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NICE PORT - VILLA DE 111M² A VENDRE - 175M² DE SURFACE TOTALE - PISCINE - AU CALME - PROCHE COMMODITES - JOLI TERRAIN PLAT - PARKING

Charmante villa nichée dans la verdure, au calme, dans une petite avenue sans issue proche du port et de tous les commerces de proximité. La maison est édifiée sur un joli terrain plat de 467m² aménagé et agrémenté d'une piscine chauffée et équipée de la nage à contre courant. Sans vis à vis, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et jouit d'un ensoleillement maximum. Elle est actuellement composée d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-jardin. A l'étage, une grande pièce sous combles avec salle de douche à aménager. Un parking pour deux voitures complète cette charmante propriété.

Bastide provençale avec piscine et jardin paysager – Fayence

À quelques minutes du village de Fayence, découvrez cette élégante bastide provençale d'environ 200 m², nichée au cœur d'un superbe jardin paysager de près de 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards. Dès l'arrivée, la majestueuse allée bordée de cyprès donne le ton et mène à une propriété chaleureuse, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence. La maison offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, prolongée par une grande terrasse ombragée d'une pergola habillée de glycines. La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, quatre chambres, un bureau et plusieurs espaces modulables permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un studio indépendant d'environ 20 m² attenant à la bastide constitue un véritable atout pour recevoir ou créer un espace totalement autonome. À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : piscine de forme libre, vaste pool house entièrement aménagé, terrain de pétanque avec son bar et nombreux espaces pour profiter des beaux jours. Cave, garage, carport et abri de jardin viennent compléter cette propriété pleine de charme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent l'esprit d'une maison de famille en Provence, dans un environnement verdoyant et privilégié, tout en restant proche du cœur de Fayence. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Vente villa R+1, 136 m², sous-sol et terrain arboré de 2300 m²

Venez découvrir cette villa 4 faces, construite en 1966 située dans la commune de Crèches sur Saône avec toutes les commodités, proche des axes A6 / A40 et TGV . Édifiée sur un terrain de 2300m² clos et arboré, cette villa de 136m² a été conçue sur un grand sous-sol accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur. L'étage comprend une grande entrée donnant d'un côté sur un vaste séjour de 40m² avec balcon et de l'autre sur la cuisine équipée séparée, un WC, une salle de bains ainsi que 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien avec de belles possibilités. prix de 199 000 € frais d'agence inclus en charge vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de plain-pied de 116 m2 Russan, Sainte-Anastasie

A Russan, Sainte Anastasie située entre Nîmes et Uzès, cette maison de qualité offre 4 chambres, dont une aménageable en studio indépendant ou en espace professionnel. Elle dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux photovoltaïques offrant un réel potentiel d'économies et de revenus énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de fruitiers, d'un garage et d'un carport indépendant. Un bien idéal pour conjuguer confort, autonomie énergétique et qualité de vie, au calme tout en restant proche des commodités. Possibilité de créer une piscine. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Propriété confidentielle – 1 ha de pinède, calme et nature à Seignosse

À Seignosse, dans un environnement naturel rare, propriété confidentielle nichée au cœur d'un hectare de pinède. Un lieu lumineux, calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de Seignosse et à quelques minutes seulement du centre et de l'animation d'Hossegor. Située dans un secteur recherché de la côte landaise, elle bénéficie d'un accès rapide aux plages de Seignosse, au lac, aux espaces naturels environnants ainsi qu'au golf de Seignosse, tout en restant également très proche du Lac et du Golf d'Hossegor. Un environnement rare où se conjuguent nature, plages, golf, pistes cyclabes. Essentiellement de plain-pied, elle se vit dans un véritable esprit dedans-dehors grâce à ses larges baies vitrées, où les espaces s'ouvrent naturellement sur la pinède et prolongent la vie vers l'extérieur. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes à valoriser : vaste pièce de réception avec cheminée ouverte sur la nature, séjour, cuisine avec arrière-cuisine et trois chambres dont une indépendante. Un rez-de-chaussée fonctionnel accueillant un local technique, une remise ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre, offrant des espaces complémentaires parfaitement adaptés aux besoins du quotidien ou à un usage polyvalent. Une opportunité de création sur mesure idéale pour un projet de valorisation, avec possibilités d'aménagements complémentaires sous réserve d'autorisations d'urbanisme (piscine, extensions). Annexes rares : garage 4 à 5 véhicules, cave à vin, cellier indépendant et espaces de stockage. Terrain entièrement boisé offrant intimité totale et qualité de vie exceptionnelle. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - WhatsAPP +33658440672 Plus d'informations sur (réf. 640254264). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 217 000 €

Biarritz - La Milady, très jolie vue pour cette villa aux beaux volumes ouverts et indépendants.

