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Studio idéal investissement

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au sein de la "Villa Curial" - fleurie et bien entretenue (gardiens) - un studio à rénover. Au quatrième étage (ascenseur), au calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Une cave vient en complément de l'appartement et une place de parking peut être acquise en sus. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif (louable en meublé 1000 euros hors charges, parking inclus, soit 4.8 % de rentabilité). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 379 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1665 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E. Energie finale : E DPE D. GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 820 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 chambres boulevard Exelmans

Paris 16, Quartier Exelmans, proche des Quai De Seine, GIF vous propose à la vente un appartement familial traversant de 4 chambres. au 2ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, exposé Sud, 4 chambres dont trois sur cour, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche avec WC, un toilette séparé avec lave-mains. Plan sans perte de place. Lumineux et sans vis à vis, bénéficie d'un balcon. Nombreux rangements Proximité Métros lignes 9 et 10. Bus 22/72/88/PC/tram Une cave de 7m2 complète le bien. . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8475.00 euros.

VENTE : appartement T3 (70 m²) à Saint-Herblain - IDÉALEMENT SITUÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF À vendre à 9 km de la côte atlantique, notre agence CITYA NANTES est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 70,38 m² idéalement situé dans Saint-Herblain (44800). Il est agencé comme suit : un beau séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement est neuf. Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'il offre. L'appartement est situé dans un secteur convoité. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a les lignes 50, 81, 91 et 71 du bus à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Le cinéma Lutetia vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une poissonnerie. Le marché Place Forestier anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 266,84 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 3 pièces avec terrasse LOCATAIRE EN PLACE - À vendre à Saint-Nazaire, cet appartement de 3 pièces de 61,9 m² situé dans un immeuble de 2011, vendu avec locataire en place. Il est agencé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse de 15.8m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement est vendu loué pour un loyer annuel de 8 250€. À proximité du logement vous trouverez différents types d'écoles, des restaurants, des commerces, un cinéma, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture ainsi que différentes lignes de bus. Votre agence immobilière CITYA NANTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 261 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 943,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EMPLACEMENT IDEAL - Appartement 40 m² 2 pièces - VALMY

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 Vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Proximité immédiate des transports : -5 minutes métro Valmy" -10 minutes de la gare Lyon Vaise Cet appartement vous séduira aussi bien par son emplacement idéal dans le quartier Valmy, dont l'ambiance Village vous ravira, que par la qualité de ses finitions. Le séjour de 23m² s'ouvre sur un extérieur de 12m² orienté plein OUEST. Chambre de 12m² Frais de notaire réduit 7075e au lieu de 21640e. Prix du stationnement en sus : de 25 à 30 000 euros. Remise des clefs 01/10/2024 -Grandes baies vitrées avec extérieurs -Cuisines ouvertes -Parquet dans les chambres -WC suspendus -Double vitrage avec menuiseries en aluminium -Architecture moderne -Local vélos Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ? recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements Le plus grand choix de résidences neuves en France sur : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Karim Attamna : 07 67 40 00 18 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 59 Boulevard Marius Vivier Merle 69003 LYON 3E Yannick CIOCCA au 06 75 96 82 40 "

Appartement à vendre Sète

SETE, appartement de type T3/4 dans une résidence sécurisée avec espace verts et place de parkings. Cet appartement vous offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour avec balcon et vue sur le parc de la résidence, deux chambres (une avec vue sur le bassin de Thau et la seconde sur le parc) avec placard, une salle de bain, et un wc indépendant. Ce bien climatisé vous séduira par ces nombreux espaces de rangement et sa loggia fermée, attenant à la cuisine, sans oublier sa jolie vue sur le bassin de Thau. Quartier calme, à proximité des commerces- école- plage-hôpital. Fibre ok. Cet appartement vous offre également l'accès, à un espace pour stationner les vélos, des places de parkings à l'intérieur de la résidence mais aussi une cave privée de prés de 10 m2. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Nos honoraires :

A vendre Appartement T3 de 68 m2 HAUTS DE MAZARGUES / SORMIOU

En exclusivité à vendre un bel Appartement 2005 de type 3 de 68 m2 loi Carrez secteur Hauts de Mazargues / Sormiou 13009 Marseille. Entre Mer et calanques, au pied du Parc de la Jarre, la résidence de taille humaine avec son immense jardin se situe IMPASSE FERNAND KARABADJAKIAN. Le bien dans un état irréprochable répond aux exigences actuelles de sécurité et confort. Vous profiterez des 11 m2 de la terrasse exposée Ouest à l'abri des regards. Transformé en T2 pour une chambre de plus de 20 m2, exposée Est, vue jardin, l'appartement peut facilement retrouver sa seconde chambre. Le prix comporte une place de parking numérotée. Si elle ne suffit pas vous pouvez en plus acquérir un box de 15 m2 pour 20 K€ Charges : 132 € mensuel et Foncier : 1350 € Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

