Mots-clés : neuve lorgues

Propriété à Lorgues de 315m2 dont deux T2 indépendant + piscine forme libre sur un terrain de 1800m²

À vendre à LORGUES : très belle propriété d'exception avec une vue imprenable sur le village de Lorgues !! Venez découvrir cette magnifique villa qui dégage à la fois un charme provençal et moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour allier résidence principale et revenus locatifs. Et le tout situé à 5 minutes des écoles et commerces !! La maison principale de 226 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine neuve de haute qualité, entièrement aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte, un cellier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage : un espace salon pour adolescents, deux chambres, une salle de bains/d'eau, un dressing (ou 3ème chambre d'enfant), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin : deux appartements indépendants (type T2), entièrement rénovés, avec une rentabilité locative estivale pouvant atteindre 30 000 ?/an. Chacun dispose d'un espace salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le tout refait récemment avec goût ! Les extérieurs : tout est prévu pour la détente et la relaxation ! Une seule envie vous viendra : aller vous rafraîchir dans la belle piscine au sel de forme libre (60 m³), chauffée, parfaite pour les intersaisons. Et ce n'est pas tout : pour les amateurs de pétanque, un boulodrome vous attend, ainsi que son pool house, sa terrasse et son four à pizza pour de bons repas conviviaux ! Prestations & confort : Construction de qualité Adoucisseur Alarme Fibre Chauffage au sol (gaz de ville) Grande cheminée Climatisation réversible dans les appartements Panneaux solaires pour l'eau chaude Cuisine équipée avec évier en marbre Belles terrasses et fontaines Vue panoramique exceptionnelle sur Lorgues N'hésitez pas à vite nous contacter afin d'organiser une visite !! Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.

A VENDRE ! LORGUES, MAISON NEUVE, 160 m², 3 SUITES PARENTALES, PISCINE, QUARTIER PRISÉ

À vendre : dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues, découvrez cette villa neuve de plain-pied (permis de construire 2023), dont la construction sera achevée fin 2025. Réalisée par un maçon local avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d'un bien prêt à vivre, au goût du jour. Surface habitable : 160 m² sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une piscine 8 x 3,5 m (fond plat) avec carrelage Bali et margelles en travertin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Agencement : - Hall d'entrée avec placard, - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Arrière-cuisine / buanderie, - 3 suites parentales, chacune avec coin dressing, salle d'eau et WC, - WC indépendant. Prestations : Construction traditionnelle en parpaings, vide sanitaire de 80 cm accessible Fosse septique avec avis favorable du SPANC Climatisation réversible gainable Ballon thermodynamique Terrain clos avec haies plantées et portail électrique Quartier calme et prisé, idéal pour balades et sorties à vélo sans prendre la voiture. Livraison prévue : fin 2025, avec conformité et aménagements complets pour une installation immédiate.

A VENDRE LORGUES Maison 122 m² sur terrain 450 m²

Située dans un secteur calme et recherché de Lorgues, cette maison neuve en cours de construction offre une belle opportunité de finaliser un projet à votre image. D'une surface habitable de 122 m² sur deux niveaux, elle a été conçue pour offrir des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour accueillir un salon et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et WC ainsi qu'un cellier/buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec des huisseries en PVC double vitrage, la climatisation gainable réversible, les sanitaires en cours d'installation. Seront à prévoir le carrelage et la cuisine. Le permis de construire prévoit également l'aménagement d'une piscine et d'un pool-house dont la structure en parpaing est déjà réalisée. Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir un bien neuf à personnaliser dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

LORGUES - Villa contemporaine d'exception avec prestations haut de gamme

Située sur LORGUES, cette villa contemporaine neuve, offre un cadre de vie d'exception mêlant modernité, confort et prestations de très haut standing. Édifiée de plain-pied, la maison développe 216 m² habitables auxquels s'ajoutent 20 m² de mezzanine et un vaste sous-sol aménagé de 144 m². L'espace de vie principal se compose d'une magnifique pièce à vivre cathédrale de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine. Celle-ci bénéficie d'un accès dissimulé vers la buanderie, elle-même reliée à l'entrée principale par une seconde porte dérobée. La maison propose quatre chambres en suite, dont une superbe master avec salle de bains, douche et dressing. L'ensemble des pièces est exposé plein sud, et s'ouvre sur de nombreuses terrasses. Le système de climatisation est gainable et réversible (sauf dans la buanderie et le sous-sol, équipés de splits). Le sous-sol, véritable espace de loisirs, comprend une salle de cinéma, un billard, un bar, un jacuzzi, une salle de sport avec douche et WC, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un terrain plat de 4 000 m² accueille une piscine miroir de 12x5 mètres au sel, avec jacuzzi intégré et brasero. Le tout est entièrement clos (clôture rigide achetée, à poser). Un double garage de 44 m² avec borne de recharge électrique complète les prestations. Parmi les équipements techniques : double isolation intérieure et extérieure, vide sanitaire partiellement aménagé, fosse septique conforme, vidéosurveillance extérieure connectée, et garantie décennale. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement soigné, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se trouve à 10 minutes de la gare TGV des Arcs, 15 minutes de l'accès autoroute, 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et 50 minutes de l'aéroport international de Nice.