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NICE // GAMBETTA : STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Gambetta, découvrez cet agréable studio, au deuxième étage d'un immeuble idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la mer. À rénover selon vos envies, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Offrant un beau potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son dernier étage et ses possibilités de rénovation font de ce bien une belle opportunité au cœur de Nice. Il est également possible d'acquérir cet appartement entièrement rénové, au prix de 224 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 20 Charges annuelles de copropriété : 720€ Consommation énergétiques: En cours Émission de gaz à effet de serre: En cours Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : En cours Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : En cours Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice - Bellet - Villa rénovée avec piscine, vue dégagée

Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 210 m² de surface totale bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de près de 800 m², elle offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable, organisé autour de nombreux espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie aux lignes contemporaines réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse dominant le jardin et la piscine. La maison dispose au total de cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un espace salle de jeux, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie : piscine entourée de larges plages, cuisine d'été, grande terrasse couverte avec espaces repas et détente, terrain de pétanque et jardin aux essences méditerranéennes. Trois stationnements sont également disponibles au sein de la propriété. Double vitrage, stores électriques, portail électrique et vidéophone viennent compléter les prestations de cette villa clé en main, située à environ 15 minutes du centre-ville et de la mer, et à 15 minutes de l'aéroport international de Nice.

NICE MONT BORON – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

NICE MONT BORON – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE, GARAGE ET CAVE Dans le quartier du Mont Boron à Nice, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse et sa superbe vue dégagée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'un environnement totalement au calme, sans aucune nuisance, un atout rare et particulièrement recherché. L'appartement dispose également d'un garage privatif et d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour encore plus de praticité, un second garage est proposé en option au prix de 50 000 €. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à découvrir sans tarder. L'AVIS DU PROPRIETAIRE :3 Une résidence et un appartement trés agréable à vivre.3 L'AVIS DE L'AGENCE : 3Une belle opportunité pour une famille

RARE À LA VENTE – NICE CIMIEZ / LIBÉRATION – L'ADRESSE PRESTIGIEUSE PAR EXCELLENCE !

Avenue georges-v – superbe 3/4 pièces de plus de 80 m² – terrasse sud-ouest – calme absolu ! ?? vivre à cimiez, profiter de la libération… le meilleur de nice à votre porte ! Sur la très prestigieuse avenue georges-v, découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une magnifique copropriété, dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son atmosphère privilégiée. ?? plus de 80 m² à aménager selon vos envies ! l'appartement se compose de : un hall d'entrée un magnifique double séjour / salle à manger une cuisine indépendante deux belles chambres une salle de bains une salle d'eau un wc indépendant ?? un potentiel exceptionnel : possibilité de créer facilement un véritable 4 pièces ! Un espace idéal pour une famille, un bureau indépendant ou pour créer une troisième chambre tout en conservant un bel espace de réception. ?? le petit luxe qui change tout : une terrasse exposée sud-ouest ! Imaginez vos déjeuners au soleil, vos soirées d'été et vos apéritifs en profitant des magnifiques couchers de soleil… une véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise ! ?? une adresse d'exception ! Entre le quartier chic et résidentiel de cimiez et l'ambiance vivante et branchée de la libération, profitez d'un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et commodités à proximité. ?? parking possible en supplément du prix. ?? une belle adresse, de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un potentiel rare sur le marché ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de standing ou d'un bien à valoriser, cet appartement mérite toute votre attention. ?? coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Villa contemporaine à deux pas du Royal Golf

Mougins - Royal Golf. Au cœur d'une parcelle d'environ 5 200m2, villa contemporaine d'environ 520m2 avec piscine et dépendance. Galerie d'entrée donnant sur double séjour d'environ 160m2 de plain-pied sur terrasse et piscine, salle à manger, cuisine américaine équipée. Bureau. Bibliothèque. Buanderie. 3 suites master, 2 suites avec dressings et salle d'eau. Dépendance d'environ 40m2 de plain-pied sur terrasse. Poolhouse. Solarium. Cave à vin. Climatisation. Double système de chauffage. Hauteurs sous plafonds. Plafonds acoustiques. Garage pour 3 véhicules et stationnement extérieur. A 5 minutes à pied du Royal Mougins Golf Resort, des commerces et restaurants. A 20 Minutes de l'aéroport de Nice et à 15 minute des plages de la croisette.

