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La jolie maison esprit vacances à Carignan-de-Bordeaux

Située au coeur de Carignan-de-Bordeaux, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de 102 m² profite d'un emplacement privilégié où toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Dès l'entrée, le ton est donné par une jolie pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. Ce volume généreux, exposé plein sud et entièrement ouvert sur l'extérieur, accueille un salon et une salle à manger spacieux ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central, créant un espace de réception résolument convivial. L'extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la maison avec deux terrasses distinctes offrant chacune une ambiance différente. La terrasse principale, véritable havre de paix, accueille un bassin de détente agrémenté d'une pergola et de bains de soleil sur mesure, offrant un esprit vacances permanent, à l'abri des regards. La partie nuit se compose de deux chambres paisibles complétées par une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing mais pouvant parfaitement faire office de bureau selon vos besoins. Le confort est assuré en toute saison par un système de climatisation réversible discret et performant. Sur l'avant, une zone de stationnement privative goudronnée permet de garer plusieurs véhicules et un cabanon vient parfaire les prestations de ce bien singulier. C'est une maison lumineuse et facile à vivre qui privilégie le confort et la sérénité à deux pas de l'effervescence bordelaise. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1800 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NIÑA

Architecture contemporaine au sein d'une copropriété confidentielle, cet appartement de 61 m2 prend place dans une résidence intimiste composée de trois logements, située au coeur du quartier recherché du Cercle de Voile, à quelques pas de la plage et des commerces. Repensé et rénové en 2020, cet appartement révèle une écriture contemporaine dialoguant entre le charme d'une architecture d'origine et le confort d'une réalisation moderne haut de gamme. L'entrée s'organise de plain-pied depuis une agréable terrasse privative, véritable préambule extérieur vers les espaces intérieurs. Elle dévoile une pièce de vie chaleureuse aux lignes épurées, accueillant une cuisine américaine élégante parfaitement équipée et intégrée. Pensé comme un lieu de partage, cet espace se prolonge vers une partie nuit feutrée comprenant deux chambres confortables, une salle d'eau graphique et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un petit jardin privatif aux essences locales et une place de stationnement viennent parfaire ce cocon élégant. Un lieu de vie singulier, idéal pour savourer la douceur de vivre du Bassin dans un environnement privilégié.

Maison de plain-pied proche centre village – Saint-Ambroix

À deux pas du centre de Saint-Ambroix et de ses commerces, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Celle-ci dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,Cuisine fonctionnelle,Trois chambres, une salle de bain et un garage indépendant de 27 m², parfait pour stationnement, stockage ou atelier. Chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver Cette maison combine proximité des commodités et vue agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ITC Immobilier Réf : 26011106 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison balnéaire contemporaine avec terrasse intime La Baule Le Guézy

Au coeur du très recherché quartier du Guézy, cette élégante maison balnéaire de 65 m² dévoile, derrière ses murs préservés des regards, un véritable refuge où le calme et la lumière dictent le quotidien. Entièrement repensée en 2020 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec justesse le charme de l'architecture de bord de mer à une rénovation résolument contemporaine. Édifiée sur une parcelle de 175 m² facile à vivre, elle offre un extérieur intimiste sublimé par une vaste terrasse en bois, un abri de jardin et une douche retour de plage, comme une invitation à prolonger les journées passées sur le sable. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le regard est immédiatement attiré par la généreuse hauteur sous plafond, la charpente apparente et le parquet qui réchauffe l'atmosphère. Baignée de lumière, la pièce de vie développe une ambiance chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé. Le poêle apporte une touche conviviale tandis que la climatisation réversible assure un confort absolu tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet espace de réception et prolonge cette sensation de fluidité. Dans son prolongement, une élégante verrière d'atelier révèle un bureau sur mesure pouvant aisément devenir une chambre d'appoint selon les besoins. L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille une première chambre aux tonalités douces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés, ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'opposé, la suite parentale affirme son caractère avec son dressing réalisé sur mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois devient une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Entièrement tournée vers un environnement paysager confidentiel, elle invite à partager des instants de convivialité ou de détente, dans une atmosphère sereine propre aux résidences de la côte. L'adresse constitue l'un de ses nombreux atouts. Les commerces, le marché et l'animation de Pornichet se rejoignent en cinq minutes à pied, tandis que la plage de la baie n'est qu'à une dizaine de minutes de marche. Un équilibre rare entre douceur de vivre, mobilité et proximité du littoral. Cette réalisation, aux finitions irréprochables et aux excellentes performances énergétiques, incarne un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la simplicité. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception, où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE : C (168kWh/m²/an) GES : B ( 8kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Villa en pierre entièrement rénovée avec vue sur la mer et à proximité à pied - Vence

EXCLUSIF! Entièrement rénovée selon la norme Classe Énergie B, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché d'Ara à Vence, à deux pas du centre-ville. Située dans un environnement paisible et privé, elle offre de magnifiques vues dégagées sur une vallée forestière protégée jusqu'à la mer Méditerranée. La propriété offre environ 264 m² au total, dont 184 m² d'espace de vie, sur un terrain paysager de 1 048 m². Alliant caractère provençal authentique confort moderne et efficacité énergétique, la rénovation extensive a préservé le charme d'origine de la villa tout en améliorant sensiblement sa qualité et ses performances. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend une hall d'entrée, WC invités, cuisine séparée, une pièce flexible (actuellement une salle de sport, idéale comme bureau ou quatrième chambre), salle d'eau, une chambre donnant sur une grande terrasse, et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée. De grandes ouvertures créent une vie intérieure extérieure sans faille avec de belles vues sur la mer et la nature. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces supplémentaires au grenier adaptées comme dressing et chambre d'amis, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace de rangement. Le niveau jardin comprend une buanderie et un espace de rangement généreux, avec un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant pour les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, de jardins méditerranéens matures offrent une intimité totale autour de la piscine d'eau salée, de la maison de la piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Un garage entièrement rénové avec portes téléguidées complète la propriété.

Grande bastide en pierre

Laroca Immobilier - Belle bastide en pierre de 16 pièces à Flayosc en excellent état dans un cadre idyllique aux portes du village de Flayosc à 10 minutes à pied du centre du village et des commerces. La bergerie d'origine du XIXe siècle a été agrandie pour devenir une maison de campagne de style provençale. Le parc est agrémenté de chênes centenaires et de grandes terrasses ombragées ou vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le village et le jardin et vous offre un havre de paix. La propriété comprend dans le bâtiment principal 3 pièces de réception dont un grand salon de 68 mètres carrés, et deux autres pièces de réception de 40 mètres carrés et 37 mètres carrés, ainsi qu'une cuisine, 5 chambres et 4 salles d'eau/salles de bains. L'ancienne bergerie restaurée avec des murs en pierres apparentes a été transformée en salle à manger, avec une cheminée et de grandes baies vitrées orientées au sud et donnant sur la terrasse. Un second bâtiment abrite 4 logements indépendants de 24 mètres carrés comprenant les 4 chambres toutes avec salle de bains en suite. Un troisième bâtiment abrite un logement de 29 mètres carrés et comprend 1 chambre et salle de bains, un atelier et une cave à vin. Dans ces 2 derniers bâtiments, les 5 chambres s'ouvrent via des portes-fenêtres sur leur propre terrasse couverte. Au total la propriété comprend 480 mètres carrés habitables et 140 mètres carrés de dépendances sur un terrain de 4914 mètres carrés. Vente en appartements de 2p a 4p possible. Une piscine de 14m x 6m et un jacuzzi est située à l'écart avec une très belle vue sur le village et la campagne. Vers l'entrée, un très grand espace utilisé en parking permet d'accueillir 20 voitures. Le terrain est entièrement clôturé et un forage alimente l'arrosage automatique du jardin. Prestations comprennent portail électrique, chauffage au gaz pour l'eau et climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets aluminium et bois, et tout à l'égout. La propriété peut devenir votre résidence privée, ou l'exploiter en chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement, ou en location saisonnière ou pour de l'événementiel. Contactez Laroca Immobilier pour plus d'informations.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE MER

Dans une résidence intimiste avec piscine, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, aux prestations haut de gamme, conçu pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux, les finitions soignées et les matériaux de qualité séduisent immédiatement. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant une vue imprenable sur la mer et un environnement d'un calme absolu. L'appartement propose trois véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Pensé dans les moindres détails, il bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité telles que la climatisation réversible, des menuiseries haut de gamme, des finitions élégantes, ainsi qu'un double garage sécurisé. Un bien rare, où luxe, confort et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception. Laissez-vous séduire ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Villa contemporaine 210 m² à 3 km du centre-ville d'Aix-en-Pro

Aix-en-Provence, idéalement située à 3 kms de la place Bellegarde très belle villa contemporaine de plain pied. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4000m², elle offre 210m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent : espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, comprennent un élégant salon- salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte prolongée par un cellier, une buanderie et un local de rangement attenant. L'espace nuit offre quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, dont une belle suite parentale. À l'extérieur, les terrasses, aux dimensions remarquables sont couvertes et pensées pour recevoir comme le prolongement naturel de la maison. La construction d'une piscine est tout à fait possible. Performance thermique remarquable (plancher chauffant et rafraichissant). Cette propriété offre une proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence et des commerces de Puyricard. Honoraires à la charge du vendeur. Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE MER EXCEPTIONNELLE et piscine à débordement à CAVALAIRE

RIVIERA IMMOBILIOER vous présente cette propriété à vendre à CAVALAIRE, située dans l'un des domaines les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette magnifique villa d'environ 207 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue mer exceptionnelle sur un terrain paysager de 1039 m2 - La propriété offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Une superbe vue mer depuis toutes les pièces ! Le niveau principal climatisé comprend de plain pied un très beau salon / salle à manger avec une grande cuisine américaine, le tout ouvert sur de confortables terrasses couvertes à la vue mer spectaculaire et sur le jardin ayant la vue mer tout autant idyllique ! La chambre 'Master' avec dressing, wc séparés et salle de bain avec douche et baignoire, le tout face à la mer et à la Baie de Cavalaire ! Un bureau, un wc séparé et une vraie salle de billard sera un espace ludique de premier choix ! Un très beau garage double vient compléter ce niveau, avec aire de retournement et place de stationnement toute en pavés. Cellier et buanderie. A l'étage supérieur, 3 belles chambres climatisées accueilleront votre famille et vos convives avec de beaux volumes, chacune des chambres faisant face à la mer, dont deux auront leur terrasse privative. Une grande salle de douche et un wc séparé leur seront dédiés. L'espace piscine... avec cette très belle piscine à débordement parfaitement intégrée avec ses formes géométriques donnant l'impression de directement se jeter dans la mer, tout un espace de terrasse couverte avec coin cuisine, salle de douche et wc, un vaste espace de rangement et une cave. Enfin, le grand terrain de boules en contre-bas vous autorisera des parties nocturnes de pétanque ! Une propriété rare, parfaitement entretenue, dans un état impeccable (Label PROMOTELEC, portail automatique, full air conditionné, accès entièrement pavé...) idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie à la vue mer exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LES ARCS SUR ARGENS Propriété 4 chambres avec piscine et vue dégagée

Au coeur de la Provence, cette maison de plain-pied de 190 m² s'ouvre plein sud et laisse entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La pièce de vie, vaste et baignée de clarté, s'élève sous une mezzanine chaleureuse où la cheminée devient le centre des soirées d'hiver. Quatre chambres complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison est climatisée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, permet de passer directement sous la terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le salon s'ouvre lui aussi vers l'extérieur, prolongeant la maison vers la nature. Le terrain de plus de 4 500 m², entièrement clos, déploie deux atmosphères : - une partie sauvage, habitée par les chênes, - une partie paysagée, pensée pour profiter du jardin au quotidien. La piscine au sel ,de forme libre, trouve sa place comme si elle avait toujours été là. Un garage indépendant et un boulodrome complètent cet art de vivre authentiquement provençal. Ici, aucun regard ne se pose sur vous. Seulement la vue dégagée, le calme absolu et cette sensation rare d'être vraiment chez soi. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

Roquebrune-Cap-Martin – Appartement d'exception dans château Renaissance, vue mer panoramique, 186 m² avec terrasse, jardin, piscine

. À seulement quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, la propriété conjugue patrimoine, intimité et art de vivre sur la Riviera. Développant une surface habitable d'environ 186 m², cet appartement en rez-de-chaussée, anciennement configuré en cinq pièces puis repensé en vaste trois pièces, offre de généreux volumes et une distribution élégante. L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un débarras, une buanderie, un dressing, une première chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage,une chambre, un palier dessert un bureau, une seconde chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de prestige. Les extérieurs comprennent une terrasse privative d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin, avec une vue spectaculaire sur la mer, la baie de Monaco et les reliefs plongeant dans la Méditerranée. Exposé plein sud, le bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave, un parking extérieur et un garage complètent ce bien. Les résidents bénéficient également de l'accès au parc et à la piscine de la copropriété. Une adresse confidentielle et emblématique pour une propriété singulière, alliant charme historique, prestations recherchées et situation stratégique entre Monaco, la Côte d'Azur et la Riviera italienne.

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

RARE : MAISON 3 CHAMBRES AU CALME ABSOLU

Il s'agit d'une ravissante petite maison mitoyenne, située sur la commune de Tourrettes-sur-Loup, un village réputé pour son cadre de vie très agréable, à la fois calme, accueillant et authentique, tout en restant proche des principaux axes et des commodités de la Côte d'Azur. La maison est de plain-pied de 80m2 et implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 885m2, entièrement plat, très bien exposé, offrant un environnement particulièrement agréable et facile à vivre. Elle se compose de : une salle de séjour lumineuse, trois chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine un dégagement desservant les différentes pièces. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et harmonieux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.