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Appartement T3 entièrement rénové de 71 m2 à Villard Vallé

Situé à Villard (74420), cet appartement T3 de 71 m2 vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement agréable. Entièrement rénové, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC. La disposition des pièces permet de profiter d'un logement confortable aussi bien au quotidien que dans le cadre d'un investissement. Le bien bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Les occupants disposent par ailleurs d'un accès à une terrasse collective, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Une copropriété aux charges maîtrisées L'immeuble est géré par un syndic bénévole, ce qui permet de conserver des charges particulièrement faibles, de l'ordre de 50 EUR par mois. Un point intéressant aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maîtriser les charges liées au bien. Un emplacement au coeur de la Vallée Verte L'appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée Verte, un secteur apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Sa situation permet également de rejoindre la Suisse en environ 30 minutes, ce qui en fait une adresse intéressante pour les personnes travaillant de l'autre côté de la frontière ou souhaitant s'installer à proximité tout en profitant d'un environnement plus paisible. Résidence principale ou investissement Grâce à sa superficie de 71 m2, ses deux chambres, son état entièrement rénové et ses faibles charges, cet appartement peut répondre à différents projets. Il constitue une résidence principale confortable pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans un environnement agréable. Il peut également représenter une opportunité d'investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec la Suisse et à ses charges réduites. Un appartement rénové, fonctionnel et bien situé, avec cave et parking, dans un cadre naturel recherché et à proximité de la Suisse. À découvrir sans tarder. Les atouts du bien Appartement T3 de 71 m2 Entièrement rénové 2 chambres Salon Cuisine séparée Salle de bains avec WC Cave Place de parking Terrasse collective Syndic bénévole Charges faibles : environ 50 EUR par mois Environnement calme et agréable Situé au coeur de la Vallée Verte À environ 30 minutes de la Suisse Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

PERIER PRESTIGE - Appartement T4/5 de 166m2 - Terrasse - Cave - Place de parking - 13008 Périer - Carré d'or

Llinares Immobilier vous présente : PÉRIER PRESTIGE. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Périer, découvrez cet appartement T4/5 de 166m², dont 161,8m² Loi Carrez, situé au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, le parquet et les volumes généreux soulignent le caractère de cet appartement. Un vaste hall dessert une pièce de réception de 52m², réunissant salon et salle à manger dans un esprit haussmannien. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse de 14m². La cuisine indépendante dispose d'une loggia, apportant un espace supplémentaire fonctionnel. La partie nuit, accessible par un couloir agrémenté de placards intégrés, comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une spacieuse salle de bains et des wc indépendants. La configuration permet également d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À proximité immédiate des commerces, du métro et des lignes de bus, il profite d'un emplacement pratique au quotidien. Une cave est incluse et une place de stationnement au sein de la copropriété peut être acquise en supplément. Un bien de caractère aux beaux volumes, avec plusieurs possibilités d'aménagement dans l'un des secteurs recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : chauffage, eau froide, concierge, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 5312€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2570 € et 3530 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/ T5 de 167 m2 - Carré d'Or - Périer - cave - place de parking - 13008 Marseille

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité de toutes les excellentes écoles de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 4/5 pièces de 120 m² carrez (+8m² de balcons) niché dans la verdure et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement est aujourd'hui constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², 2 chambres (22m² & 12m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, un office, une entrée spacieuse et une buanderie. Facilement rattachable à l'appartement, et sur le même palier, un studio de 17m² avec sa salle d'eau. Extrêmement lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, en bon état général, son emplacement à proximité des commerces, des écoles et du métro sa sectorisation Pasteur, sa situation sur jardin et son calme en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Très nombreux atouts au-delà de sa luminosité et du calme des jardins : vues dégagées, vis-à-vis très faible, copropriété bien entretenue, accès voie privée pour rejoindre la rue Perronet. Sectorisation Pasteur. Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (637 €/mois). Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 395 000€ comprenant prix net vendeur 1 354 400 € et honoraires charge acquéreur 40 600€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 460 € et 3 380 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XVII - EN DERNIER ETAGE VERITABLE ATELIER D'ARTISTE RUE AUMONT THIEVILLE !

Paris XVII - en dernier etage veritable atelier d'artiste rue aumont thieville ! Dans un immeuble édifié en 1884 par les ateliers eiffel, my home connexion a le plaisir de vous proposer à la vente un tres bel atelier d'artiste en version familial en dernier étage, accessible par escalier. Composé de deux ateliers réunis, cet ensemble de 174m² au sol (156.80m² 'carrez') offre des volumes exceptionnels, un calme et une luminosité sans pareil. Au 4ème étage, une entrée est ouverte sur les 74m² de volume séjour, salle à manger, une cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond entre 3 et 6m. A ce niveau, se trouvent la cuisine aménagée semi ouverte, un cellier, des wc indépendants et une première suite avec placards, salle d'eau et wc. Par un escalier intérieur dans l'esprit des lieux et en fer forgé, vous accédez au 5ème étage composé d'un dégagement distribuant deux nouvelles suites de 26m² au sol (20m² carrez'), chacune avec sa salle d'eau et ses wc, beaucoup de rangements et un espace buanderie. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking sécurisée en sous sol à proximité est disponible à la location (180€/mois). Copropriété de 36 lots principaux - 358€ de charge de copropriété / mois - pas de procédure charme fou - volumes - lumiere - parfait etat - coup de coeur pour ce bien tres rare a la vente prix hai : 1.840.000€ dont 3,5% d'honoraires agence inclus soit 1.777.800€ net vendeur

Maison Evian Les Bains 6 pièce(s) 147 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme seule de 74 ans. Villa individuelle des années 2000 avec piscine chauffée sur les hauteurs entre THONON ET EVIAN LES BAINS. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2001 est un investissement serein . Entretenue réguliérement, disposant de 4 chambres (dont l'une de plus de 20m²), d'un grand séjour salon cuisine de plus de 50m² avec poele, 1 salle de bains et 2 WC. Un demi sous-sol comprenant un garage carrelé, un atelier et le vide-sanitaire parfait le tout. A l'extérieur, le terrain s'étend sur prés de 1000m² sans vis à vis, accueillant une piscine au sel récemment installée (2022) et chauffée. Une véranda, exposé Sud-Ouest de 20m² est venue agrandir cette propriété. Prestations supplémentaires : - carport - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques - panneaux photovoltaïques générant environ 1000€ de revenus/an -abri piscine BOUQUET : 252 770 EUROS RENTE VIAGERE : 415 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 599 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 26 000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) REF 18VO123 - DIAG : DPE : D / GES : B CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

3P - 53M2 + CAVE - Saint Maurice / Chambrun

Dans le secteur recherché de Saint-Maurice / Chambrun, à proximité du Parc Chambrun et des commodités, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 53 m², rénové avec goût. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement traversant, bénéficie d'une belle luminosité, de la climatisation, du double vitrage et d'une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien. Stationnement possible avec le tarif résident ville de Nice, pour 25€/mois. Charges de copropriété : 220€ par mois TF : 1095€

Appartement à vendre Paris

Paris 18ème - Jules Joffrin / Village Ramey - À Jules Joffrin, découvrez ce deux-pièces de 33,95 m² au rez-de-jardin d'un immeuble ancien avec une très jolie cour arborée, offrant une belle pièce de vie de près de 20 m² et un agencement particulièrement optimisé. Le séjour accueille une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un large comptoir en bois qui structure l'espace et crée un véritable coin repas. Une verrière intérieure apporte du caractère à l'ensemble tout en laissant circuler la lumière vers l'espace nuit. L'appartement comprend également une entrée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing de 1,5 m², un vrai plus pour le rangement. Une cave complète ce bien, vendu libre de toute occupation. Une configuration fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Chauffage et eau chaude : individuel électrique Charges : 76 €/mois Taxe foncière : 596 €/an DPE : D Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT MAGNIFIQUE VIEILLE VILLE MENTON (06500)

Votre agence L & SO vous propose au coeur de Menton : Atypique - Beau - Charme - Cocooning. Appartement vendu entièrement meublé pour un coup de coeur assuré. Dernier étage d'une petite copropriété familiale et très au calme. Vous profiterez de 35m2 env. très lumineux. Il est composé d'une cuisine ouverte équipée sur belle pièce à vivre, 1 belle chambre, une magnifique Salle de Bain et Salle d'eau ultra moderne, un wc, un beau dressing et du rangement. Appartement entièrement restauré, récemment, avec des matériaux de grande qualité. Beaucoup de moderne et d'authenticité. Beaucoup fonctionnalité et de confort. Agencement parfait pour un nid douillet comme on aime. Idéal pied-à-terre, 1er achat et idéal location airbnb autorisée. Aucune procédure en cours. 4 lots. Charges : 12 Euros / mois. REF. 169 Contacter Magalie au : 06 74 67 58 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary - T2 avec cave

