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NICE centre ville 3pièces

Au centre ville de NICE, à proximité de toutes les commodités et du tramway, 3 pièces de 62m2 au 4ème/5 sans ascenseur. Cet appartement traversant est-ouest se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet au sol et cheminée - d'une cuisine séparée - de deux chambres - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est à rafraichir. Une cave complète ce bien. Charges 102€/mois.Taxe foncière 1075€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

NICE LIBERATION immeuble bourgeois 3P balcon cave

LIBÉRATION — ÉLÉGANCE BOURGEOISE & ART DE VIVRE Au coeur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 85 m² prend place au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins. À l'abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie. En très bon état, l'appartement révèle dès l'entrée de généreux volumes et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d'espace et une élégance intemporelle. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie Un balcon exposé Sud Une grande cave Le confort contemporain s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux avec une climatisation réversible et des volets roulants électriques. UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d'un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d'un art de vivre privilégié. 89 m² ¦ Traversant Nord-Sud ¦ Balcon Sud ¦ Vue sur jardins ¦ Sans vis-à-vis ¦ HSP 3,05 m ¦ Moulures ¦ Climatisation réversible ¦ Volets électriques ¦ Grande cave Une adresse rare dans le quartier de la Libération. Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€ Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

NICE RIQUIER studio terrasse

Sur NICE RIQUIER, dans une résidence neuve de 2025, studio de 25 m2 avec terrasse, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement ensoleillé et au calme est équipé de fenêtres double vitrage. Vendu libre ou loué en bail meublé (date anniversaire 03/04/2027). Loyer 795 €/mois charges comprises dont 85€ de charges (eau froide, eau chaude). Honoraires charge acquéreur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison 5P jardin NICE ouest

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

* FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS * CENON T2 AVEC BALCON + PARKING

Un balcon pour profiter de l'extérieur et une place de parking comprise dans le prix : découvrez ce T2 à Cenon, à quelques pas du parc du Cypressat. A proximité de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement qui facilite le quotidien tout en offrant de belles possibilités d'évasion. À quelques minutes, le parc du Cypressat dévoile ses sentiers boisés et ses magnifiques panoramas sur Bordeaux, parfaits pour une promenade, une sortie en famille ou une parenthèse au grand air. Commerces, écoles, crèches, services de santé et équipements sportifs sont facilement accessibles. La proximité de la piscine Galin et des infrastructures de loisirs vient compléter ce cadre de vie pratique et agréable. Côté déplacements, les lignes de bus à proximité et le tramway permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole. Vous apprécierez la pièce de vie de près avec cuisine ouverte de ce charmant T3 de 43 m², suffisamment spacieuse pour aménager un véritable coin salon et un espace repas convivial. Un cadre idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente chez vous. La chambre de 12 m² bénéficie d'un accès direct à un extérieur à aménager avec quelques plantes et un fauteuil pour savourer un café au grand air. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Nice Vismara - 4/5P 111m2 - Jardin - A Rénover "Yvonne"

NICE GRAVIER – AVENUE VISMARA : En exclusivité, découvrez « Yvonne », un spacieux 4/5 pièces d'environ 111 m² en rez-de-jardin, entièrement à rénover, vendu avec deux garages fermés. Situé au fond d'une impasse, au calme, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, sans travaux à prévoir. La localisation est recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des bonnes écoles du secteur, du tramway ainsi que de l'accès à l'autoroute A8 Nice-Nord. L'appartement, entièrement à rénover, offre un très beau potentiel à exploiter. Vous apprécierez sa distribution ainsi que ses volumes, avec toutes les pièces donnant sur un immense jardin qui ne demande qu'à être valorisé. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, tout en profitant du calme et d'une exposition plein Sud. Plusieurs aménagements sont envisageables selon vos envies et votre budget. Vous pourrez, par exemple, créer un bel espace de vie d'environ 30 m² minimum en ouvrant la cuisine sur le séjour, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Le bien est vendu avec deux garages fermés de plain-pied. Classe énergétique : F - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles : 191€ par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : à définir - Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CENON - T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 22 M²

Un jardin rien qu'à vous, une terrasse pour profiter des beaux jours et le parc Palmer à proximité... Un cadre de vie idéal pour savourer les petits plaisirs du quotidien ! À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme et proximité de la ville. Appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie, Cenon séduit notamment par le parc Palmer et ses 25 hectares de verdure, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le Rocher de Palmer, lieu culturel emblématique, participe également à l'attractivité de la commune. À quelques minutes à pied de la mairie de Cenon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, services de santé et du tramway, permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux. Appréciez la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon chaleureux et un coin repas convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², terrasse comprise. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, quelques plantations ou un espace détente pour profiter des belles journées. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Un véritable petit cocon avec jardin, parfait pour profiter du calme d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités et de la vie bordelaise. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de : Une réception spacieuse et baignée de lumière Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés Deux salles d'eau contemporaines Une salle de bains Deux toilettes invités Une buanderie discrète et fonctionnelle Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément — un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

ORIGINE FRANC ROSIER

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Journées Portes Ouvertes, le jeudi 22 octobre de 14h à 18h et les vendredi 23 et samedi 24 octobre 2026 de 10h à 18h au 122 avenue de la République à Clermont-Ferrand - Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon aménageable, Cuisine équipée incluse*. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

NICE - PARC IMPÉRIAL - 2 PIÈCES - RÉNOVÉ

Nice, situé à seulement deux pas de la cathédrale Saint-Nicolas, proche des transports, de la plage et au pied des commerces, venez découvrir au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, ce charmant 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. L'appartement, traversant Sud/Nord, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une petite rue à sens unique, d'une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme absolu. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une climatisation réversible gainable, de stores électriques, de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine soignée. Sa double exposition lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Actuellement loué en saisonnier, forte rentabilité. Charges de copropriété : 55 €/mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 2 pièces - Musiciens - en étage élevé

À vendre en exclusivité, découvrez cet appartement 2 pièces de 64 m² situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, dans le secteur du square Marc Antoine Charpentier à Nice. Grâce à sa double exposition Nord-Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie également d'une agréable terrasse exposée plein Sud. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave située en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 196 € par mois. Un appartement aux volumes confortables, situé en étage élevé et bénéficiant d'un extérieur bien exposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE centre à quelques pas du Carré d'Or 5/6 pièces 149m2

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, murs libres à usage de bureaux de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception composé de 6 pièces principales , traversant nord-sud,, par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée, est idéal pour une profession libérale ou un siège social. Une grande cave complète ce bien rare. Les atouts majeurs : Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or Avant-dernier étage avec ascenseur Traversant, ensoleillement optimal Volumes rares et distribution idéale Immeuble de standing au charme niçois Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

T2 de 39,50 m2 dans centre ville d'Aix en Provence avec cours pr

L'Agence d'Aix en Provence vous propose au coeur du centre ville d'Aix en Provence, à 2 minutes à pied du Cours Mirabeau, cet appartement T2 de 39,50 m2 refait à neuf, se composant ainsi: une entrée, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au rez de chaussée et traversant, bénéficiant ainsi d'une cours intérieure privative. Possibilité d'installer une climatisation (pompe à chaleur réversible) dans la copropriété. Idéal investisseur (loué 920 euros hors charges pendant 4 ans) ou premier achat, cet appartement ne nécessite d'aucun travaux, en étant libre de toute occupation. Il se situe dans une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (35 euros par mois). Espace privatif permettant de mettre vélo ou trottinette en sécurité. Prix 165 000 €, honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours dans une copropriété de 5 lots Charges annuelles : 410 euros Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962