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NICE LIBERATION : Très beau 3 pièces avec extérieurs et ascenseur

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Libération, proche Gare du Sud dans un immeuble bourgeois récemment rénové, fermé, sécurisé, très bel appartement de type 3 pièces, traversant, calme, lumineux, deux balcons, avec ascenseur. Le charme de l'ancien avec des matériaux de goût, parquet au sol dans le séjour et les chambres, de nombreux placards et dressing sur mesure. Belles hauteurs sous plafond de 3,20 m. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.

À vendre – Appartement 2 pièces de standing avec vue mer dé

Dans une résidence de standing offrant piscine, tennis et service de gardiennage, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de plus de 71 m² (70,50 m² loi Carrez), traversant et baigné de lumière. Niché au calme absolu, il dévoile une vue totalement dégagée s'étendant jusqu'à la mer. Le vaste espace de vie de près de 40m², composé d'un séjour et d'une cuisine équipée, s'ouvre généreusement sur une belle terrasse Est/Sud, véritable prolongement de l'intérieur. L'espace nuit propose une superbe chambre de maître avec dressing et salle d'eau, prolongée par une seconde terrasse Ouest. Un WC invité et de nombreux rangements complètent harmonieusement l'ensemble. En annexes : une cave au sein de la résidence ainsi qu'un garage tout proche. Un bien rare, en parfait état, où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 738.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

T3 71 m² – Terrasse 12,8 m² – Parking – Résidence récente AVA – Piscine Rooftop – Marseille 13003

DAKEY'S IMMOBILIER vous propose, dans la résidence récente et recherchée AVA, ce très bel appartement T3 de 71 m², situé en étage élevé, avec une terrasse de 12,8 m², une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine sur le toit-terrasse. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, bien proportionnée, offre un véritable espace extérieur convivial. La résidence AVA se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces communs impeccables et ses prestations rares dans le secteur : piscine sur rooftop, local à vélos, ascenseur, sécurité renforcée et excellentes performances énergétiques (DPE A / GES A). Idéalement située, à proximité d'Euroméditerranée, de la gare Saint-Charles, des transports et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Les points forts : - Terrasse de 12,8 m², exploitable et agréable - Étage élevé, très lumineux - DPE C / GES C, confort thermique et économies d'énergie - Piscine sur rooftop, unique dans le quartier - Place de stationnement en sous-sol - Résidence récente (RT2012) - Local vélo, ascenseur, sécurité - Emplacement stratégique proche des transports, écoles et Euromed Prix : 240 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

AIX - MAISON INDIVIDUELLE RE2020 DE 130M² AVEC 300M² DE JARDIN ET GARAGE

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 1 039 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Cros de Cagnes, appartement 2 pièces 60 m², proche plage, parking.

Exclusivité – Cagnes-sur-Mer – Quartier du Cros de Cagnes Au sein de la résidence recherchée « La Couronne du Cros », résidence de standing avec gardien idéalement située au cœur du Cros de Cagnes, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 58,24 m2 Loi Carrez + 2,50m2 de loggia fermée. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces, au marché et aux plages. L'appartement bénéficie d'un bon agencement ainsi que d'une belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Il dispose notamment d'un séjour de 34,67m2 ouvrant sur un balcon, de multiples placards de rangement, d'une d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre de 15m2 avec loggia fermée, d'une climatisation gainable pour l'ensemble de l'appartement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ses beaux volumes et ses nombreux espaces de rangement apportent un réel confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif sécurisé au prix de 15 000 €. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer. DPE : C/A Charges courantes / an : 2100 € ; TF : 1100€ Nb de lots de copropriété : 200 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à charge vendeur.

Maison À Vendre

Sur la commune de Roaillan, dans un cadre verdoyant mais proche commodités découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots avec fort potentiel locatif ou de revente. Lot 1 -- Maison d'habitation achevée (122 m²) Belle maison de plain-pied de 122 m² composée d'une belle piece de vie de 50m2, 4 chambres, un garage ainsi qu'une piscine donnant sur les vignes. Prête à habiter ou à louer immédiatement. Lot 2 -- Maison identique en cours de finition Même typologie que le lot 1. Gros œuvre entièrement réalisé ainsi que la majeur partie du placo, à finaliser selon vos goûts. Menuiserie en alu Lots 3 et 4 -- Terrains viabilisés de 480 m² chacun Deux parcelles constructibles et viabilisées, prêtes à bâtir, permis accepté pour la construction de maison de 122m2 également. Environ 32 400 €/an de revenus locatifs potentiels pour un ensemble avec permis déjà accepté et une maison déjà prête à la location ou pour y faire sa résidence principale -- un dossier idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser la finition du projet tout en générant des revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

T3 80 m² au calme absolu avec parking privé et cave

Dans un joli hameau des Playes, découvrez ce charmant appartement T3 de 80 m², situé au sein d'une petite maison composée de seulement deux appartements. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 34 m², lumineux et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Les points forts : * Petite copropriété de seulement 2 logements * Environnement calme et agréable * Appartement en parfait état * Séjour/cuisine de 34 m² * 2 chambres * 2 WC * Cave * Parking privé * Proximité immédiate des commodités Pas de charges DPE D TAXE FONCIÈRE 1324 Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

Saint-Seurin / Fondaudège

Entre Saint-Seurin et Fondaudège, dans une petite copropriété de seulement 4 lots de la fin des années 1960, appartement spacieux et lumineux au deuxième et dernier étage. Entrée, grande pièce de vie ouvrant sur balcon et offrant une très belle vue sur les toits de Bordeaux, cuisine séparée, deux chambres avec rangements, salle de bains, toilette indépendant. Cellier et garage. Idéalement placé, proche de toutes les commodités !

Maison de plain-pied, 3 chambres AU CALME

L'Agence de la Ria vous propose cette confortable maison d'habitation de plain-pied à basse consommation située dans un environnement calme proche du centre de Pornic. Elle vous offre une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie avec véranda d'hiver, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant une première chambre d'environ 19m² donnant accès à l'extérieur avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec wc et un cellier. L'ensemble sur un agréable terrain de 459m² sans vis-à-vis et facile d'entretien. l'acquéreur AGENCE DE LA RIA - - - Plus d'informations sur (réf. 440171485) Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €

A Vendre Marseille 13008 La Plage T3 au calme 62m avec Loggia proche mer

Dakey's Immobilier vous propose à la vente à Marseille 13008 à 2 minutes de la mer, un beau T3 loué, traversant de 60 m² en premier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et entretenue. Il se compose dès l'entrée d'un séjour orienté Ouest avec une vue dégagée et un aperçu mer et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia. En partie nuit : une salle de bain, toilettes indépendantes, deux chambres de bonne taille au calme. Une cave complète ce bien. Ses atouts: - Grandes baies vitrées - Traversant et sans vis à vis direct - Lumineux - Climatisation - Cuisine séparée et équipée + loggia - Calme - 2 Belles chambres Nous avons l'appartement en gestion aucun impayé. Loyer H.C : 880€ Fin de bail 14.03.28 DPE C - GES A. Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GRASSE Beau 3 P avec garage + parking et cave

Au calme en position dominante proche des commerces du centre ville, bénéficiant d'une très belle vue panoramique verdure et jusqu'à la mer, beau 3 pièces avec terrasse. Cave. Garage + Parking privatif+ Parking visiteurs. Copropriété de 82 lots dont 40 appartements. Charges 2500 €/an chauffage et eau chaude inclus, parc, ... Dépenses énergétiques annuelles entre 1020 et 1430 € abonnement compris. A voir rapidement!

Exclusivité : Maison de charme avec piscine, proche de Châte

Élégante maison provençale avec jardin et piscine. À proximité immédiate du centre de Courthézon que l'on rejoint à pied, entre Orange et Châteauneuf-du-Pape, cette élégante maison d'environ 245 m2, récemment rénovée avec soin, bénéficie d'un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 745 m2, alimenté par l'eau du canal, la propriété offre de généreux espaces de vie : cuisine-salle à manger, salon bibliothèque, salon TV, ainsi que 5 chambres, dont une confortable suite en rez-de-chaussée. À l'extérieur, une agréable terrasse avec pergola prolonge les espaces de réception vers le jardin et son couloir de nage de 13 x 3 m, traité au sel avec volet couvrant intégré. Une dépendance cadastrée d'environ 35 m2 et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique (eau du canal) et raccordement au tout-à-l'égout. Notre avis : une maison chaleureuse, spacieuse, à pied du village et immédiatement habitable, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur privilégié du Vaucluse.

Marseille 8ème - Proche de la mer - Appartement 3/4 pièces de 74 m² avec garage

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d'une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing/buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d'un couple comme d'une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d'origine, pour répondre à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 820 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 510 €. Taxe foncière : 1 599 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr