Mots-clés : parc centre ville 2

MAISON COUP DE COEUR

EN EXCLUSIVITE !! Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette propriété singulière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, au cœur d'un parc boisé classé et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montpellier. Implantée en position dominante sur les hauteurs , cette maison profite d'un cadre de vie particulièrement privilégié, offrant calme, intimité et de superbes vues dégagées sur la végétation environnante. Développée sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents usages. Les salles d'eau, entièrement rénovées, proposent des prestations contemporaines alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un accès direct à une agréable terrasse et à l'espace piscine. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. De nombreuses essences méditerranéennes et plusieurs arbres fruitiers participent au charme de cette propriété, tandis que la piscine de 3 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie également d'équipements performants, notamment des panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Enfin, plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et centre ville. Dossier sur demande

Nice Parc impérial- Studio - Terrasse

** SOUS OFRE ** Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial,à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d'un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 M2 en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d'installer une cloison pour un lit de 140 cm. L'appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c'est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros/ mois . Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES – VERSAILLES ERMITAGE – DERNIER ÉTAGE – 166,85 M² CARREZ

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Versailles, au cœur du quartier prisé de l'Ermitage et en sectorisation Hoche, ce superbe appartement familial de 166,85 m² Loi Carrez (181,61 m² au sol) occupe le 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Les volumes sont remarquables : une réception de près de 60 m² baignée de lumière, composée d'un vaste séjour de 36 m² et d'une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles d'eau / salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec gardien, ascenseur, superbe parc arboré privé et environnement résidentiel de grande qualité. Véritable prolongement de l'appartement, ce parc est un lieu de détente rare à Versailles, apprécié en toute saison. Une cave et un parking complètent ce bien, avec accès facilité par l'ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des lignes de bus desservant les gares versaillaises et des commerces. La gare de Versailles Rive-Droite permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Le Château de Versailles et son parc sont également accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville et Parly 2. Dernier étage, volumes exceptionnels, résidence de prestige, sectorisation Hoche et cadre verdoyant : un bien rare sur le marché versaillais. Une visite suffit pour comprendre ce qui rend cette adresse si recherchée. Charges de copropriété : environ 10 640 €/an (soit 887 €/mois), incluant notamment le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur et l'entretien du parc privé. Prix net vendeur 1 440 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Copropriété de 87 lots, dont 51 lots à usage d'habitation et 36 lots de stationnement Aucune procédure en cours au sein de la copropriété DPE E/E 1,440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730€ ~ 5060€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin

4 pièces 90 m² - Dernier étage vue dégagée - Jean Médecin Au cinquième et dernier étage d'un immeuble de 1900, ce quatre-pièces de 90 m² occupe seul son palier et se distingue par une vue ouverte sur les collines niçoises et les toits, sans aucun vis-à-vis. Desservi par un ascenseur récent, il se distingue par une adresse centrale tout en offrant une certaine intimité. Passé l'entrée, la pièce de vie de 26 m² se déploie sur la droite, prolongée par une cuisine semi-ouverte équipée de près de 8 m². La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes, tandis que la lumière du matin, exposition est, baigne l'espace avant de laisser place à une clarté constante le reste de la journée. Depuis les fenêtres, le regard file vers un parc et la verdure des hauteurs, une respiration précieuse en plein centre. Un WC indépendant complète cet espace de réception. L'espace nuit s'organise autour d'un couloir. La première chambre dispose de sa salle d'eau privative. La deuxième offre un volume confortable. En bout de couloir, préservée pour son intimité, une véritable suite parentale traversante est-ouest réunit un dressing, une buanderie et une salle de bain. Une distribution intelligente, pensée pour la vie de famille comme pour recevoir. Climatisation gainable centralisée, domotique, fibre, double vitrage, volets électriques, interphone et cuisine équipée signent une prestation actuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Le dernier étage garantit un calme rare pour un appartement de centre-ville. À deux minutes de l'artère Jean Médecin et du tramway, vous profitez d'un quartier vivant, rythmé par ses commerces dynamiques. Écoles primaires, collèges et lycées, gare, accès rapide à l'aéroport, parcs et cœur de ville sont à portée immédiate. Une adresse taillée pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif au fort potentiel. En option, nous vous proposons un studio indépendant de plus de 20 m², en supplément du prix. Infos pratiques : Prix : 449 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (61 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées : entre 1 000 € et 1 360 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 255 €. Surface Carrez : 90,41 m². Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 168 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

RÉSIDENCE HORIZON

Résidence Horizon – Vivre Bruges autrement, au cœur de l'essentiel Au centre de Bruges, là où tout se fait à pied, la Résidence Horizon dévoile une adresse confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent une pratique quotidienne sans renoncer au calme et au confort. À deux pas de la mairie, du marché et des commerces, la résidence profite d'un emplacement central, tout en restant à proximité immédiate des espaces verts et des équipements culturels de la commune. À seulement 400 mètres du parc Treulon et de l'Espace Culturel, ce programme s'inscrit dans un environnement équilibré, entre animation urbaine et respiration naturelle. Une résidence intimiste, conçue pour durer La Résidence Horizon propose 18 appartements seulement , du 2 au 3 pièces , en accession libre. Ce format volontairement restreint garantit une atmosphère résidentielle paisible et préservée. Chaque logement bénéficie :d'un stationnement privé ,d'un espace extérieur (loggia ou terrasse),et pour certains appartements, de superbes terrasses panoramiques en attique , offrant des vues dégagées vers Bordeaux.Les surfaces ont été pensées pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des plans fonctionnels et confortables. Des prestations modernes et performantes L'architecture de la résidence s'appuie sur des matériaux durables et des lignes sobres, assurant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Bruges.Les logements sont équipés de prestations de qualité :panneaux aménagés,salle d'eau équipée de meuble vasque, miroir et éclairage,pompe à chaleur air/air,chauffe-eau thermodynamique,volets roulants électriques,série huisseries PVC,ascenseur,visiophone sécurisé,fibre optique.Un confort thermique et énergétique conforme aux attentes actuelles. Une mobilité fluide et durable La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité :arrêt de bus Gaussens à 130 mètres ,lignes de bus 35, 70 et 72 à proximité immédiate, immédiatetramways C et D ,gare TER à moins de 900 mètres,réseau de pistes cyclables dense et sécurisé.Un atout majeur pour les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole. Bruges, un art de vivre recherché aux portes de Bordeaux À seulement 5 km de l'hypercentre bordelais , Bruges séduit par son identité de ville-jardin et son engagement fort en faveur de la nature et des mobilités douces. Avec plus de 265 hectares d'espaces naturels , dont la réserve des Marais et son lac, la commune offre un cadre de vie rare, complété par des équipements modernes : écoles, ludo-médiathèque, commerces, marché et services de proximité.Une ville en plein développement, idéale pour habiter durablement ou investir sereinement. Disponibilités Appartements 2 pièces Surfaces de 44 à 45 m² À partir de 228 000 €Appartements 3 pièces Surfaces de 64 à 67 m² À partir de 340 000 € Résidence Horizon – Une adresse confidentielle, au cœur d'une ville qui a tout compris

APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2. 000EUR/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

2 pièces 62,05 m² - Terrasse privative charme ancien - Bas Cimiez

2 pièces 62,05 m² - Terrasse privative charme ancien - Bas Cimiez Au sein d'une résidence bourgeoise classée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement de plain-pied surplombe l'animation du centre tout en gardant chaque commodité à portée de pas. On y accède depuis le haut d'une copropriété de standing. La pièce de vie donne le ton dès le seuil. Aménagée par un architecte d'intérieur, elle déploie 42 m² habitables portés par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et un parquet d'origine . La cuisine, semi-indépendante, dialogue naturellement avec le séjour qui s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale au parti pris architectural affirmé, prolongée d'une salle d'eau ouverte dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Celle-ci, généreuse et privative, constitue le véritable atout du bien. Un retour offre un espace de rangement supplémentaire et permet l'installation d'une climatisation. À végétaliser et à équiper selon vos envies, elle deviendra le prolongement estival de votre quotidien. À rénover, cet appartement de 1911 séduit par son volume, sa clarté et son potentiel. Un projet à dessiner pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale au cachet préservé. Le Bas Cimiez conjugue calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville : commerces, supermarchés, parcs, bus et tramway rythment un quotidien pratique. La mer, l'université, l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Infos pratiques : Prix : 365 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Étage 0, ascenseur, chauffage collectif gaz. Copropriété de 166 lots, charges 228 €/an. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1 263 €. Surface Carrez : 62,05 m². DPE : E (272 kWh/m²/an) — GES : F (émissions non communiquées). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Loft d'architecte avec terrasse et parking en coeur de ville

A deux pas des commerces, au fond d'une impasse au calme, découvrez ce loft entièrement rénové avec goût. L'entrée, située au rez de chaussée, offre un espace rangement pratique avant d'emprunter l'escalier qui mène à la pièce de vie. Baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, celle ci se compose de deux coins salons, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse de 30m2, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Le même niveau accueille une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, et wc. Un escalier en colimaçon dessert deux espaces nuits mansardés, apportant à l'ensemble un véritable esprit loft. Le bien développe 120m2 de surface utile (dont environ 90m2 Carrez) et bénéficie également d'une place de parking privative. Pourquoi on l'aime ? Parce qu'ici, on profite de tous les avantages du centre viçlle... sans en avoir les inconvéniants. Une fois la porte franchie, le calme est surprenant. La terrasse, à l'abris des regards, prolonge la pièce de vie et crée une véritable atmosphère de cocon.Un lieu où l'on oublie facilement qu'on est en plein coeur de Chateaurenard. Les plus : - Terrasse spacieuse - Place de parkinprivée - Cuisine équipée - Belle hauteur sous plafond - Centre ville à pieds - Environnement calme

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français des années 30. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

ANTIBES BADINE 2P RÉNOVÉ RES. PISCINE - GARDIEN - PARC ARBORÉ

Bienvenu #ChezALEX Antibes, la Badine, à quelques minutes à pieds d'un grand supermarché et quelques minutes des centres villes et des plages de Juan les Pins. Dans une résidence de standing renommée, sécurisée, avec gardien, espaces verts et piscine offrant une vue mer. Un appartement splendidement rénové il y a 2 ans, offrant dans 48,09 m2 de très beaux volumes et notamment un cellier, séjour, cuisine moderne, une chambre avec sa salle de douche, le tout ouvert est prolongé par une surperbe terrasse avec une magnifique vue sur la mer et le cap d'Antibes. À saisir, avec sa cave et parking extérieur sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

CO-EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT A VENDRE A NICE - DAUPHINE - PARC IMPERIAL - TERRASSE JARDIN 150 M² - VUE MER PANORAMIQUE

Dans un très bel immeuble, au calme, proche du centre ville, en position dominante, splendide appartement ayant une superficie de 98 m², avec terrasse et jardin de 150 m², offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Cet appartement situé proche du Parc Imperial dispose : Entrée, séjour - salle à manger donnant sur terrasse, cuisine équipée, cuisine d'été avec salle à manger extérieure face à la mer, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 wc, emplacement de stationnement et cave. Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne qui recherche la plénitude face à la mer à proximité du centre ville. Honoraires à la charge du Vendeur.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.

Le Hameau de La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier très recherché de La Genette – Le Mail, découvrez une adresse rare entre patrimoine, océan et art de vivre. À proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce programme offre un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel, élégant et animé. Cette résidence de standing redonne vie à un site emblématique, en mêlant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements se déclinent en appartements et et maisons de ville du 2 au 6 pièces. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, avec trois jardins en cœur d'îlot, une venelle piétonne, des arbres préservés et plus d'une centaine d'arbres plantés. Prestations haut de gamme, parquet, plancher chauffant selon logements, accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs selon configurations et certification NF Habitat HQE complètent cette adresse d'exception.