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SUR LE LAC DE CHIBERTA, VUE GOLF

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé de Chiberta, magnifique contemporaine de plus de 330m2 habitables nichée à l'abri des regards avec vue sur le Golf et le Lac . Associant matériaux traditionnels et design moderne, cette maison offre tous les codes de l'élégance et du confort. Dès l'entrée, le ton est donné avec les pièces de réception ouvertes sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et à la convivialité grâce à ses immenses baies vitrées captant toute la lumière. Salon, bibliothèque, séjour, cuisine, arrière cuisine, et toilettes d'invités occupent le rez de chaussée et offrent un sentiment de grandeur grâce à sa hauteur sous plafond à plus de 6m. Quelques marches nous mènent à un demi niveau occupé par 2 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau prolongées de leurs terrasses respectives. À l'étage, une master suite et sa terrasse à la vue imprenable . Le rez de jardin propose 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants avec accès direct sur l'extérieur. Un garage de 70m2, un vaste sous sous-sol avec des pièces de rangements, un local technique et une buanderie complètent cette superbe maison construite par un architecte local renommé à deux pas du Golf et des plages. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces PARADOU

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au coeur des Alpilles, avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagé et une place de parking. Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 4680€ est assuré par un contrat (rentabilité 3,5% avec un disponibilité pour les propriétaires de 3 semaines par an).Bail commercial en cours. Services de la résidence : Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants... et avec participation : Sauna, laverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHARMANT COTTAGE AU COEUR DE LA CAMPAGNE

Uniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S ! Dans un hameau paisible de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce magnifique corps de ferme du XVIIème siècle, entièrement repensé et rénové avec soin par les Compagnons d'Angers. Alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, cette demeure d'environ 110 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance intemporelle. Une rénovation de prestige caractérise fortement cette bâtisse. Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux nobles, sols en pierre de Bourgogne, menuiseries sur mesure et vitraux artisanaux, cheminée ancienne avec ses éléments de caractère préservés. Son agencement est simple, fluide et son confort, actuel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cocooning avec une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre que précède un salon intime. À l'étage, se trouvent deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et toilettes et sa magnifique cheminée en pierre. Un cadre de vie privilégié s'ajoute aux atouts de ce bien atypique. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, une piscine peut être envisageable ainsi qu'une extension possible d'environ 30 m², le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants. À proximité des commerces et écoles, et accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible ou bien une résidence secondaire de charme ou encore un projet de location saisonnière ou artistique. Ce cottage est bien plus qu'une maison, il est une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité de la pierre rencontre le confort moderne. Un bien assurément coup de cœur, rare et prêt à vivre, au cœur de la campagne charentaise, à deux pas de La Rochelle et de l'Île de Ré. Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra JUMEL GRIECO - Christie's International Real Estate - Maxwell-Baynes 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan -

Terrain avec permis accordé et purgé Maison 140m2 - CUERS

CUERS : Terrain à bâtir plein sud de 495 m2, avec vue dégagé et dominante, dans secteur résidentiel calme. Le permis est purgé et la construction débutée pour une maison d'environ 140 m2 en R+1, chiffrée pour 290.000 EUR clés en main, avec garantie financiére et dommage ouvrage (hors aménagements extérieurs et piscine).

Belle Villa d'architecte magnifiquement située avec une vue imprenable.

Belle bastide moderne de 200 m2 avec vue imprenable sur la campagne. Au premier étage se trouve le magnifique salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine équipée, le bureau et la bibliothèque. Il y a 2 chambres, chacune avec une salle de bain privée au rez-de-jardin et 1 chambre principale avec salle de bain et accès direct à la piscine à débordement avec vues panoramiques et au jacuzzi. Un jacuzzi complète la vie dans le sud de la France. Une chambre d'amis séparée et climatisée se trouve également à ce niveau. Le jardin privé comprend de beaux oliviers, des terrasses et un étang japonais. La cuisine d'été avec son coin salon offre des vues fantastiques. Il y a également un beau garage et un parking extérieur pour 2 voitures supplémentaires.

