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ALTITUDE 7

Architecture contemporaine des années 70, cet immeuble emblématique du 10e arrondissement de Marseille s'élève avec élégance et accueille, au 7e étage sur 11 avec ascenseur, un appartement Type 2 de 43 m2 habitables (38,36 m2 Loi Carrez), orienté sud ouest, déalement situé en face de l'Hôpital de la Timone. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative pour un investissement patrimonial stratégique dans un secteur à forte demande (proximité facultés, hôpital, transports, axes autoroutiers). La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes constitue un véritable atout, tout comme la luminosité naturelle omniprésente. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 864 EUR / an Charges de copropriété : 85 EUR / mois DPE : 138 kWh ep/m2. an (Classe C) - GES : 5 kg CO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate de toutes commodités. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Studio avec balcon, cave & piscine – Nice Fabron

Situé avenue de Fabron, dans un environnement calme et verdoyant, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces de La Pignata, des transports et de toutes les commodités. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, ce studio de 32 m² Loi Carrez, exposé plein Sud, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bar mange-debout, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparés. Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement du soleil dans un environnement paisible. Les prestations incluent : climatisation réversible, rangements optimisés et cuisine fonctionnelle. La copropriété, composée de 74 lots à usage d'habitation, est parfaitement entretenue et dispose d'une piscine, un véritable atout sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité, aussi bien en location courte que longue durée. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un atout rare dans ce secteur. Prix de vente : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Elégante villa de 250m2 situé dans un domaine prestigieux d

Découvrez cette magnifique villa provençale de 250 m2, idéalement située dans un domaine exclusif à La Colle-sur-Loup, à seulement 25 minutes de Nice et de la Promenade des Anglais. Alliant luxe et confort, cette propriété s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger avec véranda, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, se trouvent une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, chacune avec terrasse privée et vue panoramique sur la mer, le jardin et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un dressing spacieux. Le jardin de 2 500 m2, véritable havre de paix, est embelli par des essences exotiques, une piscine à débordement, un jacuzzi et une douche extérieure. Il offre également une cuisine d'été, un espace détente et un terrain de pétanque. Une dépendance vient compléter la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de loisirs selon vos envies. La villa dispose en plus de trois garages et d'une vaste cave à vins. Cette propriété vous offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales et profitez de la tranquillité de l'arrière pays tout en restant à proximité du centres ville. --- Discover this magnificent 250 m2 Provencal villa, ideally located in an exclusive estate in La Colle-sur-Loup, just 25 minutes from Nice and the Promenade des Anglais. Combining luxury and comfort, this property extends over two levels and offers an exceptional living environment. As soon as you enter, you'll be seduced by a spacious hallway leading to a vast, light-filled living room with exposed beams and fireplace, opening onto a large terrace with uninterrupted views of the Mediterranean Sea, swimming pool and garden. The ground floor also includes a dining room with veranda, a fully equipped kitchen and a master suite with shower room and toilet. Upstairs, accessible by staircase or lift, is a second master suite and an additional bedroom, each with a private terrace and panoramic views of the sea, garden and surrounding hills. This level also includes a bathroom, a shower room and a spacious dressing room. The 2,500 m2 garden is a haven of peace and tranquillity, embellished by exotic trees, an infinity pool, a jacuzzi and an outdoor shower. It also features a summer kitchen, a relaxation area and a petanque area. An outbuilding completes the property, perfect for welcoming guests or creating a leisure area as you wish. The villa also has three garages and a large wine cellar. This property offers you a peaceful, leafy setting within easy reach of local amenities, so you can enjoy the tranquillity of the hinterland while remaining within easy reach of the town centre.

Dans un véritable écrin de verdure, cette villa pleine de charme s'étend sur une parcelle de 2 034 m² et offre environ 138 m² habitables (avec studio indépendant). Exposée plein sud, sans vis-à-vis, elle est entourée d'essences méditerranéennes et de mimosas. Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un double séjour chaleureux avec tommettes anciennes et poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse principale et la piscine. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec véranda donnant sur une seconde terrasse ombragée. Chambre parentale avec salle d'eau. Seconde chambre avec salle de bains/WC. WC indépendant Étage : Troisième chambre avec balcon offrant une magnifique vue dégagée WC Extérieurs : Terrasses spacieuses, piscine avec fontaine et son aperçu Mer Terrain de pétanque, verger et jardin. Annexes et prestations : Studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour location ou accueil d'invités. Garage et emplacement carport. Rénovation intérieure réussie, alliant confort moderne et charme de l'ancien : électricité, plomberie, huisseries, climatisation réversible dans chaque pièce, fibre, raccordement tout-à-l'égout, décoration Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

