Mots-clés : moins de 100 000 euro

Villa luxe 380 m² Terrain 1000 m² - Marrakech

Sur la prestigieuse Route de l’Ourika, au cœur d’un Marrakech en pleine expansion, un projet s’est imposé comme une évidence pour les investisseurs les plus avisés : Samba Hills. Plus qu’un domaine, Samba Hills est une opportunité patrimoniale rare, née d’une vision claire : créer un produit ultra-premium, limité, architecturalement irréprochable, et parfaitement positionné sur un marché en forte croissance. Seulement 8 villas ont été conçues. Huit œuvres de prestige, pensées pour répondre à une demande internationale exigeante : des familles, des digital nomads, des influenceurs, des VIP, des investisseurs à la recherche de rendement stable et d’actifs tangibles. Chaque villa est un bijou technologique et esthétique : Vue Atlas imprenable, Piscine chauffée à débordement, 5 suites luxueuses, Domotique avancée, sonorisation intégrée, isolation optimisée, Rooftop panoramique, Finitions premium dignes des résidences de collection Mais au-delà du luxe, Samba Hills a été pensé comme une machine patrimoniale performante. Dans une zone qui connaît l’une des plus fortes croissances de Marrakech, où la demande locative de villas contemporaines de haut standing explose, les estimations de rendement annuel atteignent : 100 000 € à plus de 490 000 € selon la stratégie d’exploitation. La rareté crée la valeur. L’emplacement crée la demande. L’architecture crée la désirabilité. C’est la combinaison parfaite pour un investissement stratégique, long terme, sûr et évolutif. Et parce que les opportunités les plus exclusives doivent être gérées avec précision, le promoteur m’a confié l’exclusivité de la commercialisation. Je mets à votre disposition mon expertise, ma discrétion et ma capacité à guider les investisseurs exigeants vers les meilleures décisions. Pour un dossier complet, une simulation de rendement ou une visite privée : Laurence ISSELIN?? +33 6 31 95 10 31 LUX* Immobilier, Votre interlocuteur exclusif pour Samba Hills

OCDE - Appartement familial

Au coeur du très recherché quartier de l'OCDE, nous vous proposons un appartement familial de 203 m², situé au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de standing. Il comprend : - une galerie d'entrée - un séjour avec cheminée - une chambre parentale avec sa salle de bains/douche - trois grandes chambres (22, 20 et 16 m²) - une salle de bains/douche avec wc - une grande cuisine équipée et dînatoire offrant une vue sur les toits parisiens - toilettes invités Appartement lumineux ayant conservé le charme de l'ancien et bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une chambre de service au prix de 100.000 euros. Possibilité de parking à proximité.

Villa contemporaine avec piscine Entre Biarritz et Bayonne

Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Biarritz et de l'entrée de Bayonne, cette villa récente de 2015 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2 000 m². D'une surface de 310 m², la maison séduit par ses volumes lumineux et sa conception tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un élégant patio intérieur et s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine chauffée couloir de nage de 14 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose d'1 suite parentale et de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, cette propriété allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les Terrasses - Coeur de ville

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS*SUCCÈS COMMERCIAL ! PRIX TVA 5,5%A Montigny-lès-Cormeilles, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs éligible à la TVA à 5,5 %. L'architecture contemporaine de ce programme neuf se distingue par ses jeux de volumes et de couleurs, ainsi que ses matériaux pérennes, à l'image de la briquette de parement. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Quelques logements bénéficient de 2 prolongements extérieurs. Programme RT 2012 proposant un certain nombre d'appartements à double orientation. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, cinéma, supermarché, équipements sportifs et culturels, etc.). Arrêt de bus à moins de 100 m desservant la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et Transilien H) en 11 min. Accès A15 à 1,8 km (en connexion rapide avec A115). Programme localisé sur le boulevard Victor-Bordier : un axe clé de Montigny doté d'un rayonnement régional et en pleine métamorphose urbaine.*Voir conditions sur 113, avenue de Verdun CS 20279 92441 Issy-Les-Moulineaux "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Superbe T3 traversant vue imprenable sur Grimaud

