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L'HORIZON - Terrain à bâtir de 300m² - 13008 Les Goudes

LLinares Immobilier vous propose : L'HORIZON Un terrain d'environ 300m2 idéalement situé proche de la calanque de Saména, dans un environnement entre mer et collines. Il bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages, des calanques et des commodités. Profitant d'une agréable vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, cette parcelle offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure parfaitement intégré à son environnement naturel. Le terrain permet la construction d'une maison d'environ 90m² avec une emprise au sol de 10%, laissant place à un projet intimiste dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie unique entre nature et bord de mer. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000001554 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 193€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à bâtir à vendre 13008 - de 300m² - Les Goudes - Marseille 13008

JOVENES - Maison de ville T3 de 63m² - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOVENES. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 63,10m², nichée au cœur du très recherché quartier du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. L'étage supérieur est entièrement dédié à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Une grande chambre de 12m², un bureau de 7m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Un beau niveau de souplex vient compléter l'ensemble, offrant une chambre supplémentaire, une buanderie et un espace de rangement. Il représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Offrant une base saine, il laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Son fort potentiel permet notamment d'envisager la création d'un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, avec la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur. Un projet idéal pour valoriser pleinement le bien. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : Monopropriété - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 979€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13005 - T3 de 63m² - 13005 Le Camas

LA PROVENÇALE – Maison provençale de 200m2 - Piscine - Terrain de 4000m2 - Potentiel constructible - Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente cette élégante propriété provençale située dans un secteur résidentiel prisé de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m², la maison développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec mezzanine partageant une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine à débordement créent un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Atout rare sur le marché : la propriété bénéficie d'un fort potentiel foncier avec possibilité de détachement de parcelle et de construction d'une seconde maison individuelle (sous réserve des autorisations administratives). Une adresse recherchée à Ventabren, alliant charme provençal, grand terrain, piscine, calme absolu et potentiel constructible aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4 268€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 420€ et 3 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ventabren – Propriété avec piscine à débordement sur 4 000 m² de terrain et possible construction d'une maison supplémentaire.

RARE À LA VENTE ! VUE LAC PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette propriété rare offre une vue panoramique à plus de 180° sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain de 8 000 m², la maison développe 540 m² de surface utile, dont 310 m² habitables et 230 m² d'annexes, répartis sur deux niveaux avec sous-sol. La vue sur le lac accompagne la propriété depuis la plupart des pièces. Elle dispose notamment d'un spa de nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un espace hammam. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement, avec un certificat d'urbanisme autorisant notamment la création d'une piscine. À quelques minutes du coeur du village et avec un accès direct aux sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette demeure conjugue emplacement exceptionnel, intimité, panorama spectaculaire et potentiel de valorisation. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente maison de ville 6 Pièce(s)

VALLAURIS - Centre-ville : Immeuble patrimonial et/ ou investisseur de plus de 300 m² à rénover Au coeur du centre-ville de Vallauris, découvrez cette maison de ville classée ''Bâtiment remarquable'', de plus de 300 m² sur cinq niveaux. Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux. 1er étage : deux appartements de 2 pièces, dont un actuellement loué. 2ème étage : deux appartements de 2 pièces, facilement réunissables, pour une surface totale d'environ 94 m². 3ème étage : un appartement de 4 pièces d'environ 100 m², actuellement loué. Dernier étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un logement supplémentaire. En complément : un espace cave et une agréable petite cour intérieure. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec des revenus locatifs existants et de belles perspectives de valorisation grâce aux surfaces encore exploitables. Les atouts : Immeuble classé « Bâtiment remarquable » - Plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux - Plusieurs lots déjà loués - Combles aménageables - Grande cave pouvant être découpée et affectée aux logements et cour intérieure - Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nice - Début Saint-Roch – 4 Pièces Meublé en colocation - Investissement Locatif Clé en Main

// Nice - Saint Roch // Une opportunité patrimoniale à fort potentiel, au cœur d'un quartier étudiant prisé et dynamique. Idéalement situé dans le quartier de Début Saint-Roch, à proximité immédiate des universités, restaurants, commerces, cinémas et transports en commun, cet appartement meublé représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour les acquéreurs en quête de revenus locatifs immédiats et d'une exploitation locative déjà établie. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à la location en colocation, un mode d'exploitation éprouvé depuis plusieurs années et particulièrement recherché dans ce secteur étudiant. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie commun avec séjour et cuisine, ainsi que de trois grandes chambres offrant à chaque occupant un espace de vie confortable. L'agencement a été pensé pour concilier confort et fonctionnalité, avec trois grandes chambres, une vaste salle de bain équipée d'une double vasque et d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable produit d'investissement, déjà opérationnel. Exploité depuis plusieurs années en colocation meublée, l'appartement génère actuellement 1 820 € de loyers mensuels, soit 21 840 € de revenus locatifs annuels. Le bien est vendu meublé, avec les locataires en place, permettant à son futur propriétaire de reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à recréer une colocation ni à rechercher de nouveaux occupants dès l'acquisition, sous réserve de la poursuite des baux en cours. Son emplacement stratégique, sa distribution adaptée à la vie en colocation et son historique locatif en font une opportunité à considérer pour un investisseur privilégiant un actif déjà exploité, une gestion locative structurée et une mise en investissement immédiate. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché au cœur du quartier étudiant et dynamique de Début Saint-Roch. Trois grandes chambres adaptées à une exploitation en colocation. Une vaste salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. Un WC indépendant. Appartement vendu meublé et loué avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 820 € par mois, soit 21 840 € par an. Proximité immédiate des commodités, des universités, des restaurants, du cinéma et du tramway. Exploitation locative établie depuis plusieurs années. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité, offrant des revenus locatifs existants et un positionnement cohérent avec une stratégie d'investissement locatif en milieu urbain. Dossier et informations complémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.284€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

vente maison de village 4 Pièce(s)