À quelques pas de la Milady, cette maison de plus de 200 m² déploie ses volumes dans une atmosphère lumineuse, entre jardin, terrasse et vues dégagées. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur la cuisine offrant une belle continuité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse avec un aperçu océan et un joli point de vue sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois ouverte et apaisante. Sur ce niveau, un bureau avec verrière vient compléter l'espace, ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau. En rez-de-jardin, deux autres chambres avec salle d'eau profitent d'un accès direct vers l'extérieur. Chacune dispose de son espace, tourné vers la piscine et la partie basse du jardin, pour une vraie sensation d'intimité. Une buanderie et un garage fermé, accessible depuis la partie haute du jardin, viennent compléter l'ensemble. À l'écart, accessible en contournant la maison, un T2 indépendant offre une véritable liberté d'usage : recevoir, loger un proche ou envisager une location en toute autonomie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et de sa salle d'eau. Un bien complet, où les espaces s'organisent avec évidence, dans un cadre de vie privilégié entre montagne et océan. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE // Carré d'or - Avenue Baquis : A RENOVER - TERRASSE

NICE // Carré d'or - Avenue Baquis : APPARTEMENT 2 PIECES - A RENOVER - TERRASSE Au coeur du quartier Carré d'or, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités. Découvrez cet appartement de 2 pièces au 6e étage offrant un beau potentiel d'aménagement. En bon état général, il nécessite un rafraîchissement permettant de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies. Il se compose d'un séjour, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux balcons viennent compléter ce bien et offrent des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Une cave accompagne ce bien. Idéal pour un achat personnel ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier. A rénover, Possibilité d'aménagement en 3 pièces, Exposition Ouest sur la terrasse et Est sur le balcon. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 1568 € Nombre de lots : 710. Consommation énergétiques : 175 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 28 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1266 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1714 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Quartier d'Arrauntz (proche de Bassussarry) - A vendre Terrain à bâtir

Exclusivité - À vendre – Beau terrain à bâtir à Ustaritz, quartier d'Arrauntz Situé dans un environnement privilégié du quartier prisé d'Arrauntz à Ustaritz, (proche de Bassussarry) ce superbe terrain constructible de 1 606 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plat, arboré et parfaitement à l'abri des regards, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de vie au cœur du Pays Basque. Le terrain permet la réalisation : • d'une maison d'environ 204 m², • d'une piscine de 20 m², • ainsi que d'une annexe de 50 m². À seulement 800 mètres du Fronton d'Arrauntz et à une minute en voiture des premiers commerces et services, vous profitez d'un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour construire une propriété de qualité dans un secteur très apprécié. À découvrir sans tarder. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640254315). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE ROVE! Belle maison en copropriété de type 5 de 150 m² avec terrasse , piscine et dépendance sur 600 m² de terrain privatif

LE ROVE! Belle maison en copropriété de type 5 de 150 m² avec terrasse piscine et dépendance sur 600 m² de terrain privatif. Cette maison est composée au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², cellier, 3 chambres, sde et wc. Au 1er étage un bureau en mezzanine et 1 chambre. Idéal famille, proche de toutes commodités, à voir très vite!

Appartement Brignais

Exclusivité Les Gones de L'IMMO et Benjamin ROIG Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais. Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez). Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé. Ravalement façade ouest en 2012 Autres façades en 2019 avec changement des volets Velux changé en 2021 Chauffe eau changé en décembre 2024 Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible) Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf. Prix : 205 000 EUR HAI. 06&64@10@88@36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 4 Pièce(s)

Maison individuelle avec piscine proche du village. À proximité du village de Figanières, découvrez cette maison individuelle de 118 m², édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 000 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une agréable vue sur la campagne et d'un cadre paisible. Répartie sur deux niveaux et en excellent état intérieur, la maison propose un séjour lumineux de 35 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Elle dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'extérieur, une belle terrasse, une piscine et un jardin doté d'un arrosage automatique invitent à la détente. Deux places de stationnement et une cave complètent l'ensemble. Double vitrage, alarme, portail automatique, chauffage et eau chaude électriques. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien confortable et soigné, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. T. 06 80 96 33 94 -

Exclusivité - Maison ancienne d'exception.

Exclusivité - Maison de caractère exceptionnelle datant du XVIIe siècle au sein d'un charmant village de Chalosse. Rénovée et conservée dans les règles de l'art la maison est d'une rare authenticité. Rassurante, tant par son état et son architecture que par ses nombreux éléments de pierre de taille. Le portail nous ouvre l'accès à la cour formée par la maison de maître et ses dépendances et ombragée par de magnifiques platanes. La demeure se développe sur deux niveaux de 250 m² environ, abritant tomettes, boiseries, balustrades et planchers gascons. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Une pairie et trois jolies cours profitent du soleil et d'espaces ombragés. Proche du bourg et au calme, cette propriété à taille humaine et familliale, est un ensemble unique et propre à l'histoire de la région. Le fabuleux potentiel de cette maison est à l'image de son histoire, libre.

Maison d'architecte avec piscine proche Golf d'Arcangues – Vue montagnes – Potentiel 5 chambres

Exclusivité – À proximité immédiate du Golf d'Arcangues, dans un quartier confidentiel et recherché, découvrez cette maison d'architecte de 210 m² conçue par Delphine Carrère. Implantée sur un terrain paysager de 3 200 m² avec verger et piscine, elle offre un cadre de vie rare avec vues dégagées sur les montagnes. La terrasse permet de profiter pleinement du soleil et de l'environnement naturel. La cuisine ouverte s'intègre à une vaste pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison dispose actuellement de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et à la piscine, garantissant confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un atout majeur : la configuration et les possibilités d'extension permettent facilement la création d'une quatrième et même d'une cinquième chambre selon vos besoins, offrant un potentiel d'évolution idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Située à seulement 15 minutes des plages de Bidart et à moins de 20 minutes de Biarritz et de Guéthary, cette propriété allie nature, calme et proximité du littoral dans un environnement privilégié. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253679). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.