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FONDAUDEGE DUPLEX

Dans un immeuble en pierre, au troisième et dernier étage, appartement en duplex de 95 m² habitables (86m² Loi Carrez), comprenant : Au premier niveau : une pièce à vivre de 50m² avec de grandes ouvertures, des espaces de rangement intégré, une cuisine équipée, une buanderie, et des toilettes séparés. Au deuxième niveau: deux chambres climatisées et une salle de bains. Appartement en très bon état, lumineux (exposition sud-est), et très chaleureux (murs en pierre, parquet, poutres apparentes, verrière). Une cave et un débarras sur le pallier de l'appartement complètent ce bien de caractère. A deux minutes du tram, du Jardin public et des écoles.

T1 AVEC PLACE DE PKG 7eme étage

Quartier Canclaux Nantes Découvrez ce charmant T1 de 32,97 m2 (Loi Carrez), idéalement situé au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés, assurant un agencement fonctionnel et confortable. Ce bien est complété par une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un véritable atout dans le secteur. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE CENTRE VILLE – MAGNIFIQUE 2P DE 50M² EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 14M²

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, magnifique 2P de 50m² en dernier étage avec 14m² de terrasse. Parking en compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² offrant 2 baies vitrées qui donnent sur la terrasse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 149 900 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

3 Pièces - Jardin - Parking

Idéalement situé sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité des plages du Midi, du centre-ville et de la Croisette, ce magnifique rez-de-jardin de 78,18 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 74 m² sans vis-à-vis, dont une belle terrasse de de 19m² véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel : un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 469 000 € Taxe foncière : 1 522 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4 976 € 1 procédure en cours Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

RESIDENCE INTIMISTE PROCHE CENTRE VILLE - T3 DE 65M² AVEC EXTERIEUR

Proche centre ville, petite résidence de seulement 23 appartements, répartie sur deux étages, agréable 3P de 63m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 7m², deux belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 189 000 € (Stationnement en sus) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Loft 150 m2 - Annecy le Vieux

Exclusivité - Quartier Sur les Bois à Annecy le Vieux. Au deuxième étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, Loft de 150 m2 habitables, 108 m2 loi Carrez offrant. Entièrement rénové en 2020, il offre une vaste pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte, deux salles d'eau avec WC, l'étage dispose d'une mezzanine de 42 m2 au sol (22m2 Carrez). Les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de cloisonner les espaces selon vos besoins. Vendu avec un garage de 22m2 et deux places de parking extérieures en enfilade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement Tourny - 3 chambres

A deux pas de la Place Tourny et à proximité du Jardin Public, dans une rue calme et résidentielle, Manson Properties vous propose cet appartement de charme, lumineux, doté de trois belles chambres, qui offre un grand confort. Alliant modernité et charme de l'ancien, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, d'une surface de 98m2 (loi Carrez), il se distribue comme suit : : Depuis l'entrée, accès à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand espace de réception (cheminée et parquets) et d'une cuisine design ouverte entièrement équipée avec espace repas, doté de deux hautes fenêtres,. Côté jardin, deux belles chambres avec rangements et une grande salle d'eau, wc séparés, l'ensemble au calme complet. Depuis l'entrée, l'accès à une grande chambre parentale avec sa salle d'eau design attenante (wc), et son espace bureau séparé se fait par un escalier bois confortable. Ensemble de très grande qualité, dans un quartier recherché. A proximité de tous les trams (Quinconces), parking Tourny (abonnement résidant), commerces des Grands Hommes, écoles. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Hoche

Exclusivité Breteuil - À proximité du parc Monceau et de l'Arc de Triomphe, immeuble ancien de standing, très bien entretenu, idéalement localisé dans une rue pavée calme. Agréable appartement d'une superficie de 91 m² Loi Carrez, au 2ème étage desservi par ascenseur, profitant du charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées, et bénéficiant d'un plan idéal sans perte de place. Entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont une en suite, salle d'eau avec toilettes, espace buanderie, dressing. Deux caves. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement type Duplex de 85m2 au sol plein de charme !

Cet appartement duplex de 79,68 m² loi carrez et 85,04m2 au sol, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et surtout plein de charme. Le premier niveau se compose d'un bel espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le stockage, ainsi qu'un dressing et des WC invités. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace comprenant un coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde chambre grâce à l'installation d'une cloison. La belle hauteur sous plafond et les vélux apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement en duplex, ses pierres apparentes, son escalier en colimaçon, son calme et ses beaux volumes créent une atmosphère atypique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent. Stationnement possible à proximité.