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce deux-pièces situé au deuxième étage, exposé nord, d'une superficie de 34,13 m². En sus possibilité d'acquérir le bien entièrement rénové. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1080€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

SAINT JEAN DE CANNES - VILLA CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE

SAINT JEAN DE CANNES : Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette élégante villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. La propriété propose de superbes espaces de réception lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur de larges terrasses et une piscine à débordement. Elle dispose également de cinq chambres dont plusieurs suites, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Le terrain paysager d'environ 2 000 m² accueille différents espaces de détente, un terrain de pétanque et un solarium sur le toit avec cuisine d'été offrant une belle vue dégagée. Un garage double, un abri pour véhicules ainsi qu'un chalet indépendant complètent ce bien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

NICE OUEST CAUCADE

À découvrir, cet agréable appartement climatisé de 3 pièces offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il comprend un séjour convivial, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prolonge agréablement l'espace de vie. Avec un aperçu mer. Parking et cave complète ce bien. Proximité des commerces, des transports.

NICE CARRÉ DOR - GRAND STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE À VENDRE DE 57 M² - 2 COINS NUIT - RÉNOVÉ - PROCHE PLAGE - CAVE

NICE – CARRE D'OR : Au sein de la résidence de grand standing Le Square Royal avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée. L'esprit Loft au cœur du Carré d'Or avec un accès direct et privé à la Promenade des Anglais et à la plage. Cet appartement judicieusement optimisé se compose de : Une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine semi-ouverte, deux espaces nuit aménagés, une salle d'eau avec douche et WC, un WC indépendant. Rénové à neuf en 2021, ce bien se vit comme un véritable cocon contemporain, au calme absolu (sur impasse) et à l'abri des regards. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.

Magnifique 3 pièces traversant / Double terrasse / Parking / Piscines / Aperçu mer

Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : Sur le secteur de la Lanterne à Nice Ouest, un appartement plein de charme, lumineux et en excellent état. Venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, rénové récemment et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec espace repas et coin bureau. Le tout ayant accès à une terrasse de 9 m². Un espace nuit bien distinct avec deux chambres ayant accès à une seconde terrasse et une salle d'eau. L'ensemble est en excellent état et les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous profiterez donc de deux belles terrasses de 9 m² chacune, idéale pour prendre un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement savourer la vue et la tranquillité des lieux. La résidence, construite en 1973, est sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure. Elle dispose également de deux piscine et d'un parc offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave au sein de la résidence complètent ce bien. De plus, il sera possible de reprendre la location d'un second parking avec une grande mezzanine. Vous apprécierez bien évidemment son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'accès à la promenade des Anglais se fait en quelques minutes. Un appartement rare, lumineux et parfaitement entretenu, qui réunit charme, confort, extérieur, vue, qualité et tranquillité de vie. Une véritable opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Olivier Brémond au 06/50/19/34/63 Copropriété de 338 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5244.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

Maison individuelle 4P avec jardin, double garage et piscine au sein de la résidence

