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Maison de ville indépendante aux portes de Monaco – Une opportunité rare

Une pépite indépendante aux portes de Monaco : énergie urbaine et liberté absolue Oubliez les compromis de la vie en copropriété. Aux portes de Monaco, là où le cœur de la Côte d'Azur bat au rythme le plus intense, vous attend une maison de ville indépendante aussi rare que précieuse. Ce n’est pas le havre de paix isolé au milieu de nulle part — ici, on profite d’un emplacement stratégique exceptionnel, animé par un passage de voitures dynamique qui témoigne de l'effervescence du secteur. Mais le véritable coup de théâtre ? Dénicher une propriété totalement indépendante, sans aucun voisin au-dessus ou en dessous, aux portes du Principauté et à ce prix-là. Une opportunité absolument unique sur le marché de la Riviera. Des espaces pensés pour vivre sans filtre Avec ses 125,06 m² intelligemment agencés, cette demeure marie caractère urbain et confort contemporain : Le cœur de la maison : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine intégrée de 41,66 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre. Intimité et bien-être : Trois chambres et trois salles d'eau modernes, garantissant à chacun son espace et un confort quotidien optimal. L'extérieur : Près de 54 m² de terrasses et balcons pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la dynamique de l'emplacement. Efficacité et zéro souci Derrière l'attrait de cette tanière urbaine se cache une technique solide et moderne : un diagnostic énergétique en classe C(chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible), des installations électriques et de gaz parfaitement aux normes, ainsi qu'une absence totale d'amiante ou de termites. Vivre aux portes de Monaco en maître chez soi, à un prix sans concurrence. Proposé par Destination Riviera SAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité incontournable.

Paris 16 - Auteuil - Étage élevé - Deux pièces - Lumineux

Situé à Auteuil, au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco de l'année 1934 aux parties communes soignées avec gardienne, appartement en excellent état de 59 m². Il est composé d'un double séjour exposé Sud avec balconnets offrant une vue panoramique, d'une cuisine ouverte équipée et meublée, d'une chambre sur cour avec sa salle de douche attenante et de toilettes indépendantes. Cet appartement baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa vue entièrement dégagée. Proximité immédiate du village d'Auteuil et de tous ses commerces, du Bois de Boulogne et transports au pied de l'immeuble (métro et bus). Une cave complète ce bien Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Sophie Ghazal 06 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1015 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 980€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Victor Hugo – Appartement rénové et climatisé

Au deuxième étage d'un immeuble semi-récent gardienné, élégant appartement traversant de 123 m². Bénéficiant d'une rénovation soignée et entièrement climatisé, il séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse, sans aucune perte d'espace. Il se compose comme suit : Une belle réception exposée plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue sur l'Arc de Triomphe Une cuisine ouverte entièrement équipée Une buanderie Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche et toilettes Deux chambres supplémentaires Une salle de bains Des toilettes invités Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec les espaces de réception exposés plein sud sur l'avenue Victor Hugo et la partie nuit au calme sur cour. Une cave complète ce bien.

Valreas, Maison de ville 3 pièces avec garage.

A Valréas, découvrez cette maison de ville d'environ 40m2 à deux pas des commodités, comprenant: - Au rez de chaussée: un garage et une buanderie - Au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. - Au 2ème étage : une chambre et un bureau pouvant faire office de deuxième chambre Idéal premier achat ou investissement locatif.

LONGCHAMP - GRAND T2 RENOVE AVEC COUR

Venez découvrir ce spacieux T2 de 57m2 idéalement situé à Longchamp - qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et sa cour au calme. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien très bien entretenu, il se compose de: - Une grande pièce de vie avec sa cheminée - Une chambre - Une cuisine équipée ouverte sur une cour au calme - Une salle d'eau et WC séparés Vous apprécierez: le charme de l'ancien avec les moulures au plafond, la cheminée, le tout en parfaite harmonie avec la rénovation de qualité (fenêtres en triple vitrage, clim réversible) Si vous cherchez un bien entièrement rénové dans un quartier très agréable où vous pouvez tout faire à pied: parc longchamp à deux pas, restaurants et bars, commerces, tram... venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Barème des honoraires consultable sur notre site internet.

Basse Californie- Villa Triplex

Au sein d'un environnement résidentiel recherché, dans le quartier calme de la Basse Californie, découvrez cette charmante villa triplex de 114,09 m² (loi Carrez), niché dans une petite copropriété intimiste de seulement trois habitations. Sa localisation permet un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Le niveau principal propose un espace de vie lumineux composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de toilettes invités, le tout ouvert sur deux terrasses aux expositions Est et Ouest, offrant près de 50 m² d'espaces extérieurs. À l'étage intermédiaire, deux chambres ainsi qu'un bureau s'accompagnent d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier niveau accueille deux autres chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une agréable terrasse circulaire d'environ 20 m² orientée Est / Sud-Est. Entièrement climatisé et vendu meublé, ce bien dispose également d'un garage double fermé, d'une cave et d'une buanderie aménagée. Faibles charges annuelles d'environ 1 000 €. Un bien aux multiples atouts, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES BASTIDES – Maison plain-pied de 150m2 - Piscine - Terrain 2000m2 - 13100 Aix-en-Provence/Puyricard

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LES BASTIDES. Située à Puyricard, dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence, à quelques pas des commerces des Bastides, cette maison de plain-pied d'environ 150m² bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commodités. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000m² accueille un garage de 25m2, une terrasse, une piscine et son pool house, au cœur d'une végétation mature. Ce bien présente également un potentiel d'évolution, avec une possibilité d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une adresse appréciable à Puyricard, conjuguant vie de plain-pied, extérieurs et proximité d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien soumis au régime de l'ASL - Taxe foncière : 1 480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 140€ et 1 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison plain-pied à vendre de 150m2 - Piscine - Terrain 2000m2 - 13100 Aix-en-Provence/Puyricard

LA CIOTAT - T2 43M² DANS UN CADRE RESIDENTIEL IDEAL

T2 NEUF AVEC TERRASSE AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE Contact : Naïm Zaki - 06 66 70 87 83 Au sein d'une résidence neuve à l'architecture soignée, découvrez ce T2 situé au deuxième étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un logement idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne dans le neuf. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE -Résidence récente, sécurisée et bien intégrée à son environnement -Quartier résidentiel calme et recherché -Commerces, services et transports accessibles rapidement -Accès facilité aux grands axes -Cadre de vie équilibré au quotidien UN APPARTEMENT BIEN ORGANISÉ -Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial -Ouverture directe sur une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur -Chambre confortable, bien séparée de la pièce de vie -Salle d'eau moderne -WC indépendant -Entrée avec rangements, circulation fluide et sans perte d'espace DES PRESTATIONS ACTUELLES -Carrelage dans les pièces de vie -Menuiseries double vitrage -Volets roulants électriques -Salle d'eau équipée avec meuble vasque -Chauffage individuel -Résidence sécurisée -Stationnement privatif selon le lot 300 000€ + Place de parking en SUS : 21 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Naïm Zaki - 06 66 70 87 83 Plus d'infos :

MOUGINS - VILLA - 5 CHAMBRES EN SUITE - DOMAINE SECURISE

Au cœur du domaine de Saint-Basile, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Mougins, cette villa d'environ 207 m² déploie de beaux volumes sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie privilégié, aussi agréable à vivre au quotidien que propice à la réception. La propriété s'organise autour d'un vaste espace de vie. Il réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, pour un ensemble convivial et lumineux. Ces espaces s'ouvrent les uns sur les autres et facilitent les moments partagés, des repas en famille aux réceptions entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale. Chaque chambre dispose de son propre espace d'eau, ce qui garantit intimité et confort à tous les occupants, famille comme invités. Une terrasse complète les espaces de vie. Une buanderie et des espaces techniques viennent parfaire l'ensemble et répondent aux besoins pratiques du quotidien. Au cœur de Mougins, dans un quartier résidentiel recherché composé de domaines privés et de jardins arborés, cette adresse conjugue calme provençal et commodités du quotidien. Les familles apprécient la proximité de l'école internationale Mougins School et de l'école du Devens, tandis que la clinique Tzanck et le technopôle de Sophia Antipolis sont tout proches. Les amateurs de golf profitent du Golf Cannes-Mougins, et les grands axes, dont l'autoroute A8, permettent de rejoindre Cannes en une quinzaine de minutes. Commerces de proximité, restaurants réputés et boutiques animent le secteur, à quelques minutes du village médiéval perché à 260 m d'altitude, de son Musée d'Art Classique et de son festival gastronomique Les Étoiles de Mougins. Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Gujan-Mestras - Quartier calme

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison de standing, construite en 2021, qui allie modernité et confort. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Profitez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec une grande terrasse, où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente inoubliables. La maison dispose d'une spacieuse suite parentale, parfaite pour vous offrir intimité et tranquillité, ainsi que de deux chambres supplémentaires et un bureau, idéaux pour une famille dynamique ou pour travailler à domicile. Le jardin, moderne et soigneusement aménagé agrémenté d'une cuisine d'été de charme, complète ce bien d'exception, créant une atmosphère paisible et accueillante. Située dans un quartier très recherché de Gujan, cette propriété se trouve à proximité des complexes sportifs et des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, une réalisation contemporaine d'exception

Nichée dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bouscat, entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, cette propriété contemporaine développe une architecture remarquable où l'élégance des lignes, la générosité des volumes et l'exigence des prestations se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée sur une parcelle paysagée de 650m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les perspectives captivent et la lumière s'impose comme un fil conducteur. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², où cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs, cet espace aux proportions rares est sublimé par un impressionnant volume cathédrale culminant à près de sept mètres de hauteur au niveau du salon, conférant à l'ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolonge naturellement les espaces de réception et fait de cette pièce un lieu résolument convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort, intimité et sérénité. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et un WC indépendant, composant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. Une élégante mezzanine ouverte, aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Conçue dans les moindres détails, la maison bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage, d'une salle de sport ainsi que d'un local technique, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité à la hauteur de ses prestations. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable invitation à l'art de vivre. Dans le prolongement des pièces de réception, une vaste terrasse borde une exceptionnelle piscine à débordement, agrémentée d'une plage immergée, offrant un décor aussi esthétique que propice à la détente. Le jardin paysager, parfaitement intégré à l'architecture, préserve l'intimité des lieux et crée une atmosphère de villégiature en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700 et 2330 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Demi-Quartier, chalet 4 chambres rénové

DEMI-QUARTIER, CHALEUREUX CHALET DE 4 CHAMBRES - REF 7839. Rénové récemment avec des matériaux de grande qualité, ce chalet est très bien situé dans un environnement calme, ensoleillé et profitant d'une vue spectaculaire à 180° sur le massif du Mont-Blanc, les montagnes environnantes et le village de Megève. Ce chalet de 117 m², établi sur un terrain de 605 m² avec stationnement véhicule (3 voitures) et jardin aménagé arboré et fleuri, comprend sur 3 étages : . Au rez-de-chaussée : Garage avec porte automatisée, dégagement avec placard, toilettes avec lave-mains et une chambre en-suite avec placards et salle d'eau. . Au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour comprenant coin salon avec cheminée, coin repas et donnant accès sur une terrasse extérieure. . A l'étage : 3 chambres dont une en-suite avec salle de bains, ayant toutes un accès balcon, une salle d'eau et toilettes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.