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NICE CARRÉ D'OR // 5 Pièces // Belle Epoque // Cave

Au coeur du CARRÉ D'OR à Nice à quelques mètres du NEGRESCO, des plages, de la Promenade des Anglais, de tous les commerces de bouche, des restaurants et du tramway. Proche du parking Masséna. Situé dans la zone du Patrimoine remarquable du Negresco du XXe siècle. Appartement d'angle traversant composé de 5 pièces d'une surface de 114 m² offrant des prestations d'exception. Immeuble bourgeois de 1913 avec ascenseur. Beaux volumes et hauteur sous plafond de 3 mètres. Rénovation complète aux finitions soignées. Composé d'un hall de réception desservant un spacieux double séjour de 36m² salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée vue cour, trois chambres dotées de placards intégrés, la chambre d'angle a vue sur la coupole du Negresco. Une salle de bains avec baignoire et double vasque avec possibilité de 2ème WC, une salle d'eau attenante à une chambre, un WC invités indépendant avec lave-mains & fenêtre, un balcon donnant sur cour. Une cave de 9 m² en sous-sol complète ce bien. Prestations: Visiophone, climatisation réversible gainable Daikin dans l'ensemble des pièces principales, parquet massif, double vitrage, volets persiennes et 2 roulants éléctriques. Double porte palière blindée. Fibre optique et internet haut débit, vidéosurveillance de l'immeuble, alarme. Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Honoraires agence inclus 5% TTC à la charge des vendeurs Pas de procédures en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33663173794

Vente Appartement Nice

Appartement 2 pièces situé au 1er étage, à rafraîchir. À seulement 800 mètres de la faculté Saint-Jean-d'Angély, il conviendra parfaitement à un étudiant ou à un premier achat. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Actuellement loué, l'appartement sera libre fin août 2027. L'AVIS DU PROPRIÉTAIRE : « Un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. » L'AVIS DE L'AGENCE : « Un appartement fonctionnel, idéalement situé, à deux pas de la faculté. »

Studio 28,92 m² - Centre-ville Nice - Idéal investissement

Au premier étage d'une petite maison niçoise donnant sur une cour intérieure, ce studio de 28,92 m² respire la clarté. Dès l'entrée, la lumière du sud glisse sur les murs et installe une atmosphère douce, propice à la détente comme au travail. Un volume compact, pensé pour vivre bien, sans rien de superflu. La pièce de vie de 15,09 m² structure l'ensemble avec intelligence. On y imagine le canapé face à la fenêtre, un coin repas près de la cuisine équipée, et le jeu de la climatisation pour traverser l'été niçois en toute sérénité. Le double vitrage filtre les bruits de la ville et préserve le calme du logement. Vendu meublé, l'appartement se prête à une installation immédiate : poser ses valises, vivre, respirer. Le confort répond présent au quotidien : chauffage individuel électrique, distribution TV, cuisine aménagée prête à l'usage. L'exposition plein sud baigne les lieux d'une lumière généreuse tout au long de la journée, atout précieux au cœur de Nice. L'emplacement scelle l'intérêt du bien. En plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces de proximité, supermarché, marchés et terrasses animent le quartier. Les transports convergent ici — bus, tramway, gare —, l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles primaires, collèges, lycées, crèche, université et hôpital composent un environnement complet. La mer et les plages, un parc à proximité : l'art de vivre niçois se déploie au seuil de l'immeuble. Idéal investissement, ce studio conjugue emplacement recherché, prestations prêtes à l'emploi et charges contenues. Il convient tout autant à un pied-à-terre ensoleillé qu'à un placement locatif, dans un quartier porteur où la demande ne faiblit pas. Infos pratiques : Prix : 189 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement au 1er étage, exposition sud, bon état, construction 1934. Surface habitable 28,92 m². Taxe foncière : 517 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24. Charges annuelles : 252 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (312 kWh/m²/an) — GES : C (19 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE MONT BORON 4P TERRASSE

