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VILLA EN PIERRES APPARENTES - 110 M² - DEPENDANCES -GARAGE VUE PANORAMIQUE - BEAU POTENTIEL !

MONTAUROUX - NEYRAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, à proximité du lac de Saint-Cassien, découvrez cette magnifique villa en grande partie en pierres, pleine de charme, implantée sur un beau terrain boisé, entretenu et clôturé de 2 850 m². Baignée de lumière, elle bénéficie d'une superbe vue panoramique et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement. D'une surface d'environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux, elle se compose au niveau principal d'un porche, une belle entrée, d'une cuisine avec cellier attenant (non compris dans la surface habitable), d'un salon-séjour avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur une véranda fermée de 15 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. En niveau inférieur, deux chambres avec salle d'eau offrent la possibilité d'aménager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager la création d'un studio. La propriété dispose également d'un grand garage, de 43 m² de dépendances non chauffées avec cave à vin, d'un abri voiture, d'un spacieux abri bois et d'un cabanon. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien de caractère offrant charme, beaux volumes, tranquillité, proximité du lac et un superbe potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement A Vendre à Nice 2 pièce(s) 43.35 m2

Votre agence ERA Côte d'Azur Immobilier vous propose en exclusivité un 2 pièces en rez-de-chaussée, au sein du Domaine Saïda. D'une surface de 43,35 m², cet appartement est en bon état général. Ses pièces sont bien distribuées et chaque mètre carré est utilisé, sans perte de place. Exposé sud-ouest, le séjour est lumineux grâce à sa grande porte-fenêtre et à une fenêtre supplémentaire. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais elle peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie, selon vos envies, l'appartement dispose également d'un WC indépendant. Vous serez au calme, dans une voie non passante en retrait du boulevard, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'immeuble dispose d'un local à vélos et scooters, très pratique au quotidien. Parking collectif, stationnement facile dans le domaine Saida. Une cave complète ce bien et vous offre un vrai espace de rangement. Ce bien conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre ou un investissement. Pour visite et information contactez Adrien Torres : 06/52/74/08/77 / Adrien TORRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918997768 - .

Pied à terre - Île Saint Louis

Au sein d'un immeuble ancien du XVIIe siècle, appartement de près de 56.10m² au 2ème étage par un escalier en bois d'origine. Entièrement rénové avec soin, il conjugue le charme de l'ancien et des aménagements contemporains, tout en préservant les éléments du XVIIIe siècle. La pièce de réception est baignée de lumière grâce aux beaux volumes avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Une première chambre séparée du séjour par une verrière avec rangements. Une seconde chambre, au calme sur cour, bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond généreuse. La salle d'eau aux finitions soignées comprend une douche, un meuble vasque, des toilettes et un espace buanderie. Parquet en point de Hongrie et des poutres apparentes. DPE : D ( 228kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 9kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200€ - 1 690€. Copropriété de 31 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2 748 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Grand appartement T3 avec jardin & garage en centre - ville

Venez découvrir ce bien rare sur le secteur : Situé dans une copropriété en plein coeur du centre du village de COGOLIN, appartement de 93 m2 en rez-de-jardin composé comme suit: - entrée avec rangements, grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, buanderie, wc séparé, salle d'eau, dégagement avec placard ,1 chambre avec rangements, 1 suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et wc. - une grande terrasse couverte de 27 m2.Un jardin de 85 m2 avec stationnment possible pour 2 véhicules. - un garage complète le bien. Ce bien vous séduira par son côté pratique proche des commodités/écoles, ses beaux volumes, son espace extérieur et garage. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre - Appartement - Saint Jean de Luz Halles - Calme - Balcon

Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas des Halles et de leur effervescence gourmande, cet appartement prend place dans une charmante résidence à taille humaine, composée de seulement deux lots et soigneusement entretenue. Ici, le quotidien s'inscrit dans un art de vivre particulièrement recherché : les étals du marché, animé deux fois par semaine, les producteurs locaux, les commerces de bouche et les spécialités du Pays Basque rythment la vie du quartier, tandis que les Halles, ouvertes toute l'année, invitent à savourer les plaisirs d'une gastronomie locale et généreuse. La plage se rejoint en cinq minutes à pied et la gare en deux minutes, permettant de profiter pleinement de la ville et de ses environs. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de 66 m² se distingue dès l'arrivée par le charme de ses parties communes. La montée d'escalier, soulignée par une élégante rambarde au caractère affirmé, participe à l'identité de cette petite copropriété. Dès l'entrée, les tonalités douces, les matières naturelles et le parquet chaleureux composent une atmosphère intimiste, où l'on se sent immédiatement chez soi. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon filant de 8 m², dont la vue dégagée prolonge agréablement les perspectives vers l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial, pensé pour partager les moments du quotidien comme les instants de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, aux volumes agréables et à l'ambiance apaisante. La seconde chambre avec placard pourra évoluer au gré des besoins : chambre d'enfant, bureau pour télétravailler ou chambre d'amis pour recevoir famille et proches. Une salle de bains aux finitions soignées, aux matériaux élégants et aux proportions confortables vient compléter l'ensemble. Chaque détail participe à cette sensation de douceur et de bien-être qui caractérise l'appartement. Par son emplacement privilégié, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel, cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence agréable au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Il conviendra tout autant à un jeune couple souhaitant construire ses premiers projets, à une petite famille ou à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable pour profiter pleinement de la douceur de la côte basque. Une adresse pleine de charme, où tout se rejoint à pied et où l'on retrouve le plaisir d'une vie citadine tournée vers l'océan et les plaisirs du quotidien. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Affaire à saisir !

Villa de construction traditionnelle, implantée sur un agréable terrain clos de 1 230 m2, agrémenté de quelques arbres fruitiers, de beaux arbres matures et de diverses essences méditerranéennes. La propriété bénéficie de deux accès indépendants. Entièrement de plain-pied, la maison propose une entrée, un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux belles terrasses carrelées, l'une exposée au sud et couverte, l'autre au nord. Une cuisine indépendante donne également accès à une terrasse avec barbecue, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et de nombreux placards de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage d'environ 20 m2 et d'un atelier de 15 m2. Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'une extension et de la création d'une piscine. La villa présente un bon état général, mais nécessitera des travaux de remise aux normes, de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. La maison présente actuellement un certain désordre ainsi qu'un défaut d'entretien, liés au contexte de succession en cours. Une maison traditionnelle offrant de beaux volumes, un agréable environnement arboré et de réelles possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !! Maison à Lorgues de type T5 106 m2 avec piscine / jacuzzi et atelier sur un terrain de 6034m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !! à LORGUES !! À seulement quelques minutes du centre de Lorgues, dans un environnement calme, préservé et privilégié, découvrez cette charmante villa d'environ 105 m² bénéficiant d'une position dominante, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un magnifique terrain boisé et entièrement clôturé de 6 034 m². Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité, cette propriété séduit par son confort moderne, son excellente performance énergétique et son cadre de vie exceptionnel. Classée A au DPE, elle est équipée de panneaux photovoltaïques de 6 kW assurant une production d'électricité verte et une parfaite maîtrise des dépenses énergétiques. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert à granulés programmable et connecté NEUF ! , associé à un récupérateur de chaleur pour un confort optimal en toute saison. Les élégants plafonds tendus Barrisol apportent une touche contemporaine et renforcent la luminosité naturelle des espaces. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie convivialité, fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau offre un cadre de travail agréable avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur de vivre provençale. Les aménagements soignés comprennent un élégant espace lounge, deux grandes terrasses dont une équipée d'une double pergola bioclimatique neuve de 28 m², abritant un SPA haut de gamme Be Well. Une piscine sécurisée de 8 x 4 mètres avec abri récent, une vaste plage carrelée ainsi qu'une cuisine d'été complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri voiture, de nombreuses places de stationnement, d'un chalet de jardin ainsi que de deux accès indépendants avec portails motorisés. Côté confort, les équipements sont nombreux : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, moustiquaires, adoucisseur d'eau, insert à granulés connecté avec récupérateur de chaleur. Autant d'installations performantes qui garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une propriété clé en main, économe en énergie, offrant calme, intimité et nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Lorgues. Les atouts : Villa entièrement rénovée en 2024 DPE A Panneaux photovoltaïques 6 kW Terrain clos et boisé de 6 034 m² Piscine 8 x 4 m avec abri Un jacuzzi sous une double pergola bioclimatique Plusieurs rangements extérieurs , abri voiture et nombreux stationnements Deux portails motorisés Vue dominante sur les collines Aucun vis-à-vis Calme absolu Ils ne vous restent plus qu'à nous contactez pour organisez pour visite !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

78 M2 FACE MER EN ETAGE ELEVE

Au 8e étage d'une résidence en cours de ravalement, financé par les propriétaires, découvrez cet appartement traversant de 78.40 m2, ses beaux volumes et sa vue sur la mer. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur par deux baies vitrées, d'une chambre attenante au séjour, d'une cuisine indépendante et d'une seconde chambre avec placard donnant sur l'arrière. Une salle d'eau et des WC complètent l'agencement. Les baies sont équipées de double vitrage et l'ensemble de l'appartement dispose de volets roulants électriques. Un grand garage de 20 m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Maison, La Baule, 2 pièce(s) 26,83 m2 (39,55m2 utiles - possibilité 2ème chambre) La Ferme du Casino

A vendre, Maison contemporaine, La Baule Tennis Country / Centre équestre, à 700m de la plage Benoit, proche des grands hôtels, calme & résidentiel, Agréable pied à terre de 1989 en bon état de 39,55m2 (utiles) sur terrain de 70m2 orienté Sud sans vis à vis, secteur de la Ferme du Casino, dans résidence sécurisée bien entretenue - 1 grande chambre de 17,76m2 utiles orientée Sud (possible de la diviser en 2), salon / séjour donnant sur terrasse à ciel ouvert de 11m2 - salle de bains avec wc - cuisine ouverte aménagée & équipée - débarras - parking aérien privé

Maison Robion 6 pièce(s) 156 m2

Idéalement située aux abords du Luberon, à deux pas du coeur du village de Robion, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants : Le logement principal se répartit sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une entrée et belle pièce d'environ 35m² avec accès à un jardin privatif attenant. * À l'étage, un appartement traversant de 79 comprenant trois chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un second logement de type T2 de 40 m² (et 4m2 de rangement) situé également en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. Il dispose de sa propre terrasse privative avec une agréable vue sur le Luberon. La maison est construite sur une parcelle de 308m2. Les deux logements représentent une valeur locative de 1630 € mensuels hors charges. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour créer une grande maison familiale ou conserver deux logements distincts pour un projet locatif ou familial, ce bien s'adapte à vos envies et à vos besoins. Une opportunité à découvrir sans tarder ! L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 173 kWh/m²/an. L'indice GES esT, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Myriam DURAND agent commercial Ei : 99296767900018 Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992967679 - Avignon.

BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES - CACHET

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Quatre chambres, de superbes volumes et le cachet de l'ancien en plein centre de Bordeaux : cet appartement réunit les atouts d'une adresse familiale de caractère. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée composent un intérieur élégant, où chaque espace trouve sa place. Au 2e étage d'un immeuble de standing, ses 170 m2 environ offrent une distribution fonctionnelle, avec une vaste pièce de vie 60m2 et une cuisine accueillant un espace salle à manger. Un ensemble en bon état avec de l'allure, à proximité immédiate de la Grosse Cloche. Le DPE est en C, les parties communes sont en très bon état et les charges sont faibles. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et ses trois larges fenêtres offre un cadre agréable pour réunir la famille ou recevoir, tout en conservant les éléments de caractère de l'appartement. La cuisine, tournée vers la cour arrière, dispose d'un espace salle à manger permettant de prendre les repas au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants : une organisation pratique pour une famille. L'appartement est en bon état général. Les parties communes sont également en très bon état, et l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2020. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE A proximité immédiate de la Grosse Cloche, cet appartement profite d'une situation au coeur du centre-ville de Bordeaux. L'ensemble des commodités se trouve à proximité immédiate, pour une vie citadine avec les services du centre à portée de main. Une adresse recherchée pour profiter de Bordeaux au quotidien. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant vivre dans le centre de Bordeaux avec quatre chambres et des espaces de réception généreux. Ou pour un investisseur qui souhaite louer le bien en colocation (loyer mensuel 2500EUR) ou une profession libérale. Cet appartement conviendra aux amateurs de parquet ancien, de cheminées et de belles hauteurs sous plafond, qui recherchent un bien de caractère en bon état. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement - Boulogne-Billancourt - 36m²

Offres à partir de 290.000€. Cet appartement 2 pièces de 36 m² est situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble bien entretenu datant de 1975, dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée : une entrée, une agréable pièce de vie de près de 15 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre indépendante avec dressing. Son exposition sud-est lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble dispose également d'un local vélos et offre la possibilité d'exercer une profession libérale ou une activité professionnelle au sein de la copropriété, apportant une réelle flexibilité d'usage. Une adresse agréable au cœur du quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des restaurants et des transports en commun, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de Boulogne-Billancourt et de Paris. Un bien polyvalent qui séduira aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 7255-BMA. - Appartement 4 pièces rénové avec cave et stationnement à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate de la Rotonde. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7255-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, l'appartement se trouve à environ 3 minutes à pied de la Rotonde, des commerces et des services. Les transports et les lieux de vie du centre sont accessibles à pied. La résidence est fermée et sécurisée. Description intérieure : D'une surface habitable de 81 m², cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Entièrement rénové, il comprend une entrée, un séjour et une pièce de vie bénéficiant d'un agencement fonctionnel et lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets en bois. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, permettant d'aménager une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un espace de travail selon les besoins. Une salle de bains complète cet espace. Prestations complémentaires : Une place de stationnement et une cave privative complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Un box fermé en sous-sol peut également être acquis en complément. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 7255-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 80 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.