Paris XVe - Convention - Appartement trois pièces

Situé à quelques minutes à pied des commerces et du métro Convention, nous vous proposons cet appartement trois pièces de 50.30m² loi Carrez particulièrement ensoleillé. L'appartement se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble 1920 et se compose d'une entrée, séjour, salle à manger (deuxième chambre possible), cuisine indépendante équipée aménagée, chambre au calme sur cour, salle d'eau et WC séparé. Cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan modulable avec différentes possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol et deux cagibis dans la cour complètent ce bien.

Versailles – Quartier Notre-Dame - Maison de ville avec 5/6 chambres et parking

Dans une impasse calme, au sein d'une copropriété de 2004 composée de deux bâtiments de type « longères » divisés en maisons indépendantes, une maison de ville en triplex de 146 m² (loi Carrez), élevée sur deux étages et un grenier aménagé. Depuis la cour pavée, la porte d'entrée ouvre sur un séjour de 31 m² avec parquet, cheminée et porte-fenêtre ouverte sur une petite terrasse privative située devant la maison. Une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une porte-fenêtre, ainsi que des toilettes d'invités complètent ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres avec parquet, dont deux équipées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille la chambre parentale avec parquet et deux fenêtres, une cinquième chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. Enfin, le grenier aménagé et isolé offre une sixième chambre d'appoint ainsi qu'une pièce de débarras. A l'extérieur, un emplacement de parking complète ce bien. Ce triplex "esprit maison" offre des volumes généreux avec une belle pièce de réception et une possibilité de six chambres. Edifiée en 2004, la copropriété est soignée et offre de belles prestations. La maison bénéficie d'une bonne isolation puisque son DPE est en C. Enfin, sa situation est exceptionnelle, parfaitement au calme au pied du marché de Versailles.

Nice - Fleurs : Charmant 2 pièces meublé 32 m²

Idéalement situé dans le très recherché **Quartier des Fleurs**, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du tramway, découvrez ce charmant **2 pièces de 32 m²**, au sein de la résidence de standing **Rometti**. Situé en **rez-de-chaussée**, cet appartement bénéficie d'un **calme absolu**, avec une vue sur une cour intérieure. Il se compose de : * une entrée avec un **grand dressing sur mesure** ; * un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; * une chambre * une salle d'eau avec WC. * un placard L'appartement est vendu **entièrement meublé**, prêt à être habité ou mis en location. Vous bénéficierez également de la **jouissance de la cour intérieure**, le syndic permet d'installer une table et deux chaises mais pas poser une structure fixe. Les atouts du bien : * Résidence de standing **Rometti** ; * Emplacement privilégié dans le **Quartier des Fleurs**, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités ; * Calme absolu ; * Climatisation réversible ; * Double vitrage ; * Volets roulants électriques ; * Grand dressing et nombreux rangements sur mesure ; * Faibles charges de copropriété ; * Profession libérale autorisée. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 648€ Nombre de lots : 48. Consommation énergétiques : 174 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 6 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 580€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 850€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Vivienne Gaillon

Idéalement situé à proximité de la Bourse, des commerces et des transports du quartier Vivienne, bel immeuble en pierre de taille bien entretenu et bénéficiant des services d'un gardien. Au 4ème étage desservi par ascenseur, appartement familial lumineux de 130,26 m² (Loi Carrez), en très bon état, bénéficiant d'un plan optimisé sans perte de place et de tout le charme de l'ancien. Il se distingue par ses beaux volumes idéalement recherchés pour pouvoir recevoir, sa belle luminosité et la qualité de son agencement offrant ainsi des espaces distincts et indépendants. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 42 m² avec sa cheminée et ses belles ouvertures, prolongée par une cuisine dînatoire aménagée semi-ouverte, confortable et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres de belle taille donnant sur cour, au calme absolu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau assurant une configuration idéale pour une famille. Deux toilettes, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements sur mesure complètent également l'ensemble. Le plan offre une séparation harmonieuse entre l'espace de réception et les espaces nuit. Une cave complète les prestations. Possibilité de louer deux emplacements de parking à proximité. Local à vélos dans la copropriété. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.