Mots-clés : n nice

CAP DE NICE - VILLA DE 198M² A VENDRE - EXPOSITION SUD OUEST - BELLE VUE MER - PARFAIT ETAT - JACUZZI - PARKING EXTERIEUR

Cap de Nice - Superbe villa du début de siècle avec beaucoup de charme. La maison offre une superficie de 198m² habitables, une exposition sud ouest ainsi qu'une très belle vue sur la baie des anges et le château de l'anglais. Elle est en parfait état et se situe, au calme, proche des commerces, bus et plages. Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine aménagée équipée, cinq chambres, trois salles de bains, des placards, des terrasses et un jacuzzi avec nage à contre courant. La villa jouit de places de parking extérieur. A seulement 25 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur.

A VENDRE : VIEUX-NICE ¦ SUPERBE 2 PIÈCES DE 45 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur du Vieux-Nice, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 45,24 m², entièrement rénové avec goût, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et charme de l'ancien. Situé au 5e étage d'un immeuble typique du Vieux-Nice (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées et aux finitions soignées. L'espace nuit offre une belle chambre avec rangements intégrés et espace bureau, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier contemporain et WC complète ce bien. Chaque détail a été soigneusement étudié : climatisation, éclairages design, menuiseries modernes, revêtements raffinés, mobilier sur mesure et harmonieuse association de bois, de teintes naturelles et de matériaux contemporains. L'appartement bénéficie d'un état général irréprochable et ne nécessite aucuns travaux. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son emplacement privilégié, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et des plages de la Promenade des Anglais. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur de Nice. Surface Loi Carrez : 45,24 m² Étage : 5? Nombre de pièces : 2 État : Excellent ? rénovation soignée DPE : B GES : A À découvrir sans tarder ! A noter que la location saisonnière est autorisée par la copropriété ! Pour infos et visites Nicolas TERNISIEN 06 87 38 25 96 Nicolas TERNISIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828694893 - .

Architecture et terrasses suspendues aux Baumettes à Nice

Au coeur du prestigieux Château de la Tour aux Baumettes, cet appartement en duplex de 176 m² (169.33 m² Carrez) incarne une rencontre rare entre le romantisme néo-gothique du XIXe siècle et un esprit loft résolument contemporain. Édifié vers 1870 sous l'impulsion de Maurice Audiffret puis magnifié par le comte Caravadossi d'Aspremont, cet édifice théâtral s'insère dans un parc enchanteur peuplé de statues et d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée commune, la magie opère : escalier monumental, vitraux chatoyants, rotonde et boiseries sculptées plongent immédiatement dans une atmosphère hors du temps. Niché au rez-de-chaussée surélevé aux allures d'entresol noble, le bien se distingue par une pièce de vie magistrale. Sous une hauteur vertigineuse de 5,80 mètres, le volume baigné de lumière s'articule autour d'un parquet chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De grands ouvrants prolongent l'espace vers une vaste terrasse de 80m² suspendue face au littoral. De là, le regard embrasse la mer ainsi que les détails architecturaux de la bâtisse : tour crénelée flanquée de son horloge, machicoulis et arcs brisés. En surplomb, la mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, trouvant naturellement sa vocation en bureau, bibliothèque ou salon de jeu. Dans son prolongement, la partie nuit dévoile une élégante inspiration mauresque, rythmée par des moulures soignées et une alcôve enveloppante. Elle abrite une suite raffinée avec salle de bain complète baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une vaste chambre. Au niveau principal, un espace à repenser accueille une chambre d'appoint, ouvrant sur une vaste terrasse de 47 m², offrant un potentiel de réaménagement en étendant la surface habitable. Dans le prolongement une salle d'eau, une buanderie et de discrets espaces de rangement astucieusement intégrés. Pour un grand confort, ce loft monumental est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce de vie. Un grand box fermé surmonté d'un atelier indépendant, aux allures de maisonnette en sus. Un local pouvant servir de cave. Stationnements libres au sein de la copropriété, entièrement sécurisée. Ce lieu privilégié incarne la tranquillité, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et des transports. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 372€ et 3 210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 046 707 - NICE.

maison 6 pièce(s), SAINT-ANTONIN-DU-VAR

Construite en 2001, la maison principale offre environ 85 m² habitables. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon forment une généreuse pièce de vie tournée vers la piscine, avec un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. La maison comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une partie du garage de 32 m² pourrait être aménagée en bureau, en studio ou en buanderie, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une plage en bois entoure la piscine privée, et la terrasse invite à déjeuner en plein air. Un petit canal d'irrigation traverse le terrain, qui comprend aussi un potager et un abri de jardin de 10 m². Environ 920 m² se trouvent du côté de la maison principale et 200 m² du côté de l'appartement. L'appartement indépendant, attenant à la maison, offre environ 30 m² habitables, auxquels s'ajoute une terrasse de 37 m² en pierre naturelle, ombragée par une pergola. Il dispose de sa propre entrée, d'une place de stationnement privée et d'un jardin séparé où pousse un beau noyer. Il comprend une grande chambre, un séjour ouvert sur la cuisine et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir famille et amis en toute indépendance ou offrir un complément de revenus grâce à la location saisonnière ou à l'année, sous réserve des règles applicables. Si vous préférez réunir les deux espaces, une ouverture intérieure pourrait relier l'appartement à la maison, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Saint-Antonin-du-Var est un village provençal de moins de 1 000 habitants, entouré de vignes, d'oliveraies et de sentiers de promenade. On compte cinq domaines viticoles et châteaux dans le village et ses environs. Sur place, vous trouverez une école primaire, une église, un bureau de poste, un salon de coiffure, une boulangerie artisanale, un bistrot, un restaurant, un hôtel et une épicerie. Le parc du village, avec son aire de jeux, son court de tennis et ses trois terrains de pétanque, accueille aussi les fêtes et les bals de l'été. À proximité, Lorgues propose d'autres commerces et restaurants, un collège, un lycée et son marché provençal du mardi. La gare des Arcs–Draguignan se trouve à environ 25 minutes en voiture et offre des liaisons régionales ainsi que des TGV directs vers Paris. Les autoroutes A8 et A57 sont facilement accessibles. Comptez environ 45 minutes pour rejoindre les plages de Sainte-Maxime, 1 h 10 pour l'aéroport Nice Côte d'Azur et 1 h 20 pour l'aéroport Marseille Provence, selon la circulation. **Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :** entre 1 130 € et 1 580 €, sur la base des prix de l'énergie des années 2021 à 2023.

MARINA DE FREJUS - MAGNIFIQUE T2 AVEC

VOTRE CONTACT : AZIZA BINET — 06 23 36 34 66 À deux pas du canal, des restaurants, des commerces et des plages de sable fin, découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Port-Fréjus. Un emplacement n°1 à 10 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël-Valescure et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Situé dans une résidence haut de gamme, ce logement offre un cadre de vie idéal, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif de premier choix : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte très lumineux grâce à sa grande ouverture - Une salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. - Une belle terrasse privative de 11 m2 , agréable et fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare, s'adressant aussi bien à un investisseur qu'à un achat en résidence principale ou secondaire. LES PRESTATIONS Carrelage grand format Climatisation et chauffage réversibles Baies vitrées et fenêtres aluminium Porte palière blindée Résidence sécurisée avec portails et interphones Ascenseur desservant tous les étages et le sous-sol LE PRIX : 350 000€ Stationnement en sous-sol en sus. Livraison : Juin 2028 POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Des frais de notaire réduits, environ 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l'ancien Une exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Une performance énergétique RE2020 : confort en toute saison et factures maîtrisées Des prestations modernes et choisies Toutes les garanties du neuf : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale et décennale Un logement prêt à vivre, sans travaux ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement, nous sélectionnons les biens qui correspondent vraiment à votre projet. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et la nature de votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Maison d'architecte de caractère 5 pièces 142m2 Havre de p

Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait incontestablement partie. Imaginée il y a une cinquantaine d'années par un architecte de La Gaude, cette propriété de caractère s'intègre avec une rare harmonie dans son environnement naturel. Dès les premiers instants, le charme opère : le calme est absolu, la végétation omniprésente et chaque ouverture offre une véritable invitation à la contemplation. Édifiée sur un magnifique terrain paysager aux larges restanques planes, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, totalement préservé des regards. Ici, la nature est un véritable écrin, offrant une intimité rare et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Au coeur du jardin, un élégant couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage. Entouré de végétation, il procure la sensation unique de nager au milieu des arbres, dans une ambiance paisible où seuls le chant des oiseaux et le murmure du vent accompagnent les journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle. La maison propose aujourd'hui trois à quatre chambres selon les besoins de chacun, offrant une belle flexibilité pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace de travail. Son architecture singulière a traversé les années avec élégance et mérite aujourd'hui d'être sublimée. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer un lieu de vie unique, fidèle à son identité architecturale. La toiture et la charpente, récemment rénovées, représentent un véritable atout et offrent une base saine pour envisager sereinement les futurs aménagements. Une grande cave, un vaste grenier ainsi qu'un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de ressources. L'emplacement constitue également un privilège rare. Le village de La Gaude est accessible à pied, permettant de profiter de ses commerces, de ses écoles et de son art de vivre tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant. Le littoral se rejoint en une vingtaine de minutes et l'aéroport international de Nice en environ vingt-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et accessibilité. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture, les amoureux de nature et tous ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, loin de l'agitation, sans renoncer à la proximité des commodités de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces – quartier Gioffredo / Dubouchage

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, cet appartement 3 pièces de 79 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il n'y a pas d'ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, il offre une belle lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un balcon filant d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur. Le parquet uniformisé dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et élégance, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d'espace et souligne le cachet de l'appartement. L'appartement profite d'un environnement résidentiel, agréable et sécurisant (proche du commissariat central) à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité des commodités. Un appartement aux volumes généreux et au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale ou un projet familial à Nice.

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER DANS UN SECTEUR PRISÉ

Dans le secteur prisé de Minelle, cette villa d'environ 222 m² bénéficie d'un terrain plat, d'une grande piscine et d'une belle exposition Sud, dans un environnement offrant calme et intimité. Répartie aujourd'hui sur deux niveaux distincts, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace salon, salle à manger et cuisine avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage : salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. À rénover, cette propriété offre un beau potentiel de transformation pour créer une villa familiale élégante et contemporaine, dans l'un des secteurs recherchés de Mandelieu, à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages.

3 PIÈCES DE 49 m² – NICE AV DES BOSQUETS

Situé au 15 avenue des Bosquets à Nice, découvrez cet appartement 3 pièces de 49 m², au 1er étage, bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est-Ouest, d'une vue dégagée et d'une échappée mer. Sa triple exposition lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres et une salle de douches avec wc. Une belle opportunité à découvrir !!

NICE SAINT-MAURICE 4/5 PIÈCES REZ-DE-JARDIN 10m² D'EXTERIEUR

Baisse de prix ! Dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice, à proximité de Borriglione, Valrose et de toutes les commodités, découvrez ce véritable appartement familial en rez-de-jardin, traversant et particulièrement agréable à vivre. D'une superficie de 88m², il offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, seconde salle d'eau avec WC indépendant, cuisine séparée équipée. Son véritable atout : près de 120 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux immenses terrasses d'environ 40 m² et 50 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants, jardin urbain. L'appartement est en bon état général, bénéficie de la climatisation et de double vitrage et d'un garage fermé inclus dans le prix. Un appartement rare par sa configuration et ses volumes extérieurs, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de chambres au calme et d'un véritable extérieur, tout en restant proche du centre-ville et de tous les accès. Les + : o 88 m² habitables o 4 chambres o Rez-de-jardin traversant o Environ 120 m² de terrasses o 2 salles d'eau 2 WC o Climatisation o Double vitrage o Garage fermé inclus o Quartier Saint-Maurice, proche Borriglione / Valrose Statut de copropriété nombre de lots : 46 lots dont 18 lots principaux Montant de la quote part de charges annuelles : 3.682 € DPE : C Estimation des coûts annuels du logement : entre 900 € et 1.600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - PASTEUR - 3P dernier étage - 62 m² - terrasse + balcon 26 m²- garage - cave - ascenseur

Nice - Quartier Pasteur A seulement 15 min de la Promenade des Anglais et du centre-ville de Nice. Transports en commun (bus et tramway), établissements scolaires et hôpital pasteur à proximité immédiate. Dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement à vivre "comme une villa", impression d'être seul à l'étage (2 sur le palier), sans vis-à-vis, d'angle situé au dernier étage de l'immeuble. Cet appartement de type 3 pièces de 62 m² bénéficie d'une terrasse de 22 m² et d'un balcon de 4m² avec vue dégagée sur les collines niçoises. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité avec son exposition sud et ouest. Il se compose d'une entrée, un séjour/ salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, un dégagement avec une salle de douche et WC, et deux chambres avec placard dont une avec son balcon. Un garage en sous-sol et une cave sont inclus. -école maternelle: Jean Macé (260m) -école primaire: Jean Macé (260m) -collège: Simone Veil (1,4km) Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à charge acquéreur inclus dans le prix de présentation Charges mensuelles 223€/mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièce(s), NICE

L'entrée donne sur un couloir. Côté droite trois chambres avec une salle d'eau au bout du couloir. Côté gauche un grand salon avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse avec vue mer.

Appartement à saisir rapidement - NICE

Appartement T3 disponible, dans le quartier Pasteur / Bas de Cimiez - Nice. Une adresse idéale entre ville et mer. La résidence préserve la tranquillité de ses résidents. L'appartement bénéficie de plans soigneusement étudiés pour un bien-être durable. Baigné de lumière, le bien se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Les chambres confortables offrent un véritable espace de quiétude pour toute la famille. En pied d'immeuble, des commerces de proximité participent pleinement à la vie du quartier. Possibilité d'acquérir en supplément un garage ou une place de parking. Prix direct promoteur : vous bénéficiez exactement des mêmes prix et conditions que si vous passiez en direct avec le promoteur, sans frais supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr