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VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 32 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - ÉTAGE ÉLEVÉ - MEUBLÉ - AIRBNB AUTORISÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

COEUR DU VIEUX-NICE – 2 PIÈCES MEUBLÉ – FORTE RENTABILITÉ Au cœur du Vieux-Nice, à seulement 50 mètres de la place Rosetti, cet appartement 2 pièces de 32,6 m² (loi Carrez) vous offre une opportunité rare : allier charme authentique et rentabilité optimisée. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique, il bénéficie d'une rue calme, loin de l'agitation commerciale, tout en étant à deux pas de l'effervescence niçoise. Vendu meublé et clé en main, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail. Il est conçu pour une rentabilité immédiate, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière (avec Airbnb autorisé). Son emplacement stratégique en fait un placement idéal pour les investisseurs recherchant un rendement élevé, ou pour les propriétaires souhaitant une résidence secondaire facile à louer.

PARIS 16 - POMPE / VICTOR HUGO - Appartement familial - 3/4 chambres

Au cœur de la rue de la Pompe, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e, ce superbe appartement familial de 144,60 m² loi Carrez séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Au sein d'un très bel immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé, avec gardienne à demeure, l'appartement bénéficie d'une agréable situation sur cour, lui assurant calme et tranquillité. En excellent état, il offre de très belles prestations : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une élégante entrée, d'un vaste espace de réception, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine dînatoire ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres. Un appartement familial élégant et clé en main, conjuguant cachet, beaux volumes et calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-David CARLIOZ - Agent commercial - EI - RSAC Paris 991870965

Villa tous conforts à découvrir sans hésiter !

Tournel Immobilier, agence traditionnelle en Luberon depuis 1978 vous présente cette belle maison familiale avec piscine et terrain de 1 100 m2 Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle construite en 1990 offre environ 116 m2 de surface habitable, complétés par des espaces annexes, sur un terrain attenant d'environ 1 100 m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec salle à manger de 31,55 m2, d'une cuisine aménagée de 12,05 m2 équipée notamment d'un piano de cuisson Gaudin, ainsi que d'une arrière-cuisine de 15,55 m2 bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre de 15 m2 avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un local technique avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de 11,95 m2 et 13,65 m2, dont une avec placard, sont desservies par un couloir. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'étage. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort avec menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : climatisation dans le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et le couloir de l'étage, radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée avec insert. Extérieurs et dépendances Les extérieurs offrent plusieurs espaces particulièrement appréciables, avec une véranda d'environ 20 m2, idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage de 34 m2 avec porte automatique. Le terrain accueille également une piscine coque de 8 x 4 m, équipée d'un système de filtration à billes de verre, d'une bâche de couverture hivernale et d'un dispositif de sécurité. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique en fer. La maison est raccordée à l'eau de ville et bénéficie du tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces annexes, un terrain agréable et une piscine, à découvrir sans tarder.

MOUGINS - VILLA DE PLAIN-PIED RENOVEE - PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur d'un terrain paysager de plus de 950 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa propose des volumes fonctionnels et harmonieusement agencés. Elle dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine tout en conservant le charme méditerranéen de la propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et s'articulent autour de la piscine et du jardin, créant différents espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement verdoyant et préservé garantit calme et intimité. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de son enceinte. Enfin, un véritable potentiel d'évolution vient compléter les prestations de cette villa avec la possibilité de réaliser une surélévation d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. Une propriété clé en main, lumineuse et facile à vivre, réunissant calme, exposition plein Sud, piscine, rénovation récente et potentiel d'agrandissement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Maison mitoyenne en cours de rénovation d'environ 80 m²

Proche du centre ville disposant de toutes les commodités à proximité, je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne type T4 d'environ 80 m² sur deux niveaux en cours de rénovation. Elle vous offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, trois chambres dont une en rez-de-chausée ainsi qu'une salle d'eau. A l'exterieur vous serez séduit par un jardinet sans vi-à-vis avec ces deux places de parking Livraison prévue clé en main fin octobre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 43 97 23 83, Votre Conseiller AXO . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127173). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Studio entièrement rénové et meublé 24 m2 type love room

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de charme d'environ 24,2 m2 habitables, idéalement situé à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien atypique séduit par son ambiance contemporaine, ses finitions soignées et son esprit « Love Room », pensé pour offrir un cadre intimiste propice à la détente. Ce studio constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier projet de résidence principale à petite prix propice à la détente que pour un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et à son potentiel de rentabilité. Une fois passé le hall d'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 20 m2, intelligemment aménagée pour optimiser chaque espace. Elle accueille une kitchenette ouverte semi-équipée, un espace nuit confortable ainsi qu'une baignoire balnéo et une douche, véritable atout pour profiter d'une ambiance bien-être et intimiste. Un WC avec rangement complète l'ensemble. L'exposition sud apporte une agréable luminosité à ce logement, dont l'intérieur est en excellent état et qui ne nécessite pas de travaux selon les prestations présentées. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL ! Ce studio offre plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet : Location à l'année : un rendement brut estimé à environ 8 %. Location courte durée : un concept de type Love Room déjà exploité par le propriétaire actuel, avec un rendement brut d'environ 15 %. Prix de vente : 59 900 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots, dont 1 lot concerné par la vente, représentant 90/1000èmes. Charges de copropriété : environ 500 EUR par an. Notre pôle immobilier SPSB, spécialisé notamment dans l'investissement locatif clé en main, peut également vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition à la mise en location et à la gestion locative. Une opportunité à découvrir sans tarder à Montélimar ! Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 770 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clos des Roses à TOULOUSE