T3 Le Taillan Médoc

Situé au Taillan Médoc Dernière Opportunité pour cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 63 m². Son intérieur neuf propose une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Ce T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Un joli balcon bien dimensionné est présent pour un gain d'espace bienvenu. Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble neuf de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots. Est inclus une place de stationnement attitrée. L'École Maternelle Eric Tabarly, l'École Élementaire Tabarly et l'École Maternelle Bois des Ormes se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (2, 72, 83 et 84) ainsi que la station de tramway Cantinolle (ligne D) à proximité. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Il est éligible au PTZ+ ainsi qu'au dispositif PINEL. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

Appartement 3 pièces 62,5 m² Le Perreux Sur Marne

Idéalement situé entre le centre ville et la gare de Nogent-le-Perreux (futur métro à venir), à proximité immédiate des écoles et des transports. Au sein d'une résidence de grand standing, au 3ème et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie confortable ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec coin buanderie. Pour plus de confort, une cave et une place de parking en sous-sol sont également incluses dans le prix. Contactez Gilliane Kedinger au 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,436 €/an

NICE - CORNICHE MAGNAN - 2 PIECES DE 42 M² + TERRASSE + PARKING

NICE - CORNICHE MAGNAN - DERNIER ETAGE 2 PIECES DE 42 M² + TERRASSE + PARKING + CAVE Perché en flanc de colline, loin des tumultes de la ville mais à moins de 10 minutes de la place Massena, venez découvrir ce 2 pièces traversant de 42 m² environ bénéficiant d'une vue à 180 ° Mer et Montagne. Situé au sein d'une résidence des années 60 bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une large terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre au calme absolu. Un parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Faible charges : 90 € mois incluant l'eau froide Pour plus d'informations contactez Benoit au 06 16 94 23 60 !! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Benoit TROUET, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 501376289 Copropriété de 292 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Vence - Rez de jardin 5 pièces de 140 m2

Grand appartement avec jardin privatif d'environ 400 m2 (terrasses incluses) (140 m2 / 3 chambres + grand bureau) de plain-pied. Box fermé + un emplacement. A 10 min à pied du centre de Vence et au calme. Entrée, grand salon/salle à manger (43 m2), cuisine indépendante, chambre 1 avec salle de douche, les chambres 2 et 3 se partagent une salle de douche, un dressing, 2 toilettes. 1 box fermé pour une voiture et une autre place extérieure. Deux caves. Toutes les pièces de l'appartement ont un accès au jardin. L'appartement nécessite un bon rafraîchissement.

DERNIERE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT DE 75M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC 30M² D'EXTERIEUR

Emplacement idéal proche du campus saint jean d'angély, découvrez votre nouvelle résidence intimiste de 20 logements située dans un quartier très recherché proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, café, école, université… A 4 min à pied du tram ce qui vous permet de rejoindre la place Masséna en moins de 10 min,accès autoroutier à 5 min. Magnifique 3 pièces de 73M², disposant d'un beau séjour cuisine de 36m² ouvert sur sa belle terrasse à la vue dégagée sur la ville. Deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa belle terrasse de 20m². Salle de bain équipée + wc suspendu indépendant. Prestations : Carrelage grande taille 45x45cm, belles terrasses ou balcons et des jardins privatifs, résidence fermée et sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc… Prix : 439 000€ Parking en s/sol en sus Remise des clés : 4T2025 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves sur les alpes-maritimes: Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 07 52 03 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

NANTES / MONSELET - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 81 M2

Bienvenue chez Abriculteurs. Découvrez ce très bel appartement situé au deuxième étage avec ascenseur au bout de la rue Charles Monselet, côté Anatole France. D'une superficie d'environ 81m² carrez, ce bien en excellent état offre un agencement fonctionnel. L'entrée débouche sur un dégagement desservant un séjour baigné de lumière orienté au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres lumineuses de 13 et 14m². Un petit couloir mène à une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol. Les + de ce bien : - Emplacement idéal au pied de la place Anatole France, des transports en commun et des commerces - Immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur - Appartement lumineux sans nécessité de travaux (expositions Est, Sud et Ouest) - Équipements modernes: double vitrage PVC, tableau électrique neuf, cuisine équipée... - Cave privative en sous-sol À noter : - Chauffage et production d'eau chaude électriques - Taxe foncière : 1.370€/an - Charges courantes annuelles : 1.560€/an, eau incluse - Copropriété de 37 lots principaux - Appartement n°25. Quote-part : 753/10.000e - Cave n°7. Quote-part 9/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 219 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 7 (B) - Coût de l'énergie max/min : 1.117€/1.511€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 287.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 299.000 € (Honoraires Agence inclus) soit 4,18% du prix de vente. Pour organiser une visite, planifiez un rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cependant, ce bien n'est a priori pas exposé à de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.