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Bastide provençale d'exception de 230m2 Authenticité, élég

Dans un environnement privilégié, cette remarquable bastide de construction traditionnelle exprime avec raffinement tout le charme de l'architecture provençale. Édifiée avec des matériaux de qualité et reprenant les codes emblématiques des demeures du Sud, elle séduit par son identité forte, son élégance intemporelle et son positionnement particulièrement recherché sur le marché aixois. Pensée pour conjuguer confort, réception et vie familiale, la propriété dévoile une organisation intérieure harmonieuse aux volumes généreux. Les espaces de vie, distincts et modulables, profitent d'une distribution fonctionnelle sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des plafonds rampants, de superbes poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée. La maison offre une configuration rare avec jusqu'à trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale permettant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une élégante suite master avec salle de bain privative composent un espace nuit intime et parfaitement indépendant. Les prestations annexes viennent renforcer la qualité d'usage du bien : double garage, buanderie, cellier / arrière-cuisine et espaces techniques pensés pour un quotidien aussi pratique qu'élégant. À l'extérieur, la propriété s'inscrit au coeur d'un superbe terrain paysager de plus de 4 000 m2, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis au calme absolu. Véritable ode à l'art de vivre provençal, celui-ci accueille une piscine à débordement Jacques Brens, discrètement implantée dans un écrin de verdure, une vaste terrasse ombragée propice aux longues soirées d'été, ainsi qu'un authentique terrain de pétanque. Le parc, soigneusement entretenu, est sublimé par la présence de plus de 40 oliviers permet de produire votre propre huile d'olive prolongeant ainsi l'expérience d'une propriété profondément ancrée dans son terroir. De nombreux espaces extérieurs, pensés pour la détente, la convivialité et l'intimité, ainsi qu'un vaste espace de stationnement, complètent cet ensemble d'exception. Une propriété rare, conjuguant cachet, fonctionnalité et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle en quête d'un environnement confidentiel et d'un véritable art de vivre à Aix-en-Provence.

SUPERBE ECHOPPE RENOVEE PAR ARCHITECTE MERIGNAC SAINT AUGUST

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Superbe échoppe double de 116 m2 rénovée par architecte, prestations haut de gamme, jardin plein sud, en exclusivité À deux pas de l'église Saint-Augustin et de la place Mondésir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez en exclusivité cette élégante échoppe double d'exception. Derrière sa façade en pierre de taille soigneusement préservée, se dévoile une rénovation complète réalisée par architecte en 2019, avec garanties décennales : un bien rare qui allie l'âme authentique de l'échoppe bordelaise aux prestations les plus exigeantes de l'architecture contemporaine. Pensée dans ses moindres détails, la maison révèle des finitions haut de gamme à chaque pas : matériaux nobles, parquet de qualité, menuiseries sur mesure, rangements intégrés optimisés. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant deux chambres confortables, une salle de bains raffinée et des toilettes séparées. La pièce maîtresse est incontestablement l'espace de vie de 45 m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, où la cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre avec une élégance naturelle à l'ensemble. Cet espace de vie exceptionnel se prolonge sur un jardin intime de 50 m2, sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé : un havre de verdure et de sérénité rare en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur et vos soirées estivales. À l'étage, la suite parentale aux volumes généreux dispose d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau aux prestations soignées, pour une intimité et un confort absolus. Emplacement d'exception à Saint-Augustin, commerces et transports à proximité immédiate, stationnement aisé : tout concourt à faire de cette échoppe un bien sans compromis, aussi rare que désirable sur le marché bordelais. Charme de la pierre, signature architecturale, confort absolu et jardin plein sud en coeur de ville : un bien d'exception qui ne laissera pas indifférent les acheteurs les plus exigeants. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite privée. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Propriété d'exception à Gordes — Vue panoramique et charme provençal

Propriété d'exception à Gordes — Vue panoramique et charme provençal Notre agence, l'Immobilière du Château à Gordes, a le plaisir de vous présenter à la vente une maison en pierres sèches d'exception, idéalement située à seulement 300 mètres du centre historique du célèbre village de Gordes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m² environ, supplémentaires, cette propriété développe environ 320 m² habitables et offre des vues panoramiques rares sur le Luberon et la vallée environnante. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, harmonieusement intégrée au jardin, vient parfaire ce cadre idyllique. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette maison incarne parfaitement l'esprit des constructions traditionnelles de Provence tout en offrant un confort contemporain. Elle séduit par son élégance, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée, de 6 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains. L'entrée s'effectue par une porte en bois ancien ouvrant sur un hall majestueux aux plafonds cathédrale, dévoilant dès les premiers pas des vues à couper le souffle. Les sols en pierre naturelle, les enduits à la chaux et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une authenticité rare. Le salon principal, baigné de lumière, bénéficie d'un volume remarquable et d'une cheminée en pierre ancienne. La cuisine, habillée de terre cuite et de bois, s'articule autour d'une grande table conviviale et s'ouvre sur une terrasse ombragée — un espace parfait pour les repas en famille face au panorama du Luberon. Les espaces de loisirs comprennent une salle de jeux avec billard convertible en bureau, a Le jardin et les extérieurs Le jardin paysager exploite magnifiquement la vue panoramique sur la vallée : que vous dîniez à l'ombre des arbres ou profitiez du soleil au bord de la piscine, les aperçus sur Bonnieux et Roussillon offrent un spectacle permanent. Un terrain de boules, des fontaines et de vastes zones ombragées complètent l'ensemble, sublimant l'expérience en plein air. La piscine La piscine chauffée de 10 x 5 m bénéficie d'une large terrasse ensoleillée, d'un espace ombragé naturel, et d'une vue imprenable sur le Luberon. Protégée du mistral par des arbres centenaires, elle dispose d'une couverture électrique de sécurité et de marches intégrées pour un accès aisé. Une propriété rare sur le marché de Gordes Alliant emplacement exceptionnel, vue dominante, rénovation de prestige et authenticité provençale, cette demeure incarne à la perfection l'art de vivre en Provence. Un bien rare et unique, à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

vente maison

EXCLUSIVITE ! JUAN LES-PINS - RARE SUR LE SECTEUR Emplacement ultra-prisé pour son calme absolu en plein centre-ville. Charmante maison individuelle à rénover de 240m² sur terrain de 500m². À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice et de la gare SNCF. Pour l'heure, la maison est agencée comme suit : un appartement principal de 4-Pièces de 95 m² au premier étage, alors que le rez-de-jardin est divisé en trois appartements de 28m², 40m² et 46 m². De beaux volumes à repenser, pour une hauteur sous plafond de 3m environ, au rez-de-jardin comme au premier étage. Plus atypique encore, un ancien réservoir d'eau adjacent et aménagé en appartement indépendant (30m²) se transforme en une dépendance originale au bâtiment principal. Le toit plat de ce bâtiment circulaire constitue même une terrasse pour le premier étage de la maison. Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Enfin, un jardin méditerranéen composé de bougainvilliers, rosiers, orangers, palmiers et surtout, d'une glycine spectaculaire, agrémente joliment l'ensemble. Le tout offre diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation : résidence principale ou secondaire, activité libérale, rendement locatif en chambres d'hôtes ou en appartements saisonniers, etc. Ce secteur de Juan-les-Pins fait l'objet d'investissements importants, tant publics que privés. La promenade littorale, tout comme la Pinède sont complètement réaménagées et le prestigieux hôtel Le Provençal vient d'achever sa renaissance en résidence très haut-de-gamme.

Propriété de caractère du XIXe siècle avec vue panoramique s

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guyancourt les Bouviers - Maison XIXème - 4 chambres - jardin et garage

À deux pas de Versailles, charmante maison en pierre édifiée en 1850 et agrandie en 2005, d'une surface totale de 195 m² (163 m² habitables) sur une parcelle de 351 m². En excellent état, elle a fait l'objet de rénovations en 2020 puis en 2024 avec des prestations contemporaines haut de gamme, tout en préservant avec soin l'âme et le cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, le patio ouvre sur une cuisine semi-ouverte en verrière soigneusement aménagée, prolongée par un espace dinatoire. Le séjour orienté sud est baigné de lumière. Il est revêtu de travertin et dispose d'une cheminée d'époque fonctionnelle. La terrasse revêtue de pavés de Paris prolonge cet espace avec une charmante tonnelle en fer forgé, ainsi que le jardin. Vestibule et cabinet de toilettes complètent ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres sur jardin, une salle de bains, un bureau ouvert, ainsi qu'une troisième grande chambre. La suite parentale dispose d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau. Buanderie et WC complètent l'étage. Nombreux rangements. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge naturellement la maison avec une salle de jeux ou home cinéma (insonorisé), un cellier, une cave et un garage double de 42 m². Puisard et drainage intégrés. Possibilité de création d'une cinquième chambre avec salle d'eau en souplex. Le jardin en surplomb de la vallée de la Bièvre est joliment arboré et sans vis-à-vis. Il dispose d'un appentis. Cette maison de caractère est située au calme dans le quartier des Bouviers, environnement bucolique et recherché, à quelques minutes du quartier Saint-Louis à Versailles. Commodités à proximité : écoles de la maternelle aux grandes écoles d'ingénieurs, centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines (1,5 km), accès rapide aux grands axes (A12, N10, N12, D36) et aux transports en commun (RER C, Paris-Montparnasse, La Défense, Châtelet). Ligne 18 du Grand Paris Express à venir. Technocentre Renault et Thales à proximité immédiate. Cadre naturel privilégié avec les étangs de la Minière et de la Geneste, la forêt domaniale de Versailles, les vallées de Chevreuse et de la Bièvre et le Golf National.

Mas Contemporain rénové prestations de qualité - Piscine &

Découvrez ce mas contemporain rénové, niché en campagne de Châteauneuf-du-Pape. Demeures du Grand Sud vous invite à explorer une propriété rare, où l'élégance des matériaux nobles rencontre le confort moderne. Ce mas, entièrement repensé, s'étend sur un terrain clos de 1 hectare et 2 ares, offrant intimité, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des axes routiers majeurs. Un cadre de vie unique en Provence Imaginez-vous dans un espace lumineux et ouvert, où une baie vitrée coulissante relie le salon à une terrasse extérieure, prolongée par une piscine esprit bassin. Ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité : - Cuisine moderne et équipée avec îlot central, coeur convivial de la maison. - Matériaux haut de gamme pour une finition irréprochable. - Environnement calme, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des vignobles réputés de Châteauneuf-du-Pape. Des espaces généreux et bien pensés Avec une surface habitable de 252 m2 environ (hors greniers 36m2), ce mas offre des volumes adaptés à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. En rez-de-chaussée : - Salon principal avec coin cheminée, espace lumineux ouvert sur l'extérieur - Salle à manger: parfaite pour les repas en famille ou entre amis - Cuisine équipée de 15,37m2 idéale pour les amoureux de la cuisine - Salon TV et salle de jeux : des espaces dédiés à la détente - Suite indépendante - Cellier/lingerie et entrée spacieuse pour un quotidien pratique Étage « confort et intimité »: - Grande suite parentale avec salle de bain et dressing : un véritable cocon. - 3 chambres supplémentaires pour accueillir famille ou invités. - 2 mezzanines : espaces polyvalents pour bureau, lecture ou détente Extérieur « un havre de paix » : - Piscine esprit bassin : élégante et intégrée au paysage. - Terrain clos et arboré de 1 ha 02 : sécurité et intimité garanties avec portail automatique et lumière extérieure. - Proximité des axes principaux : accès facile à Avignon, Orange et aux autoroutes. Ce mas est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre charme provençal et modernité.

Chalet alpin rénové avec vue panoramique sur les pentes, garage et local à skis

Récemment rénové en 2025 par un architecte, ce charmant chalet allie authenticité montagnarde et confort contemporain. D'une surface totale de 132 m², dont 101 m² en loi Carrez, la propriété a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière. Le cœur de la maison est un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour des soirées conviviales après une journée sur les pistes. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, peuvent accueillir jusqu'à sept personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir des amis dans un cadre alpin raffiné. Orienté à l'ouest, le chalet jouit d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les pistes, baignant les intérieurs d'une chaude lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Des finitions haut de gamme et un agencement soigné renforcent son charme montagnard intemporel. Un garage de 28 m², une buanderie bien équipée et un local à skis dédié avec de nombreux rangements complètent la propriété, assurant à la fois praticité et élégance. Ce chalet rare allie parfaitement l'authenticité et les équipements modernes, offrant une opportunité unique de posséder une retraite raffinée au cœur des Alpes.

Carré d'Or, superbe appartement Bourgeois de 4 pièces

NICE / CARRE D'OR: EXCLUSIVITÉ. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique bourgeois de 1900 avec ascenseur, cet appartement traversant de quatre pièces offre une signature architecturale rare, avec des matériaux nobles, ce bien en excellent état se distingue par son calme absolu et sa luminosité naturelle, sans vis à vis direct. Un intérieur entre tradition et modernité. L'entrée se fait par un carreau de ciment avec chauffage au sol. La pièce de vie et les chambres affichent une élégance grâce à un parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3m60. L'espace nuit est composé par une suite parentale comprenant une salle de bains, deux chambres d'enfants, une salle d'eau et un toilette séparé. La cuisine, allie un mobilier en bois massif à des marbres taillés dans des pièces uniques. Un électroménager haut de gamme complète l'ensemble. Les détails sont: Les vitraux sur mesure réalisés par la prestigieuse Maison parisienne Fany Glass, les lustres sont italiens et vous jouissez trois balconnets. Rare sur le marché, l'appartement intègre des technologies de pointe pour une autonomie et confort intégrales tels que: 18 panneaux solaires, un réseau d'eau intégralement purifié et la climatisation. Un grand grenier complète ce bien. Idéal appartement familial, proche des commodités et des commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LUBERON SUD – LA TOUR D'AIGUES – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 400 M² – DEPENDANCE - PISCINE – JARDIN PAYSAGER 4 400 M² – VUE PANORAMIQUE

Au cœur du parc naturel régional du Luberon, à proximité immédiate de Lourmarin et d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.1 Implantée sur un jardin clos et paysager de 4 400 m², parfaitement entretenu, elle développe plus de 400 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, totalisant six chambres et un bureau. La maison principale, ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec soin, offre 309 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte au charme provençal s'intègre harmonieusement à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les reliefs du Luberon. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec mezzanine ainsi qu'un bureau indépendant ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier. À l'étage, trois suites confortables complètent l'espace nuit, dont une suite parentale de 57 m² aux prestations particulièrement généreuses. La dépendance d'environ 100 m² propose un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Actuellement louée, elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou générer un revenu locatif intéressant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité. Le jardin paysager accueille un bassin de nage de 15 x 4 m avec vue sur le Luberon, ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé, parfaitement intégré dans l'esprit provençal. Une vaste cour d'entrée permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute aisance. La propriété bénéficie d'une rénovation d'exception alliant matériaux nobles, finitions haut de gamme, chauffage et rafraîchissement par le sol, ainsi qu'un système domotique complet. Son cadre naturel privilégié assure une tranquillité absolue et un confort de vie rare. Enfin, elle offre une flexibilité appréciable avec la possibilité de réunir les deux habitations ou d'envisager un projet d'agrandissement d'environ 70 m², sous réserve des autorisations administratives. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2742€ ~ 3710€

Maison contemporaine de 2023 + grange à rénover (200 m2). 3 chambres. 1 bureau

Lieu rare – Charme de l'ancien & confort contemporain Atmosphère élégante. chaleureuse et conviviale Cette propriété au calme absolu marie à la perfection l'authenticité des matériaux anciens et l'ultra-confort du contemporain. Maison principale Une superbe pièce de vie de plus de 80 m2 baignée de lumière. avec cuisine entièrement équipée et prestations haut de gamme. Une grande cheminée au design élégant. • Une suite parentale avec sa salle de bain privative • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle de bain - Un bureau Extérieurs Une grande parcelle de plus de 1500 m2 (divisible) parfaitement exposée. idéale pour profiter des beaux jours. avec une grande piscine et terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Carport et grand parkng pour plusieurs véhicules Le véritable atout charme ? Une magnifique grange en pierre et brique. offrant deux plateaux de 100 m² chacun à rénover selon vos envies. Un potentiel incroyable pour créer un espace indépendant. un atelier. des chambres supplémentaires. maison d'hôtes … Cimatisation gainée. borne de recharge électrique. panneaux photovoltaïques ( revente environ 2000€) En plein centre-ville avec tout à pied. Écoles. commerces. transports …. 40 min de Bordeaux 30 min de l'aéroport 25 min d'Arcachon 15 min de la gare Idéalement située entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, la commune de Mios séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie recherchée. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité, attirant aussi bien les familles que les amateurs de nature. Photos supplémentaires et videos sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RÉNOVÉE - 7 CHAMBRES - PISCINE

BARNES Cassis présente en exclusivité, cette propriété contemporaine d'exception idéalement située à Cassis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle bénéficie d'une vue sur la mer et le Cap Canaille, offrant un panorama rare et particulièrement prisé. Rénovée avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine. Elle se compose d'une villa principale de plus de 250 m² ainsi que de trois appartements indépendants, parfaitement intégrés, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions de confort optimales tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, la villa principale s'articule autour d'un salon spacieux prolongé par la salle à manger et une cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de convivialité avec son îlot central. Une cave à vins, apportant une touche supplémentaire de raffinement. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une large terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine à débordement face à un décor d'exception. Une suite parentale d'environ 30 m², pensée comme un espace indépendant et confortable, avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatifs. À l'étage, trois suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent un confort optimal ainsi qu'une parfaite intimité. En rez-de-jardin, la propriété propose des espaces complémentaires fonctionnels comprenant une salle de jeux, une buanderie/cellier ainsi qu'une salle d'eau. Les trois appartements indépendants, élégamment intégrés à l'ensemble, disposent chacun d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces extérieurs privatifs, constituant un véritable atout pour recevoir ou développer une activité locative. Plusieurs espaces de stationnement complétés par une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété rare conjugue avec harmonie élégance, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis. Une opportunité confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* A 200 mètres de la mer - SUPERBE MAISON T3

SANTA LUCIA – SUPERBE T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE INTIMISTE Contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Situé dans le très recherché secteur de Santa Lucia à Saint-Raphaël, ce magnifique T3 en duplex de 80 m² offre un cadre de vie rare, entre mer, port et commodités. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 lots, il allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct au jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, vous découvrirez deux véritables suites parentales spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Prestations premium : - Domotique intégrée - Climatisation réversible - Carrelage grand format - Résidence sécurisée et intimiste - Jardin privatif - 2 stationnements inclus À quelques minutes des commerces, des plages et du port de Santa Lucia, ce bien rare vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Son prix : 760 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Julie Devaux – 06 61 87 17 48