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Mots-clés : parc est 6

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PARIS 17EME580 000 €

Appartement à vendre parc est 6 - 4 pièces - 61 m²

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_538270961

Agences de France

AIX-EN-PROVENCE1 850 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 7 pièces - 230 m²

L'esprit d'une bastide, l'élégance d'une adresse aixoise

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, cette bastide dévoile un cadre de vie où l'élégance provençale s'exprime avec naturel. Derrière ses lignes traditionnelles se découvre une maison généreuse, pensée autant pour les moments partagés que pour préserver l'intimité de chacun. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les plafonds rampants rythment des espaces de vie chaleureux, largement ouverts sur le jardin. Les matériaux et l'architecture rappellent l'identité des demeures du Sud, tandis que l'organisation intérieure répond pleinement aux attentes d'une vie familiale contemporaine. La maison offre une configuration particulièrement confortable avec jusqu'à trois chambres de plain-pied, parmi lesquelles une suite parentale. À l'étage, deux chambres accompagnées d'une salle de bains et une vaste suite master avec sa salle de bains privative composent un second espace nuit, indépendant et préservé. Buanderie, cellier avec arrière-cuisine, bureau, dortoir, espaces techniques et double garage viennent compléter la maison et faciliter son usage au quotidien. Mais c'est peut-être à l'extérieur que le lieu révèle toute sa personnalité. Sur plus de 4 000 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis, le parc dessine différents espaces à vivre au fil de la journée et des saisons. La grande terrasse ombragée devient naturellement le point de rencontre de la maison, entre repas d'été, réceptions et moments en famille. En contrebas, la piscine à débordement réalisée par Jacques Brens semble se fondre dans la végétation. Plus loin, le terrain de pétanque prolonge cette atmosphère typiquement provençale, tandis que plus de 40 oliviers ponctuent la propriété et permettent la production d'une huile issue directement du domaine. Chaque partie du jardin possède ainsi sa propre ambiance : recevoir, déjeuner à l'ombre, profiter de la piscine, s'isoler au calme ou simplement contempler le parc. Un vaste espace de stationnement permet également d'accueillir aisément famille et invités. À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette bastide offre ce qui devient rare : de l'espace, de l'intimité et une véritable identité. Une maison de famille autant qu'une maison de réception, pensée pour vivre la Provence au quotidien.

Réf : 1235-2

IMMOBILIERE PELLETIER SAVON

CAP-D'AIL6 450 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 9 pièces - 368 m²

Cap d'Ail – Villa prestigieuse de style néo provençal avec vue panoramique mer et Cap Ferrat

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la Riviera, à seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, se dresse cette magnifique villa indépendante de style néo provençal, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité il y a environ vingt ans et conçue pour offrir une expérience de vie d'une rare élégance. La propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer et Cap Ferrat depuis toutes les pièces, baignant chaque espace de lumière naturelle et d'horizons méditerranéens. La villa principale, d'environ 260 m², avec possibilité d'extension (COS résiduel), se compose d'un espace de vie vaste et lumineux et d'un espace nuit élégant et parfaitement distribué. Espace de vie L'entrée mène à une succession de pièces raffinées : séjour avec cheminée, salon principal, second salon dédié à la convivialité, bibliothèque, bureau avec cheminée en marbre d'albâtre, cuisine avec salle à manger et une salle de bains en marbre avec baignoire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36 m², deux autres terrasses en marbre totalisant plus de 150 m² ainsi qu'une loggia couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur tout en mettant en valeur la vue mer et Cap Ferrat. Espace nuit L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains ornées de marbres et mosaïques, dressing, dégagements, rangements sur mesure et parquet Versailles. Un logement pour le personnel doté d'un accès indépendant. Dépendance La dépendance, d'environ 100 m² au total, est organisée en trois espaces distincts et entièrement autonomes : • Une suite indépendante pour les invités, également dotée d'une entrée privative, garantissant confort et totale intimité, avec salle de bains et douche • Une cuisine d'été équipée, complète avec barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air • Un espace dédié aux outils de jardin Piscine La propriété dispose d'une piscine au sel, équipée d'un système à électrolyse garantissant une qualité d'eau supérieure et une maintenance plus naturelle. Il s'agit d'une piscine à débordement chauffée, dotée d'un système balnéo et de nage à contre-courant, offrant une vue imprenable sur la mer s'étendant jusqu'à Cap Ferrat. L'espace piscine comprend : • une terrasse panoramique de plus de 150 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité • le local technique dédié à la piscine • un vestiaire Jardin et espaces extérieurs Le terrain plat d'environ 1 400 m² accueille un parc soigneusement entretenu, avec arbres centenaires, pelouse à l'anglaise, éclairage intégré et système d'arrosage automatique. Accès et stationnement Accès voiture par une allée indépendante avec portail automatisé, accès piéton directement relié au centre de Cap d'Ail et vaste zone de stationnement comprenant trois places couvertes et un espace extérieur supplémentaire pour plusieurs véhicules. Une opportunité rare Une résidence alliant emplacement, vue, style et un niveau de soin exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de charme à quelques minutes de Monaco, au cœur du calme et de la beauté de la Côte d'Azur.

Réf : VILLA LES LAVANDES

ITALGEST GROUP INTERNATIONAL REAL ESTATE

CANNES999 500 €

Appartement à vendre parc est 6 - 4 pièces - 99 m²

Appartement 4 pièces d'angle et traversant – Rénové avec élégance, grande terrasse et vue dégagée

Dans un secteur résidentiel recherché de Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'angle et traversant, d'environ 100 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Il offre une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc paysager, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à un second espace extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'installer confortablement un salon extérieur ainsi qu'une grande table à manger, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la verdure. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure. Un bien rare à Cannes, alliant élégance, beaux volumes, qualité de rénovation, espaces extérieurs et absence totale de vis-à-vis, dans un environnement résidentiel et préservé.

Réf : 2-1063VA

MARLY PRIVILEGE CANNES CROISETTE

NICE1 350 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 8 pièces - 230 m²

maison

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 576

Guy Hoquet Gambetta

CANNES Prix entre 1 300 000 € et 2 300 000 €

Appartement à vendre parc est 6 - 4 pièces - 120 m²

Appartement de 122 m² vue mer panoramique

*SOUS PROMESSE * Au sein de la prestigieuse résidence Alexandra Palace, découvrez ce superbe appartement traversant de 120 m², situé au 7ème étage, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une magnifique vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs proportions et leur potentiel Un salon / séjour baigné de lumière , s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² où vous pourrez profiter d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en admirant la vue. Une cuisine indépendante donnant sur une loggia avec une superbe vue sur le parc. L'appartement comprend également deux belles chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa salle de bains. La distribution traversante assure une circulation fluide et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence principale ou secondaire d'exception, dans l'une des adresses les plus recherchées du secteur. Une cave complètent les prestations de cet appartement rare, qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, vue mer spectaculaire et fort potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété Possibilité d'acquérir un studio en Sus. CLASSE ENERGIE: 98 B CLASSE CLIMAT: 2 A Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : 87217984

LIMANDAT REAL ESTATE

TOULOUSEImmobilier neuf

Appartement à vendre parc est 6 - 2 pièces - 43 m²

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

Réf : 137

OFS STON

JUAN-LES-PINS590 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 4 pièces - 96 m²

Juan les Pins Coup de Coeur

Juan les Pins, les plages situées à l'extrémité de la rue, au cœur d'un domaine résidentiel pourvu d'un parc et d'une piscine, dans un environnement de quiétude absolue. Ce petit hameau, composé de quelques villas, vous présente cette charmante villa en parfait état, La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage : deux chambres avec chacune leur point d'eau. Au sous-sol parfaitement aménagé, on trouve une grande pièce avec coin nuit et salon, ainsi qu'une climatisation. bénéficiant d'une exposition sud et d'une absence totale de vis-à-vis. Cet emplacement est propice à des vacances idylliques et garantit une excellente rentabilité locative. Ce produit est rare sur le marché.

Réf : 2316

AGENCE EDEN RIVES

LA FORET FOUESNANT397 500 €

Maison à vendre parc est 6 - 5 pièces - 110 m²

Maison

MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTERE - LA FORET FOUESNANT - 29940 - 5 PIECES - 3CHAMBRES - 110m² - PARC BOISE DE 2000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison d'architecte aux lignes atypiques. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement cinq minutes du bourg, des plages et de Port-La-Forêt. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec un plafond cathédral, une belle cheminée en pierre et un accès à la terrasse bien exposée. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert l'espace nuit . Vous y découvrirez deux belles chambres, dotées chacune d'un grand placard et d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Le tout, édifié sur sous sol total, offrant un bel espace de stockage, de stationnement ou d'atelier. Une propriété rare offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves ! Côté énergie, le bien peut facilement atteindre la note B au DPE par la simple installation d'une pompe à chaleur et d'un système de ventilation. (Une proposition d'aménagement virtuel est visibles sur les photos pour vous aider à vous projeter). VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Réf : 228531

EFFICITY

MÉRIGNAC725 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 5 pièces - 152 m²

Mérignac Mondésir-Bourran Échoppe avec vaste jardin et g

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m2 sur une parcelle de près de 1 135 m2 (tellement rare sur ce secteur !) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée ; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V380007717

LALANNE IMMOBILIER

ANTIBES179 000 €

Appartement à vendre parc est 6 - Studio - 23 m²

vente 1 Pièce(s)

beau studio de 23 m2 plus terrasse 10 m2 dans une residence avec piscine et tennis dans un parc spacieux la residence se trouve assez proche de la mer du port et de la gare d'antibes la residence est gardee on profite d'une cave et d.un garage avec cet appartement

Réf : 453V574A

AGENCE KAPNIST

MÉRIGNAC699 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 5 pièces - 152 m²

Mérignac Mondésir-Bourran Échoppe avec vaste jardin et ga

En exclusivité, découvrez cette maison de 152 m2 sur une parcelle de près de 1 135 m2 (tellement rare sur ce secteur !) Quels sont les points forts de cette maison ? Un vaste jardin arboré, le cachet de la pierre et deux chambres de plain-pied : cette échoppe double offre un cadre de vie rare. Son vaste terrain, son garage indépendant et son calme composent un ensemble séduisant. En très bon état général et classée DPE C, elle associe caractère et confort. Petit tour du propriétaire : L'entrée avec placard dessert un salon lumineux prolongé par une salle à manger, en lien avec le jardin. Rénovée et équipée, la cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un dégagement permet d'aménager un bureau. La buanderie attenante bénéficie d'un accès extérieur. À l'étage, la troisième chambre dispose d'un espace bibliothèque ou bureau attenant. Une deuxième salle de bains peut y être créée ; le chiffrage pourra vous être transmis. La maison possède une seule mitoyenneté. Le passage latéral dessert l'entrée et le jardin arrière. Une grande partie du terrain est classée espace boisé non constructible, préservant le cadre naturel. Une piscine reste envisageable sur une partie. En fond de jardin, un garage indépendant complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. On vous en dit plus sur sa situation géographique : Le parc Bourran à 300 m et la place Mondésir (avec tous ces commerces et le marché le dimanche) à 700 m conjuguent verdure et proximité des commodités. À 200 m, la Liane 1 rejoint le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Côté école : L'école élémentaire Raymond Poincaré se situe à 1 km, le collège Bourran à 1,4 km et le lycée des métiers Saint-Augustin à 1,3 km. Pour visiter ? Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V380007720

LALANNE IMMOBILIER

ANTIBES1 280 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 6 pièces - 223 m²

Villa d'exception – Antibes

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d'un parc et à quelques pas de la plage, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et la Marina Baie des Anges en 5 minutes seulement. Caractéristiques du bien Surface habitable : environ 230 m², répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol Terrain : environ 1 000 m² paysagers avec jardin méditerranéen Agencement intérieur Rez-de-chaussée : salon spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine équipée, chambre invités avec toilettes privatives Étage : deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées, grande terrasse avec vue mer Sous-sol : garage double, débarras, local technique Extérieurs Piscine Cuisine d'été avec barbecue Jardin méditerranéen soigneusement entretenu Cette villa allie confort moderne, tranquillité et proximité de la mer, en faisant un bien aussi bien adapté à une résidence principale qu'à une maison de vacances. DPE : “Classe énergie : C / Classe climat : A” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour vous offrir une meilleur projection, certaines photos ont été retouchées par IA.

Réf : 87423191

Tanit Immobilier

CAGNES-SUR-MER355 500 €

Appartement à vendre parc est 6 - 4 pièces - 94 m²

xclusivité – Cagnes-sur-Mer (Parc Saint-Véran) : Rez-de-jardin de caractère (85 m²) avec extérieur de 105 m²

Situé dans le secteur recherché et ultra-commode du Parc Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux allures de maison. Niché au rez-de-jardin d'une villa , une charmante bâtisse des années 40 divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre un cachet unique et de superbes volumes. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de 28 m², idéal pour des moments de convivialité en famille. Le coin nuit, particulièrement confortable, propose trois belles chambres aux superficies généreuses, fait rare sur le marché actuel : une première chambre de 11 m², une seconde de 13 m² et une troisième de 14 m². Le véritable point fort de cet appartement réside dans son magnifique espace extérieur privatif de plus de 105 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² prolongeant le séjour, ainsi que d'un grand jardin plat et dallé de 96 m². Bordé d'arbres propices à de jolies plantations, cet extérieur sans entretien de pelouse est un terrain de jeu parfait pour les enfants ou un espace de détente privilégié à l'abri des regards directs. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, ce bien simplifiera votre quotidien. Côté stationnement, la ruelle attenante offre une excellente accessibilité et un calme appréciable pour garer facilement vos véhicules. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et les avantages d'un grand extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel.

Réf : 87083946

Coldwell Banker Art Realty

MOUGINS1 995 000 €

Maison à vendre parc est 6 - 8 pièces - 369 m²

MOUANS SARTOUX - VUE PANORAMIQUE - FORT POTENTIEL

Située dans un quartier résidentiel calme de Mouans-Sartoux, à proximité du village et des écoles internationales, cette villa bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de généreux volumes et des espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 95 m², une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'une seconde suite indépendante, pouvant être réunies pour créer une vaste suite principale. À l'étage, un bureau avec terrasse ainsi qu'une salle de jeux avec grenier complètent les espaces de vie. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques accueille une piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur les collines, l'Estérel et la Méditerranée. Implantée chemin des Adrets, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Golf de Saint-Donat, prestigieux parcours 18 trous dessiné par Robert Trent Jones Jr. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre de Mouans-Sartoux, Grasse, La Roquette-sur-Siagne ainsi que la gare TER de Mouans-Sartoux sur la ligne Cannes–Grasse. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Tennis Club de Mouans-Sartoux et de ses dix courts. Le centre historique du village, avec son château du XVIème siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, ses places ombragées et son marché provençal, se rejoint en quelques minutes, tout comme le Parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle, offrant un cadre naturel exceptionnel entre nature, culture et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Réf : 87410093

Barnes Mougins