Villa moderne avec vue mer – Calme absolu à 10 minutes de Monaco

Villa moderne de 147 m², au calme et sans vis-à-vis, avec vue mer et collines. Terrasses avec jacuzzi et cuisine d'été, terrain de pétanque, piscine possible. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Chauffage au sol, climatisation, garage de 85 m², stationnements. À 10 minutes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cannes : Grand 3 pièces (98 m2) terrasse, piscine, parking

Situé avenue de Vallauris, à 15 minutes à pieds du centre de Cannes, cet appartement de 98 m2 se trouve au 1 er étage par ascenseur, d'un immeuble, très sécurisé, à taille humaine (seulement 8 copropriétaires), bien entretenu, et, bénéficiant d'une piscine et d'un parc. L'appartement possède un très bon plan : grande entrée avec placard, cuisine séparée, double séjour sur grande terrasse d'angle (22 m2) avec vue sur parc. Le coin nuit compte une suite parentale bien séparée avec dressing, salle de bain et wc séparé, une seconde chambre sur petite terrasse avec salle de douche et wc séparé. Très bon état général, Cave et double parking au sous sol. On aime : Le plan, la qualité de la résidence et sa sécurité, la piscine , le double parking

Ménerbes - Mas du XVIIIème entièrement rénové

Superbe mas du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Implanté sur un parc d'un hectare, dans un environnement paisible, il développe 370 m2 répartis autour d'une cour intérieure. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes de réception avec des plafonds voûtés en pierre, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur deux élégantes verrières abritant un espace repas orienté sud. La partie nuit comprend six chambres avec leur salle de bains, dont trois situées de plain-pied et une quatrième pouvant servir de chambre de service, avec accès indépendant. Les espaces ont été conçus pour allier confort et intimité, chaque chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Une cour intérieure en pierre d'environ 86 m² constitue un véritable cœur de vie, idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Ses nombreuses terrasses aux multiples expositions, ainsi que l'espace piscine avec sa plage en pierre et son pool house, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Une rénovation de qualité qui a su apporter une touche contemporaine raffinée tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété située à 9 km de Gordes.

Belle villa provencale dans un domaine fermé

Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé au Rouret, cette belle villa provençale, parfaitement orientée sud / sud-ouest, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, sécurité et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces de vie séduisent. Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur les terrasses et le jardin. La cuisine avec coin repas, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une arrière-cuisine attenante. Dans le prolongement, la salle à manger communique avec un agréable salon d'hiver, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec dressing et accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains. Ce niveau profite également d'une belle vue mer et s'ouvre sur un solarium discret, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le sous-sol total offre de très belles prestations avec un garage pour deux véhicules, plusieurs caves dont une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain plat de 2.515 m² entièrement clos, la propriété s'organise autour de belles terrasses avec espace barbecue, d'une piscine de forme libre et d'un superbe jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, d'arbres matures et de fleurs colorées. Idéalement située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, à proximité des golfs les plus renommés de la région, des écoles internationales et à seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : calme, sérénité, sécurité et douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

Carros Village Propriété d'exception !

À seulement 15 minutes de la mer et de l'aéroport international de Nice, cette demeure d'inspiration florentine développe environ 380 m² au cœur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m² agrémenté d'essences méditerranéennes Dans un environnement privilégié, en position dominante, cette somptueuse propriété de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle vers la mer, les sept villages environnants et les collines verdoyantes de l'arrière-pays. La propriété offre de généreux volumes de réception avec un vaste séjour, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine familiale prolongée par une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une immense terrasse couverte aux élégantes arcades, véritable espace de vie extérieur profitant d'un panorama remarquable. L'espace nuit comprend une superbe suite de maître de plain-pied, deux chambres supplémentaires, un studio indépendant ainsi qu'un grand bureau pouvant être aménagé en atelier ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : grande piscine, pool house, terrain de pétanque, cave à vin, terrasses ombragées et jardins soigneusement aménagés. Un garage et une buanderie complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts Vue panoramique vers la mer, villages et collines À 10 minutes de l'aéroport de Nice Terrain paysagé de plus de 5 000 m² Architecture de style florentin Environ 380 m² bâtis. Suite de maître de plain-pied Studio indépendant Atelier / bureau Grande piscine et pool house Cave à vin Terrain de pétanque Garage et buanderie Environnement calme et préservé Une propriété de charme alliant élégance italienne, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.

L'ECRIN DE NOTRE DAME - Maison T6 vue mer de 193m2 habitables (163m2 loi Carrez) - Dépendance de 25m2 - Piscine - Parkings - 13007

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE NOTRE-DAME. Découvrez cette maison de caractère du début du XXème siècle, idéalement située au cœur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénovée en 2016, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et des prestations de qualité. Développant environ 193m² habitables, elle séduit par son agencement harmonieux et la diversité de ses lieux de vie. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 55m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un niveau sous combles aménagé pouvant accueillir un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une chambre en liaison directe avec une dépendance vient enrichir l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 25m² complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : piscine, rooftop avec vue mer dégagée, terrasse et plusieurs coins de détente offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Trois places de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Une adresse confidentielle et pleine de charme, véritable coup de cœur pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3 006€/an - Honoraires inclus de 4.54% à la charge du vendeur - Classe énergétique D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 3 400€ et 4 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T6 vue mer de 193m2 habitables (163m2 loi Carrez) - Dépendance de 25m2 - Piscine - Parkings - 13007

Châteauneuf-Grasse - Propriété contemporaine vue mer

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires de qualité, cette villa contemporaine de standing développe environ 281 m² de surfaces élégantes, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et luminosité remarquable. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 660 m², offrant de superbes espaces extérieurs avec piscine à débordement, jacuzzi et pool house, propices à un art de vivre résolument méditerranéen. Organisée sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine ouverte aux lignes épurées, ainsi qu'à une impressionnante pièce de réception d'environ 100 m² réunissant salon et salle à manger. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge naturellement sur une vaste terrasse bénéficiant de vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. À l'étage, deux élégantes chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains complète et bénéficient d'un cadre intime et confortable. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage privé. En rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un studio autonome, offrant de multiples possibilités d'accueil pour la famille, les invités ou le personnel. Une salle de sport, une buanderie, un terrain de pétanque et une spacieuse cave à vin viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, conjuguant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1800€

Arcachon - Première ligne - Ville d'été

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose une propriété d'exception située en première ligne du Bassin, au cœur d'Arcachon. Véritable villa historique au charme d'époque remarquable, cette demeure emblématique, construite en 1900, a retrouvé toute sa splendeur grâce à une restauration d'envergure réalisée dans le respect de son identité architecturale et de son histoire. Édifiée sur une exceptionnelle parcelle arborée d'environ 1 800 m², la propriété s'organise harmonieusement autour de ses vues panoramiques sur le Bassin et de son environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie rare et privilégié à quelques pas seulement des commerces et des animations du centre-ville. Depuis son vaste deck tourné vers le Bassin, la villa bénéficie d'un accès direct et unique à l'eau, invitant à contempler des panoramas incomparables ou à recevoir dans un cadre exclusif. La piscine en pierre naturelle, prolongée par une élégante cuisine d'été, participe pleinement à l'atmosphère raffinée des lieux. La villa principale propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le paysage. La cuisine aménagée et équipée, sublimée par une cuisinière La Cornue, dispose également d'une arrière-cuisine. L'espace nuit accueille huit chambres avec salles de bains et dressings, offrant un confort remarquable pour recevoir famille et invités. En rez-de-jardin, un espace bien-être composé d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi complète les prestations. Un home cinéma, une cave à vin ainsi qu'un studio indépendant situé au-dessus du garage double viennent parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre patrimoine arcachonnais, prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel en première ligne, cette propriété unique offre une expérience de vie incomparable sur le Bassin d'Arcachon.