Mots-clés : pied maritime

Local / Garage fermé permettant de stationner deux véhicules

Local / garage fermé situé au rez-de-chaussée de la résidence "Le Guynemer". Accès facile de plain pied, sécurisé avec caméra video surveillance. Belle hauteur sous plafond de 3,05m Idéal pour stockage et/ou stationnement véhicules. Pont élévateur installé permettant de stationner deux véhicules. Le plateau permet de supporter jusqu'à 2,2 tonnes. Mesures : - porte : 2,14m de hauteur - 2,08m de largeur - au sol : 5,05m de profondeur - 2,38m de largeur - 3,05m de hauteur (si le plateau est élevé, la hauteur maximale est de 1,85m) - au dessus du plateau (lorsque celui ci est élevé) : 3,67 m de profondeur - 2,13 m de largeur - 1,20 m de hauteur.

EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un environnement privilégié à pied du village historique, cette jolie villa contemporaine récente représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante qui se dégage des lieux, marquée par un séjour particulièrement lumineux où chaque ouverture invite la clarté naturelle à sublimer les volumes. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal avec une cuisine fermée, parfaitement aménagée, qui s'ouvre directement sur une élégante véranda. Cette pièce supplémentaire devient rapidement le cœur de la maison, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle d'eau complète également ce niveau, alliant ainsi praticité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, conçues comme de véritables cocons de repos. Elles se partagent une salle d'eau. L'extérieur est un véritable enchantement et constitue le point d'orgue de cette propriété. Le jardin plat se présente comme un véritable écrin de verdure totalement préservé des regards indiscrets. Dans ce cadre intimiste et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors-sol lors des journées ensoleillées. Cette maison n'attend plus que vous pour commencer un nouveau chapitre de vie sous le signe de la tranquillité.

Murs commerciaux à vendre – Antibes, Boulevard Albert 1er Superbe opportunité d'investissement

Superbe opportunité d'investissement Situé en plein cœur d'Antibes, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 61,27 m². Entièrement rénové récemment, le local est lumineux, en excellent état et bénéficie d'une vitrine d'environ 6 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale sur un axe très passant. Le bien est occupé depuis 2020 par un locataire sérieux et fiable, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. • Rentabilité locative brute : 5,15 % • Rentabilité locative nette : 5,08 % • Loyer annuel avec indexation triennale selon l'ILC • Dépôt de garantie : 3 700 € • Taxe foncière 2024 : env. 1 806 € (à la charge du locataire) Les atouts de cet actif : • Emplacement N°1 au centre-ville d'Antibes • Très attractive rentabilité locative nette : 5,08 % • Sécurité locative grâce à un bail en cours avec un locataire de qualité • Local en parfait état, entièrement refait • Visibilité optimale, fort passage piéton et routier • Produit rare sur le marché, idéal investisseurs Une opportunité unique pour un placement sûr et rentable au cœur d'Antibes. Réf. C0925 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 673,84 €/an - Classe énergie 404 kWhEP/m². an (F) - Classe climat 18 kg CO2/m². an (C) - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

Splendide appartement 3 pièces bourgeois rénové avec balcons et vue sur le Square Mozart - Nice Les Musiciens

DERNIER ÉTAGE AVEC VUE SUR LE SQUARE MOZART Un élégant appartement bourgeois 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, en face du Square Mozart. D'une surface de 90m², ce bien d'exception se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue dégagée sur la ville et le parc. L'appartement se compose d'une belle entrée, un double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de près de 3m, comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur un balcon entourant l'ensemble de cet espace avec une splendide vue sur le Square Mozart. L'espace nuit comprend une chambre de maître avec un agréable balcon côté cours et sa propre salle de douche avec WC. Il se trouve ensuite une seconde chambre, une salle de douche , ainsi qu'un WC séparé. Il inclut également une cave. L'appartement est rénové avec beaucoup de goût et dans des matériaux de qualité, tout en conservant le style bourgeois de l'appartement, avec une très belle hauteur sous plafond. L'appartement peut être vendu meublé et constitue ainsi le bien clé en main idéal. Possibilité d'obtenir un abonnement mensuel au parking Mozart au pied de l'immeuble. Situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway, bus, gare TGV), mer, plages, parcs, ainsi que l'aéroport. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement d'exception. Contactez notre agent pour convenir d'une visite.

VENTE ANTIBES FONTMERLE APPARTEMENT 2 PIÈCES 249 000.-€

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Dans une résidence de standing appartement de 2 pièces de 50.04 m² en dernier étage d'angle. Situation idéale sur le secteur de Fontmerle. Magnifique vue panoramique collines et jardins, petite vue mer au calme absolu Sud et Ouest. Composé d'une belle entrée, un toilette, un séjour avec cuisine américaine équipée moderne donnant sur la terrasse principale. Une loggia attenante à la cuisine faisant office de buanderie, une salle de bains, un dressing, une chambre donnant sur la terrasse principale. Une cave incluse. Un garage privatif est proposé en supplément du prix de vente. La résidence dispose d'un terrain de pétanque et d'un jardin d'enfants. Appartement idéal en résidence principale, pied à terre avec la possibilité de faire de la location saisonnière. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

Roquefort-les-Pins - Au calme - 3 chambres - Piscine

Charmante villa provençale de construction de qualité, située dans un environnement totalement calme et préservé à Roquefort-les-Pins, bénéficiant d'une belle exposition et d'une rare sensation de quiétude. Implantée au cœur de son terrain paysager d'environ 3 432 m², la propriété est entourée de plantations méditerranéennes, d'espaces engazonnés et de zones boisées, offrant une intimité appréciable et une parfaite harmonie avec la nature. Il y a une belle piscine miroir avec un courant de nage. La villa propose de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Une élégante entrée dessert un salon avec cheminée et coin bibliothèque, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une suite parentale de plain-pied dispose d'une spacieuse salle de bains attenante et d'un accès direct au jardin. Depuis le salon, de discrètes portes à galandage ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Plus en retrait dans le jardin, une cuisine d'été avec espace repas constitue un lieu privilégié pour recevoir. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle de bains. La propriété bénéficie également d'un vaste vide sanitaire, d'un large espace de stationnement, ainsi que d'un bureau indépendant pouvant aisément être aménagé en studio. Roquefort-les-Pins est un village résidentiel très recherché, apprécié pour son environnement naturel préservé et son élégance discrète, offrant une qualité de vie privilégiée à proximité de Valbonne, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821 € et 3 817 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2820€ ~ 3820€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Lancement du nouveau programme Le Mondial, Menton – studio 305 au troisième étage, frais de notaire réduits

Au cœur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et de la mer, ce studio de 21,95 m² avec balcon de 4,05 m² bénéficie d'une luminosité idéale grâce à son exposition Est–Sud et à sa vue dégagée sur la ville et les collines. Situé au 3ème étage de la nouvelle résidence de standing Le Mondial, il offre un confort contemporain : climatisation, double vitrage, ascenseur, accès PMR et technologies RE2020. Une opportunité parfaite en pied à terre ou en investissement en plein centre.

PIEDS DANS L'EAU!!!

Situé dans une très belle résidence sécurisée et de standing avec 1 hectare de parc, piscine, terrain de pétanque et accès direct aux plages de Villeneuve Loubet, superbe 2P de 56m² avec 50m² de jardin vendu avec garage fermé en sous sol Prestations de qualité Idéal pied à terre ou investissement locatif!!!!

Saint Gemme en Charente Maritime , A vendreplain-pieds,93 m²,3 chambres, garage, terrain 699m²

Ce charmant petit village est à 35 mn de l'ile d'Oléron, et à 25mn de Rochefort, 20 mn de Saintes, bassin d'activités professionnelles. Vous y trouverez toute la qualité de vie de la campagne. Pour les commodités, Le Gua est à 5 mn en voiture. Si vous souhaitez vous installer sans faire de travaux, cette maison de plain-pied est en parfait état et arrangée avec goût. Elle peut accueillir une famille ou un couple de retraités : la pièce de vie, orientée sud, est spacieuse et très lumineuse. Le coin cuisine est semi-ouvert et est complété par un cellier. Le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et de WC. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison, construite en 2018, est en excellent état. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et les fenêtres en double vitrage qui garantissent une bonne isolation. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 699 m², avec une belle terrasse de 35 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé et un abri de jardin offrent du rangement supplémentaire. Située à proximité d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également un parc à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Sainte Gemme. Contactez l'agence NESTENN Saujon pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES

Située entre Antibes et Vallauris dans le quartier résidentiel des Brusquets. Cette superbe Villa récente de 2018 aux prestations raffinées se compose: Au Rez de chaussée d'une entrée, cave a vins, W.C invités, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une chambre en suite de plain pied. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains, et un W.C indépendant. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle et offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la détente et à la vie en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine privative, parfaite pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. La villa est parfaitement sécurisée grâce à un portail électrique, une clôture, un système d'éclairage extérieur, ainsi qu'un abri pour plusieurs voitures. Le cadre résidentiel est paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des écoles. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. A VISITER SANS TARDER!!!

Antibes Juan les pins, villa à rénover ! Gros potentiel !

Maison de plain pied très bien située dans un secteur très prisé de Juan les Pins, la villa est dans quartier très calme et à pied des commerces et des plages. Très fort potentiel ! Superficie de 80 m2, 3 pièces, possibilité d agrandissement de plus de 80 m² ! vendu avec un atelier de 12 m² ainsi qu une dépendance de 15 m². Le terrain est plat et fait 876 m² et il est très ensoleillé. Tout à l egout. Exposition sud.

STUDIO - CENTRE VILLE

Charmant studio de 37 m2 offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce principale spacieuse permettant d'aménager facilement un coin nuit et un espace séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 4 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé à l'année en cours jusqu'au 27 février 2027.

3 Pièces en plein centre-ville

Idéalement situé en plein coeur de Menton, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon de 4,45 m2, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des rangements viennent compléter ce bien. Son emplacement central et son extérieur en font une opportunité rare sur le secteur, alliant praticité et qualité de vie.