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Maison d'Architecte d'exception, 9 pièces, Mérignac

Je vous invite à découvrir cette Maison d'Architecte d'EXCEPTION, sur la commune de Mérignac, édifiée en 2019 sur une parcelle de 1892 M2, à l'abri absolu des regards, magnifiquement paysagée d'arbres centenaires. Construite par un architecte de Renom dans le respect de la règle du "Ratio d'Or", afin de créer des formes harmonieuses équilibrées et agréables où chaque élément semble trouver sa place de manière cohérente et esthétique... Elle offre une surface habitable de 320 M2 environ dont 260 M2 de plain-pied organisée comme suit: Entrée donnant sur une réception de 100 M2 avec cheminée, donnant sur terrasse, jardin et piscine par le jeu de splendides baies vitrées, une cuisine entièrement aménagée et équipée, atelier d'artiste, buanderie, 2 espaces nuits complets ( chambre, salle d'eau, dressing). Un Espace Indépendant de 80 M2 relié à la maison par une passerelle entièrement vitrée abrite aujourd'hui 2 bureaux professionnels, pouvant accueillir une toute autre configuration et destination selon les besoins du futur propriétaire. Un garage de 50 M2, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau complètent cet ensemble. Ce bien vous est présenté par l'agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 1 695 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,9 % TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected] (plans et dossier à disposition sur demande).

Villa de Maître à Nice Nord 154.55 m2

Le charme des années 1930, l'élégance d'aujourd'hui À Nice Nord, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, cette authentique villa de maître des années 1930 offre une adresse rare, entre calme, cachet et vie citadine. Développant environ 154 m² sur trois niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une atmosphère unique : volumes généreux, lumière traversante, hauteurs sous plafond et détails d'époque soigneusement préservés. La vaste réception baignée de lumière donne le ton. En contrebas, l'espace familial s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC composent un espace nuit confortable, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Sous les toits, un dernier niveau aménagé laisse place à toutes les envies : buanderie, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace invités. À l'extérieur, le jardinet arboré crée une parenthèse intime et verdoyante, rare en ville. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée : climatisation gainable, matériaux de qualité, finitions élégantes et prestations actuelles. Tramway, écoles, commerces, accès autoroute et piscine municipale sont à proximité immédiate. Une localisation idéale pour profiter de Nice sans renoncer à la sérénité d'un environnement résidentiel. On aime L'élégance intemporelle d'une villa de maître des années 1930 Le mariage réussi entre cachet ancien et confort moderne Les volumes, la lumière et la distribution familiale Le calme, le jardinet et la proximité immédiate des commodités Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

Appartement de caractère dans un immeuble de standing en centre ville

Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, cet appartement de 143 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété à l'écriture architecturale typique des années 50. L'agencement s'articule autour d'une vaste entrée en étoile distribuant un séjour généreux de 25 m², une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement attenant. Cette configuration fluide favorise la circulation entre les différents espaces de vie tout en offrant une agréable sensation de volume et une belle ouverture sur l'extérieur. À gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain, composant un espace nuit plus intimiste. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Les pièces de vie, exposées sud-est, profitent de larges ouvertures garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, la végétation environnante apporte une atmosphère sereine, tout en jouant un rôle naturel de régulation thermique. L'appartement, qui pourra faire l'objet de quelques réinterprétations pour retrouver tout son éclat d'origine, se prête également à un usage professionnel. Il pourrait ainsi accueillir jusqu'à 5-6 bureaux spacieux et/ou une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste espace d'accueil. Le Boulevard Gambetta, en plein hypercentre grenoblois, offre un cadre de vie dynamique où commerces, écoles, transports et boutiques de créateurs se rejoignent dans un environnement accessible entièrement à pied. L'appartement entièrement climatisé dispose de deux balcons ainsi que de deux portes palières permettant une possible division du bien. Deux caves viennent également parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre ville. Projections d'aménagement non contractuelles issues de l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots dont 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 134 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 561 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2 510 € et 3 410 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Appartement familial, 5 chambres, balcon filant, vue dégagée

Avenue Malakoff, nous vous proposons à la vente un appartement familial de 180m² au quatrième étage avec balcon filant de 30m² exposé plein ouest et sans vis à vis. L'immeuble en pierre de taille, bénéficie de belles parties communes. L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien, parquet, moulures et cheminées, s'organise avec un plan en étoile sans perte de place et offre une vue totalement dégagée sur le bois de Boulogne. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour de 53m2 avec quatre fenêtres donnant sur le balcon filant - Une cuisine séparée - Une chambre parentale de 31m2 avec son dressing, sa salle de bain attenante avec toilettes - Trois chambres et une salle de douche avec toilettes - Possibilité de créer une cinquième chambre avec sa salle de bain - Possibilité de créer des toilettes séparées De nombreux rangements ont été intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Diagnostics en cours

Magnifique T4 de standing - Jardin privatif plein sud

A Capbreton, le long du Boudigau, au sein d'une copropriété de très belle qualité, venez découvrir cet ppartement d'exception. Situé en rez-de-jardin ce superbe T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin exposé plein sud idéal pour profiter du climat et de la tranquillité du secteur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale apportant confort et intimité. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées font de cet appartement un bien unique. Son emplacement est idéalement situé sur les rives du Boudigau à deux pas du centre-ville de Capbreton permettant de rejoindre commerces restaurants et promenade à pied. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien exclusif. Une opportunité rare à découvrir. Bien livré – DPE non requis à ce stade dans le texte de l'annonce'. La résidence répond aux *normes RE2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Livré. Photo générée avec l'IA pour idée d'aménagement des pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Studio bis avec terrasse et vue Alpilles

Les Baux de Provence - Studio bis avec terrasse et vue exceptionnelle sur les Alpilles Situé au coeur d'une résidence de 155 lots dont 80 appartements, découvrez ce studio bis parfaitement entretenu, offrant une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Alpilles. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un espace nuit indépendant, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Climatisé et prêt à accueillir ses futurs. propriétaires, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif rentable. Les plus : - Terrasse - Place de parking privative - Espace nuit fermé - Climatisation - Ascenceur Pourquoi on l'aime ? Parce qu'ici, ce n'est pas seulement un appartement que l'on achète. Chaque matin on ouvre les yeux sur les Alpilles, on se réveille au chant des oiseaux, on prend son café sur la terrasse en profitant d'un panorama exceptionnel dans un des plus beaux villages de France. Ici on est en vacances toute l'année ! Charges de copropriété 260EUR/trimestre

NICE - APPARTEMENT NEUF 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Dans une résidence d'exception, JOIA REVA est un bijou architectural niché dans la magnifique ville de Nice, dans les Alpes-Maritimes. Profitant d'un emplacement stratégique, cette résidence combine confort, modernité et économie énergétique. Envisagez l'achat avec des avantages fiscaux tels que l'éligibilité au PTZ. JOIA REVA est l'incarnation de l'élégance et de la modernité, proposant une panoplie d'appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Ce bien : Appartement 3 pièces de 60 m2 au 17éme et dernier étage d'une résidence de 2026 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2 et deux chambres avec accès a la terrasse de 30 m2 exposé Ouest vue mer et vue mercantour, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. Une place de parking complete ce bien d'exception. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! Dans le quartier Nice Méridia, cet ensemble résidentiel allie innovation architecturale, performances environnementales et qualité de vie exceptionnel doté d'espaces extérieurs luxuriants, contribuant à un cadre de vie harmonieux. En résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ce programme neuf pour habiter ou investir à Nice est éligible au dispositif Nue propriété Jeanbrun. Le programme immobilier Joïa - Reva répond aux normes energétiques .

Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

Référence : 7009-LES. - MAISON RÉNOVÉE À 100M DE LA MER AVEC JARDIN ET GARAGE À GRIMAUD BEAUVALLON

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente : Maison rénovée à 100 m de la mer -- 89 m², terrain 500 m² et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7009-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur recherché de Beauvallon, à seulement 100 m des plages et proche du Golf de Beauvallon. Accès rapide aux villages du golfe (Sainte-Maxime, Saint-Tropez) et environnement résidentiel calme. Description intérieure : Maison entièrement rénovée en 2025, d'environ 89 m². Pièce de vie lumineuse, agencements pensés pour la fluidité des volumes et ouverture sur l'extérieur. Matériaux et finitions contemporains. Chambres / nuit : Deux chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative et dressing, offrant des espaces nuit indépendants et modulables. Avantages extérieurs : Jardin privatif d'environ 500 m² orienté plein Ouest, ensoleillement agréable en fin de journée. Possibilité d'installer une petite piscine semi-enterrée, un spa ou un jacuzzi. Prestations complémentaires : Garage fermé d'environ 15 m² et une place de stationnement. Résidence sécurisée et confidentielle de seulement 7 habitations. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7009-LES. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces

Palissy/Pont de Joinville, à 12min à pied du RER, proche des commerces. Dans un bel immeuble récent de style anglo normand, cet appartement 3 pièces d'une surface de 66,5m2 Loi Carrez est particulièrement lumineux en toutes saisons. Distribution optimale sans couloir ni perte de place: une petite entrée, puis un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée semi-equipée, 2 chambres dont une avec penderie, une salle de bain, toilettes séparées normes handicapées. Parquet chène massif au sol. Chauffage individuel - DPE C. En sous sol: une place de parking de belle taille. Ascenceur, parties communes parfaitement entretenues. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 63 02 19

Appartement vue mer - 83820 Rayol-Canadel

À seulement quelques pas des plages du Rayol-Canadel-sur-Mer, dans un environnement privilégié entre mer et nature, découvrez ce superbe appartement de 70 m² entièrement rénové en 2022, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois logements. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, ce bien offre un art de vivre rare sur la commune, où tout peut se faire à pied. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes face à la nature environnante. L'espace nuit propose trois chambres, parfaitement adaptées à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif de qualité. Entièrement climatisé, vendu meublé et ne nécessitant aucun travaux, il permet une installation immédiate. À l'extérieur, les propriétaires bénéficient d'un jardin privatif de 38 m² à usage exclusif, véritable prolongement de l'appartement et espace de détente privilégié au cœur d'un environnement calme et préservé. Le bien dispose de deux accès distincts : un premier accès depuis la rue par un escalier privatif menant directement à l'appartement, ainsi qu'un second accès particulièrement pratique depuis la Voie Verte du Rayol, par un portail ouvrant sur la propriété. À ce niveau se trouvent également la place de stationnement privative et sa borne de recharge pour véhicule électrique. Entre mer et collines, dans un secteur préservé et à moins de 200 mètres de la plage, cet appartement représente une opportunité rare au Rayol-Canadel-sur-Mer. Son emplacement privilégié. sa vue mer. ses trois chambres, son jardin privatif et sa rénovation récente en font un bien idéal pour profiter pleinement du littoral varois tout au long de l'année. Nombre de lots : 03 Pas de procédures en cours Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement - Paris 75004 - Proche place des Vosges

Entre l'effervescence feutrée de la Place des Vosges et la majesté de l'Hôtel de Sully, véritable havre de paix niché au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble édifié au XVIIIe siècle, un appartement de 121,51 m² loi Carrez. Le seuil franchi, le charme absolu. Traversant, baigné d'une lumière douce et résolument calme, cet appartement à la fois familial et de réception avec de beaux volumes. Ses fenêtres s'ouvrent comme des tableaux sur une cour pavée et des vues dégagées sur un jardin, un véritable spectacle poétique. Le plan, fluide et astucieux, se prête à diverses possibilités d'aménagement. Un salon lumineux avec cheminée aux vues dégagées se prolonge d'une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée prussienne et une cuisine indépendante dînatoire avec office. Trois chambres de belle taille avec de nombreux rangements, une salle d'eau. Les éléments d'époque ont traversé les siècles (parquets d'origine, moulures). Se promener sous les arcades de l'ancienne Place Royale, profiter des commerces de bouche raffinés au pied de l'immeuble et bénéficier de la sectorisation d'établissements scolaires prisés. Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4764.00 euros.

Paris 3ème, rue Charlot, 3 pièces en RDC traversant sur rue et cour au sein d'une copropriété de standing

Au sein d'une très belle copropriété, appartement composé d'une entrée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains, une salle de d'eau, WC séparés, un dégagement, une cave. En bon état général, très bon plan (aucune place perdue),lumineux, beaux volumes, belle hauteur sous plafond. idéalement situé au coeur du Marais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr