Mots-clés : pierre roussillon

Villa T4

Quartier de la Barthe, villa de type 4 de 80 m2 habitables environ. Rez-de-chaussée hall, séjour avec cuisine améraiciane semi èquipée, wc, garage, terrasse et petit extérieur. A l'étage 3 chambres avec placard, salle de bains, wc. Chauffage central gaz de ville, volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR Belle bâtisse en pierre avec piscine

Une véritable perle, cette magnifique demeure d'époque a été rénovée avec un goût irréprochable, en utilisant des matériaux de grande qualité. Venez découvrir cette propriété aux volumes généreux, offrant plus de 320 m² de surface habitable. Elle offre un potentiel de revenus locatifs À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement paysager, agrémenté d'une variété de plantes méditerranéennes apportant des touches de couleurs vives, ainsi qu'une charmante piscine à l'abri des regards.

Maison style provençale à l'ombre des pins à quelques minutes de Montpellier

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745€ et 6419€ sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Ensemble de charme de 223 m2 au coeur du village

Maison rénovée avec jardin et garage & grande remise en pierres apparentes. Les deux biens se jouxtent mais sont indépendants et sans aucun vis-à-vis entre eux. La maison rénovée récemment offre 104,7 m2 habitables sur un jardin clos et arboré de 355 m2. Un espace jour ouvert de plus de 30 m2. 2 chambres de belles proportions, une avec dressing et une avec balcon. Une spacieuse salle d'eau rénovée aux tons actuels. Buanderie, 2 WC. Une dépendance de 22 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, studio, local professionnel ou autre. Un garage avec grenier complète l'ensemble. La remise indépendante de 118 m2 en pierres apparentes avec plus de 7 m de hauteur, au charme incontestable, offre un potentiel remarquable pour un loft, un atelier ou un projet professionnel. Elle se compose de deux niveaux de 59 m2 chacun. 59 m2 au sol, dalle béton et anciennes cuves à vin en fond et 59 m2 à l'étage, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une charpente bois massif apparente. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

Somptueuse demeure dans quartier calme au nord de Montpellier

Située dans un quartier privilégié et calme au nord de Montpellier, cette maison au style intemporelle, dévoile un art de vivre unique au coeur d'un domaine paysager. Cette propriété d'exception se distingue par son parfait entretien et l'alliance subtile d'un charme authentique et de prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, l'extérieur accueille une piscine entourée de grandes plages, d'un salon d'été protégé du soleil, d'un espace détente, intégré dans une construction très contemporaine, d'un jardin arboré, et d'une serre en acier et zinc. Dès l'entrée, le ton est donné par un sublime revêtement en pierre au sol, qui unifie les volumes du rez-de-chaussée. Une vaste cuisine équipée avec du matériel haut de gamme s'ouvre sur un espace repas convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée élégante, côtoie une bibliothèque et un bureau, propices à la sérénité. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de sport privative peaufine les prestations. À l'étage, l'espace détente dédié aux loisirs, sous charpente apparente, dessert deux autres chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau indépendante. En sous-sol, une impressionnante cave à vin climatisée, magnifiquement décorée et éclairée, ainsi qu'un grand garage-atelier complètent l'ensemble. Les extérieurs, magnifiquement entretenus, prolongent l'expérience grâce à un espace bien-être haut de gamme, abritant un jacuzzi et un sauna. Un terrain de pétanque et un coin potager s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant. Idéalement située, proche des commodités, et à proximité immédiate du collège et du lycée, cette demeure bénéficie d'équipements modernes discrets tels que la climatisation réversible, une alarme et des portes-fenêtres à galandage. Cet immobilier de prestige illustre à la perfection la définition d'un immobilier singulier où chaque détail a été pensé avec soin. Une découverte s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce lieu. CLASSE ENERGIE : DPE - B- / CLASSE CLIMAT : GES -A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2430 €/an et 3360 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact: Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

