Mots-clés : pierre aubenas

Bâtisse en pierres avec vue exceptionnelle

JAUJAC, en co-exclusivité, une vue exceptionnelle sur les monts d'Ardèche, une position dominante et la proximité d'un charmant village pour cette bâtisse en pierres de 218m2, typique des maisons ardéchoises sur une parcelle de 20 356m2 plantée de châtaigniers, d'oliviers, un magnifique verger et un potager. Dès l'entrée, un superbe portail en fer forgé, une allée d'oliviers et lauriers roses, une invitation à découvrir cette superbe propriété de 1850 dans un écrin de verdure. Le caractère authentique et l'architecture originelle préservés, un esprit campagne, l'alliance réussie d'une ambiance rustique et du confort moderne. Une cuisine dînatoire de 34m2 totalement intégrée, un salon de 31m2 avec cheminée à foyer fermé, un séjour, une buanderie, un cellier et une salle d'eau. Au 1er étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale de 35m2, un dressing familial et 1 salle de bains de 15m2 avec vasque, douche et baignoire. Un studio de 18m2 totalement indépendant, idéal pour recevoir les amis : salon, salle d'eau et à l'étage 1 chambre en sous-pente. Une superbe terrasse/cour intérieure de 70m2 joliment pavée, cuisine d'été avec four à pizzas, idéal pour les déjeuners en Famille ou entre Amis. Pour les amateurs de bons vins, 3 caves voutées, un superbe lieu de convivialité. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries bois double vitrage. Un espace détente autour d'une magnifique piscine de 11,50m x 5m sécurisée par un abri télescopique avec d' immenses baies vitrées pour profiter pleinement du paysage, son design contemporain s'accorde parfaitement avec la maison en pierres. Une source alimente la maison et un forage pour l'arrosage. Un beau lieu de vie pour les amoureux de nature, de beaux paysages, en quête d'authenticité à proximité de VALS-LES- BAINS et d'AUBENAS. Un beau projet de vie pour une maison de Famille. DPE : E 304 - GES : E 61 PRIX : 795 000EURTTC

TROIS CORPS DE BATIMENTS A RENOVER ENTIEREMENT * 2 SOURCES * VUE DOMINANTE PANORAMIQUE * 2 HA DE TERRAIN * 7 MINUTES DES VANS *

Une magnifique propriété en devenir, à imaginer et à rénover selon ses envies, projets... Située à moins de 10 minutes des Vans, elle se compose de trois corps de batiments sur plus de 2 hectares de terrain. Deux sources peuvent alimenter les biens même si la propriété a été reliée à l'eau de ville. Une vue dominante à 180° et à couper le souffle, le tout à 8 minutes de Les Vans. Pour les amoureux des vieilles pierres et de la rénovation, un très beau projet de réhabilitation. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf: 25091040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village, 165 m² en pierre sur la place de JAUJAC - JAUJAC, dans les monts d'Ardèche, village vivant et touristique à 25 minutes d'AUBENAS : Maison de village en pierre de 165 m² donnant sur la place de JAUJAC composée comme suit : - Rez de chaussée 56 m² : Studio de type T1 bis indépendant avec petite terrasse, un grand salon séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, un coin nuit ; - 1er étage 51 m² : second appartement comprenant une cuisine sur balcon, un séjour, une chambre, une salle de bains avec W.C. ; - 2ème étage 58 m² : suite du second appartement comprenant une seconde cuisine, deux chambres, un W.C. ; - 3ème étage : Grenier pour stockage. Façade et toiture en bon état, fenêtres bois simple et double vitrage, chauffage individuel électrique. Maison en bon état d'habitabilité, prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. TF : 1200 € Les + : - un garage non attenant de 23 m² + jardin avec électricité et un puits le tout sur 312 m² ; - un jardin potager non-attenant de 160 m² ; - Maison pouvant être divisée en trois appartements. Tous commerces et services à moins de 5 minutes à pied de la maison : - Commerces : supérette, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, salon de coiffure, tabac presse, + autres ; - Santé : maison médicale avec 2 médecins, infirmiers et autres paramédicaux + pharmacie ; - Administratif : mairie, bureau de poste avec une permanence France Services ; - Ecole : à 10 min à pied environ. Retrouvez tous nos autres biens sur 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.