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EXCEPTIONNEL ! à 50 M de la PLACE SAINT LOUIS !!! 400 mètres Métro B Place JEAN MACÉ !!!

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 3 (2 chambres) de 65 m2 au 3eme étage sur 5, deux belles chambres dont une avec un dressing !!!! Salle de bain et WC séparés. Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69

VILLA - 10765

Charols Villa récente de plain-pied, proche commodités Découvrez cette villa de 2023, de plain-pied, offrant 93 m² habitables sur un terrain de 525 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité et d'un agencement moderne. Vous serez séduit par son espace séjour / cuisine équipée de 48,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien récent, fonctionnel et clé en main, parfait pour une vie facile au quotidien. Prix : 269 000euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : B Ref 10765 Etienne Planel 06 60 88 52 35

Six-Fours les Plages, à 600 m du port de Sanary-sur-Mer, T3 au au 2ème et dernier étage

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 400 m de la plage et 600 m du port de Sanary-sur-Mer, dans une résidence sécurisée, au stationnement libre. Tout à pied pour ce T3 de 60 m² (loi Carrez), au 2ème et dernier étage. Il dispose d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Très lumineux grâce à sa triple exposition, il bénéficie de 2 balcons d'environ 10 m² chacun. Les prestations sont modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques…. La plage, les commerces et commodités sont à quelques pas ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles : 38 €. Pas de procédure en cours. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris 16 - Mirabeau - Studio vue Tour Eiffel

Charmant studio de 16,50 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille. Le bien dispose d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, idéalement situé au pied de la station Mirabeau (ligne 9), à proximité de l'avenue de Versailles et des bords de Seine. Idéal pour un investissement locatif. Contactez Julie Morel-Bonnard pour une visite : 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 570€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABANNES- TERRAIN A BATIR de 403 m² - LIBRE CONSTRUCTEUR

Dans un quartier calme, non loin du village, nous vous proposons une parcelle constructible viabilisée de 403 m² dans un lotissement clos et sécurisé. Ce terrain est LIBRE CONSTRUCTEUR. La surface de plancher réalisable est de 121 m² de plain-pied avec un premier plancher à prévoir, entre 1,6 m et et 2,11 m selon l'implantation sur le terrain, pour respecter le PPRI. Possibilité de surélever davantage pour exploiter cet espace sous la maison en parking, atelier, et d'optimiser l'espace du jardin. ICI Terre de Provence - Pour plus d'informations contacter Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur.

En exclusivité : Dieulefit – Spacieux 4 pièces de 92 m² ? Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, idéalement situé en plein centre de Dieulefit, à deux pas des commerces et de la vie du village. Au 1er étage, ce bien de 92 m² habitables offre de beaux volumes à aménager. ?? Ses atouts : Une surface généreuse et bien agencée 4 pièces lumineuses pour un confort de vie optimal Bon état général Chauffage individuel à remettre en service Toiture refaite en 2023 Exposition nord-ouest Stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix 100 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Ref 10793 Classe énergie : Tel : 06 60 88 52 35

LES HALLES, EN DERNIER ÉTAGE

Dernier étage, belle luminosité et emplacement prisé en centre ville pour ce magnifique 3 pièces de 80m2 habitables. C'est dans une petite copropriété avec ascenseur composée de 5 lots principaux que se niche ce ravissant appartement rénové avec goût. Il se compose d'une belle pièce à vivre à la vue dégagée sur les Halles, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres exposées Ouest donnant sur une petite rue calme, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes indépendants. Une décoration soignée et des matériaux de qualité font de cet appartement un lieu cosy et chaleureux pour un mode de vie tout à pied. Faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lot de deux places de parking boxables - SAINT LAURENT DU VAR

SAINT LAURENT DU VAR - Centre-ville / Rascas / Notre-Dame / Condamines Votre agence immobilière (Lily Jeanroy 06 72 26 05 89) vous propose à la vente deux places de parking en sous-sol d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec accès ascenseur par code. Rampes larges: accessibilité et manoeuvres aisées Places boxables Caractéristiques places de parking: Profondeur 5m Largeur totale 4,6m Hauteur 2,2 Caractéristiques portail électrique: Hauteur 2,2m Largeur 3,7m Situés avenue du général de Gaulle, ils ont une proximité immédiate avec les commerces et bureaux environnants, le réseau de bus (arrêt devant la résidence), la gare ferroviaire (9 min à pied), et l'accès est rapide vers l'autoroute, Nice et l'aéroport. Précédemment loué 110euros la place de parking. Idéal pour un résident du quartier ou pour un investissement locatif. Un lot rare sur le secteur, opportunité à saisir! Merci de contacter Lily Jeanroy (06 72 26 05 89) pour toute demande d'informations et/ou de visite. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 233.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

L'Élégance contemporaine d'une Arcachonnaise à deux pas du Bassin

Au coeur du très recherché village de Taussat, se dévoile une propriété singulière où l'authenticité rencontre une réinterprétation contemporaine audacieuse. Derrière sa façade typique, cette Arcachonnaise entièrement revisitée révèle une architecture mêlant avec subtilité l'esprit des cabanes ostréicoles à des lignes résolument contemporaines. Une signature forte, pensée pour séduire les amateurs de lieux uniques et de volumes lumineux. Dès l'entrée, le regard est capté par une vaste pièce de vie, où la hauteur sous plafond et les larges ouvertures dessinent un espace baigné de lumière résolument ouvert vers l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée, prolonge cette harmonie avec discrétion et raffinement. Véritable élément signature, une cave à vin vitrée s'impose comme une oeuvre architecturale à part entière, sublimant l'espace de réception et invitant à des moments de convivialité rares. La suite parentale, conçue comme un refuge intime, offre une expérience sensorielle unique. Dotée d'une baignoire et d'une baie à galandage, elle s'efface totalement pour laisser place à une ouverture directe sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien de plain-pied, pensé pour un confort absolu. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement orchestré. Oliviers, palmiers et lauriers-roses composent un décor à l'atmosphère méditerranéenne, préservant intimité et sérénité. La piscine s'inscrit naturellement dans cet écrin végétal, prolongée par une terrasse élégante accueillant une cuisine d'été entièrement équipée ? un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Ici, tout se vit à pied. Entre plages, port, commerces et promenades en bord de l'eau, Taussat incarne un art de vivre rare et préservé, où chaque instant prend une dimension particulière. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 649€ et 877€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AU COEUR DES CINQ CANTONS

Halles et commerces des Cinq Cantons à pied, proximité du Golf et des Plages pour cette contemporaine de 185m2 construite en 2018 sur une parcelle de 575m2, avec garage, piscine chauffée et pool house. Nichée au fond d'une impasse, cette maison aux lignes familiales propose une répartition des pièces idéale avec un espace nuit réparti sur les 2 niveaux, dont une master suite parentale en rez de chaussée. Baignée de lumière, les pièces à vivre exposées plein Sud se prolongent sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'étage bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. Des équipements domotiques, une buanderie, un confortable patio et une cuisine d'été complètent cette maison de belle facture, fonctionnelle et élégante. Garage, stationnements extérieurs, emplacement privilégié, prestations de qualité sont autant d'atouts pour cette maison au design contemporain. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte et sa vue mer exceptionnelle

