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Mots-clés : maison quartier quartier 9

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés maison quartier quartier 9. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

BIARRITZ420 000 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - 2 pièces - 49 m²

BIARRITZ - PORT VIEUX - APT / MAISON

PORT VIEUX / ATALAYE - Une adresse recherchée, en plein coeur du Port Vieux, pour cet appartement de 42m2 (loi Carrez) (49m2 habitable) qui se vit comme une maison avec son entrée privative. A seulement 20m de la plage, découvrez ce bien entièrement rénové en 2025. De style échoppe, il offre une atmosphère intimiste et un caractère unique, au sein de ce quartier emblématique. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine de charme et ses carreaux ciment et à l'étage, une chambre avec une salle d'eau et un WC. Prix hors honoraires : 440. 000EUR FAI, dont 4.5% d'honoraires. En qualité de syndic de copropriété : 11copropriétaires; charges de 39EUR / mois; aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Réf : 22091

PORTES IMMOBILIER

NICE499 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 5 pièces - 83 m²

Maison 5P jardin NICE ouest

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Réf : VM618-AMCONCEPTPATRIMOINE

AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER

THONON-LES-BAINS475 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 6 pièces - 160 m²

Grande maison familiale à Concise - terrain 1100m²

Charme et authenticité avec grand terrain - rare à Thonon les Bains Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces. Les Points forts : - Grande surface habitable à réinventer selon vos envies - Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable - Fort potentiel après rénovation et mise aux normes Agencement actuel : - RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau - Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine - Combles à developper Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : concise

AGENCE DUPRAZ IMMOBILIER

MANDELIEU-LA-NAPOULE1 790 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 7 pièces - 326 m²

MANDELIEU-LA-NAPOULE – MINELLE | VILLA DE 326 M² AVEC PISCINE

Secteur : Minelle – Quartier résidentiel recherché Dans l'un des plus beaux quartiers de Minelle, découvrez cette magnifique villa d'environ 326 m², entièrement rénovée avec un niveau de finition particulièrement rare. Une propriété où rien n'a été laissé au hasard, offrant de beaux volumes, un jardin paysager avec piscine et un potentiel d'aménagement encore important. Points forts * Rénovation haut de gamme aux finitions remarquables * Quartier résidentiel privilégié de Minelle * Jardin paysager, grande piscine et pool house * 4 chambres dont 2 suites * Possibilité de créer une 5ème chambre * Près de 60 m² de combles potentiellement aménageables La maison offre de généreux espaces de vie, avec un double salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin. Une première suite complète ce niveau. À l'étage, un espace détente dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ouverte sur la chambre. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une chambre supplémentaire sans transformation majeure. La qualité de la rénovation se retrouve jusque dans les espaces les plus discrets de la maison. Le sous-sol, particulièrement soigné, accueille un double garage, une buanderie, une salle d'eau et de nombreux rangements, dont un véritable dressing aménagé. Pour ceux qui souhaiteraient disposer de davantage d'espace, près de 60 m² de combles, déjà isolés et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, offrent encore un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager et ses terrasses sont entretenus avec le même soin que l'intérieur. Une grande piscine et son pool house viennent agrémenter cet environnement résidentiel calme, caractérisé par ses belles allées et sa végétation. Une maison dans un état remarquable, où la qualité des prestations et le soin apporté à chaque espace font toute la différence. Visite virtuelle sur demande – À visiter sans tarder !

Réf : 2612

Cannisimmo Théoule Mandelieu

EYRAGUES445 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 5 pièces - 140 m²

EYRAGUES Villa de plain pied 4 chambres A deux pas des commodités

EYRAGUES CO EXCLUSIVITE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, À DEUX PAS DU VILLAGE Un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence, entre Alpilles et douceur de vivre ! À Eyragues, charmant village provençal idéalement situé à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon, découvrez cette agréable villa de plain-pied, nichée dans un quartier résidentiel et paisible, à deux pas des commerces et des commodités. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie de village, avec la possibilité de rejoindre facilement les services du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Eyragues séduit par son authenticité provençale, son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et sa situation stratégique pour rayonner vers les Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 53 m² réunissant séjour, salon et cuisine équipée, un espace convivial et lumineux propice aux moments de partage. L'espace nuit propose quatre chambres et deux salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Une entrée accueillante, une buanderie et une véranda viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des possibilités supplémentaires pour organiser la vie de tous les jours et profiter de la maison en toute saison. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, complété par une climatisation réversible pour un bien-être appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le charme provençal opère avec une agréable terrasse, un platane et un olivier qui participent à l'atmosphère méditerranéenne du jardin. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 700 m², la propriété bénéficie également d'un espace de stationnement, un véritable atout au quotidien. Les atouts de cette propriété Villa de plain-pied, pratique et confortable. Quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités. Belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée. Quatre chambres et deux salles de bain. Véranda, buanderie et espaces annexes fonctionnels. Chauffage central au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible. Terrain clôturé de plus de 700 m², terrasse et végétation méditerranéenne. Stationnement sur la propriété. Situation privilégiée à Eyragues, au coeur d'un secteur attractif de la Provence. Une maison idéale pour une famille, pour profiter d'une retraite paisible ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied et la proximité de la vie de village. À Eyragues, conjuguez qualité de vie, commodités accessibles et douceur provençale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Jean-François CHAVEROT Conseiller immobilier Inscrit au RSAC TARASCON

Réf : 33338

AGENCE HAMILTON

BORDEAUX349 500 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 5 pièces - 100 m²

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN MAISON EN PIERRE A RENOVER , JARDIN

LES ATOUTS DE LA MAISON Le charme de la pierre, trois chambres et un garage indépendant dans une rue très calme de Bordeaux Saint-Augustin : cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille. Entièrement à rénovée, elle conserve ses prestations anciennes et offre le confort d'une chambre en rez-de-chaussée. Avec environ 100 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle associe caractère et fonctionnalité. Son jardin d'accueil et la possibilité d'exploiter le dessus du garage en terrasse ajoutent un potentiel extérieur appréciable. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine avec salle à manger s'organisent en deux espaces distincts, séparés par un mur porteur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace dressing composent l'espace nuit, actuellement sans point d'eau. La transformation du dressing en salle d'eau supplémentaire pourrait être envisagée, sous réserve de faisabilité technique. La maison est entièrement à rénover, avec ses prestations anciennes conservées. À l'extérieur, le jardin d'accueil dispose d'un petit portillon permettant de rentrer les vélos. L'ensemble des espaces extérieurs représente environ 50 m2. Un garage indépendant complète le bien ; son dessus est exploitable en terrasse. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Véritable esprit village aux portes du centre de Bordeaux, Saint-Augustin séduit par ses échoppes, ses commerces et restaurants regroupés autour de l'église, ses écoles et sa vie associative, avec le tram A et de nombreuses lignes de bus pour rejoindre le centre en quelques stations. La maison prend place dans une rue très calme du quartier. POUR QUI ? Pour un couple ou une famille recherchant une maison en pierre rénovée à Bordeaux Saint-Augustin. Ses trois chambres, dont une de plain-pied, son garage indépendant et ses possibilités d'aménagement extérieur permettent de se projeter dans un lieu de vie au cachet préservé. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V70007734

LALANNE IMMOBILIER

BÉZIERS329 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 5 pièces - 108 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Julien Bataille vous propose: Maison familiale entièrement rénovée – Font Neuve, Béziers Dans un quartier calme, cette maison de 108 m² dispose d'un terrain arboré de 300 m² avec son jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis. À l'étage et au niveau du jardin, le séjour traversant et lumineux côtoie une cuisine semi-ouverte avec deux grands plans de travail idéal pour cuisiner. Deux chambres avec placards, une salle d'eau élégante avec grande douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant avec lave main, un garage avec porte électrique et un cellier-buanderie accessible depuis la maison, le garage et l'extérieur. Rénovation complète : Les posts refait à neuf sont, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, la cuisine meuble et électroménager, les salles d'eau, toutes les peintures et les sols, la climatisation réversible dans chaque pièce, aménagement du jardin à l'entrée et côté séjour. Double vitrage PVC, volets persienne aluminium côté jardin au sud et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, pharmacie, commerces, transports à proximité et du coeur de ville à 10 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2135310

iad France

PARIS 20EME930 000 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - 3 pièces - 100 m²