T3 quartier Arènes

Quartier recherché des Arènes, Résidence récente 'Aréna'. Au premier étage avec ascenseur, appartement de 76,50 m2 avec terrasse de 11 m2 exposée sud et place de parking en sous-sol. Hall avec placard, séjour de 32 m2 avec cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc. Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, fibre. Construction de 2025, normes RT2012, normes PMR, garanties décennale et dommage ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

Maison en pierre d'environ 154 m² située dans un charmant village, avec cour, terrasse et caves, offrant une belle exposition Sud. - Maison en pierre d'environ 154 m² avec séjour avec cheminée, cuisine récente, aménagée et équipée - Beau potentiel d'aménagement - Cour d'environ 50 m² et terrasse avec possibilité de créer un bassin Située dans un environnement de village agréable, cette maison en pierre développe environ 154 m² et offre un cadre de vie confortable. Le niveau principal accueille les pièces de vie avec un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine rénovée et parfaitement équipée, disposant de nombreux rangements. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, quatre grandes pièces viennent compléter l'ensemble, offrant actuellement deux chambres, un salon télé et une pièce atelier. Ces volumes laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace nuit, de créer des espaces de loisirs ou de travail. À l'extérieur, la cour d'environ 50 m², prolongée par une terrasse, constitue un espace agréable avec la possibilité d'y créer un bassin. Les caves, spacieuses et saines, ajoutent un réel confort en termes de stockage ou de potentiel complémentaire. Son exposition Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le stationnement est facilité à proximité immédiate. Une maison de caractère, aux beaux volumes et bien exposée, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an. Référence agence : 1362

Maison de caractère sur un parc de 5 000 m²

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant. À l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite. Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup. Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170€ /an et 8.400 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Mas en pierre Entre l'Uzège et Vallée de la Cèze

Entre l'Uzège et Vallée de la Cèze, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, découvrez ce magnifique mas authentique de plus de 250 m² habitables, niché sur un terrain arboré d'environ 2 400 m². Caractéristiques principales : - Mas en pierre entièrement rénové - Beaux volumes et séjour cathédral - Cinq chambres et quatre salles d'eau - Piscine extérieure, piscine intérieure, garage et atelier Entièrement rénovée, cette propriété séduit par l'équilibre entre l'authenticité de ses éléments anciens, la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, sublimée par un superbe séjour cathédrale, s'ouvre sur un vaste salon détente, une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une spacieuse salle à manger, offrant plusieurs lieux de vie adaptés à la vie familiale comme à la réception. L'espace nuit offre cinq belles chambres et quatre salles d'eau, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Les annexes complètent avantageusement l'ensemble avec un grand garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur comme à l'intérieur, la propriété bénéficie d'équipements de qualité avec une piscine extérieure implantée au cœur du terrain arboré d'environ 2 400 m², complétée par une piscine intérieure permettant une utilisation tout au long de l'année. Les amoureux de nature et de tranquillité apprécieront particulièrement son environnement paisible, sans être isolé, ainsi que le charme incroyable qui se dégage de cette propriété unique. Une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de prestations d'exception. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2110 € par an. Référence agence : 1375

Maison de village avec terrasse tropézienne

Niché au coeur du village historique de Montfrin, entre Nîmes et Avignon, ce bien d'exception déploie tout le charme de l'immobilier alternatif sur trois niveaux. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un lieu de vie unique mêlant histoire et confort moderne. L'immersion commence dès l'entrée avec une spectaculaire pièce voûtée en pierre de 52 m² au potentiel d'aménagement remarquable. Un superbe escalier à vis en pierre de taille mène ensuite au premier étage, qui dévoile une pièce de vie lumineuse de 63 m². Ce niveau fait cohabiter harmonieusement un salon chaleureux, un séjour et une cuisine ouverte, où les poutres apparentes et les sols en bois créent une atmosphère élégante. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois belles chambres et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Le point d'orgue se situe au dernier niveau. Cette maison de caractère s'affranchit des contraintes d'un jardin en offrant une superbe terrasse tropézienne de 13 m², desservie par une authentique tour sarrasine historique. Véritable belvédère intime sans vis-à-vis, cet espace suspendu au-dessus des toits invite à la contemplation du patrimoine et des collines gardoises. Situé dans un quartier calme et préservé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers, tout en restant idéalement connecté aux axes menant à Nîmes et Avignon. Un véritable coup de coeur signé Espaces Atypiques. Côté diagnostics, le bien est classé C en énergie et B en climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, est entre 1950 € et 2680 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour organiser votre visite : Rémy au 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

vente maison de ville 8 Pièce(s)

Si vous rêvez d'une charmante habitation de village avec espace vert qui reflète vos aspirations, alors, cette maison de village mitoyenne d'un côté faite de pierre pourrait bien être celle qu'il vous faut. Le logement très lumineux de 110m² approximativement est prêt à renaître sous vos mains pour adopter votre style. En ce moment, il inclut une cuisine, un salon, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec toilette et un grenier. Le jardin privé avec accès individuel de 200m², bordée par de charmants murs de pierres qui garantissent votre intimité pourrait accueillir une piscine et le cabanon de 20m² pourrait être une confortable pool-house. Cette maison de village offre également deux logements supplémentaires : un appartement de type P3 de 58m² avec un espace vert privé de presque 50m² (loué actuellement) et un studio de 22m². Tous deux ont leur entrée indépendante du logement principal, faisant de ce lieu un choix idéal pour générer un revenu locatif ou un espace privé pour vos invités. Le prix est fixé à 175 000€, incluant les honoraires d'agence. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

Une demeure d'exception au cœur du village

Rare et remarquable, cette authentique maison de maître de 270m² entièrement rénovée s'impose comme l'une des plus belles adresses du village de Claira. Nichée en plein cœur du village, elle déploie ses volumes généreux sur trois niveaux avec une élégance rare, alliant avec finesse le patrimoine architectural du XIX? siècle aux matières contemporaines les plus soignées. Un mariage subtil entre béton ciré, tommettes centenaires et carreaux de ciment — l'âme d'hier sublimée par la main d'aujourd'hui. Dès le seuil franchi, l'escalier d'origine impose sa présence avec noblesse. Les sols en tommettes et carreaux de ciment anciens dialoguent harmonieusement avec les surfaces en béton ciré, créant une atmosphère où le temps semble suspendu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central et d'une salle à manger de réception séparée. Une buanderie complète cet espace de vie. Le salon de 30 m² s'ouvre sur la cour intérieure — véritable jardin secret à l'abri des regards, authentique dans ses pierres, moderne dans son aménagement. Au premier étage, trois belles suites avec salles de bains privatives : la chambre principale (20 m²), une deuxième chambre (21 m²), et une troisième (28 m²). Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m², ainsi qu'un généreux second salon de 34 m². En complément, un appartement indépendant de 55 m² bénéficie de sa propre entrée privative. À rénover selon vos envies, il représente un potentiel locatif immédiat — saisonnier, longue durée ou chambre d'hôtes — constituant une véritable source de revenus complémentaires. Un garage de 20 m² et un terrain de 315 m² complètent cet ensemble d'exception.

CHARMANTE MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN, SECTEUR PRADES

Située au cœur du village de Taurinya, au pied du majestueux massif du Canigou et dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, cette authentique maison de village mitoyenne en pierre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Prades, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales offrant toutes les commodités, Taurinya séduit par son atmosphère paisible et préservée tout en disposant d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une mairie. Offrant environ 200 m² habitables et implantée sur deux parcelles totalisant 660 m², la propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et conserve tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce ayant autrefois accueilli un salon de thé, deux WC avec lave-mains ainsi qu'une grande cave. Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, se compose d'une agréable terrasse couverte, d'un salon avec poêle à bois ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. Le dernier niveau propose une mezzanine, une chambre sous combles, une grande chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un espace grenier. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix avec de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et un accès direct au canal d'arrosage. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, de l'eau chaude produite par chaudière gaz, du tout-à-l'égout et est éligible à la fibre optique. Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil au cœur d'un environnement privilégié.