Dans un secteur résidentiel très prisé, à deux pas du centre-ville de Cogolin, profitez d'un cadre de vie idéal : commerces et écoles accessibles à pied, plages du Golfe de Saint-Tropez à seulement 10 minutes. Situé au sein d'une résidence neuve, élégante et contemporaine, alliant confort, sécurité et douceur de vivre, ce magnifique 3 pièces de 68 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa superbe vue dégagée sur Grimaud. L'appartement se compose d'une entrée, suivie d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant une jolie vue. Vous y trouverez une suite parentale de 19 m² comprenant une salle d'eau avec une fenêtre, un WC, et un placard aménagé, ainsi qu'un second espace nuit composé d'une chambre dotée d'un placard aménagé, d'une salle d'eau moderne et WC séparés. Ses atouts majeurs : une vue panoramique sur Grimaud, un appartement traversant et une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez également de prestations haut de gamme : parquet dans les pièces de vie, carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, chauffe-eau thermodynamique, sèche-serviettes électriques, vidéophone et accès sécurisé par télécommande. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou en investissement de qualité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Prix : 359 000 € hors stationnement Stationnements disponibles en sous-sol en sus. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder ! Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 7 200 Euros au lieu de 28 700 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Informations et visites : contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou consultez notre site .

MAISON LACANAU OCEAN GOLF 4 chambres Agence Brussol

Nouveau venez découvrir cette très belle maison claire et lumineuse sans vis à vis avec une vue directe vers la forêt avec 4 belles chambres comprenant un très grand salon séjour de 46 m2 donnan directemetn vers la terrasse et la piscine, une cuisine donnant sur la loggia, une jolie chambre parentale de 20 m2 avec dressing et douche, un WC séparé, trois chambres avec une salle de bains double vasque comprenant une douche et une baignoire, un WC indépendant avec lavabo situé à l'entrée de la maison et un garage de 22 m2, une buanderie. L'ensemble pour une surface habitable totale de 141 m2 avec une parcelle d'une surface de 897 m2 Une loggia de 15 m2 située devant la cuisine, une terrasse carrelée autour de la piscine 5/10 avec 100 m2 de terrasse Prix de 965 000 eruos + 30 000 euros de commission charge acquéreur

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Élevée d'un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 58 m2 avec cheminée • Cuisine attenante avec accès direct au garage • 1 chambre avec salle de bains privative À l'étage : • 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d'eau • 1 bureau (idéal télétravail) Prestations et confort • Terrasse ensoleillée plein sud • Garage de plus de 50 m2 • Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives • Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques • Assainissement non-collectif conforme Travaux à prévoir La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d'expertise. Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Les atouts • Beaux volumes et distribution idéale pour une famille • Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur) • Quartier résidentiel recherché et paisible • Environnement boisé A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Terrasses - Coeur de ville

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS*SUCCÈS COMMERCIAL ! PRIX TVA 5,5%A Montigny-lès-Cormeilles, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs éligible à la TVA à 5,5 %. L'architecture contemporaine de ce programme neuf se distingue par ses jeux de volumes et de couleurs, ainsi que ses matériaux pérennes, à l'image de la briquette de parement. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Quelques logements bénéficient de 2 prolongements extérieurs. Programme RT 2012 proposant un certain nombre d'appartements à double orientation. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, cinéma, supermarché, équipements sportifs et culturels, etc.). Arrêt de bus à moins de 100 m desservant la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et Transilien H) en 11 min. Accès A15 à 1,8 km (en connexion rapide avec A115). Programme localisé sur le boulevard Victor-Bordier : un axe clé de Montigny doté d'un rayonnement régional et en pleine métamorphose urbaine.*Voir conditions sur 113, avenue de Verdun CS 20279 92441 Issy-Les-Moulineaux "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

T3 traversant haut de gamme vue dégagée - Cogolin

Situé dans l'un des secteurs résidentiels prisés de Cogolin, à deux pas du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services… et les plages du Golfe de Saint-Tropez à seulement 10 minutes. Au cœur d'une résidence neuve, élégante et contemporaine, conjuguant confort, sécurité et douceur de vivre, venez découvrir ce superbe 3 pièces traversant de 62 m². L'entrée, équipée d'un placard, mène à une pièce de vie de 29 m² intégrant séjour et cuisine, prolongée par une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur Grimaud. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi que de WC séparés, pour un confort optimal. Les prestations haut de gamme incluent parquet dans les pièces de vie, carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, chauffe-eau thermodynamique, sèche-serviettes électriques, vidéophone et accès sécurisé par télécommande. A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement premium au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Prix de vente : 329 000 Euros hors stationnement, Stationnements disponibles en sous-sol en sus. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 6 600 Euros au lieu de 26 300 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Informations et visites : contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou consultez notre site .

