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BUREAU NEUF LIBERATION

Proche de la gare du Sud, au 1er étage d'un immeuble neuf bureau de 97 m2 pour toute activité libérale.Le cloisonnement est au choix du preneur. Accès PMR.Le prix comprend la TVA au taux de 20%.

Mi-Madeleine, maison niçoise à rénover avec jardin

NICE Mi-Madeleine, en position dominante, un charme fou pour cette jolie maison niçoise centenaire de 4 pièces, 103m2 habitables, avec jardin au calme. Edifiée sur une parcelle de 360m2, orientée ouest, vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade formant un espace de vie de 40m2, un WC, une buanderie et une cave. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, des placards, un balcon. Un escalier extérieur menant au 1er étage permet d'envisager deux logements distincts. La grande terrasse ombragée et le jardin vous garantiront des moments conviviaux en famille grâce à l'aménagement possible d'espaces pour petits et grands (cuisine d'été, jeux d'enfants, potager, verger, poulailler...). Malgré un double vitrage PVC, une chaudière au gaz récente (chauffage, eau chaude) et le tout-à-l'égoût, des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette belle endormie. Il est à noter que l'accès est uniquement piéton (150m de chemin goudronné en forte pente). Aucun accès voiture jusqu'à la maison. Un parking à proximité est proposé en sus du prix annoncé. Bus fréquent à proximité pour rejoindre la mer et le tramway en 10 minutes. Le rêve de maison enfin accessible pour qui saura accepter avec bonheur certaines particularités de ce bien atypique. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

Nice Lanterne - 3 Pièces au calme - Vue mer - 3 terrasses

Dans un environnement calme et privilégié, ce charmant appartement 3 pièces de 87,05 m² bénéficie d'une agréable vue mer et de trois espaces extérieurs totalisant près de 28 m², invitant à profiter pleinement du climat azuréen. L'appartement se compose d'une entrée avec espace garde-manger, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la Méditerranée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse offrant une jolie vue mer, une salle de douche et un WC indépendant. Très bien entretenu et particulièrement agréable à vivre au quotidien, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre serein. Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Informations légales : DPE C GES C Montant estimé des dépenses d'énergie entre 960 € et 1360 € par an Année de référence : 2021 Bien soumis au statut de la copropriété – 339 lots (107 lots à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 3P - Grandes Terrasses

Nice Ouest - Fabron Supérieur - Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, magnifique 3P de 87 m2 en DERNIER ETAGE. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine américaine toute équipée s'ouvrant sur deux belles terrasses bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la mer et exposées SUD/OUEST. Deux belles chambres s'ouvrant sur une autre terrasse offrant aussi d'une vue mer, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Appartement rénové avec des matériaux de qualité, une belle luminosité grâce à sa triple exposition EST - SUD -OUEST ainsi qu'une vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement est vendu avec une cave et un grand garage fermé de 22m2. Il est possible d'acquérir une place de parking en sus. Véritable COUP DE COEUR !!

VILLA A VENDRE - 5 PIÈCES - VUE MER - CALME - GARAGE

Livraison prévue courant 2028. Projet de villa individuelle contemporaine de 130m3, proposée en pleine propriété, bénéficiant d'un terrain de 842,05m². Possibilité piscine en sus. Situé sur la commune de Nice dans le prestigieux chemin de Bellet. Cette propriété se composera comme suit : un séjour / cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un dégagement. Elle bénéficiera d'un balcon de 9m2, d'un grand garage et de stationnements. Cette future villa offrira des espaces de vie lumineux, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir une maison neuve et de personnaliser votre futur lieu de vie selon l'état d'avancement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE EST "ERIK" Studette 17 m²

NICE EST - VAUBAN : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Airbnb autorisé), venez découvrir cette studette de 17 m², baptisée « Erik ». « Erik » est situé dans un quartier en plein essor, qui continue de prendre de la valeur grâce aux nombreux investissements réalisés par la Ville. À proximité immédiate des facultés de Saint-Jean-d'Angély, du stade Vauban, du tramway (ligne 1), de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Riquier, cet appartement prend place dans une jolie bâtisse niçoise à la belle façade, parfaitement entretenue, avec des parties communes impeccables. Situé en demi-entresol, l'appartement est accessible par un couloir propre et soigné, desservant plusieurs petits logements avec des portes tout à fait standards, comme à n'importe quel autre étage de l'immeuble. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais constitue une opportunité rare à ce prix. Il offre un environnement calme, une belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement encore inexploité. Faibles charges. Classe énergie : C – Copropriété de 17 lots principaux – Charges mensuelles : 77 €, incluant l'eau froide, les services et l'entretien courant – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ALPES MARITIMES (06) - NICE GARIBALDI LOCAL COMMERCIAL DE 160 m² DIVISIBLE

NICE GARIBALDI (06) - Situé au coeur dans un magnifique immeuble historique donnant sur la Place Garibaldi, top emplacement. Ce local se presente comme un open space ideal pour un usage professionnelle ou tertiaire. Il propose 2 salles d'eau, une cuisine et offre la possibilité de diviser les volumes selon les besoins (devis à disposition). Parfaitement adapté pour un cabinet professionnel,bureaux ou location saisonnière. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - PEREZ Jean-Michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 0602011845)

LIBÉRATION – CŒUR DU QUARTIER – STUDIO

À deux pas de la Gare du Sud, découvrez ce grand studio d'environ 30 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble dont le ravalement de façade est prévu prochainement, offrant une belle valorisation de la copropriété. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et recherché, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou de la location saisonnière. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice ! Possibilité d 'acquérir en sus du prix un garage et une cave.

3 PIÈCES RÉNOVÉ À DEUX PAS DES PLAGES.

À proximité immédiate des plages, du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Superbe 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Appartement lumineux, entièrement rénové. Vaste séjour, cuisine équipée moderne, deux belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes, climatisation réversible, nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Appartement clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

NICE CARRE D OR - APPARTEMENT À VENDRE 2P DE 50 M² LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ - ESPOSÉ SUD - BALCON - CAVE - GARDIEN

NICE - CARRÉ D'OR: Superbe emplacement, rue François 1er, " style Art Déco", 2 pièces de 50 m² luxueusement rénové. L'appartement est totalement exposé au sud avec un balcon, 3ème étage et se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, une grande chambre, dressing, une salle de bains et WC indépendant. Très belles prestations; une cave en sous sol. La copropriété est soignée et dispose d'un gardien.

Magnifique studio en parfait état, terrasse, parking

Rue des Etoiles. Mi-Madeleine. SOUS COMPROMIS ! En retrait du boulevard, situé en 2ème étage, magnifique studio en parfait état, bénéficiant d'une terrasse profonde. Fraichement rénové, idéal invest ou pied à terre. Charges : 91EUR (Chauffage/ Eau chaude et froide inclus). Poss parking en sus (20.000EUR)

NICE-LIBERATION 3 PIÈCES DERNIER ETAGE

À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : ? Climatisation réversible. ? Double vitrage. ? Parquet en chevrons. ? Carreaux de ciment d'origine. ? Belle hauteur sous plafond. ? Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Barbara ALBERGANTI +33658521676

NICE – SAINT-PANCRACE – VILLA 4 PIÈCES 112 M² + 60 M² DE SOUS-SOL – TERRAIN 1 200 M²

Dans le secteur recherché de Saint-Pancrace à Nice, au calme absolu, découvrez cette maison de type 4 pièces d'environ 112 m² habitables complétée par près de 60 m² de sous-sol aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, la maison est en excellent état et offre de très belles prestations. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, de chambres lumineuses et spacieuses, d'une terrasse de 16 m² à l'étage, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de l'environnement. La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, de menuiseries aluminium, du double vitrage, de la climatisation, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ainsi que de la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jacuzzi, de 5 stationnements et d'un terrain offrant également la possibilité d'aménager une piscine. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant à chaque niveau complètent le bien. Assainissement individuel par fosse septique récente avec filière compacte datant de 2020. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort, espace et qualité de vie sur les hauteurs de Nice. Exclusivité