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Les Plaines : villa indépendante de plain pied avec piscine

Dans le quartier des Plaines à Tanneron, à 10 mn du centre ville de Mandelieu, de l'autoroute et des plages, secteur résidentiel de standing au calme aboslu : villa provençale de caractère, de plain pied (139 m2) orientée plein-sud, composée d'un séjour-salle à manger de 38 m2; une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en étage avec tropezienne, 2 salles de bains, buanderie, sous-sol de 64 m2 sain avec cave à vin, très bon état général. A l'éxterieur, 3 terrasses, piscine, abri 3 voitures, jardin arboré de 5.400 m2, qui a fait l'objet d'une division parcellaire accordée pour détacher une parcelle de 1.500 m2 en vue de construire eventuellement une autre villa. Environnement calme et privilégié, belle vue sur le massif et la baie de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ANTIBES

A seulement quelques minutes de la sortie de la ville, à pied des commerces, des écoles et de la mer, ce spacieux appartement d'angle de 3 pièces, en rez-de-chaussée, vous séduira par ses 74,5 m² env. Ses atouts : Ses volumes optimisés par de nombreux rangements, économique, tout à pieds de la mer et des commerces, le compromis parfait entre vie citadine et familiale. Il se compose de : • Une pièce de vie de plus de 40 m² avec entrée et placard, • Une cuisine en L avec espace buanderie, • Un couloir avec placards, • Deux confortables chambres de plus de 11 et 13 m² avec dressing, • Une salle de douches, • Des toilettes indépendantes. Ce bien comprend également : • Une cave en sous-sol pour optimiser votre stockage, • Une place de parking privative. Charges mensuelles : 128 € Honoraires : À la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Maison familiale de 130 m² avec appartement indépendant de 25

Située dans le secteur recherché du village des Milles, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale développe une surface habitable de 130,7 m² complétée par un appartement indépendant de 25,60 m², le tout implanté sur un terrain de 645 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, un cellier- chaufferie, un agréable salon- salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3.17 m apportant volume et luminosité, une salle d'eau, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de charme, un WC avec lave-mains et un espace de rangements. Un appartement indépendant situé à l'étage complète harmonieusement l'ensemble et constitue un véritable atout. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, un espace douche et une chambre ouvrant sur un balcon. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet locatif, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de la famille ou des invités en toute autonomie. Deux garages viennent compléter ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, la maison se distingue par une construction très saine offrant une base solide pour un projet familial durable ou une valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié dans un environnement recherché des Milles en fait une opportunité rare sur le secteur. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % TTC Prix hors honoraires : 552 000 Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3631.00 et 4914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

VASTE PROPRIETE!

A 7km de Mandelieu, Vaste propriété de caractère en Provence, offrant des prestations de qualité et un cadre exceptionnel. Cette demeure, nichée sur un parc d'environ 15000 m², vous séduira par ses volumes et son authenticité. Au Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, salon-séjour lumineux avec poêle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, dressing, bureau, salle de bains, buanderie et cellier A l'Étage, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau attenantes Un parc généreux et paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de loisirs en plein air. Propriété rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

ETRE A LA HAUTEUR

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m2 Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m2 exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m2 avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m2 pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh/m2/an -- Classe D GES : 48 kg CO2/m2/an -- Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande demeure familiale avec piscine dans un bel environnement

Malaucène, à seulement 2km du centre du village, cette ancienne magnanerie offre un magnifique cadre de vie, au calme sur environ 1 hectare. La propriété développe 200m2 habitables + combles aménageables avec au rez de chaussée une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un Wc et au premier étage trois chambres, une salle d'eau et WC. Un grand garage, une buanderie, une pièce indépendante (bureau) ainsi que plusieurs appentis complètent l'ensemble. Le terrain de 9600m2 comprend divers aménagements extérieurs dont une piscine avec plage carrelée et rideau ainsi qu'un espace boulodrome aménagé. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 79M2 EN REZ-DE-JARDIN

