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SAINT AUGUSTIN - MAISON T4 rénovée - proche plages - au prix

Côté Plage Immobilier vous fait découvrir cette charmante maison T4 rénovée dans un quartier résidentiel calme - Située dans un environnement paisible, cette maison à étage est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités : 1 km du centre de Saint-Augustin, 4 km de la plage de la Grande Côte et 6 km du centre-ville de Saint-Palais. Entièrement rénovée en 2020, elle allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec poêle à granulés donnant sur une terrasse et un jardin clos, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle d'eau spacieuse avec WC, ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement ouvert, de 3 chambres, d'un coin douche et d'un WC. Une maison prête à vivre, dans un cadre tranquille et naturel, avec proximité plage et centre-ville.

A VENDRE, DAX CENTRE VILLE, BELLE VILLA FAMILLIALE

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03 05 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036

CONFIDENTIEL & RAFFINÉ – UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DE MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en CO-EXCLUSIVITE - Nichée dans une rue paisible et recherchée du centre historique de Montpellier, cette superbe maison de ville entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 500 m² habitables, répartis entre une maison principale de prestige et une annexe indépendante, elle prend place sur une parcelle arborée de 700 m², avec terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. Une propriété rare, confidentielle, pensée pour un art de vivre raffiné, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance des matériaux, la qualité des finitions et la générosité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger de réception, formant un bel ensemble convivial, idéal pour recevoir. Ces espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin, offrant un lien fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, la maison principale propose une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé comprenant un espace nuit élégant, une salle de bains contemporaine, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage accueille quant à lui quatre grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, assurant à chaque occupant confort et intimité. En complément, une annexe indépendante d'environ 160 m² habitables constitue un véritable atout. Accessible par une entrée séparée, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d'eau et des toilettes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, résidence d'amis ou location saisonnière haut de gamme. L'extérieur, rare en cœur de ville, est un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager accueille une grande terrasse ensoleillée, une piscine élégante avec pool house et plusieurs espaces de stationnement privatifs, le tout dans une atmosphère intime et préservée. Cette propriété exceptionnelle se distingue par la rareté de ses prestations en centre-ville, la noblesse de sa rénovation, et sa polyvalence d'usage, qui en font une adresse unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

Propriété au cœur de Beaumes-de-Venise avec 3 gites et piscine sur 1500 m²

Au cœur d'un paisible petit hameau dans le charmant village de Beaumes de Venise, propriété offrant 240 m² divisée en trois habitations, sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine. Habitation Ioffre une surface de 119,90 m² répartie sur deux niveaux. L'accueil se fait dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la provençale, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier / buanderie avec WC.4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Habitation IIoffre une surface de 83,5 m² répartie sur deux niveaux. Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier au demi-niveau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Habitation IIIoffre une surface de 41 m², répartie sur deux niveaux. Une cuisine ouverte sur un salon cosy avec cheminée à insert. 1 chambre à l'étage avec une salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové, pour offrir des prestations de qualités, un confort moderne dans un environnement calme à deux pas du centre du village. L'accès aux commerces est immédiate à pied. Entièrement clôturée, l'entrée de la propriété se fait sur une belle cour ombragée d'un platane, on trouve un bassin 5m x 4m sécurisé par une clôture avec une plage en travertin et un local technique, Une grange permet de déjeuner à l'ombre en été et de profiter de la sérénité des lieux. Les trois habitations sont parfaitement organisées pour la location, on peut envisager une maison de famille pour partager des vacances ou un regroupement familial où chacun aura son indépendance. Prestations: Eau de ville, tout à l'égout, chauffage électrique radiateur inertie sèche, climatisation réversible, cheminée, menuiserie bois et PVC double vitrage, wi-fi, piscine. À 15 minutes de Carpentras, 40 minutes d'Avignon, 20minutes des axes autoroute.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement coup de coeur avec terrasse, jardin et 2 statio

HYERES - Situé dans un quartier résidentiel recherché au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'une bâtisse de type maison de maître datant du premier quart du 19ème siècle et classée édifice remarquable. Magnifique appartement de 147m2 situé au 2ème et dernier étage , mais dont l'entrée privative se situe au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33m2 , d'un séjour lumineux de 37m2, d'une suite parentale de 28m2 avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec balcon exposé sud et vue dégagée, d'une 3ème chambre avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d' un WC. Deux greniers sur ce même niveau complètent l'ensemble. L'appartement très lumineux a conservé son charme d'antan. Tomettes, parquet massif, plafond cathédrale, poêles à bois, cheminée en marbre et poutres apparentes agrémentent les lieux. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin et de terrasses aménagées pour vos repas d'été, le tout d'une superficie totale de 152m2 , implanté dans un splendide parc arboré de près de 7000m2 comprenant un bassin d'ornement. Un débarras de 8. 84m2 situé dans une dépendance extérieure et deux places de stationnement privatives sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40 m2

CANNES // Bas boulevard Carnot SOUS OFFRE ACCEPTÉE Beau 2 pièces idéalement situé en plein coeur de Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Palais des Festivals et de la Croisette. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre et d'une grande salle d'eau. Lumineux et calme, il constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie cannoise. En bon état et climatisé (climatisation réversible gainable), il est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie agréable à deux pas du centre-ville et des plages. Normes PMR. EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE

Maison de ville 150m² avec terrasse - Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 d'environ 150 m² conjugue charme aixois et confort contemporain. En rez-de-chaussée, un bel espace parental comprenant une salle de bain, baignée d'un puits de lumière avec sa douche et son coin toilettes. D'une chambre avec sa cheminée, d'un dressing et d'un bureau afin de jouir d'un espace intime et fonctionnel. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle , donne accès à un petit patio. Le dernier étage réunit deux chambres, une salle de bain familiale, une laverie, et donne accès à une agréable terrasse dominant les toits d'Aix-en-Provence en offrant une vue dégagée. En sous sol, une très belle cave voutée, saine d'environ 30m2, à exploiter comme on le souhaite. Sur les étages intermédiaires, 2 pièces supplémentaires: -Une chambre -Une salle de douche et ses toilettes Maison de caractère à la distribution fluide, rare par son emplacement et son atmosphère, idéale pour une famille ou un pied-à-terre de charme au coeur d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe Benoit / Fanny Imbault Mail : / Mobile: +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 950.000€ Honoraires (charge acquéreur): 45.000€ TTC, soit 4,74% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 995.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville de plein pied, terrasse,jardin

Perpignan : charmante maison de ville entiérement rénovée de pein pied vous offrant une piéce de vie avec superbe cuisine s'ouvrant directement sur la terrasse et jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne . Jardin : 78M2 Rénovation aux prestations de qualité : sol parquet, menuiseries PVC double vitrage, volets électrique, aménagement cuisine de haute qualité.. Un enchantement..à 5 minutes à pied du centre de Perpignan. Proche tous commerces Classe énergie : D GES : B estimation cout annuel d'énergie : entre 1017 euros et 1375 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur :

Maison 5 pièces 155 m2

Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville, cette maison de 155m² sur un terrain de plus de 1000m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un grand séjour lumineux de 47m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le jardin, piscinable, permet d'aménager un espace extérieur à votre convenance. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Idéale pour une famille, avec une situation privilégiée entre mer et commodités, cette maison combine calme et praticité. N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe propriété vue mer à Carqueiranne

- A ETE VENDUE PAR IMMOCOACH - Une exclusivité IMMOCOACH ! Située à proximité du centre-ville de Carqueiranne (1 minute en voiture), à 10 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 60 kilomètres de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une situation dominante et offre plus de 250m² habitables et une superbe vue dégagée mer et collines sur un terrain de plus de 4.500m² ! L'accès voitures est facile et permet également de profiter de ce superbe terrain plat ce qui est très rare sur le secteur. La maison propose 4 chambres, un séjour salle-à-manger et une cuisine fermée donnantn sur une grande véranda vue mer ! La propriété offre également un magnifique espace piscine avec poolhouse (cuisine d'été, wc et douche) et une grande piscine à débordement. Un grand garage pour 3 voitures vient compléter les prestations de cette superbe propriété. Ce bien est rare dans un secteur très demandé de Carqueiranne, et est idéal pour recevoir famille et amis et profiter ainsi d'un parc exceptionnel à proximité de la mer... Vous serez charmés ! Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA T4 PLAIN PIED HYERES OUEST

Hyéres ouest proche fenouillet et centre ville,au calme une maison indépendante de plain pied des années 20 édifiée sur un terrain plat de 414m2, elle comprend une entrée, un lumineux séjour salon vue verdure, une cuisine et salon avec cheminée deux belles chambres, un dressing pouvant donner lieu à une chambre d'amis ou bureau,deux SDE, deux WC,1 cellier, en complément deux mezzanines pour coins nuit ou espaces travail complémentaires. L'ensemble est climatisé et obtient un beau classement énergétique en C. Le terrain offre deux terrasses dont une Pergola Climatique et un jaccuzi. Une cave en sous sol et un parking intérieur sécurisé renforcent le beau caractére de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marcheprime - Maison 128 m² - Terrain 874 m² - Plein-centre

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291