Gambetta - LOFT - Maison de ville

Situé dans le quartier très recherché de Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bien d'exception à l'atmosphère unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le caractère d'un loft contemporain. Développant une superficie de 100,33 m² au sol pour 94,02 m² Loi Carrez, cette maison de ville séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa quiétude absolue. Dès l'entrée, vous ferez face à un spectaculaire espace de vie de 54 m² baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Ce séjour chaleureux, agrémenté de murs en pierres apparentes, de colonnes métalliques et d'un beau parquet en bois, intègre une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un bar central style atelier. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre confortable et au calme, avec sa salle salle d'eau. En empruntant l'élégant escalier métallique de style industriel, vous accédez à l'étage qui propose une seconde chambre baignée de lumière avec ses fenêtres de toit, complétée par un espace bureau parfaitement agencé pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain avec wc et baignoire Bénéficiant d'un agencement fluide sans perte de place et d'une excellente performance énergétique (DPE classe D), ce lieu de vie rare et plein de charme saura combler les amateurs d'espaces atypiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf : 87467067

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

MÉRIGNAC374 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 4 pièces - 98 m²

Mérignac Beutre ¦ Maison plain-pied T4 – 98 m²

Dans le quartier résidentiel et très calme de Beutre, à Mérignac, à deux pas de l'avenue d'Argonne et de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 98 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et praticité. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Ses équipements de qualité, dont le double vitrage PVC et l'isolation en laine de verre, lui confèrent un bon niveau de confort thermique, confirmé par son DPE classé C pour des charges maîtrisées. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² ouvert sur l'espace cuisine, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement à aménager, offre une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Le tout électrique, le logement est chauffé par radiateurs électriques et dispose d'un chauffe-eau cumulus. À l'extérieur, le terrain de 355 m² offre un jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage fermé de 19 m², mitoyen à l'habitation, ainsi qu'une allée privatiséepermettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La ligne de bus 20 est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements du quotidien. Mitoyenneté uniquement par le garage, sans aucune nuisance sur les parties habitables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VM3544-IMMOALIENOR-EA

Immo alienor

CANNES998 000 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - - 110 m²

CANNES – CROIX DES GARDES | 3 PIÈCES VUE MER | JARDIN PRIVATIF

Au cœur du très recherché quartier de la Croix des Gardes à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 110 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardiens. Nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un magnifique parc paysager et classé de près de 3 hectares, ainsi que d'une piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement a été pensé comme une véritable maison, avec de beaux volumes et chaque espace de vie largement ouvert sur les extérieurs. Le séjour profite d'une très belle vue sur la mer et se prolonge par une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 110 m². Une première chambre en suite bénéficie également de cet environnement privilégié et de la vue mer. À l'arrière, la cuisine ainsi qu'une seconde chambre en suite s'ouvrent sur un agréable patio-terrasse d'environ 47 m², offrant un second espace extérieur intime. La configuration traversante, les généreux espaces extérieurs et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement un véritable esprit maison, tout en bénéficiant du confort et des prestations d'une résidence de standing. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Réf : 87497624

MELLONE et GASTALDI PROPERTIES

MAGESCQ121 900 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - 3 pièces - 45 m²

Magescq – Appartement 3 pièces avec parking

Au sein d'une grande maison landaise traditionnelle en copropriété, découvrez cet appartement de 34 m² Carrez (45 m² au sol), situé dans un quartier calme, à proximité du centre-bourg et de l'accès autoroutier, sans les nuisances. Lumineux et en bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. À personnaliser selon vos envies, il peut être conservé en trois pièces ou réaménagé en un T2 plus spacieux. La toiture, les façades et les avant-toits sont en très bon état. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?www.georisques.gouv.fr

Réf : 233

Terra Costa Immobilier

PARIS 11EME2 990 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 6 pièces - 233 m²

Maison réinventée avec jardin confidentiel à Faidherbe (quartier Ste Marguerite)

Niché au calme d'une petite rue perpendiculaire à la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet ancien lieu de création s'est métamorphosé en une spectaculaire maison d'architecte en pleine propriété. Entièrement rénovée dans un esprit durable et haut de gamme, elle offre une alliance parfaite entre cachet d'époque et confort contemporain. Passé un porche discret, une atmosphère empreinte de sérénité s'impose : la propriété se dévoile autour d'un extérieur privé de 48 m² à l'abri des regards. Une entrée distribue idéalement le rez-de-chaussée en deux espaces distincts. D'un côté, elle mène à une impressionnante pièce de vie de 51,8 m² établie dans un ancien atelier. Flirtant avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et baigné de lumière, ce volume magistral abrite un séjour mis en valeur par l'ancienne forge de l'atelier aujourd'hui utilisée comme cheminée. Une cuisine sur mesure prolongée de son espace repas s'ouvre généreusement sur la verdure. Grâce aux grandes baies vitrées, la frontière avec l'extérieur s'estompe pour créer un véritable art de vivre in/out en plein Paris. En surplomb, une mezzanine accueille un bureau suspendu. De l'autre côté de l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un salon TV / salle de jeux de 26,91m2, une première chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite trois chambres articulées autour d'un couloir habillé d'un linéaire de rangements sur mesure, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à un espace parental réunissant coin nuit, salle d'eau privative et bureau et ouvrant sur une terrasse. Un sous-sol partiel, idéal pour le stockage, complète l'ensemble. Remarquable par la qualité de sa rénovation thermique et esthétique, cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d'un havre de paix au coeur de l'Est parisien. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2380 € et 3240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Réf : 18384-2

Paris Est Espaces Atypiques

PARIS 17EME1 450 000 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - 4 pièces - 106 m²

PARIS - 17E ARRONDISSEMENT - BATIGNOLLES - Maison de ville en parfait état - 3 chambres

Vivre dans une maison au cœur de Paris : c'est le privilège qu'offre ce bien niché dans le village des Batignolles. Loin des configurations classiques de l'appartement parisien, cette maison de 93,44 m² en parfait état propose une indépendance et une intimité que peu d'adresses de la capitale permettent encore. Une adresse confidentielle, recherchée par les familles comme par les amateurs de lieux de caractère. Les espaces de vie s'ouvrent sur un séjour avec une cuisine ouverte, pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison accueille trois chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Deux salles de bains au 2eme étage ainsi qu'un sauna attenant à la chambre parentale. Point d'orgue du bien, une terrasse en rooftop prolonge la maison en plein ciel. Un espace extérieur privatif, au-dessus des toits, pour un déjeuner au soleil ou un dîner à la belle saison. Aucuns travaux à prévoir : la maison permet une installation immédiate. Les Batignolles ont conservé leur âme de village, entre l'église Sainte-Marie, les rues commerçantes et le square des Batignolles aux jardins à l'anglaise. Le marché couvert, les cafés et les restaurants de quartier rythment le quotidien, tandis que le parc Clichy Batignolles Martin Luther King offre dix hectares de verdure à quelques pas. Écoles, crèches et commerces de bouche se trouvent à proximité, un atout précieux pour les familles. Le quartier est desservi par les lignes 2 et 13 du métro. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,728 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

Réf : 87447929

BARNES PIED-A-TERRE COURCELLES

AIX-EN-PROVENCE495 000 €

Appartement à vendre maison quartier quartier 9 - 4 pièces - 90 m²

appartement T4 comme une maison avec jardin 150m² à Aix-en-Provence

Et si vous pouviez profiter d'un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? Dans le quartier recherché de Célony au nord d'Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville. Un appartement familial avec extérieur exceptionnel Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence. Prix : 495 000 € 2 parkings en sus Aix-en-Provence – quartier Célony À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Réf : BPAIXLAPE281474977517411

BONAPARTE PROMOTION MARSEILLE

AIX-EN-PROVENCE695 000 €

Maison à vendre maison quartier quartier 9 - 5 pièces - 100 m²

Référence : 6944-DVI. - Rare à la vente ! Plain-pied 5 pièces, 100 m² avec vue dominante sur 598 m² piscinables, au pied de la Torse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 100 m², idéalement située dans le quartier recherché du Val Saint-André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI (Lien direct sur les photos) Au pied du parc de la Torse, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette maison individuelle de plain-pied de 5 pièces, d'environ 100 m², occupe une position dominante sur un terrain de 598 m² piscinable. Une opportunité rare pour qui cherche à créer la maison de ses rêves dans un emplacement d'exception. Un emplacement recherché Au cœur du Val Saint-André, secteur résidentiel calme et arboré, tout se fait à pied : commerces, écoles, bus de ville et promenades dans le parc de la Torse. Le centre-ville est à quelques minutes, l'International Bilingual School (IBS) à 10 minutes en voiture et la gare TGV à 15 minutes. Une maison lumineuse aux beaux volumes Lumineuse et traversante, la maison offre de plain-pied un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une pièce supplémentaire (bureau, quatrième chambre ou salle de jeux), une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes ne demandent qu'à être repensés à votre goût : cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale... tout est possible. Un extérieur et un potentiel rares Deux terrasses en position dominante offrent une vue dégagée sur le Montaiguet, prolongées par un jardin arboré. Le terrain peut accueillir une piscine, les combles sont aménageables et une extension est envisageable (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Les plus Box fermé, cave et place de stationnement privative. L'accès à la maison se fait par quelques marches. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6944-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 6944-DVI.

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