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Roman-de-Bellet, sur les collines niçoises, découvrez cette agréable maison individuelle de 4 pièces, située dans une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2014. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie confortable, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes et une proximité appréciable avec les commodités de Nice Ouest. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Une cuisine moderne, Un WC indépendant, Une véranda bioclimatique de 16 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, Une salle d'eau avec WC. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le jardin, agrémenté d'une terrasse, offre plusieurs espaces de vie : un coin repas convivial, un espace barbecue avec four à pizza et un espace de jeux dédié aux enfants. Un extérieur agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un double garage de 30 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose également d'un espace buanderie. Une place de stationnement supplémentaire est proposée en option. Les atouts de la maison : Résidence sécurisée avec piscine, Construction récente de 2014, Climatisation réversible, Volets roulants électriques centralisés, Moustiquaires, Véranda bioclimatique de 16 m², Double garage avec cave et buanderie, Arrêt de bus situé devant la résidence, Environnement calme et familial. Une localisation pratique au quotidien Les établissements scolaires sont facilement accessibles : école maternelle et primaire de Saint-Roman-de-Bellet, collège de l'Archet et lycée Estienne-d'Orves. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à moins de 15 minutes de Saint-Isidore, Lingostière, de la RM6202 et de l'A8. La Promenade des Anglais est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport ainsi que le centre-ville de Nice en environ 20 minutes. Une maison agréable à vivre, réunissant confort moderne, espaces extérieurs et environnement résidentiel, idéale pour une vie de famille sur les collines niçoises. Informations complémentaires : Charges lotissement : 100 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Charmant deux pièces rénové – Quartier Musiciens, aux portes du Carré d'Or

Nichée au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et desservi par ascenseur, cette charmante appartement deux pièces entièrement rénové vous séduira par sa localisation privilégiée, à mi-chemin entre le pittoresque quartier des Musiciens et le prestigieux Carré d'Or de Nice. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement soigné des lieux. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 4m² exposée plein Est, parfaite pour savourer votre café du matin au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose de rangements intégrés offrant une belle capacité de stockage. Une salle de douche moderne avec wc complète cet espace pensé dans les moindres détails. Cet appartement a été rénové avec goût et offre tout le confort attendu pour une vie quotidienne agréable : double vitrage pour une isolation phonique optimale et climatisation pour affronter sereinement les chaleurs estivales. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs, avec des charges maîtrisées de seulement 175€ par mois, toutes charges comprises, incluant l'entretien des parties communes. Le bien est complété par une cave située au rez-de-chaussée, idéale pour du rangement supplémentaire. Concernant le stationnement, l'immeuble dispose de quelques places disponibles à un tarif particulièrement avantageux, inférieur à 150€ par an, sous réserve de disponibilité — un atout non négligeable dans ce quartier très prisé de Nice où le stationnement se fait rare. Sa situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des lignes de tramway, de nombreux commerces de proximité, restaurants et de la gare de Nice, vous bénéficierez d'un accès facilité à l'ensemble de la ville et de ses environs. Ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre pratique en plein centre-ville ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché de Nice.

Nice - Gairaut - Propriété 8 pièces de 290m², sur 2294m² de terrain avec piscine et vues panoramiques mer

// Nice - Gairaut // Superbe propriété de 290m² édifiée sur un terrain de 2294m², au calme sans vis a vis le tout exposé sud avec vue panoramique mer. Jouissant de très belles vues dégagées sur la mer, ville et collines, de vastes espaces extérieurs avec piscine à débordement et terrain de boules, cette demeure propose actuellement 5 chambres et 1 bureau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin: - 3 chambres, - 2 salle de d'eau - Une pièce de près de 20m²,pouvant servir de salle de sport. Ce niveau ouvre sur une large terrasse ombragé pouvant accueillir de grande tablé et prolongé d'un beau jardin plat avec la piscine. Au rez de chaussée: - Une somptueuse pièce a vitre avec cuisine indépendante. - Une grandes chambres en suite ouvrant sur une fabuleuse terrasse avec vue panoramique sur les collines offrant les plus beaux couchers de soleil.. - wc invité dressings. Cette étage donne également un accès direct a la piscine a débordement. Au 1er étage: - Deux chambres avec salle de bain. Les nombreux espaces extérieurs complantés d'essences méditerranéennes, ainsi que la facilité de stationnement pour multiples véhicules avec un garage double complètent cette proposition unique. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr