Mots-clés : piscine et mer beaulieu sur mer

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - LUXUEUX PENTHOUSE FACE À LA MER

Roquebrune Cap Martin - Dans une résidence de luxe neuve, idéalement situé à 5 minutes de Monaco et à 50 mètres de la plage du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, BARNES vous propose un magnifique et unique appartement toit terrasse 6-pièces de 290 m² avec une double terrasse de 40 et 160 m², vue mer panoramique, accès privé et sécurisé. Ce bien d'exception situé au dernier étage est écrit autour d'un séjour salle à manger de 70 m² ouvrant sur une première terrasse de 40 m², une grande cuisine avec îlot toute équipée, une chambre de maître avec salle de bain en-suite et dressing, 3 chambres avec salles de douches en-suite, un studio d'invités ou de service, buanderie, un toit-terrasse de 160 m² avec cuisine d'été et jacuzzi, garage pour 3 voitures avec ascenseur privé et 3 places de parking. Cette résidence, réservée a quelques privilégiés, offre une longue piscine chauffée, une salle de sport avec sauna, un emplacement privilégié à proximité immédiate de Monaco. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie :A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 € et 817 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 21,185 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 604€ ~ 817€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

NICE- GINESTIÈRE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE STANDING

BARNES vous présente, sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Ginestière, une propriété contemporaine offrant une atmosphère résolument haut de gamme, portée par une architecture maîtrisée et un panorama ouvert sur les collines et la mer. Édifiée en 2013 avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité, cette villa d'environ 303 m² propose des volumes harmonieux, mis en valeur par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine, conçus dans un esprit moderne et raffiné, forment un cœur de vie élégant et convivial. La maison accueille quatre suites aux lignes épurées, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Le niveau bien-être, entièrement dédié à la détente, regroupe un spa, un hammam et des espaces propices au repos, conférant à l'ensemble une dimension exclusive. À l'extérieur, la piscine à débordement crée une continuité visuelle avec le paysage et s'intègre aux terrasses qui rythment le jardin. L'ensemble compose un cadre de vie élégant, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de standing. Le terrain de 3 063 m² permet en outre la construction d'une seconde propriété, offrant une opportunité rare d'évolution ou de projet immobilier sur une même adresse. Cette villa combine emplacement recherché, qualité de construction, prestations haut de gamme et douceur de vie, dans un environnement calme et verdoyant. Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2290€

NICE MONT BORON - VILLA VUE MER

Nice - Située en position dominante sur le prestigieux Mont Boron, cette villa offre un cadre exceptionnel avec une somptueuse vue sur la mer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente, qui révèlent un espace de vie raffiné composé d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit, agencé sur deux niveaux pour garantir une intimité parfaite, propose quatre chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont une bénéficie d'une superbe terrasse surplombant la Méditerranée. En rez-de-piscine, vous trouverez une chambre d'invités prolongée par sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine d'été conçue pour des moments conviviaux autour de la piscine. Cet ensemble baigné de lumière et de raffinement est complété par de nombreux rangements astucieux, un garage fermé et des emplacements de stationnement privatifs pour un confort total. Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois dans un écrin exclusif. Classe énergie: D - Classe climat: b / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2775 € et 3755 € sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 74 M² - ROOFTOP - DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE DE 96 M² - GARAGE & STATIONNEMENT - RÉSIDENCE AVEC

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 74 M² - ROOFTOP - DERNIER ÉTAGE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - GRANDE TERRASSE & VÉRANDA - GARAGE FERMÉ & PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN & PISCINE - LUMINEUX - RARE - À RÉNOVER - CAVE À quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing avec gardien et piscine et en dernier étage, découvrez ce rooftop 3 pièces de 74 m² profitant d'une sublime vue sur la rade de Villefranche-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'appartement se compose d'une grande entrée menant au séjour et sa cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles d'eau et WC. Les pièces maîtresses de cet appartement de standing : une véranda de 14 m² et une superbe terrasse de près de 100 m² entourant cette propriété. L'appartement est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement devant celui-ci et une cave. Ce bien est idéal par sa situation centrale puisqu'il se situe à 500 mètres du centre-ville, des transports et commerces, comme à 500 mètres de la plage et de la mer. Idéal pour une résidence principale comme secondaire, ou bien pour constituer un patrimoine de prestige. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : Agence n°1 du secteur. Contactez votre spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat : estimation offerte. Prix de vente : 1 250 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots à usage d'habitation : 169. Pas de procédure en cours. Charges : 500€/mois. Taxe foncière : 2 559€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 070 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer - Triangle d'or - 2 pièces proche plage -

Idéalement situé entre Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, deux pièces de 25 m² dans la résidence de l'Ange Gardien à 2 minutes à pied de la plage. Offrant un cadre exceptionnel avec piscine, restaurant-bar, parc, et accès à la plage juste à côté. Cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. L'appartement est vendu meublé. Un emplacement dans le parking collectif sécurisé. 180 lots. Pas de procédure en cours. Idéal pour investissement locatif, prêt à l'emploi ( service clé en main possible )ou une résidence secondaire. Proche des plages, tennis, Vieille Ville de Villefranche-sur-Mer et sa Citadelle, Saint-Jean-Cap-Ferrat. Transports : bus 15 et train TER Villefranche-sur-Mer. Aucune procédure en cours dans la copropriété n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAP D AIL - PROCHE MONACO - DUPLEX DERNIER ETAGE DE 170 M² HABITABLES A VENDRE - TERRASSE 155 M² - VUE IMPRENABLE MER ET MONACO

Exclusivité - Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, 3 garages et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% Prix hors honoraires : 2.490.000€

Villa en centre ville

Idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, du centre commercial Cap 3000, de la gare, des axes routiers et de la mer, cette villa d'exception offre un cadre de vie privilégié. Avec ses généreux volumes et son vaste terrain de 1000 m² orienté sud, est et ouest, cette propriété de 250 m² habitables allie caractère, confort et potentiel. La maison principale, d'une surface de 156 m² répartie sur deux niveaux, se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-jardin, un spacieux séjour de 36 m² s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une cuisine équipée moderne, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois vastes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une salle de bains contemporaine et d'un second WC indépendant. Un grand sous-sol, aménagé en cave, ajoute une touche pratique à l'ensemble. La propriété inclut également deux dépendances avec accès indépendants : un studio et un appartement de trois pièces, parfaits pour accueillir des invités, du personnel ou pour une activité locative. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une pergola ombragée, de vastes terrasses et une magnifique piscine de 8 x 4,2 mètres, véritable invitation à la détente. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette villa, pleine de caractère, est une opportunité rare pour une grande famille en quête d'espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (saisonnière, bureaux ou profession libérale). Une adresse idéale pour allier art de vivre et emplacement stratégique sur la Côte d'Azur.

NICE-CAP-DE-NICE - APPARTEMENT - VUE MER PANORAMIQUE

Nice - Dans une résidence de standing avec piscine, salle de sport et gardien, cet appartement de 115 m² séduit par sa vue mer panoramique et sa grande terrasse d'environ 35 m². Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, se partagent une salle de bains et une salle de douche. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, rare dans ce secteur prisé. Résidence sécurisée, cadre de vie privilégié entre ville et mer. Classe énergie : D – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 718 € (année de référence 2021). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 297 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1269€ ~ 1719€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EZE - TERRAIN AVEC VUE MER

Calme absolu pour ce terrain de 848 m² avec vue mer situé sur la moyenne corniche d'Eze à deux pas de Monaco. Permis de construire obtenu et purgé du recours des tiers pour une villa contemporaine de 237m² sur deux niveaux avec piscine. Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

VILLEFRANCHE SUR MER - MONT LEUZE - PROPRIETE D'EXCEPTION DE PLUS DE 1.600M² AU COEUR D'UN DOMAINE CLOS DE 2,9 HECTARES

Propriété d'exception de plus de 1600 m² habitables, nichée au cœur d'un domaine clos de 2,9 hectares agrémenté d'oliviers, offrant un cadre méditerranéen d'une rare élégance. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, à proximité des commodités et dans un calme absolu, cette demeure se distingue par son caractère unique et sa vue imprenable sur la mer. Composée d'un somptueux château de 600 m² et de dépendances variées, la propriété se prête aussi bien à un usage résidentiel qu'à l'organisation de réceptions prestigieuses. Les larges baies vitrées et la terrasse principale de 600 m² baignent les lieux de lumière, offrant un panorama grandiose sur la Méditerranée. Deux autres terrasses ombragées permettent de savourer des instants plus intimes en admirant la presqu'île de Saint-Jean Cap Ferrat. À l'intérieur, de vastes pièces de réception côtoient des espaces de détente, assurant un confort absolu aux résidents et à leurs invités. Les dépendances comprennent chambres, salles de réunion, cuisines équipées et espaces fitness, conférant à l'ensemble une flexibilité d'utilisation remarquable. Chaque bâtiment séduit par son charme distinct, qu'il s'agisse de villas indépendantes ou d'authentiques constructions de caractère. Une somptueuse piscine complète ce tableau d'exception, invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de la Riviera. Cette propriété hors normes constitue un investissement rare sur la Côte d'Azur, offrant de multiples perspectives pour un projet résidentiel ou professionnel ambitieux. Entièrement sécurisé et doté d'espaces de stationnement, le domaine garantit une tranquillité absolue. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau méditerranéen et laissez-vous séduire par son harmonie entre luxe, nature et panorama à couper le souffle.

Villefranche - Propriété d'exception à terminer

Au cœur d'un magnifique parc de plus d'un hectare, cette propriété d'exception totalise environ 700 m2 et se compose d'une villa principale, d'une maison d'invités et d'un appartement de gardiens à l'entrée de la propriété. D'importants travaux sont à prévoir et permettront au futur propriétaire de réaliser à son goût l'ensemble des prestations intérieures, finitions, et aménagements paysager. Achevée, cette propriété toute en pierres pourra offrir un total de 8 à 10 chambres, un parc unique surplombant la Méditerranée, la Baie de Villefranche sur Mer, le Cap Ferrat et le Port de Beaulieu sur Mer, une piscine de 22 mètres de long, un tennis, et de nombreux autres aménagements dont 3 garages fermés.

VILLEFRANCHE SUR MER - DOMAINE DU CASTELLET - VILLA PROVENCALE DE 243 M² A VENDRE - PISCINE - TERRAIN 1.464 M² - PARKINGS

Villefranche-sur-Mer. Villa de Charme Provençale avec Piscine dans le Domaine Privé du Castellet. Nichée dans le calme et la verdure d'un domaine privé, cette splendide villa de style provençal est un véritable joyau. En très bon état, la villa offre un havre de détente avec de nombreux espaces ombragés et de belles terrasses entourant une grande piscine de forme libre. La villa se compose d'une entrée accueillante, un double séjour avec cheminée, salle à manger, et une grande cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pratique avec salle de douche attenante et toilettes pour invités. À l'étage, trois chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de douche et une grande salle de bains. Un studio indépendant et de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété, qui inclut également de nombreux stationnements extérieurs. Conçue pour un confort optimal, cette villa est une résidence principale ou secondaire idéale, offrant un morceau du style de vie méditerranéen.

VILLEFRANCHE SUR MER - RAQUEL MELLER - VILLA DE PRESTIGE 190 M² A VENDRE - VUE MER - PISCINE - TERRASSES - JARDIN 740 M²

Villa de Prestige avec Vue Mer – Villefranche-sur-Mer ; située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, à 10 minutes du centre historique, des plages et des commodités, cette villa d'environ 190 m² offre un cadre de vie idyllique, entre raffinement méditerranéen et confort contemporain. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété aux lignes élégantes se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie quotidienne agréable. Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble chaleureux, idéal pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres au calme, chacune pensée comme un espace intime, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, le style de vie méditerranéen prend toute sa dimension : une piscine, de belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, et un jardin paysager soigné, véritable écrin de verdure. Nichée dans un environnement authentique et préservé, à quelques minutes de Nice, Beaulieu-sur-Mer et Monaco, cette propriété incarne une opportunité rare.