Superbe T3 avec Terrasse et Jardin à Cogolin

Installez-vous au cœur du Golfe de Saint-Tropez ! Dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin, profitez d'un environnement privilégié : commerces et écoles accessibles à pied, plages du Golfe à 10 minutes. Au sein d'une résidence neuve, élégante et sécurisée, découvrez ce 3 pièces de 64 m² aux volumes généreux. Il offre une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 30 m², deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains équipée avec double vasque, une salle d'eau moderne ainsi que des WC suspendus. Atouts supplémentaires : de nombreux rangements et une fenêtre dans la salle de bains, offrant un confort rare sur le secteur. Prestations haut de gamme : parquet dans les pièces de vie, carrelage 60x60 dans les salles d'eau, chauffe-eau thermodynamique, sèche-serviettes électriques, spots encastrés, vidéophone, résidence sécurisée avec accès par télécommande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité au cœur du Golfe de Saint-Tropez. A visiter sans tarder ! Disponible immédiatement ! Prix de vente : 339 000 Euros hors stationnement, Stationnements disponibles en sous-sol en sus. Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 6 600 Euros au lieu de 26 300 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Informations et visites : contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou consultez notre site .

vente maison de village 4 Pièce(s)

Spacieuse et charmante maison de village avec terrasse à Lauris, dans le Luberon. Idéalement située dans le vieux village de Lauris, dans une rue paisible à deux pas des commerces et commodités, cette charmante maison de village séduit par son agencement harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Lauris, agréable à vivre toute l'année, bénéficie d'un cadre privilégié au sein du Luberon. La gare TGV d'Avignon est accessible en environ une heure, tout comme l'aéroport international de Marseille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, deux vastes chambres, ainsi qu'une pièce attenante à la chambre principale pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Deux salles de bains complètent ce niveau, dont l'une avec un accès privatif depuis la suite parentale. À l'étage, la cuisine avec son espace repas offre une vue sur le château du village. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse, propice à la détente, avec une jolie vue. Informations complémentaires : Climatisation réversible dans la cuisine/salle à manger et la chambre principale Connexion Internet par fibre optique Deux chauffe-eau Plusieurs rangements intégrés dans toute la maison Deux caves en sous-sol, idéales pour stocker vélos ou matériel divers Le mobilier présent est inclus dans le prix de vente, permettant une installation immédiate Stationnement : possibilité de se garer devant la maison pour décharger, avec plusieurs parkings publics à proximité Contactez Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 15 000 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 5% du prix net vendeur, ce qui pour base de comparaison, correspond à 4,76% du prix de vente de 315 000 €. Le prix net vendeur est de 300 000 €. Avec Scandimmo le vendeur bénéficie d'une couverture média en ligne maximale, autant en France qu'à l'étranger, soit sur près de 100 sites internet majeurs.

Villas d'Isles

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'A 70 000 EUROS*DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON !ÉLIGIBLE PTZ 2025 MAISON - A Isles-lès-Villenoy, le programme immobilier de maisons neuves Les Nouveaux Constructeurs donne naissance à un nouveau quartier de vie à fleur de paysages champêtres. Il propose des maisons familiales 4 pièces d'architecture traditionnelle avec jardin individuel et garage. Programme RE 2020 comptant une majorité d'habitations de configuration traversante maximisant la luminosité et le bien-être. Copropriété comprenant également une aire de jeux pour enfants. Crèche, groupe scolaire et bibliothèque à distance piétonne. Commodités rapidement accessibles en voiture (commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 100 m desservant la gare d'Esbly en 7 min. Gare d'Esbly à 2,5 km reliant Paris Gare de l'Est en 32 min. Accès à l'A140 à 4 km (en connexion rapide avec l'A4). Rapidité d'accès aux pôles d'emploi de Marne-la-Vallée et de Disneyland. Pour investir : Éligible au LLI*Voir conditions sur 113, avenue de Verdun CS 20279 92441 Issy-Les-Moulineaux "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

Central Parc

Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785euros/mois + Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros !En lisière du centre-ville de Belleville-en-Beaujolais, découvrez notre nouvelle résidence Central Parc, à l'architecture élégante à mi-chemin entre tradition et modernité. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants, prolongés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Vous pourrez aussi profiter d'un grand jardin paysager commun. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne : petits commerces, supermarché, écoles, parc public - Équipements sportifs et culturels dans un rayon de 1,5 km. Arrêt de bus à 100 m. Gare à 550 m desservant Villefranche-sur-Saône en 8 min, Mâcon en 12 min et Lyon Part-Dieu en 33 min. Accès à l'A6 à 2,5 km.*Voir conditions sur Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient 69003 Lyon "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit