Mots-clés : maison villas

Propriété d'exception avec vue mer panoramique – Promenade des Anglais

Idéalement située sur la prestigieuse Promenade des Anglais, à seulement 20 mètres de la plage, cette propriété d'exception de 250 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue mer imprenable. Organisée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de trois appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Chaque niveau bénéficie de sa propre terrasse, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour baigné de lumière, accompagné de deux chambres en suite, ouvrant sur une agréable terrasse. Le premier étage reprend une configuration identique, avec un second espace de vie lumineux, deux chambres en suite et sa terrasse privative. Au dernier étage, un charmant studio s'ouvre sur une superbe terrasse de 40 m², idéale pour admirer la mer et profiter de moments de détente en extérieur. Un niveau semi-enterré est entièrement dédié au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une salle de massage, créant une véritable atmosphère de relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, un atout rare dans ce secteur prisé. Rénovée avec soin dans un style moderne et épuré, cette maison offre des prestations de qualité dans un emplacement unique, face à la mer. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces à vendre - Canéjan

Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Canéjan, venez découvrir cette jolie maison familiale achevée en 2020, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un espace parfaitement pensé pour offrir une véritable indépendance à vos enfants ou invités. Un double garage complète l'ensemble et vient répondre aux besoins de stationnement et de rangement. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour la découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elégante Maison de Maître avec piscine en coeur de village

Au coeur du village de Rochefort-du-Gard, cette maison de maître de 263 m² s'affirme comme un bien rare. Entièrement rénovée, la demeure a su préserver son âme d'antan tout en intégrant des codes architecturaux contemporains et fluides. Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand séjour de réception avec cuisine. Un escalier majestueux dessert les 2 autres niveaux. Le 1er étage, véritable coeur battant de la maison, offre un espace de vie baigné de lumière, chaleureux par son poêle à bois double face où salon et salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte très contemporaine. Ce niveau se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 78 m², véritable pièce de vie extérieure aux allures de loggia. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau le complète. Le dernier étage est dédié a l'espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. L'extérieur est une invitation à la sérénité. Rare en centre-village, il révèle un jardin clos de murs en pierres sèches abritant une piscine aux teintes naturelles et aux lignes épurées. Ce havre de paix, permet de profiter de la douceur du climat gardois à quelques pas des commerces et des écoles. Ce bien singulier, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Avignon. Les prestations sont complétées par un immense garage, atout précieux en centre-village. Ce bien au cachet incomparable, répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un immobilier atypique et élégant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1760€ et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bassin d'Arcachon, au sein d'un quartier résidentiel calme du Teich, sur un joli terrain de 800m², cette maison de 2007 dispose de 165m² habitables, complétés par un studio indépendant d'une vingtaine de mètres carrés à l'arrière. Bénéficiant d'une conception technique aboutie, elle se distingue par un système de chauffage combiné associant plancher chauffant alimenté par panneaux solaires thermiques, chaudière à condensation et poêle à bois, offrant ainsi douceur et régularité de température en toute saison, avec une catégorie énergétique rarement atteinte : classe B. Le séjour cathédrale aux volumes généreux se prolonge par une vaste pièce vitrée, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie cumulant près de 60m². La maison comprend également une cuisine ouverte de 18m², trois chambres confortables dont une suite avec dressing et salle de bains attenants, une salle d'eau, des annexes fonctionnelles ainsi qu'un étage proposant une grande pièce modulable. L'utilisation de matériaux tels que le bois et la pierre de taille contribuent à l'ambiance chaleureuse de la maison, qui bénéficie également d'un jardin agréable, d'un abri de jardin et d'un double carport.

Maison La Teste De Buch 6 pièce(s) 147 m2

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence confortable. Elle offre quatre chambres, de beaux espaces de vie et un agréable environnement extérieur. Vous profiterez d'une terrasse, d'un espace aménagé avec une belle végétation exotique, ainsi que d'une piscine chauffée et un bain nordique, parfait pour prolonger les moments de détente en toute saison. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies ? bureau, studio indépendant, atelier ou espace de loisirs. La propriété dispose également d'un cabanon et d'un stationnement privatif pour deux voitures. Les atouts : - Maison de plain-pied - Quartier résidentiel calme - Proche du centre - 4 chambres - Dépendance à aménager - Terrasse - Piscine chauffée - Cabanon - Stationnement pour 2 voitures Une maison pleine de charme, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élégante villa familiale avec piscine et jacuzzi, à quelques minutes de Valbonne

Exclusivité: Élégante villa familiale située dans un environnement paisible, au cœur d'un superbe jardin plat de 2 380 m² avec piscine, jacuzzi et spacieux pool house. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. La suite de maître, située en rez-de-jardin, bénéficie d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un espace bureau. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Sous les toits, une vaste salle de jeux offre un bel espace de détente et peut facilement être aménagée selon les envies. À pied de quelques commerces et à seulement 6 minutes du charmant village de Valbonne, cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis.

L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES PROCHE COMMODITES

À proximité de Nort-Sur-Erdre, à Petit-Mars, proche de commodités, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison familiale de pain-pied bénéficiant d'une belle terrasse et jardin agréable. Dans 90m2, l'espace intérieur comporte un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit comprenant 3 chambre, une salle de bain. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 400m2 et un garage attenant Marylène & Olivier seont ravies de vous permettre de la visiter, n'hésitez pas à nous contacter.

PORT DES GOUDES - Maison T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Llinares Immobilier vous présente : PORT DES GOUDES. Une maison T3 de 120m², véritable havre de paix entre mer et collines, nichée au cœur du port emblématique des Goudes, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, harmonieusement ouvert sur une cuisine, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort. L'étage est dédié à l'intimité et à la détente. Vous y trouverez une grande suite parentale, également dotée de sa salle d'eau. Le point fort de ce niveau reste sa magnifique terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le relief sauvage des Calanques, idéale pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Rare et précieux dans ce secteur, le sous-sol d'une surface de 160m2 dévoile de très beaux volumes : un grand garage pour stationner en toute sérénité, une véritable cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu, avec sa cuisine d'été et son four à bois, promet des moments inoubliables au retour de la plage. LE PETIT PORT constitue une opportunité rare de vivre l'authenticité des Goudes, avec tout le confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Gennaro Ferrante Tél : 06 01 90 42 28 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2940€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T3 de 120m2 - Jardin - Garage / sous sol 160m2 - 13008 LES GOUDES

Belle maison familiale - 6 chambres - Jardin - ASCAIN

Située dans un cadre privilégié à Ascain, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m2 offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 1250 m2. Cette maison au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la mettre à votre goût. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salon avec une cheminée et un coin salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouvent une chambre dortoir avec Velux, un bureau, deux grandes chambres, et une quatrième chambre avec Velux, une salle de bains, un wc indépendant. La maison est lumineuse et offre de beaux espaces. Le jardin est grand et plat, belle vue sur la Rhune et les montagnes environnantes. Au sous-sol, un garage et un grand espace de stockage et de rangement. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

Au sein d'un lotissement calme, à 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, maison d'habitation mitoyenne de 2016 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage non attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse. Charges d'ASL : environ 350 € par an. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement patrimonial d'exception, Eze

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d'Azur Nous vous proposons une opportunité rare d'investissement au cœur de l'un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur. Ce projet s'adresse à une clientèle d'investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d'un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d'artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Stratégies d'arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d'exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d'exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d'une confidentialité absolue, *d'une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d'une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d'Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d'Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l'ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d'exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l'un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires a charges vendeur Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente villa 6 Pièce(s)

Une exclusivité AGV GARELLI immobilier : GRANDE VILLA INDIVIDUELLE AVEC 4 CHAMBRES - GARAGE - TOULON EST D'une superficie de 152 m² de plain-pied, cette villa lumineuse, entièrement climatisée, est composée d'un triple séjour avec cuisine américaine équipée, de 4 grandes chambres, d'une bibliothèque et d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC dont un séparé. Extérieur : terrasse de 80 m² avec tonnelle et mobilier de jardin, jardin arboré de 600 m², garage + parking sécurisé pour 4 voitures sur le terrain. Possibilité d'acheter la maison meublée (ou partiellement meublée, au choix). Autres équipements : 3 TV, lave-linge et lave-vaisselle. Quartier résidentiel calme, maison proche de toutes commodités (commerces et transports), accès autoroute à 2 min. Villa lumineuse, entièrement climatisée, à visiter sans attendre !!