Mots-clés : port nice 8

Appartement 1 pièce lumineux au coeur du quartier du Port à Nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce joli studio de 24,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre la célèbre Place Garibaldi et le Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la ville. Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond de 3,10m apporte une agréable sensation d'espace. Rénové intégralement cet année, vous apprécierez également le confort d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique à basse consommation, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le charme de l'ancien est préservé avec de jolis volets persiennes en bois. La rénovation des parties communes et le ravalement de façade ont été votés et payés. Et avec de faibles charges de copropriété , cet appartement est parfait vous. À deux pas, retrouvez tous les commerces de proximité, restaurants et terrasses qui font la renommée du quartier. Les stations de tramway Port Lympia (L2) et Garibaldi / Le Château (L1), à moins de 200 m, facilitent tous vos déplacements. Bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat ! Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA, à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Nice Le Port - Studio Mezzanine rénové

A proximité de la place Garibaldi et de ses commodités. Situé dans une petite maisonnette indépendante au cœur d'une cour calme Découvrez ce studio avec mezzanine entièrement rénové par une architecte. Composé d'un séjour avec cuisine équipée & aménagée, une salle de douche avec wc et un coin nuit en mezzanine. Le studio dispose du double vitrage et de la climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond. Appartement à usage commerciale sur le titre de propriété. Dossier complet et de rentabilité sur demande. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES PORT - SEGURANE - VIEUX NICE

Au sein d'une résidence récente et de standing, découvrez ce superbe 3 pièces lumineux de 70 m² entièrement refait à neuf. Au 6ème et avant dernier étage, il bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée sur une belle cour arborée et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec rangements et salle de bains, une seconde chambre avec salle de douche. WC indépendant. Balcon. Vendu avec une cave. Location saisonnière autorisée. Possibilité d'acquérir un parking couvert à 35 000€ Un appartement rare, charmant, sans travaux, au cœur du quartier le plus recherché et prisé de Nice.

Appartement d'Exception 4 Pièces avec Terrasse en plein Centre-V

Découvrez cet appartement de standing de 104.47 m² loi carrez, situé au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre un spacieux séjour où une cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement. Cet espace de vie est également prolongé par une terrasse de 14 m². L'espace nuit offre trois chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Un balcon supplémentaire vient enrichir cet agencement pratique. La qualité de la rénovation et des équipements, incluant la climatisation, la porte blindée, les volets roulants et un système de sécurité performant, renforcent le confort de cet appartement. Le quartier Dubouchage, situé au cœur de Nice, est l'un des plus élégants et recherchés de la ville, offrant un mélange de prestige, d'accessibilité et de dynamisme urbain grâce à ses immeubles bourgeois et ses écoles renommées à proximité de l'avenue Jean Médecin. Ce quartier résidentiel attire des familles en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Il propose un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique avec de nombreux commerces et établissements culturels. DPE : C-150 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1260€ - 1750€ Copropriété de 244 lots, Charges annuelles moyennes : 2433€, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement 4 pièces coeur de Cimiez

Venez découvrir ce joli appartement traversant avec vue mer, rénové en totalité. Situé en plein coeur de Cimiez, au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing, il est composé d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de douche et de 2 toilettes indépendants. De nombreuses portes-fenêtres, une terrasse coté sud et un balcon coté nord apportent beaucoup de luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement possède également de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien. Garage disponible en sus du prix. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Le Port - 2 pièces Mezzanine - Loggia

A proximité de la place Garibaldi et de ses commodités. Situé dans une petite maisonnette indépendante au cœur d'une cour calme Découvrez ce deux pièces avec mezzanine entièrement rénové par une architecte. Composé d'un séjour avec cuisine équipée & aménagée, une salle de douche avec WC, coin nuit en mezzanine et une Loggia L'appartement dispose du double vitrage et de la climatisation réversible et d'une belle hauteur sous plafond. Appartement à usage commerciale sur le titre de propriété. Dossier complet et de rentabilité sur demande. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente villa 6 Pièce(s)

Belle propriété, située dans le Domaine privé et sécurisé du Castellet, à quelques minutes du Col de Villefranche, entre Nice et Monaco. Le bord de mer est accessible en voiture en dix minutes. Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique sur la mer et la Rade de Villefranche. La villa a été construite en 2006 dans un style provençal, ayant de beaux volumes, 226 m² loi carrez habitable sur 2 niveaux principaux et 115 m² de sous-sols aménagé et un terrain de 1583 m². Rez-de-chaussée: Large séjour avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte et accédant au jardin et à la piscine. Cuisine indépendante parfaitement équipée, ouvrant sue une terrasse couverte Salle à manger pour 8 personnes Petit salon TV / bureau WC invités et dressing Niveau 1: 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant 1 chambre avec salle de douche 1 chambre, donnant sur une terrasse et vue mer, avec salle de bain équipée d'une baignoire jacuzzi 1 chambre de maitre avec salle de bain en-suite, un WC, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer . Sous-sol : Buanderie ,cave, garage pour 4 voitures, salle de sport à équiper, pièce de stockage La villa dispose de climatisation dans toutes les pièces et d'un système de chauffage aux sols, Wifi , Système d'alarme , large baies vitrées, piscine chauffée.

NICE/MARECHAL FOCH APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON

Idéalement situé dans le secteur prisé de l'avenue Maréchal Foch, à Nice. Profitez du dynamisme de l'hypercentre, avec la ligne 2 du tramway (port-aéroport) et tous les commerces à votre porte. Au sein d'un immeuble niçois de standing, entièrement rénové et équipé d'un ascenseur, ce séduisant 2 pièces de 44 m² a été pensé pour le confort et le style. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent : Une belle hauteur sous-plafond. Un sol en parquet massif à point de Hongrie. Une climatisation réversible intégrée. Des fenêtres à double vitrage pour une isolation parfaite. Il se compose d'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine design ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. La chambre est dotée de placards intégrés, complétée par une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, offrant une rentabilité très intéressante. Vendu loué jusqu'en septembre 2026 - 1400€/mois charges comprises. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Corniche Fleurie, splendide villa moderne avec vue panoramique collines et mer

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Située dans un petit domaine sécurisé de 6 villas, splendide villa moderne de 180 m² habitables, entièrement et luxueusement rénovée avec des matériaux contemporain, offrant de nombreuses terrasses et une grande piscine à débordement chauffée. Bâtie sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1503 m², sans aucun vis-à-vis, elle se compose d'une belle entrée avec placards, superbe salon avec cuisine américaine ouverts sur deux terrasses, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, une grande suite parentale avec balcon, bureau, buanderie et deux WC indépendants. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, chauffage au sol et climatisation, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, alarme et porte blindée. Cette belle villa familiale offre en outre une très belle vue sur les collines, la mer et le Cap d'Antibes. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE - RAIMBALDI - APPARTEMENT 4 PIECES DE 88M² A VENDRE - IMMEUBLE BOURGEOIS - ASCENSEUR - TRAVERSANT - BALCON

NICE CENTRE: Appartement 4 pièces d'une surface de 88m² situé en 4 -ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur dont la rénovation des façades et de la toiture sont votées et payées Cet appartement traversant nord/sud se compose d'un séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, une grande chambre de 16m², une seconde de 14m² , une troisième de 12m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Belle opportunité dans le secteur.

GOLFE JUAN : AGREABLE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A 10 MIN A PIED DE LA PLAGE

Golfe Juan, résidence intimiste (2 étages) dans un écrin de verdure idéalement située à moins d'un kilomètre de la plage (10 minutes à pied) et du port. Vous trouverez à proximité les commerces et les transports accessibles à pied. Vous profiterez d'une belle piscine au calme au coeur de la résidence. T4 d'une superficie de 75m2. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 8m2. Il dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de qualité : Portail d'accès à la résidence avec vidéophone, Portes palières isoblindées à âme pleine équipées d'une serrure 3 points A2P*, Parkings avec porte d'accès télécommandée, carrelage dans toutes les pièces 60 x 60 cm, eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur. Résidence respectueuse de l'environnement RE2020. Prix : 489 000€ 2 stationnements en sus : 37 000€ Remise des clés en mars 2027. T2 au T4 disponibles dans la résidence. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara Bruno au 06 017 723 72

Pont du Loup : villa de caractère 200 m2 avec vue panoramiqu

Pont du Loup : Grande villa offrant un panorama imprenable sur les collines environnantes, conçue avec soin, elle reflète un savoir-faire authentique, sublimée par l'élégance des matériaux nobles et le charme intemporel de l'ambiance provençale. Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec espace bureau, des rangements et un coin nuit. Au niveau inférieur, une élégante suite parentale ouvre ses portes sur une terrasse intime, accompagnée d'une salle de bains avec de nombreux rangements. Le coeur de la maison : un spacieux salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant, une salle à manger conviviale jouxte la cuisine, créant un espace propice aux moments de partage. Une chaufferie complète ce niveau. Un atout rare : un appartement indépendant, accessible de plain-pied, pouvant être intégré à la maison principale ou conservé comme un logement autonome. Ce deux-pièces fonctionnel se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon ouvert sur une terrasse ensoleillée et d'une chambre avec son propre accès extérieur. L'ensemble est édifié sur un terrain de 840 m2, un écrin de verdure où chaque recoin invite à la contemplation. Idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace modulable, cette villa conjugue harmonieusement intimité et convivialité. À seulement 25 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 5 minutes de Bar-sur-Loup, 10 minutes de Tourrettes sur Loup.

MENTON GARAVAN - HAMBURY PALACE - DEUX PIÈCES - Parking et cave

Idéalement situé dans le quartier prisé de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, ce charmant deux-pièces se trouve au 4ème étage de la prestigieuse résidence Hambury Palace. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer et sur le patio orné de palmiers. Construit en 2010, l'immeuble propose à ses résidents des services haut de gamme tels qu'un concierge, une salle de sport, un spa avec jacuzzi, hammam, sauna et une piscine à nage contre-courant. L'appartement, d'une superficie de 36,5 m², séduit par son agencement fonctionnel. La kitchenette entièrement équipée et l'espace nuit offrent un cadre de vie confortable et paisible, avec une vue apaisante sur le patio et une vue latérale sur la mer. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations ne s'arrêtent pas là : une cave en sous-sol ainsi qu'un parking sécurisé sont inclus. Proche de Monaco et de l'Italie, Menton est une destination prisée de la Côte d'Azur. Réputée pour son microclimat, ses plages et son riche patrimoine culturel, cette station balnéaire offre un cadre de vie idéal. Menton jouit d'un emplacement géographique privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, en faisant une adresse de choix pour les résidences secondaires et les investissements immobiliers haut de gamme.