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Référence : 7469-NFI - Appartement 3 pièces + jardin privatif au calme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové avec deux chambres, jardin privatif et jacuzzi, à proximité de la rue d'Italie et du quartier Mazarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7469-NFI (Lien direct sur les photos) En haut du cours Gambetta, au sein d'une petite copropriété, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie aixoise : les commerces, les restaurants et les ruelles du centre historique se rejoignent à pied, tandis que le jardin offre une agréable parenthèse au calme. Jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et un agencement soigné qui optimise chaque espace. La climatisation, les nombreux rangements et la buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin devient une pièce de vie supplémentaire : un déjeuner entre amis, une pause au soleil ou un moment de détente dans le jacuzzi, à quelques pas de l'animation du centre-ville tout en étant au calme absolu. Un appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une adresse centrale, le confort d'une rénovation complète et le plaisir d'un véritable extérieur. Surface au sol : 53 m² -- Surface loi Carrez : 50,45 m². -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 7469-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

AIX-EN-PROVENCE – MAGNIFIQUE T3 DE 88 M² AVEC TERRASSE DE 28 M² ET EXPOSITION SUD

AIX-EN-PROVENCE – MAGNIFIQUE T3 DE 88 M² AVEC TERRASSE DE 28 M² ET EXPOSITION SUD Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement calme, résidentiel et arboré. Il profite également de la proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien : supermarché, bureau de presse, boulangerie et pharmacie, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Magnifique appartement T3 de 88 m², offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 47 m², ouverte sur une superbe terrasse de 28 m² exposée plein sud.L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse privative de 6 m². Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. LES PRESTATIONS : - Carrelage grand format 90x90 - WC suspendus - Salles de bains aménagées -Placards aménagés - Domotique et commandes connectées - Système de chauffage/rafraichissement de type PAC gainable individuelle Le prix : 849 000€ Une place de parking disponible à partir de 30 000€. Livraison : mai 2028 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 49 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Paris 16 - Faisanderie/Foch - Duplex - Terrasses - vue tour Eiffel - Parking

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, un appartement de 48 m² (66 m² de surface au sol) agencé en duplex et possédant deux terrasses privatives. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 11 m² exposée nord-est et d'une salle de bains avec un cabinet de toilettes. À l'étage, une grande chambre avec de nombreux rangements et un espace bureau s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Cette terrasse possède un accès privatif au toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Idéalement situé à quelques minutes des commerces de la place Victor-Hugo, cet appartement se trouve à proximité directe de la ligne de métro n° 2 et des espaces verts et infrastructures sportives du bois de Boulogne. Sa localisation, son agencement, ses espaces extérieurs et son caractère clé en main font de cet appartement un idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Un emplacement de parking est proposé en supplément du prix à 30 000 €. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. English version bellow Located on the top floor of a modern building with lift access, along a secure private road with a caretaker, this duplex apartment offers 48 sq m of living space (66 sq m of total floor area) and two private terraces. It comprises an entrance hall, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a living room opening onto an 11 sq m northeast-facing terrace, and a bathroom with a toilet. Upstairs, a spacious bedroom with ample storage and a study area opens onto a 9 sq m southwest-facing terrace. This terrace provides private access to a rooftop terrace offering panoramic views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower. Ideally located just minutes from the shops around Place Victor-Hugo, the apartment is close to Metro line 2 and the green spaces and sports facilities of the Bois de Boulogne. Its location, layout, outdoor spaces and move-in-ready condition make this apartment an ideal pied-à-terre, rental investment or main residence. A parking space is available for an additional €30,000. School catchment area: Janson-de-Sailly. The property is subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,624 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRÉ PÉRI

Du 15/07/2026 au 15/11/2026 : JUSQU'A 15 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! * voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre 2 pièces à partir de 995 €/mois* Face à la mairie de Gennevilliers, découvrez la nouvelle résidence Carré Péri et profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Idéalement située au 160 avenue Gabriel-Péri, au cœur de la ZAC Centre-Ville, cette résidence OGIC bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux, bien agencés et prolongés par un extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager vient compléter l'ensemble pour offrir un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Côté transports, vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro ligne 13 (station Les Agnettes) et le RER C accessibles à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations. *Voir conditions et éligibilité sur notre site. Prix indiqués en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, dans le respect des plafonds PSLA. Le non-respect des conditions entraîne la perte du bénéfice du taux réduit. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'PACHIRA' - ANNECY / Quartier LAC - PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT T3 de 70,61m² - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - DPE D - ETAGE ELEVE

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'PACHIRA' - ANNECY / Quartier AC - PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT T3 de 70,61m² - TRAVERSANT - BALCONS - CAVE - DPE D - ETAGE ELEVE Devenez propriétaire Rue de la Paix, l'une des adresses les plus recherchées d'Annecy ! Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Palais de Justice à deux pas du lac, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux de 70,61m² , situé au 4ème étage avec ascenseur d'un joli immeuble bien entretenu. * L'appartement 'PACHIRA' se compose comme suit : - Une entrée avec dégagement. - Un vaste double-séjour de plus de 30m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur un premier balcon. (Possibilité de recréer la seconde chambre très facilement). - Une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon exposé Sud-Est. - Une chambre spacieuse bénéficiant également de l'accès au balcon Sud-Est. - Une salle de bains et un WC séparé. - En annexe, une cave privative vient compléter ce bien et offrir un espace de rangement supplémentaire appréciable de 7,59m². - Des espaces pour les vélos sont disponibles dans la copropriété. * Les atouts de ce bien : - À proximité immédiate des commerces, des écoles (Lycée Berthollet à 260 m, Collège Raoul Blanchard à 330 m) et des transports (arrêt de bus Paix au pied de l'immeuble). Accès autoroute Annecy Centre à 8 minutes. - Appartement traversant offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. - Plusieurs accès balcons, dont une exposition idéale Sud-Est. - Configuration actuelle avec un grand double séjour, facilement modifiable pour créer une 2ème chambre selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne au centre d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768.00 euros.

VIROFLAY - QUARTIER DU LOUVRE - Maison familiale de cinq chambres avec jardin, aux portes de la forêt de Meudon

Au cœur du quartier du Louvre, l'un des secteurs historiques de Viroflay organisé autour de ses rues en étoile et de la place Jeanne d'Arc, cette maison familiale profite d'un environnement résidentiel calme, à deux pas de la forêt domaniale de Meudon. Édifiée en 1953 sur un terrain de 325 m², elle développe 149 m² habitables (191,26 m² au sol) sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de réception, un étage nuit et un rez-de-jardin complet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger de 39,28 m², ouverts et lumineux. La cuisine, séparée et équipée se prête aux repas du quotidien comme à la réception. Un bureau, idéal pour le télétravail complète ce niveau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, cinq chambres se répartissent autour d'un palier avec une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparées. Le rez-de-jardin complet réunit une buanderie, un cellier, une cave à vin et un garage fermé, ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² à aménager selon les besoins : salle de sport, cinéma, atelier ou chambre d'appoint avec douche. Le chauffage, assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016 et complété par un insert bois labellisé Flamme Verte, correspond au classement énergétique D du bien (249 kWh/m²/an d'énergie primaire, 36 kg de CO2/m²/an). Les diagnostics ne révèlent ni amiante ni trace de termites. Le quartier réunit les commodités du quotidien : la place Jeanne d'Arc et ses commerces sont à 4 minutes à pied, la forêt domaniale de Meudon à 3 minutes, une école élémentaire à environ 5 minutes. La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 9 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 19 minutes à pied. DPE : classe D (249 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES : classe D (36 kg de CO2/m²/an). Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix et honoraires :1 050 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 020 000€ Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2860€ ~ 3890€ - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

NICE - MONT BORON - SUPERBE VUE MER

Situé au 4ème étage, dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice, cet appartement de 3 pièces de 60 m² séduit par sa splendide vue sur la Méditerranée et sa belle terrasse s'étendant sur toute la largeur de l'appartement. En bon état, il offre un agencement fonctionnel et agréable, avec un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, la terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat azuréen. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La Marenda

À Alénya, dans les Pyrénées-Orientales, à seulement 15 minutes en voiture de Perpignan, découvrez un programme immobilier neuf composé d'appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses, jardins privatifs et parkings. Situé à 15 min à vélo des plages de Saint-Cyprien et proche de toutes les commodités à pied. Idéal pour habiter ou se constituer un patrimoine dans un cadre naturel, au borde de la Méditerranée. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison à vendre Nantes

Nantes - Perverie/Locquidy Dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son agréable jardin arboré, clos de murs. L'entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine familiale indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de rangements et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Un garage attenant complète l'ensemble et permet notamment le stationnement de vélos ou scooters. À l'abri des regards, le jardin arboré et clos de murs constitue un véritable havre de tranquillité. Une adresse familiale recherchée, à proximité immédiate des établissements de la Perverie et du Loquidy, ainsi que des transports avec les lignes C2 et 28. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRASSE St Jacques, villa de plain pied sur 2500m2

Superbe Environnement campagne et à pied de toutes les commodités de St JACQUES, au calme absolu, sur magnifique terrain de 2500m2 complantés d'oliviers, avec belle vue panoramique, jolie villa de plain pied avec grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de bain complète, wc indépendant. Garage. Cave. Abri voitures + Atelier + pièce indépendante. A voir rapidement!

Charmant appartement de 39 m² avec mezzanine - Lumineux et climatisé - Avenue Jean de Lattre de Tassigny, Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant appartement de 39,07 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble aux parties communes bien entretenues, avenue Jean de Lattre de Tassigny à Cannes. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant de deux grandes portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Cet espace climatisé accueille une cuisine ouverte et équipée, comprenant une plaque de cuisson deux feux, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau, avec douche, WC suspendus, vasque et lave-linge. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en espace nuit accueille un lit double et des rangements intégrés. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à cet espace chaleureux. Situé à Cannes, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité des commerces et des services. Les + du bien : - Belle pièce de vie lumineuse avec deux grandes portes-fenêtres - Mezzanine aménagée avec couchage double et rangements - Climatisation réversible - Double vitrage et volets roulants électriques - Cuisine ouverte et équipée - Parties communes propres et entretenues - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre À noter : - Taxe foncière : 612 €/an - Charges courantes annuelles : environ 803 €/an, à confirmer auprès du syndic - Chauffage : individuel électrique avec climatisation réversible, non inclus dans les charges - État du bien : bon état général, quelques équipements à remettre en état - Bien soumis au statut de la copropriété - Lot n° 108 - Nombre de lots de copropriété : à confirmer - Procédure de copropriété au sens réglementaire : à confirmer Performance énergétique : diagnostic à actualiser Consommation conventionnelle (kWhEP/) : à renseigner Estimation des émissions (kg CO2/) : à renseigner Coût annuel de l'énergie min/max : à renseigner Année de référence des prix de l'énergie : à renseigner Prix de vente : 237 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée sous le n° 851 223 610, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Appartement de type 3 de 72,63 m2 entièrement rénové

À deux pas du centre-ville de Draguignan, découvrez ce bel appartement de type 3 de 72 m², situé au troisième et dernier étage sans ascensseur. Dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts au pied de l'immeuble. Entièrement rénové en 2018, ce bien offre un cadre de vie confortable et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux. Le salon dispose d'une climatisation réversible et donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à un couloir desservant un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards intégrés, complétées par un placard supplémentaire dans le dégagement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques et parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 93 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2171.36 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Maison de type 4 90 m² + jardin et garge

Opportunité !!! Idéalement située, au cœur du village d'Eguilles à proximité immédiate de toutes commodités à pied tout étant au calme, construction traditionnelle pour cette maison mitoyenne d'environ 90 m² avec jardin clos et arboré + garage. Très fonctionnelle, elle est configurée comme suit: rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, cellier/buanderie, toilettes, cuisine américaine, séjour /cheminée donnant sur une véranda de 14 m² donnant sur un jardin clos. A l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bain/douche et toilettes. Climatisation, exposition est ouest. Des travaux de rafraichissement à prévoir.