Appartement 3 pièces 72 m² avec terrasse et parking à Avignon intramuros

Nouveau. Découvrez cet appartement rare sur le marché, situé dans une résidence de standing arborée très recherchée à Avignon intramuros. Ce bien en excellent état se compose de 3 belles pièces, dont 2 chambres (une avec sa petite terrasse), et offre une surface habitable de 72 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu de 4 étages avec ascenseur, et bénéficie d'une superbe terrasse orientée ouest de 25 m², ouvrant à la fois sur la pièce de vie et la cuisine. En rez-de-chaussée et très accessible, il est Idéal pour les personnes à mobilité réduite et offre une disposition très fonctionnelle. Chauffage et eau chaude gaz avec chaudière individuelle. On accède directement au parking en sous sol avec portail automatique depuis le hall de l'immeuble. Entrée et sortie des remparts très facile, idéale pour une solution de circulation et de stationnement aisée. cave privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway et de la gare centre, et à 3 minutes des stations de bus. À 5 minutes à pied du coeur du centre historique, vous trouverez divers points d'intérêt, notamment des restaurants, boutiques, musées, cinémas, théâtre. New! Discover this rare apartment on the market, located in a highly sought-after, tree-lined, upscale residence in Avignon intra muros. This property, in excellent condition, comprises three beautiful rooms, including two bedrooms (one with its own small terrace), and offers 72 sq m of living space. It is situated on the ground floor of a well-maintained, four-story building with an elevator and boasts a superb 25 sq m west-facing terrace, accessible from both the living room and the kitchen. Its ground-floor location makes it ideal for people with reduced mobility and offers a very functional layout. Heating and hot water are provided by an individual gas boiler. The underground parking garage, with its automatic gate, is directly accessible from the building's lobby. Easy access to and from the city walls provides convenient parking and convenient access. A private cellar is also included. The apartment enjoys a prime location, just a 5-minute walk from the 'Saint-Roch - Université des Métiers' tram stop and 3 minutes from the bus station. The central train station is a 5-minute walk away. Within a 5-minute walk of the historic center, you'll find various points of interest, including restaurants, shops, museums, cinemas, and a theater. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322.00 euros.

Villa Les Angles 6 pièces 155 m2 avec jardin et piscine

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée, située dans un quartier paisible des Angles, à proximité d'Avignon. Idéalement placée dans une impasse, elle bénéficie d'un vaste terrain ensoleillé, d'une piscine Desjoyaux 3.5 x 7 m, et d'une terrasse ombragée sous la pergola surmontée d'une magnifique glycine. Cette maison, réaménagée avec soin, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec un plafond cathédrale, équipé d'un poêle à bois, donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète ce niveau. Trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bain, sont également présentes. À l'étage, un grand bureau avec balcon, une quatrième chambre et une autre salle de bain. La propriété, sur son terrain de 712 m², inclut un garage de 50 m² avec un atelier, et un abri de jardin. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Excellente performance énergétique grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur et au poêle à bois. Garage de 50 m² avec atelier. Discover this charming, fully renovated 1950s house located in a peaceful neighborhood in Les Angles, near Avignon. Ideally located in a cul-de-sac, it boasts a spacious, sunny plot, a 3.5 x 7 m Desjoyaux swimming pool, and a shaded terrace under a pergola topped with a magnificent wisteria. This carefully renovated house is spread over two levels. On the ground floor, a spacious living room with a cathedral ceiling and a wood-burning stove provides access to the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen completes this level. Three bedrooms, including a master suite and a bathroom, are also featured. Upstairs, there is a large office with a balcony, a fourth bedroom, and another bathroom. The property includes a 50 sqm garage with a workshop and a garden shed. Located in a sought-after neighborhood, this house offers an ideal living environment for families, with easy access to schools, shops, and public transportation. Excellent energy performance thanks to the reversible air conditioning system with a heat pump and a wood-burning stove. The property also features a 50 sqm garage with a workshop.

Belle maison en pierre entièrement rénovée, à pied de Gordes.

Située à seulement quelques minutes du village emblématique de Gordes, avec ses nombreux restaurants, cafés et boutiques, cette belle villa en pierre marie parfaitement le charme provençal et le confort moderne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une attention exceptionnelle aux détails et des matériaux nobles et naturels. L'ensemble forme une maison contemporaine empreinte de caractère, aux espaces lumineux et harmonieux, bénéficiant d'un jardin paysager qui allie intimité et proximité du village. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie décloisonné, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et de grandes fenêtres cintrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine sur mesure, conçue avec des plans de travail en céramique et des éléments en bois, s'intègre harmonieusement à une spacieuse salle à manger et un salon ouvrant directement sur une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent ce niveau. Le premier étage abrite une troisième suite, avec accès indépendant, disposant de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de WC, un espace idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest offre plusieurs terrasses, des jardins secs et une belle variété de plantes et d'essences locales. Des marches en pierre mènent à la piscine de 9m x 5m, bordée d'une terrasse invitant à la détente sous le soleil provençal. La propriété comprend également un grand abri de jardin et un espace de stationnement privé. Les prestations incluent : la climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; l'eau de ville et le tout-à-l'égout ; un système d'arrosage automatique ; la fibre optique ; un double vitrage avec menuiseries en aluminium ; un portail automatique avec interphone. Une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée alliant authenticité, confort et élégance discrète, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou bien comme propriété locative a cœur de la vallée du Luberon.

Villa avec vue sur le Luberon, piscine et jardin clos.

Située à la lisière de Cabrières-d'Avignon et de Gordes, cette propriété exposée plein sud bénéficie de superbes vues sur le Luberon, particulièrement depuis le premier étage. Cabrières-d'Avignon est un village très recherché pour son architecture en pierre et sa situation privilégiée au cœur du Luberon. Le centre du village, avec sa boulangerie et son épicerie, se trouve à seulement quinze minutes à pied. La maison allie le charme provençal - poutres apparentes et plafond traditionnel dans la salle à manger - au confort moderne, avec une cuisine entièrement rénovée et trois suites. Un pool house entièrement équipé, avec eau, électricité et barbecue, crée un agréable espace de vie extérieur, tandis que le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être transformé en gîte. Le rez-de-chaussée comprend : une charmante cuisine entièrement équipée avec cuisinière Lacanche, offrant de jolies vues depuis ses fenêtres ; un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ombragée. L'aile ouest de ce niveau comprend : deux suites communicantes, également accessibles séparément depuis l'extérieur ; espaces de rangement. Une alcôve de stockage, des WC invités et un local technique complètent ce niveau. Le premier étage accueille : la chambre principale avec placards intégrés et belle vue sur le Luberon ; une salle de bains attenante avec vue sur Gordes depuis la fenêtre. À l'extérieur, la propriété est délimitée par de beaux murs en pierre sèche et dispose d'une terrasse ombragée devant la pièce de vie. La piscine de 10m x 5m s'accompagne d'un pool house comprenant une terrasse couverte avec évier en pierre et barbecue intégré, ainsi qu'un espace de rangement. Le local piscine est équipé d'un réfrigérateur. Depuis l'extrémité de la terrasse, on accède à une buanderie et à une cave à vin, ajoutant des espaces fonctionnels appréciables. Le jardin, planté d'essences locales - cyprès, oliviers et lauriers-roses - offre à l'entrée de la propriété une partie non aménagée, idéale par exemple pour un terrain de pétanque. Un grand garage de 46m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage au sol dans la cuisine et le séjour/salle à manger ; radiateurs électriques ; double vitrage ; pool house entièrement équipé ; eau de ville ; internet ADSL ; portail électrique ; deux systèmes d'alarme distincts (maison et garage) ; auvent et grand garage ; nombreux stationnements. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré en bordure de Cabrières-d'Avignon, dans un environnement paisible entouré de terres agricoles et d'oliveraies, avec le Luberon en toile de fond. À une heure de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Avignon, et à courte distance en voiture des célèbres villages perchés du Luberon, cette maison constitue une agréable résidence secondaire avec un bon potentiel pour la location saisonnière.

t2 de 63 m2 avec jardin de 88 m2 et terrasse de 18m2 au calm

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ou Primo accédant ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 63m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande. Caractéristiques : o Superficie et agencement : appartement 44m2 plus dépendance extérieure de 18m2 (chambre, studio musique, salle de sport etc) une terrasse couverte de 18m2 o Rénovation complète (intérieur + immeuble) o équipé : rangements, salle d'eau, WC o Electricité, plomberie, huisseries : neufs o Prêt à louer immédiatement Atouts : o Secteur en plein développement, bien desservi o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville o Excellente desserte autoroutière (A7, A55) o Forte rentabilité locative assurée o Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

magnifique T2 avec grande terrasse vue sur la ville et mer

Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative ! Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce studio de 33m2, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. Ce bien entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, vous offre une opportunité rare d'investissement locatif dans une zone à forte demande. Caractéristiques : o Superficie : 33m2 o Rénovation complète (intérieur + immeuble) o Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d'eau, WC o Electricité, plomberie, huisseries : neufs o loué actuellement 650EUR et peu être libérer pour un achat en résidence principale ou à relouer immédiatement! Atouts : o Secteur en plein développement, bien desservi o À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville o Excellente desserte autoroutière (A7, A55) o Forte rentabilité locative assurée o Idéal pour étudiants, jeunes actifs Investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec logement indépendant

REF 789GG. Découvrez une jolie maison disposant de deux logements située dans un quartier recherché de la ville, en campagne sans être totalement isolé.... L'habitation principale offre un bel espace de vie lumineux d'environ 50m² ouverts sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie climatisée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Le terrain de plus de 1700m² est très agréable, arboré et sans vis à vis, et agrémenté d'un forage. Il existe deux accès à la propriété, l'agencement est optimal pour accueillir proches, faire de la location saisonnière ou bien pour l'exercice d'une activité indépendante..

Montendre maison

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du Lavandou, à deux pas des plages, ce charmant T3 entièrement rénové cette année se trouve au 4 étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de plus de 48 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon. Deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Très lumineux et facile à vivre, cet appartement clé en main, vendu meublé, est idéal pour profiter immédiatement de la saison. Il offre également une excellente rentabilité locative. Une rénovation charmante et soignée pour un bien prêt à vivre. Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)