16 février 2026 renouvelable à certaines conditions.

Cannes Basse Californie Appartement 6 pièces et très grande terrasse

A vendre : Basse Californie dans résidence de standing à 3 mn à pied des plages de la Croisette. Grand appartement de 194 m2 loi Carrez avec 135 m2 de terrasses en étage élevé. Immense séjour de 50 m2 - Cuisine séparée (ouvrable) - 5 chambres - 5 Salles d'eau - Bureau - 4 wc. Idéal pour accueillir une grande famille. Gros garage et cave de 22 m2 inclus. Prévoir rénovation - Très bon potentiel.

Bac

Dans l'une des rues les plus emblématiques et recherchées du 7ème arrondissement, en plein cœur de la Rive Gauche, élégant appartement de 46,01 m² Loi Carrez, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, lumineux, orienté ouest et bénéficiant d'agréables volumes. Entrée, séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre de belle taille avec salle d'eau et dressing, espace buanderie, toilettes séparées.

EXCLUSIVITE - LA CROIX-VALMER - Appartement de prestige

EXCLUSIVITE - Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, dans un immeuble historique, splendide appartement atypique d'environ 119 m2 au sol (82,02 m² Loi Carrez). Composé d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et une vue mer, prolongé par une terrasse loggia de 18m2. Cuisine ouverte et espace repas. L'appartement accueille un total de 2 chambres avec 2 salles de douche. Idéalement située entre le village et les plages, cette résidence de standing offre un grand nombre de prestations : piscine, ascenseur, parc de 2 hectares, terrain de pétanque, local à vélos, deux places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Nombre de lots dans la copropriété : 25 Charges annuelles: 5 040 euros

Invalides

Charmante copropriété du XIXème siècle aux belles parties communes, idéalement située à proximité de la place de Breteuil. Appartement atypique, sur cour, de 29,21 m² (Loi Carrez) au 1er étage desservi par escalier. Entrée, séjour, cuisine séparée, une salle de douche dotée de toilettes et d'un espace buanderie, chambre en mezzanine. Un débarras de 3,79 m² à mi-étage peut être relié à la chambre. Surface totale : 35,19 m²