L'agence Port Santa Lucia Immobilier, membre du groupe Les Agences du Sud, vous présente à la vente sur le quartier du Plateau Notre Dame à Saint-Raphael. Au coeur d'un parc fermé, dans une demeure du XIXème siècle un appartement 3 pîèces de 79m2 en rez-de-jardin. Il est composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine equipée et aménagée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'un extérieur d'environ 50m2. Le bien est vendu avec une cave. Stationnement libre. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter l'agence Port Santa Lucia Immobilier. Les informations relatives aux risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

GRAY D'ALBION CANNES - NUE-PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC USUFRUIT 8 ANS

Appartement rénové de prestige - Terrasse - Adresse iconique à deux pas de la Croisette Au cœur de la mythique résidence Gray d'Albion, à quelques mètres seulement de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez une opportunité patrimoniale rare : l'acquisition de la nue-propriété d'un sublime appartement 3 pièces entièrement rénové, avec réserve d'usufruit temporaire de 8 ans. Situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing avec gardien, vidéosurveillance, concierge et accès sécurisé, cet élégant appartement développe environ 84 m² et bénéficie de prestations haut de gamme ainsi que d'une vaste terrasse de 18 m² exposée Est. L'appartement se compose de : * Une entrée élégante * Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée * Deux chambres en suite avec leurs salles de douche privatives * Un WC invités * Une superbe terrasse de 18 m² idéale pour profiter des matinées ensoleillées Prestations premium : Climatisation réversible - Double vitrage - Stores et volets roulants électriques - Fibre optique - Vidéophone - Ascenseur - Accès PMR - Résidence ultra sécurisée avec concierge et gardien. Une adresse emblématique au cœur du Carré d'Or cannois, offrant un cadre de vie unique, entre luxe, confort absolu et sécurité. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT TEMPORAIRE DE 8 ANS * Valeur vénale du bien : 1 600 000 € * Prix d'acquisition de la nue-propriété : 1 090 000 € * Extinction automatique de l'usufruit au terme des 8 années, sans frais ni indemnité supplémentaire. Ce montage patrimonial rare permet d'acquérir un bien d'exception au sein d'une des résidences les plus recherchées de Cannes, avec une forte décote d'acquisition et une perspective de valorisation patrimoniale remarquable. Charges de copropriété : environ 550 €/mois Taxe foncière : 1 941 €/an Un investissement patrimonial haut de gamme, idéal pour investisseurs avisés souhaitant se constituer un actif rare et sécurisé au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bandol

Propriété contemporaine de caractère - Panorama d'exception et art de vivre méditerranéen ! Située à Le Beausset, entre Le Castellet et Bandol, cette propriété contemporaine de caractère bénéficie d'une position dominante au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes du littoral. Elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'un calme absolu. Édifiée en 2012 sur un terrain de 7 404 m², la villa développe environ 205 m² habitables (300 m² au sol), complétés par de nombreuses annexes : pool house, studio indépendant, garage double, cave à vin et espaces de rangement. Son architecture élégante mêle lignes contemporaines et matériaux authentiques, notamment la pierre sèche, apportant charme et caractère. La maison propose une vaste pièce de vie de 92 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud et ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct à la piscine. À l'extérieur, plusieurs terrasses ombragées prolongent les espaces de vie, autour d'une piscine à débordement et de son pool house avec cuisine d'été et bar. Le terrain paysager, agrémenté d'environ 100 oliviers et 800 pieds de vigne en AOC Bandol, renforce le caractère unique de la propriété. Les prestations sont de qualité et comprennent un plancher chauffant et rafraîchissant, des baies à galandage, une aspiration centralisée ainsi qu'une cuisine haut de gamme, tandis que l'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, complétée par l'eau de ville Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Located in Le Beausset, between Le Castellet and Bandol, this elegant contemporary villa enjoys a dominant position in a preserved natural setting, just 15 minutes from the coast, with panoramic views and absolute tranquility. Built in 2012 on a 7,404 sqm plot, the property offers approximately 205 sqm of living space, complemented by a pool house, independent studio, double garage, wine cellar, and generous storage. The architecture blends modern design with authentic materials, including dry stone, creating a warm and refined atmosphere. The villa features a spacious 92 sqm open-plan living area with high ceilings, three en-suite bedrooms, and a separate studio with direct pool access. Outdoors, several shaded terraces, an infinity pool, and landscaped grounds with olive trees and Bandol AOC vines complete this exceptional property. A rare and discreet residence, ideal as a primary or secondary home, offering comfort, elegance, and a true Mediterranean lifestyle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

CANNES Vieux Port : Appartement 3 pièces superbement situé

Bel appartement 3 pièces à l'emplacement Premium à Cannes Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Vieux Port de Cannes avec une exposition plein Sud. Vue mer, Palais des Festivals et collines du Suquet Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère au charme authentique, cet appartement de 73 m² se compose de : un vaste salon / séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une cuisine indépendante, un hall d'entrée. Rare sur le marché, ce bien offre une situation privilégiée en plein cœur de Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux emblématiques de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, accessible entièrement à pied : commerces, restaurants, Vieux Port, rue d'Antibes, Croisette et plages se trouvent à quelques minutes seulement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes Bien à forte rentabilité locative Nombre de lots principaux : 11 Charges de copropriété : 170.€/Mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMAUD MAS PROVENCAL BELLE VUE DÉGAGÉE

GRIMAUD Mas provençal de caractère avec piscine Terrain 3 100 m2 DPE B Dans un cadre calme et privilégié, ce mas provençal de caractère, édifié en 1991, développe environ 180 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 100 m2 offrant encore des possibilités d'emprise au sol. La maison séduit immédiatement par la qualité de sa maçonnerie traditionnelle, sa construction saine et solide, et son architecture intemporelle fidèle à l'esprit provençal. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à une belle exposition sud-est. Les poutres apparentes, la cheminée avec insert bois et les larges baies vitrées à galandage, équipées de volets aluminium, renforcent le caractère authentique et élégant de la maison tout en offrant une ouverture généreuse sur le jardin. La cuisine indépendante entièrement rénovée il y a quatre ans, allie charme et fonctionnalité et communique avec une buanderie cellier pratique au quotidien. Le mas dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage. La chambre principale bénéficie d'un dressing, d'un espace avec vasque et toilettes, tandis qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Un local technique avec toilettes, un portail électrique, un interphone et un système d'alarme avec détecteurs de mouvement viennent compléter les prestations. La maison est raccordée à l'eau de ville, avec forage possible, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que de combles, témoignant d'une conception durable et maîtrisée. Le confort est assuré par un chauffage au sol présent dans toute la maison, à l'exception d'une chambre. La performance énergétique est excellente avec un diagnostic classé B. Cette propriété rare conjugue authenticité provençale, volumes généreux et qualité de construction, dans un cadre naturel privilégié. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement lumineux avec vue mer à Antibes

Découvrez ce magnifique appartement de 92,26 m² situé dans une résidence de standing à Antibes. Offrant un vaste séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée coulissante, il dispose d'une terrasse orientée sud avec une vue imprenable sur la mer et les espaces verts environnants. Le séjour comprend également une cuisine moderne ouverte, idéale pour profiter de la convivialité entre amis ou en famille. L'appartement vous séduira par ses deux chambres confortables, sa climatisation réversible, le double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les finitions soignées et les équipements de qualité rehaussent encore ce bien rare. Pour compléter votre confort grand garage fermé et une cave . La résidence sécurisée met à votre disposition une piscine, un court de tennis, un ascenseur ainsi qu'un jardin paysager. Ce bien lumineux et moderne constitue une occasion unique de vivre dans un quartier prisé, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville et des plages. Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

15e BEAUGRENELLE JAVEL

CHARLES MICHELS - BEAUGRENELLE. BELLE VUE PARIS et SEINE. Dans une tour du Front de Seine, en étage élevé, le groupe VANEAU vous propose un appartement comprenant : une entrée, une spacieuse double réception de 32m2 d'angle lumineuse grâce à de larges baies vitrées, une cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité d'une 2e chambre.79,55 m2 loi Carrez. Une cave. Gardiennage 24h/24. Accès PMR. Belle opportunité pour allier espace, luminosité et vue dans un quartier agréable de Paris. Détails de nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr