Mots-clés : mas vaucluse

PROXIMITE GOLF

A proximité immédiate du Golf de Saumane, cette jolie partie de mas a été rénovée récemment et offre un confort moderne tout en préservant charme provençal et authenticité. Ce bien offre une surface habitable d'environ 136m², 3 chambres plus bureau, une suite en RDC avec salle de bains privative et dressing, un vaste séjour ensoleillé avec cheminée, ouvert sur une cuisine de qualité. Sur un joli terrain clos d'environ 500m², avec piscine, cette magnifique propriété est idéale pour les amateurs de Golf, pour de la location saisonnière ou pour de la résidence principale en Provence et tout proche du Luberon. DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Roaix

Beau mas rénové à seulement 6 kilomètres de Vaison-la-Romaine, il apporte une surface habitable de 230m² (5 chambres) ainsi que de nombreuses dépendances (garage pour camping-car, atelier, caves). Terrain clos de 5305m² avec piscine ainsi qu'une vue agréable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Proximité du village et de ses commerces.

Mas de caractère avec jardin, piscine et vue sur le Luberon.

Située à l'orée du charmant village des Taillades, au coeur du Luberon, cette propriété d'environ 200m² incarne l'équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se dévoile à travers une enfilade de pièces aux volumes généreux. Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, séduit par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. A côté, une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences les plus élevées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement agencée. Un second salon, orné de carreaux de ciment au sol, accueille une bibliothèque et propose un espace de détente plus intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de calme. Cet espace peut aisément être réaménagé selon vos envies et besoins. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée, qui comprend également un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 31m² dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'un accès indépendant grâce à un escalier qui la relie directement à la pièce de vie. Deux autres chambres accueillantes viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un espace dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau selon les besoins de ses futurs occupants. En annexe, une dépendance climatisée d'environ 15m² offre une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Un atelier de 15m², lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un auvent complètent les espaces extérieurs. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend autour d'un magnifique couloir de nage (13m x 3m). Bordé de platanes centenaires et de quelque quarante oliviers, le parc invite au repos et à la contemplation en toute saison. Les équipements comprennent : portail automatisé; visiophone, internet par fibre optique; eau de ville; forage; arrosage automatique. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, cette maison incarne un art de vivre discret et authentique, au coeur d'un environnement privilégié. Un lieu propice à la création de beaux souvenirs, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Mas Provençal à rénover sur 11 ha Drôme Provençale

Cette propriété est située en limite Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement bucolique offrant des vues remarquables sur le Haut Vaucluse et le Mont Ventoux. À proximité d'un village touristique avec commerces, le domaine est facilement accessible : à environ 20 minutes d'une sortie d'autoroute et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le domaine comprend un vignoble d'un seul tenant de 10 ha plantés en AOP Côtes du Rhône, palissé, à dominante Grenache et Syrah. Les parcelles entourent la bâtisse et sont en bon état, avec possibilité d'optimiser les travaux mécaniques pour améliorer la production. Le mas provençal, avec un terrain d'agrément de plus de 5 000 m2, offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la Drôme Provençale. L'ensemble bâti, ombragé par de grands platanes, totalise environ 700 m2 sur deux niveaux et nécessite une rénovation globale. Il comprend : Une maison principale Une maison secondaire Un appartement indépendant Divers garages et ateliers Des dépendances historiques (clapier, poulailler, auvents...) Un espace à aménager de plus de 100 m2 Un auvent agricole d'environ 100 m2 Informations techniques : Assainissement individuel Eau de ville et eau de forage Classe énergie : D 225 kWh Cave : le domaine est vendu sans cave ; la vinification est actuellement réalisée en cave coopérative Atouts : Domaine d'un seul tenant avec fort potentiel Vues panoramiques exceptionnelles Vignoble en bon état et terrain agricole exploitable Possibilités d'aménagement et valorisation des dépendances