Implantée harmonieusement dans le quartier très prisé du Super-Lavandou dans le Var sur une parcelle paysagée, cette villa à l'architecture années 70 se tourne résolument vers la mer et le Cap-Bénat. Conçue sur deux niveaux, cette propriété conjugue esthétique, modularité , confort et vue panoramique mer. L'accès s'effectue soit par une rampe discrète permettant de stationner plusieurs véhicules, soit à pied, via une entrée sécurisée, desservie par un élégant escalier végétalisé. Exposée plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée un premier appartement indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres en suite et une terrasse baignée de soleil. Un escalier extérieur mène au second niveau, où se déploie un deuxième appartement de 60 m². Avec une configuration identique - salon avec cuisine ouverte, deux chambres en suite - il s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée. Un troisième logement complète l'ensemble. Plus indépendant, il propose une belle pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et une terrasse de 30 m² ornée d'une pergola, idéale pour les repas d'été à l'ombre agrémenté d'environ 200m2 de terrasses.. Les deux appartements principaux peuvent très facilement être réunis pour créer un seul et même espace de 180 m², profitant d'un accès direct à une vaste piscine confidentielle, lovée à l'arrière de la maison Maison familiale par excellence ou produit d'investissement au fort potentiel locatif saisonnier( 100k€ par an), cette propriété aux prestations impeccables offre de nombreuses possibilités. Un bien d'exception au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des plages et du centre du Lavandou. Important : le PLU du Lavandou autorise désormais 30% d'emprise, ce qui permet à cette propriété de s'agrandir jusqu'à 317m2 d'emprise au sol! 'CLASSE ENERGIE : 227 D/ CLASSE CLIMAT : 7 B .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Maison de plain-pied avec accès rivière à Villefort

Swixim international Cévennes vous propose cette maison individuelle, idéalement située dans un secteur très recherché de Villefort. Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas du lac et du Mas de la Barque, tout en étant à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles, du collège et de la gare SNCF. Parfaitement entretenue et très fonctionnelle, la maison propose un espace de vie convivial de plus de 40 m2 comprenant un salon de 24,31 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux, et une cuisine ouverte de 15,89 m2. Cet espace dispose d'un double accès direct vers l'extérieur depuis le salon et la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d un WC séparé. Côté technique, le bien est équipé du double vitrage intégral et la toiture a été entièrement révisée et traitée. Le véritable atout charme de cette propriété réside dans son terrain particulièrement agréable, bénéficiant d un accès direct et privé à la rivière. La maison dispose également de nombreuses dépendances pratiques avec un garage, un abri de jardin, un appentis, ainsi qu'une pièce annexe indépendante de 12,74 m2 idéale pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d amis. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère dans un écrin de verdure face au port

Il est de ces lieux préservés, ces lieux qui ont une âme, que l'on nomme havre de paix... Cette propriété, nichée au coeur d'un écrin de verdure mêlant pins et jardins méditerranéens, allie subtilement les charmes de l'authentique aux goûts contemporains. Découvrez un lieu de vie où le charme opère dès le premier regard. Entièrement rénovée en 2012, cette propriété d'exception déploie un double potentiel rare : une élégante résidence principale et, selon votre choix d'aménagement de ses suites indépendantes, une activité d'accueil haut de gamme. Le tout dans un emplacement privilégié. L'Habitation Principale, accessible de plain-pied, s'ouvre sur des espaces de réception baignés de lumière, composés d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale offrant une vue dégagée sur le port, la mer et les bâtiments. Elle bénéficie par ailleurs d'une cuisine équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une 'chambre insolite' qui confère une note d'originalité et de caractère, ainsi qu'une salle d'eau (avec possibilité d'en créer une seconde). L'extérieur révèle une superbe terrasse, véritable bulle de sérénité, offrant une perspective imprenable sur la mer et le port. Le Rez-de-Jardin, pensé comme un espace indépendant, est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour servir de bureau, d'atelier ou toute autre fonction. Celui-ci se compose de trois suites indépendantes et d'une cuisine avec salle à manger aménagée au sein d'une verrière nichée au milieu des pins. Le jardin, aménagé tel une parenthèse de tranquillité, accueille une piscine pour des moments de détente privilégiés. Le plus: un stationnement à l'intérieur de la propriété pour 3 véhicules, un luxe rare compte tenu de son emplacement d'exception. Ce bien est une opportunité unique d'harmoniser un projet de vie authentique avec un potentiel professionnel certain, dans un cadre alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et localisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2100€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.