Mots-clés : maison avec jardin centre nord

Maison d'architecte, avec garage, piscine et jardin

Maison d'architecte en pierre du Gard de 210 m2 sur terrain de 3000 m2 entièrement clos, avec garage, piscine et cuisine d'été. Propriété sans vis à vis, secteur calme, à 4 minutes à pied du centre village. Les éléments d'architecture créent une atmosphère aérienne, soulignée par l'escalier suspendu en marbre et un plafond-cathédrale. De larges baies vitrées, sur trois orientations cardinales, laissent entrer une luminosité omniprésente. Les espaces de vie sont agencés avec simplicité, pour une agréable fluidité de circulation. Le hall d'entrée coordonne le double séjour, l'espace de réception, et la cuisine (semi-séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2024 Cuisinella). Une vaste pièce, avec entrée séparée, est communicante avec le reste de la maison (utilisation libre : chambre, salle de jeux ou de sport, atelier, cabinet libéral etc.). Une salle d'eau et un Wc indépendants complètent les prestations du rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres (15m2, 14 m2 et 12 m2), dont deux avec une vue « carte postale de la Provence », une salle de bain (baignoire, douche, et double vasque) et un Wc indépendant. Le pallier et la chambre parentale donnent accès à une terrasse solarium de 20 m2. Le jardin de cette propriété s'inscrit avec élégance dans son environnement bordé par un champ de lavande, sous l'ombrage de pins majestueux. La propriété dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Jardin aménagé et simple d'entretien. Prestations additionnelles : - cuisine d'été (évier, plaques de cuisson gaz, barbecue en pierre) - garage avec atelier (avec douche, évier, Wc) - piscine (11 x 5 x 1.5 m - 3m - sécurisée (dôme) - double entrée Nord/Sud permettant un accès direct au village Cheminée (foyer ouvert), sol chauffant/rafraichissant sur pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce indépendante au rez-de chaussée. Volets roulants électriques (à l'exception d'une chambre et de la cuisine), moustiquaires. Propriété raccordée à l'eau de ville et au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) L'ensemble de la propriété a été rénové en 2023-2024 (intérieur/ extérieur). Portail de l'entrée principale électrique avec ouverture télécommandée, portail secondaire à ouverture manuelle. Informations et visites : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROBOREL DE CLIMENS Hélène - EI - NoRSAC: 853663797, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Nice Tzaréwitch, Maison de ville indépendante au calme absolu

NICE CENTRE / TZAREWITCH : Au sein d'un quartier charmant et chargé d'histoire de Nice, à proximité immédiate de la cathédrale Orthodoxe de Saint-Nicolas, à deux pas des commerces, des écoles primaires et secondaires et du bus, à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais mais à l'écart de l'agitation touristique, le quartier de Tzaréwitch allie calme, résidentiel, verdure et une architecture de prestige. Au calme absolu d'une impasse verdoyante d'un lotissement, jolie maison de ville des années 40 de 160 m² habitables et indépendante, édifiée sur une parcelle plate de 422 m² facile d'entretien. Totalement indépendante et bénéficiant d'un ensoleillement optimal par son exposition Est, Sud et Ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour de 30 m² donnant sur un balcon surplombant le jardin exposé Sud. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse ombragée par un magnifique bougainvillier posé sur une tonnelle en métal. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Un bureau de 16 m² se trouvant dans les combles est accessible depuis le séjour. En rez-de-jardin, la maison accueille 3 chambres, un dressing, une salle de douches et des toilettes séparées. Le jardin d'environ 350 m² se divise en deux parties, une au sud avec une pergola et pouvant accueillir une piscine et une au nord pouvant accueillir un espace détente. Un garage, une place de parking et une annexe extérieure offrant un espace de rangement complètent ce bien rare à la vente. Avec la possibilité d'installer une piscine et une rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel rare pour créer un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un véritable havre de paix, dans un emplacement stratégique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe Foncière : 2.200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONDEA

LANCEMENT COMMERCIAL : Résidence ONDEA à Lespinasse – Canal de Garonne – Environnement verdoyant. Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T2 au T3. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier ONDEA, idéalement situé dans la commune prisée de Lespinasse, à deux pas du Canal latéral à la Garonne et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques du nord toulousain. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-bourg. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Lac de Bocage et des berges du Canal pour vos loisirs, tout en restant connecté aux zones d'emplois majeures comme Eurocentre, Fenouillet et le pôle aéronautique. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A62 et au futur RER Toulousain pour rejoindre directement le centre-ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

ONDEA

LANCEMENT COMMERCIAL : Résidence ONDEA à Lespinasse – Canal de Garonne – Environnement verdoyant. Profitez de nos appartements avec de grandes terrasses ou jardins privatifs du T2 au T3. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier ONDEA, idéalement situé dans la commune prisée de Lespinasse, à deux pas du Canal latéral à la Garonne et à proximité immédiate des bassins d'emplois dynamiques du nord toulousain. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements modernes et lumineux s'ouvrant sur de larges espaces extérieurs, le tout dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-bourg. Chaque logement bénéficie d'une conception bioclimatique certifiée RE2020 avec chauffage individuel, volets roulants motorisés ainsi que des cuisines et salles de bains meublées et équipées intégrant la domotique GreenCity. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du Lac de Bocage et des berges du Canal pour vos loisirs, tout en restant connecté aux zones d'emplois majeures comme Eurocentre, Fenouillet et le pôle aéronautique. L'emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute A62 et au futur RER Toulousain pour rejoindre directement le centre-ville de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant au 05 62 27 27 16 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé du lundi au samedi avec nos conseillers. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE - BASTIDE XVIIEME SIECLE 500 M2- 2 MAISONS INDEPENDANTES - PISCINE - GARAGES - JARDIN 2850M2

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, est une demeure bourgeoise idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie d'exception. Le bâtiment principal, d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants desservis par un ascenseur et une cage d'escalier. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 174 m², se compose d'une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d'eau, dressings, buanderie, WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d'une buanderie, d'un dressing et de WC séparés. Le deuxième étage, d'environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin, d'une superficie généreuse de 2 850 m², est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l'avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L'espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s'intègre harmonieusement au milieu d'une pelouse impeccablement entretenue. Un salon d'été abrité sous un kiosque invite à la détente, tandis qu'une grande serre du XIXe siècle, dotée de son vitrage d'époque, confère charme et authenticité. Deux petits bâtiments complètent cet espace extérieur d'exception : une maison de gardien de 55 m² avec local professionnel à l'extrême sud, ainsi qu'une maison d'amis de 90 m² à l'est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain reste à étudier et une activité hôtelière est envisageable sous conditions. Alliant charme historique, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, cette authentique Bastide offre un cadre de vie rare et recherché au cœur d'Aix-en-Provence, où jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Villa tout confort de 135 m2 habitables +

Tournel Immobilier, agence traditionnelle depuis 1978, vous propose : À proximité immédiate du centre-ville, sur un terrain clos et arboré de 675 m2 bénéficiant de deux accès indépendants, découvrez cette villa de construction traditionnelle développant 135 m2 habitables de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une grande terrasse couverte et le jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une entrée indépendante côté nord desservant un bureau, un vaste garage de 75 m2 avec mezzanine et belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres), ainsi qu'un second garage indépendant de 40 m2. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, création de logements, stockage, atelier ou encore projet locatif générant un complément de revenus. Les atouts du bien Malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir, cette maison présente de nombreux avantages : Habitation entièrement de plain-pied ; Situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville par un accès en pente douce ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Cheminée ; Double vitrage ; Volets roulants ; Terrain clos avec double accès ; Nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'évolution. À découvrir rapidement !

Elégante villa rénovée avec vue mer, proche de Mougins

Située à proximité directe de Mougins, et à 20 min de Cannes et du bord de mer, dans un secteur résidentiel privilégié, cette belle villa des années 60 bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et esthétique contemporaine. Elle offre une belle vue mer et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. D'une superficie de 258 m² habitables, sur un terrain plat et arboré de près de 2 500 m², chaque espace a été pensé pour offrir des volumes généreux et un cadre de vie raffiné. En rez-de-jardin, la villa se compose de quatre chambres, dont trois avec salles de bains ou douches en suite, ainsi qu'une buanderie. L'entrée spacieuse mène à l'étage sur un très vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec sa salle de bains et douche en suite offre un cadre intime et élégant avec vue mer. L'extérieur, entièrement paysager, comprend une piscine de 11,5 x 5,5 m, un poolhouse avec cuisine d'été complète et salle à manger extérieure, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte de 60 m². Une salle annexe de 31 m² aux multiples possibilités complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Un bien clés en mains où confort, modernité et vue sur la mer se conjuguent harmonieusement. Diagnostic de performance énergétique : 160 – D Emission de Gaz à effet serre : 40 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4970 à 6724 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À moins de 10 minutes de Cannes et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, La-Roquette-sur Siagne est le compromis idéal entre nature et mobilité urbaine. Au Nord de Cannes, nichée au coeur d'une forêt de mimosas, de pins et d'oliviers, la petite ville (5500 habitants) de La-Roquette-sur-Siagne bénéficie d'un emplacement idéal. Cet environnement actif, pratique et familial est pourvu de nombreux commerces de proximité, moyennes et grandes surfaces, écoles, centres médicaux et équipements sportifs dernier cri. Le vieux village est perché sur les collines attenantes. Avec sa grande place ombragée, son église en pierres et son marché hebdomadaire, il a conservé sa convivialité et son accent provençal. Proche de tout mais au calme. Accès pratique et rapide aux centres économiques de la région. Cet axe verdoyant est bordé par des petites villas, le canal du Béal, creusé par les moines de Lérins au XVe siècle, et les collines du Tanneron. L'accès à l'autoroute A8 ou à l'échangeur de Cannes-la-Bocca se fait en quelques minutes.

SURESNES- PROCHE CENTRE -VILLE- BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

A l'abri des regards, cette charmante maison aux prestations familiales, parfaitement agencée sur quatre niveaux, développe une superficie d'environ 238m² sur une parcelle de 465m² et au fond du jardin un appentis de 20m². Elle offre un agréable jardin côté rue, ainsi qu'une terrasse et un second jardin à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une double exposition traversante (sud-est/ouest). Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du centre –ville, des écoles et des transports. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards, un cabinet de toilettes invité, un premier salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger installée sous une magnifique véranda. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon donnant sur une terrasse et sur le jardin complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec cheminée bénéficiant d'un double dressing, d'un bureau, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une troisième chambre avec mezzanine et sa salle de douche privative, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une extension en 2008 et des travaux de rénovations récents ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Cette belle maison offre une décoration raffinée et chaleureuse baignée d'une lumière naturelle et d'un plan familial parfait. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin, et des celliers. Un garage et un emplacement extérieur de stationnement complètent ce bien de qualité. Transports T2 (Suresnes Longchamp) 3mn à pied. Bus 93,144,241,244,263,360. 2 mn à pied Gare (Suresnes Mont Valérien) 5mn à pied. Contact : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5160€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€

vente maison 3 Pièce(s)

Exclusivité - Maison avec piscine à vendre à Sainte-Maxime ? Proche plage de la Nartelle L'Agence Provensal vous propose à la vente cette maison située à Sainte-Maxime, à seulement 1 km de la plage de la Nartelle, dans une résidence sécurisée, à environ 4 km du centre-ville. Cette maison traversante Nord/Sud, construite en 2004, développe environ 80 m² habitables + garage sur un terrain d'environ 500 m² avec piscine 8 x 4 m et espace extérieur agréable. La maison se compose en rez-de jardin d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement pouvant faire office de bureau, d'une salle de douche, d'un wc invités et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres en suite avec une salle de douche, une salle de bains et 1 WC, offrant un agencement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d'un espace barbecue et d'un jardin agréable autour de la piscine. La maison bénéficie de double vitrage et d'un chauffage électrique. Elle est à moderniser, offrant un beau potentiel de valorisation. Située à proximité de la plage de la Nartelle, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le Golfe de Saint-Tropez. Agence Provensal ? Immobilier à Sainte-Maxime Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Villa Contemporaine Entièrement Rénovée – Théoule-sur-Mer