Châteauneuf-Grasse - Charmante maison de village avec toit-terrasse et vue mer. Au coeur du village authentique de Châteauneuf-Grasse, découvrez cette maison de caractère qui incarne parfaitement le charme et la douceur de vivre de notre arrière-pays provençal. Rénovée et décorée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'un bureau, de deux chambres et d'une jolie salle de bains. Son véritable atout se trouve sur les hauteurs : un superbe toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, avec la mer en toile de fond. Un lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des longues soirées méditerranéennes. L'emplacement est également un point fort. Nichée au coeur du village, la maison permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les écoles et les courts de tennis, tout en profitant de l'ambiance paisible et conviviale de Châteauneuf-Grasse. À seulement dix minutes, le village de Valbonne, particulièrement apprécié pour son authenticité, sa place des Arcades, ses restaurants et ses commerces, complète agréablement ce cadre de vie. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate des paysages préservés de l'arrière-pays, propices aux promenades et aux activités de plein air. Une maison de village comme on les aime, pleine de charme et de personnalité, idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Maison Super Pyla

SUPER PYLA, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, cette maison de plain-pied séduit par son calme et son emplacement recherché à 5 minutes en vélo de la plage. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un atelier attenant. Points forts : la toiture a été remaniée, le terrain est piscinable, une parcelle d'environ 950 m2 qui offre ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de construction dans un emplacement de premier choix. Bien rare sur ce secteur du Pyla.

Luberon, Bonnieux. Grande maison avec magnifique vue dominante

Nichée dans un environnement naturel privilégié, sur les hauteurs entre les villages de Bonnieux et d'Apt, cette maison se distingue par sa vue imprenable sur les Monts de Vaucluse et le mont Ventoux, véritable atout pour un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour de 43 m² avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un bureau avec rangements accompagné d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, ainsi qu'un vaste vestibule de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien bénéficie également de plusieurs garages et dépendances, permettant d'envisager différents projets. Le terrain attenant, d'environ 2 hectares ( 20 000 m² ) et partiellement arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine. Son exposition favorable garantit un bel ensoleillement tout au long de l'année. Cette propriété présente un fort potentiel et offre de nombreuses possibilités selon vos souhaits. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité. À découvrir avec votre agence Pierres & Tradition en Luberon.

Propriété basque avec piscine et vue montagnes à Ainhoa – Idéal maison d'hôtes

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d'eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l'atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d'Ainhoa et à quelques minutes d'Espelette, d'Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d'hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Saint-Martin-de-Valgalgues - Villa Traditionnelle de 160 m² (DPE B)

Quartier Pavillonnaire Calme | Studio Indépendant | Piscine & Panneaux Solaires Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique villa de 2009 en construction traditionnelle. Offrant 160 m² habitables de plain-pied, ce bien dans un état irréprochable vous permettra de poser vos valises immédiatement sans travaux à prévoir. Des Volumes Généreux et Modulables Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux de 50 m² (salon, séjour, cuisine américaine) s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte. Espace Nuit : Un grand hall avec rangements desservant 3 belles chambres aux surfaces rares (13 m², 14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne). Studio Indépendant (~30 m²) : Attenant à la maison mais avec son accès privé, équipé d'une kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif / gîte. Extérieurs & Annexes Terrain : Parcelle paysagée de 764 m² facile d'entretien. Détente : Espace piscine ronde parfaitement intégré dans le jardin. Stationnement & Stockage : Un garage privatif et un grand espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Le + Économique : Présence d'un puits de 2,5 m de profondeur pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Énergie & Faisabilité Financière DPE : Classe B (Isolation et confort thermique de premier ordre). Électricité : Panneaux solaires (2019) dédiés à l'autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures. Taxe Foncière : 2 000 € / an. L'avis de l'expert : Un produit rare sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Le combo plain-pied + DPE B + studio indépendant répond à une demande très forte sur le secteur d'Alès. Le studio apporte une vraie flexibilité (accueil, télétravail ou rentabilité locative). Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Référence agence : 407

Belle demeure Bourgeoise des Allées du Parc

Située au cœur des très prisées Allées du Parc, cette élégante demeure bourgeoise 1910 de 250 m² s'accompagne de son charmant colombier, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière et conserve de nombreux éléments d'époque qui lui confèrent tout son raffinement et son authenticité : carreaux de ciment, parquets en chevron, cheminées en marbre, boiseries et un superbe escalier desservant les étages. Ses espaces généreux offrent un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer une résidence familiale de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon. À l'abri des regards, un jardin clos et arboré de 650m² vient parfaire cette propriété rare, en cœur de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité à saisir, pour les amateurs de demeures de caractère et d'emplacement privilégié.