Le Clos des Roses – Toulouse LIVRAISON IMMÉDIATE À seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, au cœur du quartier de Lalande notre résidence offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, avec commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate. Découvrez Le Clos des Roses, une petite résidence intimiste de seulement 10 logements en R+2, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et à taille humaine. Sa configuration permet également de bénéficier de faibles charges de copropriété. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence vous garantit un confort optimal en toute saison, tant sur le plan thermique qu'acoustique. Les appartements clés en main ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien, tout en bénéficiant des performances énergétiques du neuf. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement neuf, sans attendre, dans une résidence à taille humaine et aux charges maîtrisées. Prenez rendez-vous pour visitez notre appartement témoin et découvrez la qualité de nos prestations. Exemple d'aménagement – Photos non contractuelles. Bien vendu non meublé.

A vendre maison familiale Nantes Tortière Erdre

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre Nantes Tortière Erdre maison familiale en parfait état. Vous serez séduits par cette belle et grande maison sur une petite rue calme proche de l'Erdre et de toutes les commodités. Un jardin 'rare' sur notre quartier. Cette maison s'organise en rdc autour d'une entrée (avec un vestiaire), une belle pièce de vie tournée vers le jardin et ses jolis arbres, sa terrasse bois. une cuisine indépendante et semi-ouverte aménagée et équipée. A l'étage et sur le même palier 4 belles chambres, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire, dressing, wc séparé. En dernier étage les combles ont été aménagés avec une belle lumière naturelle pour un espace bureau ou atelier...et une 5ème chambre. une salle d'eau. Un grand garage avec son coin lingerie complètent cette maison unique et entretenue régulièrement. Les propriétaires depuis 30 ans passeront la main à une nouvelle famille en toute sérénité. Bon DPE en C, aucun travaux à prévoir. vous pouvez vous y installez de suite. Pour plus de renseignements ou une visite sur la maison, contactez Caroline au 06 84 07 52 63. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 10ème - Faubourg Saint-Martin - Appartement de 3 Pièces au 4ème étage

Exclusivité – Rue du Faubourg Saint-Martin, au cœur d'un quartier prisé, vivant et parfaitement desservi, Élégant appartement de 60 m² en parfait état, mariant le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Au 4ème étage sans ascenseur, traversant en orientation EST, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques murs en pierres apparentes, son parquet élégant, sa cheminée et sa verrière style atelier. La vaste pièce de vie offre un salon chaleureux et une cuisine totalement équipée qui associe le charme des tomettes anciennes au modernisme. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres lumineuses dotées de rangements sur mesure intégrés. Une salle de bain soignée avec baignoire et espace buanderie vient compléter l'ensemble. Vous profiterez également du calme d'une charmante cour intérieure pavée et arborée. Affichant un DPE classé D, ce bien clé en main bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du Canal Saint-Martin. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio Fréjus Plage

Studio Rénové à 100m de la Plage de Fréjus Les agences du Sud Côté Demeure Immobilier À la recherche d'un pied-à-terre idéal au soleil ou d'un investissement locatif clés en main à Fréjus Plage ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement 100 mètres des plages de sable fin, ce superbe studio de 30 m2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Tout se fait à pied ! Accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et transports à proximité. Séjour lumineux exposé sud, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Parking libre dans la résidence Possibilité d'acheter un garage en supplément Les atouts de ce bien : Superficie optimale : 33 m2 parfaitement agencés et lumineux. Refait à neuf : Rénovation récente de qualité, aucun travail à prévoir. Cadre de vie privilégié : Niché au coeur d'une résidence sécurisée avec un joli parc verdoyant.

LE CANNET RÉSIDENTIEL - PENTHOUSE 5 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PAR ARCHITECT

Située en position dominante au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et salle de sport du Cannet Residentiel, à 5 minutes du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. Penthouse d'exception clef en main entièrement rénové en 2025 par architect de renom avec des prestations et des équipements hauts de gammes. L'appartement en duplex d'une surface de 185m2 s'ouvre sur une une sublime terrasse aménagée de 186m2 exposée Sud / Ouest et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180• sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Niveau principale : entrée par ascenseur privatif, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, 1ère chambre de maitre de 30m2 donnant accès sur la terrasse avec vue mer traitée en suite avec dressing, salle de bains complète avec baignoire et douche, 2ème chambre de maître également traité en suite avec dressing et salle de douche. Niveau inférieur : une chambre en suite avec salle de douche bénéficiant de sa terrasse privative avec vue mer ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards de rangements sur-mesure se partageant une salle de douche, buanderie aménagée et seconde entrée indépendante si besoin. En annexes : 2 garages fermés dont un double, 2 grandes caves. Produit unique, offrant confort, prestations hauts de gammes et vue mer panoramique. Possibilité de vente clef en main avec le mobilier. Idéal résidence principale ou pied-à-terre et investissement locatif

Appartement Antibes 2 pièces 49.82 m2 - avec terrasse, cave et garage

LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché à Antibes. Cet appartement de deux pièces de 50 M² habitable se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, de WC indépendants avec lave-mains, d'une salle de bains avec double vasques, d'une chambre avec placard, d'une cuisine ainsi que d'un séjour, toutes les pièces ouvrent sur une terrasse de 21.61 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage privatif viennent compléter le confort de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 190 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2148.00 euros.

Appartement de prestige - Dernier étage - Port de Nice

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 150 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr