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Nice Mont Boron Cap de Nice, Maison de Maître de 227 m² avec cinq chambres et piscine

Située dans un secteur résidentiel recherché entre Mont Boron et le Cap de Nice, cette Maison de Maître des années 1930 développe 227 m² habitables sur un terrain paysager de 556 m² et bénéficie d'une vue sur la Méditerranée. La propriété offre de généreux espaces de réception ouverts vers les extérieurs. Une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre aux espaces de vie. La partie nuit comprend cinq chambres et quatre salles d'eau. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'agencement et apportent des espaces supplémentaires adaptés à une utilisation familiale de la maison. Exposé sud et ouest, le jardin méditerranéen est agrémenté de palmiers et de bougainvilliers. Il accueille une piscine entourée de terrasses et d'espaces de détente, avec une agréable perspective vers la mer. Un ascenseur dessert la propriété. Celle ci dispose également de deux garages et de trois stationnements extérieurs, apportant un confort particulièrement appréciable dans le secteur du Mont Boron et du Cap de Nice. La situation permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier du littoral, le Port Lympia et le centre de Nice, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette Maison de Maître avec cinq chambres associe architecture des années 1930, piscine, jardin, vue mer et capacités de stationnement dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice.

A vendre appartement à Paris 75011 - Ledru-Rollin - Square Trousseau

En exclusivité, Ledru-Rollin - Square Trousseau, au coeur d'un quartier particulièrement recherché, un appartement de 27,33 m² (Loi Carrez) en parfait état, situé au quatrième étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 25 m² habillée d'un parquet, intégrant une cuisine aménagée. Ce bel espace de vie bénéficie d'une perspective rare : une vue imprenable et dégagée sur les jardins du Square Trousseau. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien. Situation géographique privilégiée proche des commerces et des transports. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement idéale ou un parfait pied-à-terre parisien. Copropriété de 23 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 891.00 euros.

Nice Port, appartement de prestige avec vue mer panoramique et bateau traditionnel

Au cœur du port de Nice, cet appartement d'angle de plus de 130 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une situation privilégiée face au bassin portuaire. Son exposition sud et ouest, ses nombreuses ouvertures et ses deux balcons lui confèrent une luminosité remarquable ainsi qu'une vue panoramique sur le port, la colline du Château et la Méditerranée. Entièrement rénové, cet appartement quatre-pièces propose une vaste pièce de réception dont les six fenêtres composent une succession de perspectives sur les bateaux, les façades colorées et le littoral niçois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes complètent les prestations. L'appartement bénéficie également d'une climatisation intégrale. Deux balcons ouverts sur le port prolongent les espaces de vie et permettent d'apprécier pleinement l'animation maritime et le panorama. Un ensemble immobilier et nautique particulièrement singulier Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement, cette propriété se distingue par la présence d'un authentique pointu, bateau traditionnel de la Méditerranée, vendu avec son emplacement dans le port de Nice. Cette association entre appartement et embarcation offre une manière singulière de profiter du littoral de la Côte d'Azur. Un vaste double garage situé à quelques pas, au sein d'une résidence récente et facilement accessible, complète l'ensemble. Le port de Nice, entre patrimoine et art de vivre méditerranéen Le Port Lympia figure parmi les quartiers les plus caractéristiques de Nice. Son architecture aux façades colorées, son activité maritime et ses nombreux restaurants composent un environnement à la fois authentique et animé. À proximité immédiate, la rue Bonaparte et la place Garibaldi offrent une sélection de commerces, de restaurants et d'adresses appréciées. Le bord de mer prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers la Méditerranée. La situation permet ainsi de profiter du centre de Nice et de ses principales commodités tout en conservant une relation directe avec le port et la mer. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, son dernier étage, sa vue panoramique et ses équipements complémentaires, cette propriété constitue une opportunité distinctive pour les acquéreurs recherchant un appartement de prestige à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty vous accompagne dans votre projet immobilier sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée.

DINAN – Maison de caractère et jardin de 926 m² dans un envi

MANSON PROPERTIES vous propose à DINAN – Charme et authenticité dans un quartier recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Dinan, cette maison en pierre des années 1930 séduit par son caractère authentique, son architecture traditionnelle et son agréable cadre de vie. Derrière sa façade en pierre, joliment soulignée par des encadrements en brique, la maison développe 110 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, selon les besoins. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin de 926 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Généreux et verdoyant, il invite à profiter des beaux jours, à aménager différents espaces de détente et à apprécier un environnement paysager particulièrement agréable. De jolies perspectives sur les alentours et le patrimoine historique de Dinan viennent compléter le charme des lieux. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pleine de personnalité, où le charme de l'ancien, les beaux espaces extérieurs et la qualité de l'environnement se conjuguent harmonieusement. Une propriété à découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison rénovée à Nantes avec jardin proche Rezé

Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² habitables conjugue avec justesse le charme de l'ancien et une écriture plus contemporaine. La maison dévoile une personnalité singulière au fil des espaces : pierres apparentes, escalier mêlant bois et métal, ouvertures généreuses et matériaux soigneusement associés dévoilant une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, bénéficie d'une double ouverture sur les extérieurs, avec le patio d'un côté et la terrasse en bois, prolongée par le jardin paysagé, de l'autre. Une configuration qui crée de belles perspectives et fait naturellement dialoguer les espaces intérieurs et extérieurs. A l'arrière, l'absence de vis-à-vis préserve pleinement l'intimité des lieux. La maison comme le jardin profitent ainsi d'un environnement particulièrement calme, avec cette agréable sensation d'être à l'écart tout en restant proche de la ville. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. Une buanderie, deux salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. A Nantes, dans un environnement calme et verdoyant entre Rezé et Vertou, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Les commodités et les transports sont facilement accessibles, tandis que les bords de Sèvre et les espaces boisés alentour offrent de belles possibilités de balades. Un environnement calme et préservé, tout en restant proche de tout. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1760 euros et 2420 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces d'angle, dernier étage, vue mer panoramique

Au sein du prestigieux secteur de Cannes Eden, dans le prolongement de la Californie, découvrez ce superbe appartement d'angle en dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap d'Antibes. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, parc paysager, piscine et court de tennis, ce bien de 81,44 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, verdure et prestations de qualité. En excellent état, l'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Le séjour d'environ 42 m², avec sa cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle, offrant une magnifique perspective sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort mais aussi une intimité appréciable. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses 118 m² de terrasses, dont un remarquable toit-terrasse de 80 m², accessible de manière indépendante. Aménagé avec une cuisine d'été couverte, un espace détente et une douche solaire, ce solarium constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ses invités ou admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. En dernier étage, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d'une résidence recherchée. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, vue mer panoramique et généreux espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 203 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1250-1740 euros. Copropriété de 129 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9444 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vallauris Golfe-Juan est située sur le front de mer entre Cannes et Antibes. Capitale de la céramique d'art et de la poterie, la ville est située au cœur de la Côte d'Azur et a vu passer Napoléon, Picasso ainsi que Jean Marais. Ville de tradition avec ses plages de sable fin et ses ports de plaisance.

Villa Ecully 5 pièce(s) 235 m2

Dans un environnement privilégié, aux portes de Lyon, cette magnifique villa contemporaine de 235 m² bénéficie d'une situation absolument remarquable à Écully. Au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, elle s'ouvre sur un vallon verdoyant préservé de toute construction, offrant une perspective dégagée et un sentiment d'espace et de sérénité devenus rarissimes sur la commune. Son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. La pièce de réception de 68 m², avec son spectaculaire plafond cathédrale culminant à 5,80 mètres, offre des volumes impressionnants et de larges baies vitrées tournées vers le jardin et la verdure. Elle se prolonge par une superbe cuisine entièrement équipée de 35 m², aux aménagements soignés, avec buanderie attenante. De plain-pied, une magnifique suite parentale de 37 m² bénéficie d'un accès direct au jardin et à son olivier centenaire. Elle dispose d'un dressing entièrement aménagé, d'une salle de douche et de WC privatifs. À l'étage, quatre belles suites, chacune disposant de sa propre salle de douche et de rangements, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort et une intimité remarquables. L'une d'elles bénéficie également de sa terrasse privative, ouverte sur cet environnement verdoyant exceptionnel. Le terrain plat et paysager de 790 m² accueille une superbe piscine chauffée et sécurisée de 12 × 3,50 m. La propriété profite d'équipements de grande qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation gainable, domotique, menuiseries aluminium et nombreux rangements sur mesure. Son excellente performance énergétique constitue un atout supplémentaire, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une propriété rare, réunissant cinq suites, des tres beaux volumes, une luminosité omniprésente et surtout une vue exceptionnelle sur un vallon naturel, véritable privilège à Écully. Réf. 2002 Prix : 1 490 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER , Agence LE HOME 04 78 34 03 81

Maison - Paris - Butte aux Cailles - 260m²

**Butte aux Cailles -- Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif -- parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités -- ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison d'architecte intemporelle en Normandie

Normandie – Entre Le Havre et les falaises d'Étretat Une œuvre architecturale, entre sculpture et paysage Plus qu'une propriété, cette maison d'architecte de 330 m²sur un terrain de 5 000 m² impose comme une véritable pièce de collection, incarnant une vision moderniste où la forme dialogue avec la lumière et la nature. Ses toitures asymétriques, signature forte du projet, dessinent une silhouette sculpturale et insufflent aux volumes intérieurs une dynamique rare, rythmée par des jeux d'ombres et de perspectives. Pensée dans une approche minimaliste et intemporelle, ses larges ouvertures, dans une écriture architecturale parfaitement intégrée à son environnement forestier. Le plan, resté fidèle à sa conception d'origine, révèle une circulation fluide et intuitive.?Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception, structuré par une cheminée traversante, véritable élément central, à la fois fonctionnel et esthétique. La relation intérieur / extérieur y est omniprésente : les baies vitrées, toute hauteur, prolongent les espaces de vie vers le jardin et captent une lumière évolutive tout au long de la journée. La suite parentale, indépendante, offre un univers intime et raffiné, tandis que les chambres à l'étage prolongent la logique architecturale dans une composition sobre et élégante. Une piscine dans l'aile gauche a été réalisée puis recouverte d'un plancher sans jamais avoir été mise en eau.(2 images en présentation par IA) En contrepoint, un sous-sol de grande ampleur (240 m²) ouvre un champ de possibilités : atelier d'artiste, espace bien-être, collection automobile ou extension de vie. Un bien rare, pour amateurs éclairés d'architecture, en quête d'une signature forte et intemporelle. La gare ferroviaire à 2 kms dessert les grands axes Paris, Rouen, Le Havre. informations pratiques: Prix de vente 649 000 € (Honoraires inclus à la charge vendeurs) Classe énergie :E (211) - consommation énergétique excessive. Classe climat :E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8820 € et 11 990 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Taxes foncières: 2 539 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître d'exception - Vue Pyrénées - Domaine de plus de 3 hectares

Nathalie Laugareil a le plaisir de vous présenter, face à un panorama exceptionnel avec vue sur les Pyrénées, cette imposante Maison de Maître de plus de 700 m², entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de grande qualité, tout en préservant ses éléments authentiques : sols en pierre, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque. Le charme et le caractère opèrent immédiatement, au coeur d'un domaine de plus de 3 hectares, dont 1,862 hectare constructible, dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété rare conjugue prestige, volumes et potentiel, dans un secteur particulièrement recherché. Distribution & volumes La propriété développe environ 13 pièces, dont : - Deux séjours offrant deux atmosphères distinctes, chacun avec une cheminée élégante - Une grande salle à manger lumineuse ouverte sur le parc avec une perspective remarquable - Une très grande cuisine familiale avec cheminée, cellier et souillarde - Boudoir, salon intime et bibliothèque - Sept chambres dont cinq avec salles de bains - Au rez-de-chaussée, une pièce de 49 m² pouvant devenir une chambre, un bureau, un atelier ou un espace bien-être - Orangerie avec local technique - Piscine authentique 11 x 4 m, margelles en pierre, pompe à chaleur, traitement au sel et volet - Une dépendance pouvant accueillir gîte, bureaux ou espace de création - Grand potentiel constructible permettant d'envisager des projets d'envergure - Cave et garage Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes. Prestations & confort - Rénovation complète, homogène et respectueuse de l'esprit du lieu - Conservation des éléments anciens (parquets, huisseries, volumes) - Double vitrage - Isolation renforcée - Raccordement au tout-à-l'égout, un avantage très appréciable pour ce type de propriété - Possibilité de stationnement avec potentiel de parking sur la propriété - Maçonnerie en excellent état et bâtiment parfaitement entretenu Environnement & accessibilité - Rareté sur le marché : très peu de Maisons de Maître de ce type sont actuellement disponibles dans la région - Aéroport de Biarritz à 30 minutes - San Sebastián à 1 heure, destination internationale très recherchée - Aéroport de Pau à 1 heure - Gares TGV de Dax et Bayonne à environ 30 minutes - Un terroir et un environnement naturel remarquables, participant pleinement au charme et à l'attractivité du secteur L'avis d'Alexandre Un véritable coup de coeur. Les propriétaires, sensibles aux belles rénovations et aux ambiances épurées, ont su donner à cette demeure une atmosphère unique. Le parc, ponctué de magnifiques arbres, offre une quiétude rare, tout en restant proche des grands axes et des plages basco-landaises. Une opportunité exceptionnelle, à seulement 30 minutes de Bayonne et de l'océan. Dossier complet disponible Photos HD, plans 2D et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

Eygalières , Le Jardin des Alpilles , domaine contemporain confidentiel avec vue Alpilles, piscine à fond mobile, padel et hammam

À Eygalières, Le Jardin des Alpilles, au coeur des Alpilles, cette propriété contemporaine se distingue par la rareté de son environnement, son niveau de confidentialité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Implanté dans un cadre naturel préservé, sans voisinage direct, le domaine s'inscrit au milieu des oliviers et de la végétation méditerranéenne, avec la chaîne des Alpilles en toile de fond. Ici, l'architecture a été pensée pour s'effacer devant le paysage. Les larges ouvertures, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une continuité permanente entre les espaces intérieurs, les terrasses, la piscine et le jardin. Une propriété contemporaine pensée pour recevoir Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste ensemble réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les volumes, la lumière et les perspectives sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La circulation entre les différentes parties de la maison a été conçue pour permettre de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les matériaux et prestations s'inscrivent dans un univers contemporain haut de gamme, privilégiant sobriété, confort et intemporalité. Cinéma privé, hammam et espaces de bien-être La propriété intègre plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. Une salle de cinéma privée permet de profiter de séances en famille ou entre amis dans un environnement entièrement dédié. Un hammam complète cet univers et apporte une véritable dimension bien-être à la propriété. Ces équipements renforcent l'esprit du lieu : celui d'une résidence dans laquelle il est possible de vivre, recevoir, se divertir et se ressourcer sans avoir à quitter le domaine. Une piscine de 15 mètres à fond mobile À l'extérieur, la propriété prend la dimension d'un véritable resort privé. Une spectaculaire piscine d'environ 15 mètres équipée d'un fond mobile constitue l'un des éléments centraux du domaine. Ce système permet de moduler la profondeur du bassin et d'adapter l'espace aux différents usages. Le pool house entièrement équipé prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement de la vie extérieure durant la saison estivale. Padel, pétanque et art de vivre provençal Le domaine propose également un terrain de padel privé ainsi qu'un terrain de pétanque. Ces équipements permettent d'alterner moments de sport, détente et réception dans un environnement entièrement privatif. Un étang paysager accompagné d'une plateforme d'inspiration balinaise offre un autre espace consacré au calme et à la contemplation. Chaque partie du domaine possède ainsi sa propre fonction et son propre rythme. Profiter de la piscine, organiser un déjeuner au pool house, jouer une partie de padel, partager une partie de pétanque ou simplement contempler les Alpilles : la propriété a été conçue comme une succession d'expériences. Les oliviers au coeur du paysage Les nombreux oliviers présents sur la propriété constituent une véritable signature paysagère. Ils structurent les différents espaces, renforcent la confidentialité du domaine et rappellent profondément son ancrage provençal. L'association entre architecture contemporaine, oliviers, végétation méditerranéenne et relief des Alpilles crée une identité particulièrement forte. Un domaine privé aux multiples usages La configuration de cette propriété permet d'envisager différents projets de vie. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou propriété de villégiature, elle peut accueillir plusieurs générations et recevoir famille et invités dans un environnement totalement préservé. La propriété peut également présenter un intérêt pour une exploitation saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Mais au-delà de ses équipements, sa véritable rareté réside dans la réunion, sur un même domaine, de plusieurs éléments part

MÉRIGNAC MAISON 5 CHAMBRES, JARDIN ET PISCINE

Un jardin arboré de 1 102 m2, une piscine et la possibilité d'une seconde construction : cette maison familiale à Mérignac offre de l'espace et de belles perspectives. Avec ses 140 m2 habitables, ses cinq chambres et ses deux terrasses couvertes, elle réunit les atouts pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles et du tramway. Au rez-de-chaussée, le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité et de la chaleur d'un poêle à granulés. Il donne accès aux deux terrasses couvertes, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied, tandis qu'un bureau offre une pièce dédiée au travail ou aux activités du quotidien. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la parcelle arborée laisse une large place à la verdure et à la détente autour de la piscine. Les terrasses couvertes permettent d'organiser différents espaces pour déjeuner, recevoir ou se reposer au fil des saisons. Le terrain offre également la possibilité d'une seconde construction, un potentiel supplémentaire pour envisager un projet selon vos besoins. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et du tramway, accessible avenue des Frères Robinson. Le Pin Galant et la mairie de Mérignac se trouvent à environ 15 minutes à pied, le Parc Renard à 10 minutes à pied. Le collège Gisèle Halimi est à environ 7 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 8 minutes à vélo. L'école privée Sainte-Marie est également à proximité. Une maison pour conjuguer vie familiale, jardin et commodités accessibles. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :