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Terrasses Toulousaines

Dernière minute : nouveaux lots disponibles ! Au cœur de La Cartoucherie, écoquartier phare de Toulouse, découvrez une résidence neuve idéale pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. À proximité de Saint-Cyprien, des berges de la Garonne, des commerces et des équipements culturels, l'adresse offre un cadre de vie urbain, vivant et pratique. La mobilité est l'un de ses grands atouts : métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 15 minutes et facilitent les trajets vers les principaux bassins d'emploi. Un emplacement stratégique qui renforce aussi le potentiel locatif. La résidence séduit par son architecture contemporaine élancée, ouverte sur un parc urbain paysager d'environ un hectare. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous de spacieuses loggias, véritables prolongements des pièces de vie. Certains logements profitent de vues panoramiques sur Toulouse, et les étages les plus élevés laissent entrevoir les Pyrénées par beau temps. Les typologies s'adaptent à tous les projets : 2 pièces pour primo-accédants ou investisseurs, 3 pièces pour couples, grands 4 et 5 pièces en attique avec terrasses jusqu'à 70 m² pour les familles ou acquéreurs en quête d'un bien rare.

JAVA

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

À Vendre : Magnifique T4 Penthouse à la Résidence "Batteur d'Or" – Excenevex

Réinterprétez l'art de vivre au bord du lac. Nichée dans les murs chargés d'histoire de l'ancienne manufacture de Batteurs d'Or, cette propriété de 96,5 m² s'affirme comme une pièce de collection immobilière. Dominant le site depuis le premier et dernier étage, ce penthouse offre un cadre de vie intimiste et exclusif au sein d'une petite copropriété de six lots. Ici, l'écho du passé industriel se marie subtilement aux codes du luxe contemporain pour créer une atmosphère absolument unique. Volumes Sculpturaux et Cachet Historique Dès l'entrée, l'espace se révèle par des volumes vertigineux et une charpente d'origine apparente qui confèrent au lieu une âme authentique. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, profite d'une clarté naturelle constante. Des finitions artisanales aux matériaux nobles, chaque élément a été pensé pour sublimer ce cadre de vie prestigieux et hors du temps. Un Panorama Immersif : Lac Léman et Dent d'Oche Prolongeant le séjour, une vaste terrasse privative de 28,5 m² s'ouvre sur un panorama saisissant. Face au lac Léman et à la majestueuse silhouette de la Dent d'Oche, cet espace extérieur devient un sanctuaire de sérénité, idéal pour contempler les changements de lumière sur l'eau et les sommets. Une expérience visuelle "grand angle" qui donne la sensation de surplomber directement les rives. Projetez-vous : Une Journée au Batteur d'Or Imaginez vos réveils ici : le soleil se lève sur les sommets, baignant votre suite parentale d'une lueur dorée. Après un café face au miroir d'argent du lac, profitez d'une journée au fil de l'eau. Grâce à l'accès direct à la rive, passez de votre terrasse à la baignade ou à une sortie en bateau en quelques instants seulement. En fin de journée, de retour dans votre cocon, votre pièce de vie de 45 m² devient le théâtre de moments suspendus ; vous recevez vos proches dans un décor chargé d'histoire, tandis que les reflets du couchant s'invitent à votre table. C'est un art de vivre où chaque heure est un privilège. Prestations de Haute Volée • Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. • Cuisine : Un espace de réception moderne, entièrement équipé avec des matériaux de qualité et un plan de travail en céramique. • Détails & Finitions : Salles d'eau haut de gamme dotées d'une robinetterie Hansgrohe, alliant design et durabilité. • Sérénité : La bâtisse est nichée au sein d'un quartier résidentiel sécurisé, l'accès à l'impasse étant protégé par un portail à l'entrée. • Privilège Ultime : En plus d'un accès direct et privé au lac, les futurs résidents bénéficieront d'un accès prioritaire pour obtenir un anneau sur le ponton situé au pied de la résidence. Ce privilège rare offre la possibilité d'amarrer votre bateau juste devant chez vous. En résumé • Surface : 96,5 m² (T4) – Dernier étage (sans ascenseur). • Extérieurs : Près de 30m² de terrasses suspendues entre ciel et lac. • Annexes : Cave et deux places de parking privatives. • Emplacement : Cadre serein et historique à Excenevex, protégé par la loi littoral de toute nouvelle construction. • Patrimoine : Façades dorées à la feuille à l'instar de la statue de la liberté ou du dôme des invalides. Une Opportunité Patrimoniale Rare Plus qu'un simple appartement, ce penthouse est un havre d'authenticité. Son accès direct au lac et son cadre confidentiel en font un investissement immobilier de premier plan à Excenevex. Laissez-vous séduire par ce mode de vie alliant luxe et histoire. Contactez-nous pour une visite privée de ce lieu d'exception.

VILLA NEO-PROVENCALE AVEC VUE MER DANS UN DOMAINE PRIVE

Découvrez cette belle villa de caractère établie sur plus de 250m² de surface au total, dont 195m² habitable, située à Agay dans un domaine privé de standing, proche de la plage, offrant une vue dégagée sur la végétation et la mer. Construite en 2005 dans un style néo-provençal, cette propriété avec piscine, filtrée par électrolyse au sel, s'étend sur un terrain arboré de 1310 m². La villa comprend 7 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-jardin se compose d'un hall donnant sur un lumineux living style cathédrale, prolongé d'une terrasse couverte conviviable pour des moments de détente au calme absolu, le tout avec une belle perspective sur la mer, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec accès terrasse et d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing. Le niveau supérieur s'établit autour d'une seconde suite parentale, d'une chambre avec salle de bains indépendante, d'une chambre d'enfant, d'un espace bureau et d'une agréable mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de coin de relaxation ou de lecture. La villa, idéale pour une grande famille ou recevoir des convives grâce à son volume et son inimité, est exposée sud-ouest en direction de magnifiques couchers de soleil et elle se dote d'une cheminée avec insert pour apporter une atmosphère chaleureuse lors des soirées les plus froides. L'habitation est pensée pour un confort optimal mais est aussi tournée vers le respect de l'environnement et vous fera bénéficier d'un système de plancher chauffant ou rafraichissant avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'un régulateur de température sur l'idée du puit canadien. De nombreuses pièces annexes telles d'un cellier buanderie, des caves, une salle de sport ainsi qu'un garage double et plusieurs parkings sécurisés viennent compléter ce bien. Ce bien presque clefs en mains est l'opportunité d'acquérir une villa de standing alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Contactez notre agence MILLÉSIME IMMOBILIER AGAY pour organiser une visite.

Nice Cimiez - Idéal familles - Beau 4 pièces en rez de jardin dans une résidence avec parc

CIMIEZ/ MONASTÈRE - Idéalement situé au sein d'une résidence avec parc, proche du Monastère, du Musée Matisse et du Jardin des Arènes, cet appartement familial configuré en 4 pièces pour une surface Carrez de 87 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son calme. L'appartement, traversant et situé en rez-de-jardin, est distribué de la manière suivante : entrée, grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur un jardin privatif de 43 m² avec terrasse de 12 m² exposés sud-ouest, 3 chambres donnant sur un jardinet-terrasse arboré de 12,5 m², salle de douche, toilette indépendant, dégagements et placards. L'appartement est fonctionnel et en bon état d'usage, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour une parfaite mise au goût du jour. Une place de parking extérieur et une cave complètent idéalement ce bien. Un parc pour enfants et des places de stationnement collectif sont disponibles dans la copropriété. À proximité : écoles prisées, collège Matisse, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C. Charges annuelles : 3 872 euros. Nombre de lots de copropriété : 113 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 410 euros. Aucune procédure connue dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilège à Illkirch Graffenstaden

Achetez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.

2 pièces 35 m2 + 32 m2 de terrasse à ciel ouvert + parking &

Imaginez... Le soleil qui caresse votre peau dès le petit-déjeuner. Une tasse de café à la main, vous sortez sur votre immense terrasse de 32 m2, perchée au 4e étage /5, au coeur de tout sans jamais être étouffé. Cet appartement de 34,56 m2 est un cadre de vie pensé pour ceux qui veulent profiter de Cannes à 200 %. À seulement 9 min à pied de la rue d'Antibes et 13 min de la Croisette, tout est accessible sans voiture : commerces de proximité, supermarché à 130 mètres, restaurants, plages... Vous vivez Cannes comme un vrai local, pas comme un touriste. Le soir venu, vous ouvrez les baies vitrées du séjour de 16 m2 et la terrasse devient votre extension naturelle : apéro entre amis, dîner sous les étoiles, ou simplement lire un livre en écoutant la ville vivre en contrebas. C'est ça, le vrai luxe cannois. À l'intérieur, tout est prêt pour que vous (ou vos locataires) vous sentiez immédiatement chez vous : Cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur) Salle de douche moderne avec double vasque WC indépendant avec lavabo Fibre optique, climatisation réversible, double vitrage et volets électriques partout Ce n'est pas fini : Place de parking sécurisée + cave en sous-sol Charges très faibles : 90 EUR/mois seulement Taxe foncière : 884 EUR/an Conçu dès l'origine pour un investissement locatif (et particulièrement rentable en saisonnier, générant environ 23 000 EUR / an), cet appartement séduit autant les propriétaires qui veulent profiter de Cannes que les investisseurs à la recherche d'un coup de coeur rentable. Vous êtes prêt à vivre (ou à faire vivre) cette terrasse de rêve ? Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Billancourt - Duplex, 4/5 chambres avec grands extérieurs.

BOULOGNE. Au sein d'un immeuble moderne de standing édifié en 2002, niché dans la verdure et parfaitement au calme, beau duplex familial en rez-de-jardin aux volumes généreux. Cet appartement de 156,17m² Carrez, de quatre chambres, bénéficiant de deux terrasses ensoleillées (54m²), offre confort et espace pour une vie de famille. Au premier niveau en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée ouvrant sur la grande pièce à vivre avec accès à une première terrasse de 37,58m², d'une cuisine dinatoire aménagée et d'un salon TV ou 5ème chambre ouvrant sur une deuxième terrasse de 16,32m², d'une salle de douche et des toilettes séparés. Au second niveau, d'un palier desservant quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien. Un emplacement de parking équipé d'une borne électrique est vendu en sus au prix de 30.000 euros HAI. Gardienne à demeure.

JAVA

Lancement Commercial - JAVA, un projet créatif au cœur de l'Ile de Nantes Pour habiter, investir ou défiscaliser, 36 appartements du studio au T5 avec le dispositif JEANBRUN T2 à partir de 215 000 € L'habitat qui invente la ville de demain Situé Boulevard de la Prairie au Duc, Java redessine l'art de vivre ensemble. Java, c'est un laboratoire urbain, un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable à l'image de ce quartier d'avant-garde qui pulse au rythme de la création pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Une qualité résidentielle, avec des logements bien orientés, des espaces extérieurs et des parties communes soignées. -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents JAVA : habiter autrement Habitez, travaillez, sortez avec vos amis ou vos enfants, faites du sport, à pied ou à vélo car tout est à proximité Une vie de quartier dynamique : commerces indépendants, marché, cafés et bars, épiceries bio, restaurants, galeries Culture & créativité : un agenda culturel dense et branché toute l'année : festival Scopitone, Stéreolux, les Nefs, théâtres, Le Lieu Unique... Engagement écologique & qualité architecturale Java s'intègre dans le paysage du quartier, soulignant l'engagement environnemental et l'ambition durable du site. Cette orientation vers la transition écologique et l'innovation est un atout pour les futurs habitants, véritable gage de cohérence avec les valeurs de préservation de la planète

Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 90 m2

SAINT RAPHAEL. A quelques minutes à pieds de la mer, venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 90m2 au dernier étage d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un grand séjour/salle à manger donnant sur une terrasse sud de 40m2 avec vue jusqu'à la mer, une cuisine, 3 chambres dont une donnant sur une terrasse Ouest de 20m2, une chambre à sa propre salle de douche et son wc, une salle de douche et un wc indépendant. Un grand garage, une place de parking privative et une cave. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - APPARTEMENT 3 PIÈCES

À seulement 5 minutes de l'A8 et 30 minutes de l'aéroport de Nice, la résidence Couleur-Estérel vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un village paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel grâce à des matériaux nobles. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal : Séjour avec cuisine ouverte, Suite parentale, 2e salle de bain, buanderie, Grandes baies vitrées à galandage avec double vitrage sécurisé et protection solaire, Carrelage grand format en grès cérame à l'intérieur et sur les terrasses. Chauffage au sol individuel et climatisation réversible gainable complètent les prestations haut de gamme. La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol avec parkings, box fermés et caves (en option). Couleur-Estérel, entre mer et nature, votre nouvelle adresse d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 740€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Villa / Bas Mont-Boron

Bas Mont-Boron, à proximité du Port, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Edifiée sur un terrain plat de 467 m², exposé plein Sud et sans vis-à-vis, la maison développe environ 140 m² habitables (107 m² Carrez) et profite d'un agréable jardin paysager avec piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de réception de plus de 50 m², avec séjour, salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, une vaste chambre avec sa salle de bain. Le tout ouvert sur une grande terrasse de plus de 35 m² avec pergola bioclimatique, dominant le jardin et la piscine. A l'étage, un espace nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec une échappée mer. Caves et 2 emplacements de parking couverts à l'intérieur de la propriété. 2 véhicules supplémentaires peuvent également stationner dans la rue, face à la maison.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d'Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L'ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d'emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.