Nichée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa conjugue élégance contemporaine, confort moderne et environnement résidentiel. Le domaine, prisé pour sa quiétude et son standing, offre à ses résidents piscine, court de tennis, jardins paysagers et gardien à l'année, garantissant un cadre de vie privilégié et sécurisé. Rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, la villa déploie un vaste espace de vie lumineux réunissant cuisine américaine design, salle à manger et salon chaleureux, le tout prolongé par une terrasse sans vis-à-vis dans une atmosphère apaisante. Le niveau principal comprend également deux espaces de nuit optimisés, pouvant servie d'espace de nuit et d'un bureau (à votre convenance), ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau s'ouvre sur une terrasse privative avec vue dégagée. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, offrant un sentiment d'indépendance. Les deux terrasses orientées nord offrent un panorama unique sur la baie de Cannes et la Méditerranée, idéales pour admirer les couchers de soleil. Le stationnement est facilité par des places visiteurs à proximité immédiate. Diagnostic de performance énergétique : 103 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790-1130 euros. Copropriété de 173 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1760 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Très central il dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - CO-EXCLUSIVITE - 'PÂQUERETTE' - ANNECY / CRAN-GEVRIER - MAISON 65,63m² - SOUS-SOL COMPLET AVEC 3 CAVES Découvrez « PÂQUERETTE », une charmante maison plein de potentiel de Xxww m², idéalement située dans le secteur très recherché du bas de Cran-Gevrier, sur la commune nouvelle d'Annecy. À moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, de la gare et du lac, ce bien offre un emplacement stratégique rare sur le marché. Avec ses beaux volumes et son cachet de l'ancien, cette maison n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. La maison se développe sur deux niveaux, complétée par un sous-sol complet : * Rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un espace de vie (séjour + cuisine) avec un joli parquet et une superbe hauteur sous plafond de 2,85 m. - Deux chambres. - Une salle d'eau (avec fenêtre) accessible directement depuis l'une des chambres. - Un WC indépendant. * À l'étage (accessible par un bel escalier en bois) : - Une grande troisième chambre avec parquet, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond de 2,86 m. * Sous-sol : - 3 grandes caves offrant un espace de stockage optimal ou la possibilité d'aménager un atelier. Vous disposerez d'un superbe jardin plat, clôturé et arboré. Parfaitement connectée, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : - À deux pas des arrêts de bus SIBRA (lignes 1 et 12) pour rejoindre la gare et le centre-ville sans voiture. Accès autoroutier d'excellence (A41 Nord et Annecy Centre) à seulement 5 minutes en voiture. - Écoles, commerces de proximité et services accessibles à pied. - Le lac d'Annecy et ses pistes cyclables sont à moins de 10 minutes. * Les plus qui font la différence : - Maison avec un joli jardin plat sur le secteur d'Annecy, - Cachet de l'ancien : Parquets massifs, escalier en bois et volumes généreux (hauteur sous plafond proche de 2,90 m). - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Duplex T3/4 à 15 minutes du centre ville

Secteur Cézanne / Aix Nord Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex de charme d'environ 76 m2 habitables (60 m2 Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière naturelle et idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée au sein d'une résidence intimiste, confidentielle et parfaitement sécurisée, cette adresse offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, lui conférant l'esprit d'une petite maison de ville, un véritable privilège sur le secteur Aix Nord / Cézanne. Dès l'entrée, le charme opère :parquet élégant, moulures raffinées, étagères sur mesure, volumes optimisés, rénovation de qualité... chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et unique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un extérieur rare en ville : un jardin privatif d'environ 45 m2 exposé plein sud, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités.À l'étage, l'espace nuit offre confort et intimité, dans une atmosphère douce et apaisante. Les + qui font la différence : Entrée indépendante esprit maison Duplex atypique plein de cachet Rénovation qualitative prête à vivre Jardin plein sud au calme absolu Adresse recherchée à Aix Nord Stationnement libre dans la résidence Une cave complète ce bien Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour les amoureux du charme, de la lumière et de la vie à pied. Charges annuelles : 1 500 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408