Idéalement situé à quelques minutes à pied du port de Sanary sur Mer, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 51m2 occupé par une locataire de plus de 70 ans aux termes d'un bail d'habitation vide conclu en 2025 est parfait pour un investissement locatif (loyer : 905EUR/mois). Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour donnant sur une terrasse de plus de 8m2, un WC séparé, une chambre et une salle de douche. Une cave complète ce bien. Résidence de standing avec ascenseur très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec parking et cave sur La Seyne-sur-Mer

En Exclusivité sur La Seyne sur Mer - Appartement traversant de type 4 en rez-de-chaussée avec patio-loggia et un parking privatif dans une résidence disposant également de stationnements collectif. Il bénéficie actuellement d'un hall d'entrée avec rangements, de 3 chambres, d'un bel espace de vie de 31m2 avec salon séjour et cuisine ouverte. On retrouve également, une salle d'eau et des wc indépendants. Tout confort, il dispose du double vitrage, de la fibre optique, d'une cave, d'une exposition Sud. Au calme, il est proche des commodités, des arrêts de bus, des écoles et des axes autoroutiers. Charges : 90EUR par mois. Taxe foncière : 1350EUR. Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47

A VENDRE !Maison Lorgues 192 m2 + piscine + garage + 4000m2

A VENDRE A LORGUES ! BELLE PROPRIÉTÉ DE 192 M² SUR UN TERRAIN DE 4 000 M² AVEC PISCINE, CHALET ET GRAND GARAGE ! Située dans un secteur résidentiel de Lorgues, découvrez cette agréable propriété offrant un cadre de vie privilégié, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² entièrement clôturé, cette maison d'environ 192 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et son potentiel d'aménagement UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE ! Profitez d'une belle piscine Diffazur à la forme libre, agrémentée d'une plage et équipée d'un système de nettoyage automatique, d'un éclairage LED multicolore Une terrasse couverte avec espace barbecue et plancha vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un chalet en bois de 19 m² sur dalle béton, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou un coin loisirs. UNE MAISON CONFORTABLE ET BIEN ÉQUIPÉE Construite en 2008, cette maison bénéficie d'une exposition Sud et d'équipements pensés pour le confort au quotidien. Vous apprécierez notamment : Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager De Dietrich. Un insert dans le salon. Un plancher chauffant et rafraîchissant. Un système de production d'eau chaude thermodynamique. Un adoucisseur d'eau. Des fenêtres en bois double vitrage. Eclairage extérieur. UN GRAND GARAGE ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Un garage d'environ 55 m² avec deux mezzanines complète l'ensemble. Associé à la chambre située à proximité, il offre un intéressant potentiel d'aménagement en espace indépendant, ou une création d'une dépendance /un bureau/ cabinet libérale... DES ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS PRATIQUES La propriété dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'un portail électrique avec digicode, d'une alarme . LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : -Terrain d'environ 4 000 m² plat -Piscine Diffazur forme libre -Terrasse couverte avec barbecue et plancha -Chalet en bois de 19 m² -Garage de 55 m² avec mezzanines -Exposition Sud -Nombreux équipements de confort -Secteur résidentiel de Lorgues Une propriété offrant de beaux espaces, de nombreux équipements et un cadre de vie agréable, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Dernier étage avec grande terrasse – T3 neuf à Aix-en-Provence Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée de l'architecture des bastides provençales, ce T3 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux. Un appartement spacieux et lumineux Cet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été dans un environnement verdoyant. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et agréable. Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix. Prix de vente : 399 000€ + 2 parkings sous sol en sus Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

LE MOZART - Appartement T4 de 110m2 - TERRASSE - ASCENSEUR - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous présente : LE MOZART. Au sein d'une résidence recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 110m², situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Entièrement rénové, il se distingue par ses finitions soignées, sa luminosité et sa vue panoramique sur l'ensemble de la ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur toute sa longueur sur une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne entièrement équipée se prolonge par un cellier pouvant faire office de buanderie. Le côté nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bains, wc indépendante, d'un grand dressing aménagé et traversant, d'une climatisation réversible ainsi que des stores électriques. Une cave fermée et sécurisée en sous-sol est incluse. Alliant rénovation soignée, vue panoramique et emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, au sein d'une copropriété calme et bien située, avec des possibilités de stationnement à proximité et un accès rapide aux commodités du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 382 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : chauffage, eau , espace vert ,entretien des parties communes, gardien ...) - Taxe foncière : 2779€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 870€ et 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de110 m2 -ascenseur- terrasse-AIX- 13100