RARE TRIANGLE D'OR DU LUBERON DOMAINE VITICOLE D'UN SEUL T

Ce domaine viticole d'environ 20 ha, situé au coeur du Luberon, se trouve dans une région touristique prisée, à proximité des villages emblématiques de Gordes, Roussillon, Oppède et Ménerbes. Il est facilement accessible, à 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille. Vignoble Le domaine comprend un vignoble de 29,4 ha, dont 15 ha en propriété et 14,4 ha en fermage. Il est implanté sur une terrasse exposée sud/sud-est à 250 m d'altitude, avec un sol calcaire très bien drainé. Le vignoble est certifié Bio Ecocert et bénéficie d'un réseau d'irrigation sur 80% des parcelles. L'encépagement est dominé par le Grenache et la Syrah, avec une diversité de 12 cépages, produisant des vins en AOP et IGP. Mas Provençal Le mas provençal, typique du Luberon, est une bâtisse en U de 260 m2, entièrement rénovée dans la tradition provençale. Il comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, cinq chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le mas dispose également d'une terrasse avec jardin, ainsi qu'une piscine avec pool house. Un logement de fonction indépendant de 70 m2, comprenant un séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres, est également présent. Cave et Dépendances L'ensemble viticole se situe à 200 m du mas principal et comprend des bâtiments dédiés à la vinification et à l'accueil du public. Le chai de vinification de 250 m2 est équipé et dispose d'une capacité de 2 500 hl. Un espace spécifique pour l'élevage en barrique, le conditionnement et le stockage sur 200 m2 complète le chai. La propriété dispose également d'un caveau de dégustation et un espace pour la vente, avec un auvent de 120 m2 pour accueillir la clientèle. Un hangar à matériel de 60 m2 abrite les équipements nécessaires à la culture biologique, dont une machine à vendanger et des tracteurs. Atouts et Intérêts Ce domaine viticole constitue une opportunité rare dans une région prisée, avec un potentiel de développement certain et une activité rentable. Un terroir d'exception dans un environnement préservé. Une certification Bio et une production de qualité. Une activité oenotouristique développée avec des ventes au caveau significatives et des événements organisés au coeur des vignes.

DOMAINE AVEC NOTORIÉTÉ AU PIED DU MONT VENTOUX

Vignoble Le vignoble s'étend sur 9 hectares, dont 8,30 hectares en AOP Ventoux. Ce domaine viticole offre un potentiel exceptionnel. Le vignoble bénéficie de conditions idéales pour la viticulture grâce à son altitude (300 à 350 m), permettant une meilleure gestion du stress hydrique et des chaleurs estivales. La récolte manuelle génère une production annuelle d'environ 190 à 200 hectolitres, principalement commercialisés en bouteilles. Le domaine bénéficie également d'une certification bio (Ecocert) depuis plus de 30 ans. Mas vigneron Le Mas de vigneron rénové de 340 m2 offre un cadre de vie spacieux et confortable. Il se compose de deux salons, dont un avec cheminée, un grand séjour avec cuisine, un bureau, ainsi que 7 chambres et 4 salles de bains. L'extérieur comprend une cour aménagée avec un bassin, un espace détente avec une piscine avec plages (6 x 13 m), une cuisine d'été et un studio d'environ 40 m2. Un petit appartement indépendant complète l'ensemble de l'habitation. Cave et Dépendances La cave semi-enterrée d'environ 150 m2 est entièrement équipée pour la vinification, le stockage et le conditionnement. Avec un volume de cuverie de 500 hl, elle comprend un chai de stockage, un chai de vinification et un caveau de vente direct. Le matériel de cave est complet. Dépendance : Un hangar agricole. Atouts & Intérêts Ce domaine est une opportunité rare offrant un cadre de vie unique et un potentiel de production viticole important. Un vignoble bio en AOP Ventoux avec un grand potentiel de production et une clientèle fidèle. Un cadre de vie idyllique avec des vues exceptionnelles sur le Mont Ventoux. Une cave bien équipée pour la vinification et la vente directe.

Domaine viticole et oléicole : Mas en pierre avec piscine

Un domaine d'exception au pied du Mont Ventoux : Situé dans un cadre préservé, entre authenticité et art de vivre, ce domaine bénéficie d'un emplacement idéal : niché au coeur de la Provence, à proximité de villages touristiques pittoresques. Il offre des vues imprenables sur les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et une campagne verdoyante, dans un environnement naturel protégé. Accessibilité et commodités : À seulement 30 minutes d'Avignon, des autoroutes et de la gare TGV, et à moins de 2 km des commerces de proximité, l'accès au domaine est à la fois pratique et agréable. Un terroir viticole d'excellence, certifié bio : Le domaine s'étend sur plus de 16 hectares, dont 10,5 hectares de vignes en AOP Ventoux. Les cépages Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvèdre, Viognier, Roussanne et Grenache Blanc garantissent des vins de qualité. Une oliveraie de 3 000 m2 permet également de produire une huile d'olive issue du domaine. Enfin, 2 hectares de terres agricoles offrent la possibilité d'étendre la surface dédiée à la vigne ou aux oliviers. L'ensemble du foncier, d'un seul tenant, est organisé autour de la bâtisse et de la cave, préservant ainsi l'harmonie du lieu. Un mas provençal rénové, alliant charme et modernité : Au coeur d'un cadre idyllique, ce mas de caractère propose trois unités distinctes pour une surface habitable totale de 450 m2. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité locative ou à l'accueil de proches. Le mas principal (240 m2) : Rénové avec élégance, il allie tradition et modernité. Au rez-de-jardin, une grande cuisine ouverte, un spacieux séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et vue sur le Mont Ventoux, une grande salle de bain et deux chambres partageant une salle d'eau centrale. Le premier gîte (110 m2) : En pierres apparentes, il se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie de 70 m2 (cuisine, séjour, salon) ; à l'étage, trois chambres (dont une en mezzanine) et une salle de douche en mosaïque. Le second gîte (100 m2) : Entièrement indépendant, il propose au rez-de-jardin une cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte, et à l'étage, un salon/mezzanine (convertible en chambre), deux chambres et deux salles de douche avec accès indépendant. Une terrasse couverte avec vue sur les vignes invite à la détente. Des extérieurs soignés et une grande piscine Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, abritent une grande piscine en dur (12x6 m) traitée au sel, entourée d'une plage, ainsi qu'un jardin arboré de cyprès, pins, platanes et oliviers. Un éclairage extérieur et un arrosage automatisé complètent ces prestations de qualité. Une cave de vinification moderne et fonctionnelle À environ 200 mètres du mas, en bordure de route, une cave de vinification et de stockage de 380 m2 a été construite récemment. Son caveau, situé sur une route touristique, permet d'accueillir clients et groupes dans des conditions optimales. Le domaine est équipé pour la partie vin, tandis que la gestion des vignes est assurée par un prestataire de services. Un potentiel locatif et commercial attractif Grâce à ses gîtes indépendants, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant, tout en conservant une ambiance chaleureuse et authentique. La vente directe, au caveau ou lors de salons, représente une part importante de la commercialisation des bouteilles. Une opportunité rare Ce domaine, alliant tradition et modernité, est une occasion unique de s'offrir un havre de paix provençal, entre vignobles, oliveraie et paysages préservés.

UNIQUE Domaine de 71 hectares - Mas à rénover et ses dépend

La propriété est située au coeur du Luberon bordé par les Monts du Vaucluse et le massif du Luberon. La région englobe un grand nombre de villages provençaux traditionnels chargés d'histoire tel que Gordes, Roussillon, Bonnieux... et des sites touristiques incontournables. Sur 71 ha d'un seul tenant avec vignes terres et bois, la bâtisse historique profite d'un environnement unique « sans nuisances » avec des vues sur les villages emblématiques du Luberon. La quiétude règne sur cette propriété. Au coeur d'une zone touristique mais préservée par son environnement proche, le domaine est à quelques kilomètres seulement de nombreux marchés locaux et restaurants. La propriété se situe à seulement 30 minutes des axes autoroutiers, à 45 km de la gare TGV et à 75 km de l'aéroport de Marseille. Au coeur d'un environnement sans pareil, grâce à des vues dégagées sur les vignes, terres et massifs du domaine ainsi que sur les villages emblématiques du Luberon (Gordes, Roussillon, Joucas...) la propriété s'étend sur 71 hectares environ d'un seul tenant à 200 m d'altitude. Le domaine offre environ : - 6 hectares de vignes plantées dont environ un hectare en Merlot (IGP), 4.4 hectares en AOP Ventoux Grenache Syrah Carignan) et 1.2 en viognier (IGP blanc), - 44 ha de terres agricoles exploitées pour diverses semences, - 20 hectares et bois /landes Il est précisé que : - L'ensemble des terres et vignes est classé dans l'aire de l'appellation AOP Ventoux. - Les terres et vignes reposent sur des sols assez profonds. - Possibilité d'irriguer grâce à l'existence de deux bornes d'arrosage du canal. Ce domaine offre un réel potentiel agricole avec la possibilité de créer une oliveraie de qualité et/ou développer d'autres cultures en sus de la vigne. Entourée des terres, vignes et bois du domaine, cette ancienne bâtisse type « mas provençal » se positionne au coeur de son domaine. L'environnement proche est bucolique et sans nuisances. Son accès se réalise par 2 majestueuses allées d'arbres. En bon état d'entretien, cet ensemble nécessitera cependant une rénovation. Ce mas offre environ 900 m2 développés sur deux niveaux dont une partie aménagée en trois appartements destinés à la location. Face au mas, se trouvent un espace piscine ainsi que l'ancien potager du domaine. Attenant, environ 220 m2 de diverses dépendances complètent cet ensemble : garages, caves... CLASSE ENERGIE : En cours. En sus du mas, le domaine dispose d'importantes dépendances agricoles : - Une remise agricole de 600 m2 au sol, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 200m2, - Un auvent agricole fermé sur trois côtés de 170 m2.

JOLI MAS EN CAMPAGNE

Très joli mas en campagne aux portes de L'ISLE SUR LA SORGUE et de LAGNES. Très bien rénové, sur un terrain clos de 2725m², il offre une surface habitable d'environ 198m². Bel espace de vie d'environ 66m² + 1 suite parentale en RDC, 3 chambres à l'étage plus salon TV. Un garage de 38m², un double abri voiture ainsi qu'une terrasse couverte aménagée d'une cuisine d'été agrémentent le tout ! A découvrir vite ! DPC : C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ. Le Barroux, ensemble immobilier, avec piscine, garage et carport. .

EN EXCLUSIVITÉ À vendre. Ensemble immobilier de caractère avec piscine, garage et carport. Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet touristique. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations. Le Mas traditionnel en pierre comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et 2 salles de bain indépendantes. Une grande cuisine entièrement équipée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse. À l'extérieur, vous retrouverez un terrain de pétanque ainsi qu'une cabane balinaise. Pour plus de confort, les chambres à l'étage sont équipées de la climatisation. Son grand atout : un garage spacieux de 40 m². Quant à la Villa, elle se compose de 2 suites intérieures, ainsi que de 2 chambres d'hôtes en suite avec accès indépendant, qui peuvent néanmoins redevenir accessibles depuis la villa. Elle comprend également une grande pièce de vie avec cuisine équipée, et un salon cosy avec cheminée à insert double, permettant à la fois de chauffer le salon et l'une des suites de la maison. La propriété dispose de panneaux solaires. Des pièces de rangement supplémentaires complètent également la propriété, avec un cellier et un atelier. Vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m² avec sa cuisine d'été. La piscine de 8 x 5 m, au décor balinais, vous donnera immédiatement l'impression de vous trouver hors du temps, en vacances Pour sublimer ce décor de Provence, un verger d'oliviers vient compléter ce magnifique jardin, ainsi qu'un potager qui donne d'excellents légumes grâce à l'incroyable exposition dont bénéficie cette propriété ! Environnement magnifique, calme et verdoyant : ce lieu paradisiaque vous offrira un cadre de vie extraordinaire. Usage idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. À visiter sans tarder. Bien rare, coup de coeur assuré, et en exclusivité chez Just Provence Immobilier ! Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez l'agence au 06 58 40 59 70 REF 330 Consommation énergétique: 142 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre: 30KgCO2/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette maison ref 330 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Bedoin Mas 8 pièces sur 10484 m² de terrain

Bedoin, emplacement idéal pour ce Mas d'environ 170 m² situé à quelques minutes du centre et de ses commerces. La vigne, le bois, le terrain arboré, la grange, tout est au rendez-vous pour vous séduire. Il est l'héritage familial pour lequel les propriétaires ont amené le confort grâce à sa pompe à chaleur, ses doubles vitrages, ses panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Érigé sur plus d'un hectare, il offre quatre chambres dont une suite parentale en r.d.c, une pièce de vie avec poêle à bois, un salon, une buanderie, une cave et un grenier aménageable d'environ 35 m² Attenant avec entrée indépendante, un gîte d'environ 75 m² qui vous permettra soit d'agrandir l'habitation ou de percevoir un revenu locatif. Il n'attend plus que vous pour installer la piscine et effectuer quelques travaux que vous pourrez faire au fur et à mesure et ainsi profiter d'un bien rare à la vente. Consommation énergétique: 221 kWh/m²/an ( D) Émission de gaz à effet de serre: 7 gCO2/m²/an ( B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2650 € et 3650 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette maison ref 364 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Mas Authentique plus Gîtes avec Piscine Vaison La Romaine

A proximité immédiate du centre de Vaison-La-Romaine, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux, découvrez ce magnifique mas ancien entièrement restauré, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. La propriété se compose de plusieurs bâtiments harmonieusement reliés. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, un hall d'entrée accueillant une cuisine ouverte sur le séjour et salon avec cheminée insert, à l'étage une chambre avec suite parentale et deux autres chambres dont une avec salle d'eau et wc. La propriété dispose également d'un gîte indépendant, un charmant Mazet offrant au RDC un séjour, une cuisine au R+1 une chambre et une salle d'eau, une terrasse couverte. La propriété bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal: chauffage par pompe à chaleur , climatisation réversible et poêle à bois. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysagé d'environ 3000m² , agrémenté de plusieurs terrasses. Une élégante piscine miroir de 10x9 apporte une touche contemporaine et luxueuse à cet ensemble de caractère. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Mas du XIXè

Mas du XIXème siècle au coeur de son parc Authentique Mas d'environ 800 m2 , dont env. 690 m2 habitables, en position dégagée profitant d'une vue exceptionnelle sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux au coeur d'un parc boisé et arboré d'environ 4.5 hectares composé de pins, de chênes, d'un verger et d'oliviers. La propriété a été restaurée avec beaucoup de goût, avec des matériaux de qualité et dans le respect de son architecture originelle. De hauts plafonds avec poutres apparentes sont présents dans différentes pièces de la bâtisse principale. Le mas sur 3 niveaux est ainsi composé : - 4 salons dont 3 avec cheminées - 2 grandes cuisines - 9 chambres dont 3 suites, toutes avec des vues exceptionnelles - 5 salles de bain et 3 salles d'eau. Une dépendance présente sur la propriété abrite un salon/cuisine en rez de sa terrasse indépendante et une salle d'eau, à l'étage une chambre avec vue jardin et accès au mas principal. Piscine en 15x5m avec pool house. Un lieu où l'on a plaisir à recevoir tout en savourant la quiétude de son environnement. Proche de la ville et de ses commerces, gare Avignon TGV à 30 minutes, aéroport Marseille Provence à une heure.