Nice Mont Boron — Le confort d'un appartement neuf, l'espace en plus Une grande terrasse de plus de 30m2 ouverte sur la ville, trois chambres où chacun trouve sa place et le plaisir de poser ses valises sans prévoir le moindre travaux : ce quatre-pièces a tout pour rendre le quotidien agréable. Situé dans une résidence de standing, il a été entièrement rénové avec soin. Cuisine équipée, climatisation, placards et deux salles de bain composent un intérieur aussi élégant que pratique. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et profite d'une belle vue dégagée sur Nice. Les transports et les commodités sont à proximité. Et pour compléter ce bien : un parking en sous sol, un vrai atout dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr nombre de lots 53 lots

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

T3 DE 75M2 REZ DE JARDIN PLEIN SUD, BIOT PROCHE CENTRE, PISCINE, NORMES RE2020

À seulement quelques pas du vieux village de Biot, nichée dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette résidence intimiste, composée de seulement 7 appartements aux prestations haut de gamme. Emplacement privilégié alliant calme et praticité: village à 7min à pied, écoles à 400m, plages à 9min, axes autoroutiers à 5km, etc. T3 d'angle de 75m² en rez de jardin avec 180m² d'exterieur plein SUD. 35m² de séjour prolongé par une terrasse, deux chambres qui donnent sur l'exterieur. Prix : 615 000€ Garage en sus : 30 000€ Prestations de qualité : Carrelage 60x60, baie à galandage, chauffage/climatisation réversible, WC suspendus, résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RTE2020. livraison janvier 2028 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller FREMINET Alexis 06 56 67 37 73

CANNET - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE

Nichée dans un secteur calme de Cannes, cette villa à l'esprit provençal allie le charme du Sud aux prestations d'une maison contemporaine. Elle se situe à 8 minutes du centre de Cannes, à 12 minutes de Mougins School et à 25 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. La villa offre environ 240 m² habitables et 5 salles de bains. La pièce de réception, lumineuse, accueille un espace salon et une grande salle à manger pouvant recevoir jusqu'à 20 convives, prolongée par un bar ouvert. La cuisine, dotée d'un îlot central, de nombreux rangements et de finitions de qualité, conjugue praticité et élégance. Côté nuit, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. La chambre 1 profite d'une douche à l'italienne et d'un lit king size. La chambre 2, pensée pour allier style et fonctionnalité, offre une atmosphère chaleureuse. La chambre 3, claire et accueillante, s'ouvre sur un balcon privatif. La suite parentale se distingue par une entrée avec dressing entièrement habillé de miroirs, un lit king size et deux portes-fenêtres offrant une vue sur le coucher du soleil. Sa salle de bains, aux finitions haut de gamme, complète cet espace dédié à la détente. La maison compte également une salle de jeux pensée pour les enfants, un hammam privatif, une buanderie et un cellier équipé d'un second réfrigérateur. À l'extérieur, le jardin engazonné entoure une piscine chauffée d'environ 40 m², à traitement au sel, bordée d'une terrasse avec bains de soleil. Une cuisine d'été invite aux déjeuners en plein air. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble. Les équipements assurent un confort au quotidien : chauffage au sol, climatisation pilotable à distance ou depuis un smartphone, volets roulants électriques et connexion internet haut débit par Starlink. Au sein de l'Aubarède, quartier résidentiel et vivant de l'ouest du Cannet, la propriété profite d'un cadre de vie pratique et apaisé, à la croisée de Rocheville et de La Bocca. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, services et établissements scolaires, ainsi que le marché de produits biologiques qui anime chaque mercredi matin la place Vila do Conde. À quelques centaines de mètres, La Palestre, complexe événementiel et sportif emblématique de la commune, accueille concerts, spectacles et salons tout au long de l'année. Le cœur de Rocheville, réaménagé autour de la place Foch, complète l'offre de commerces et de loisirs. Les plages de La Bocca et le front de mer cannois se rejoignent rapidement, la gare de Cannes-La Bocca se situe à environ deux kilomètres et celle de Cannes à moins de quatre.

VENTE APPARTEMENT DERNIER ETAGE NICE BORRIGLIONE 1 055 000€

En CO-Exclusivité:Au cœur du centre ville secteur prisé de Borriglione et haut de Liberation: Magnifique Appartement moderne de 116m2 habitable, Situé au dernier étage avec ascenseur d'un Immeuble de Standing ,véritable havre de paix. En Bonus un Rooftop de 87. 67m2 au 7-ème et dernière étage Vue panoramique à 360° mer et ville, sans vis à vis,très calme, exposition Sud et ouest et Est Nord ouest côté chambres. Très lumineux: Chaque pièces de vie donne sur plusieurs terrasses. Descriptif :Hall d'entrée placard ,Spacieux séjour avec cuisine américaine sur la terrasse principale plein sud. Trois chambres sur une très belle terrasse, une salle de bain , une salle de douche , plusieurs dressings , un toilette invité. Un escalier intérieur permettant d'accéder au graal un Rooftop avec une vue imprenable mer et ville. Une véranda bureau de 15. 15m2 et une terrasse circulaire de 87.67M2. La totalité des terrasses fait 137. 57m2 ce qui le rendent unique en point vue. Une cave privative. Un grand double garage de 24 M2 en supplément du prix. Parc magnifique entourant la copropriété. Proches du tram et des commodités c'est un produit de rêve à ne pas manquer. Commission à la charge de l'acquéreur 4.5%TTC

4 PIECES- NICE OUEST--RENOVÉ-TERRASSE-DERNIER ÉTAGE

Magnifique 4 pièces de 103 m² avec terrasse et vue mer panoramique, Nice Fabron NICE OUEST / FABRON NAPOLEON III : Situé dans le plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, les Edelweiss, en dernier étage, magnifique 4 pièces de 103 m² entièrement rénové et climatisé, traversant Sud-Nord, avec une grande terrasse offrant une splendide vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante et cellier, 3 chambres, deux salles de douche, WC invités. Deux caves inclus. Un parking couvert en sus 40000€. Très calme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement rénové par un architecte dans une résidence avec parc séc

Cimiez/cap de croix : venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 99 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur ! Idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée avec parc, au calme, cet appartement traversant situé au premier étage surélevé (sensation de deuxième étage) vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement verdoyant sans vis-à-vis et son ambiance raffinée et cosy pour une VI de tous les jours agréable et confortable. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un agréable parc et bénéficie d'une excellente carte scolaire (écoles et lycées à proximité). l'emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et un arrêt de bus. Une cave et un parking complètent ce bien exceptionnel et clé en main ! Venez le visiter ! Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Début Cessole

Spacieux F1 36m2, possibilité 2 pièces, étage, ascenseur balcon, ensoleillé, proche toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - PROCHE CAP MARTIN - VILLA CONTEMPORAINE DE 242 M² - VUE MER, PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Proche du Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa contemporaine d'environ 242 m² se développe sur trois niveaux, au sein d'un terrain paysager d'environ 506 m² avec piscine. Son agencement réparti sur trois niveaux permet de distinguer les espaces de réception, les chambres et l'appartement indépendant. Les espaces de réception, généreux et lumineux, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur se prête aussi bien à la détente qu'aux réceptions. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit offre un espace de détente ouvert sur le ciel, avec vue sur la mer. Elle permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, en hauteur, dans le prolongement de la maison. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec entrée privative et vue mer complète la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle de douche et une buanderie, et se prête à l'accueil de proches ou au logement d'un personnel de maison. Son accès indépendant permet de préserver l'autonomie de ses occupants. Le jardin paysager accueille une piscine privative, dont l'agrandissement est envisageable. La propriété dispose de trois places de stationnement et d'accès piéton et véhicule sécurisés, facilitant les arrivées et les déplacements au quotidien. Les plages, la promenade du bord de mer, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco est à moins de cinq minutes. Cette situation conjugue la vie à pied du Cap Martin et le calme d'un secteur résidentiel, à proximité des principaux attraits du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I. N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

NICE SAINTE-MARGUERITE 4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE, GARAGE E

NICE SAINTE-MARGUERITE ¦ RÉSIDENCE EDEN PARK Au sein de la résidence Eden Park, découvrez cet agréable 4 pièces familial de 73 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 7,5 m2 avec une jolie vue jardin et mer latéral, de nombreux rangements et d'une distribution fonctionnelle : entrée, pièce à vivre, cuisine séparée (possibilité us), trois chambres, salle d'eau et wc indépendants. L'appartement offre également de belles possibilités de réaménagement grâce à ses cloisons modulables. Un grand garage de 17 m2 et une cave de 6 m2 complètent ce bien, tous deux accessibles directement par ascenseur de plain-pied. Un appartement familial agréable, avec un beau potentiel, dans le quartier de bas Sainte-Marguerite.