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Appartement de 47 m² - 2 studios aménagés - 2 salles d'eau - Fort potentiel locatif

NICE - LE PIOL / GAMBETTA Appartement de 47 m² - 2 studios aménagés - 2 salles d'eau - Fort potentiel locatif Un bien rare et modulable : résidence principale, habitation avec revenus locatifs ou investissement locatif ! Situé dans le quartier central et recherché de Nice, Le Piol - Gambetta, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement de 47 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Entièrement rénové en 2024, climatisé et offrant de beaux volumes, ce bien se distingue par son agencement particulièrement polyvalent : il est actuellement aménagé en deux studios disposant chacun de leur propre salle d'eau avec WC et de leur coin cuisine. DEUX ESPACES DISTINCTS, TROIS POSSIBILITÉS 1. Une résidence principale confortable L'appartement peut être réaménagé en un agréable logement comprenant deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour-salle à manger avec coin cuisine et une seconde salle d'eau avec WC. 2. Habitez un studio et louez le second Vous souhaitez devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire ? Occupez le studio d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre séparée. Louez simultanément le studio indépendant d'environ 15 m², disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC. Revenu locatif estimé à partir de 10 000 € par an pour le studio de 15 m², selon les conditions de location et sous réserve de la réglementation applicable. Une solution intéressante pour réduire le coût de votre résidence principale grâce aux revenus locatifs. 3. Un investissement locatif à fort potentiel Les deux studios peuvent également être exploités en location, avec un revenu locatif annuel estimé à environ 24 000 € pour l'ensemble des deux studios, sous réserve des conditions de location, des périodes d'occupation et de la réglementation applicable. Un bien qui peut séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier dans un secteur recherché de Nice. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU MODERNE Cet appartement bénéficie de prestations appréciables : - Surface totale : 47 m² - Deux espaces actuellement aménagés en studios - Studio 1 : environ 15 m² - Studio 2 : environ 30 m², avec chambre séparée - Deux salles d'eau avec WC - Deux coins cuisine - Rénovation complète réalisée en 2024 - Immeuble de caractère des années 1900 - Belle hauteur sous plafond - Superbes garde-corps en fer forgé - Ascenseur au charme Belle Époque - Faibles charges de copropriété UNE ADRESSE RECHERCHÉE À NICE Le quartier Le Piol - Gambetta offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces, ses transports et ses établissements scolaires réputés. Un bien polyvalent qui permet de choisir entre confort de vie et rentabilité locative, avec plusieurs stratégies possibles selon votre projet. À découvrir rapidement ! charges comprises Référence agence : 47

Une demeure d'exception au cœur de Mougins

À quelques minutes à pied du village historique de Mougins, cette propriété d'exception offre un art de vivre où la sérénité provençale rencontre des prestations résolument haut de gamme. Derrière ses accès sécurisés, la propriété dévoile un univers pensé pour une clientèle en quête d'espace, d'élégance et de discrétion. D'une superficie d'environ 600 m², la résidence s'organise autour de vastes espaces de réception baignés de lumière. Les volumes généreux, les lignes raffinées et les finitions de grande qualité composent un cadre de vie aussi spectaculaire qu'intemporel. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, de larges salons de réception et un ascenseur reliant tous les niveaux répondent aux plus hautes exigences de confort. L'espace nuit comprend six suites, chacune disposant de sa salle de bains et de généreux espaces extérieurs privatifs. Les terrasses offrent un panorama remarquable jusqu'à la Méditerranée, dans un environnement d'une rare quiétude. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété intègre un espace intérieur avec piscine, tandis qu'à l'extérieur, une piscine à débordement s'inscrit harmonieusement au cœur d'un parc paysager planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Les prestations sont complétées par une maison indépendante d'environ 160 m² destinée au personnel ou aux invités, dotée de son propre garage pouvant accueillir quatre véhicules. Un vaste espace de stationnement, trois accès distincts et entièrement sécurisés, ainsi que des équipements répondant aux standards des plus belles propriétés de la Côte d'Azur viennent parfaire cet ensemble. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : les restaurants gastronomiques, galeries d'art et places animées du vieux Mougins sont accessibles à pied, tandis que Cannes, ses plages et la Croisette se rejoignent en une quinzaine de minutes. L'aéroport international de Nice se situe à seulement vingt minutes. Une propriété rare qui conjugue emplacement d'exception, architecture raffinée et qualité de vie incomparable.

Paris 16ème – Jasmin – 4 Chambres – Derniers étages – Terrasses – Vues panoramiques

Paris 16ème - Beau duplex climatisé situé aux 10ème et 11ème étages d'une résidence de standing sécurisée jour et nuit, ce bien d'environ 263 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel, La Défense, le Bois de Boulogne et les collines de Saint-Cloud. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie de généreux espaces extérieurs comprenant deux terrasses d'environ 135 m² et 16 m², deux balcons ainsi qu'une vue à 360° sur les plus beaux monuments parisiens. Le premier niveau se compose d'une vaste triple réception exposée Sud/Ouest d'environ 120 m² ouverte sur un large balcon filant offrant une vue spectaculaire sur l'hippodrome de Longchamp, de trois chambres donnant sur de larges balcons et deux salles de bains. Deux escaliers mènent au niveau supérieur composé d'une très belle cuisine / salle à manger ouverte de part et d'autre sur deux sublimes terrasses arborées et aménagées (salons, salle à manger, coins lounge...), ainsi qu'une grande suite parentale avec un beau dressing et une salle salle de douche/hammam. Deux caves ainsi que deux boxes fermés complètent ce bien de qualité "comme une maison" rare à la vente. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien réunit volumes, luminosité, vues exceptionnelles et qualité de vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur

Une maison d'exception aux prestations haut de gamme à Ander

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de coeur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d'environ 12 m2 avec placards et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d'un accès et d'une vue particulièrement agréables sur l'espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l'extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

VERSAILLES MONTREUIL, BUREAU, PARKING SECURISE, REFAIT A NEUF

EXPERTIM VERSAILLES. Bureau d?une surface d?environ 170 m² situé au sein d?une copropriété récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces de Montreuil et de la gare, offrant une excellente accessibilité. Ce local professionnel, prêt à l?emploi, propose de belles prestations : sol bétonné, menuiseries en aluminium double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu?une exposition plein sud assurant une luminosité optimale. Le bien dispose de deux WC et offre la possibilité d?installer une cuisine ou un espace kitchenette, idéal pour le confort des collaborateurs. Il bénéficie également de places de stationnement extérieures et intérieures, avec la possibilité d?acquérir un box fermé en sous-sol, un atout rare et recherché. Un espace moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité tertiaire, alliant confort, accessibilité et standing. Un agent immobilier EXPERTIM se tient à votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06 52 90 70 10. Prix : 740 000? Honoraires inclus, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 766?/mois incluant, eau froide, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, parkings.

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse e

Charmant T2 de plain-pied entièrement rénové, avec terrasse et cour privative, à 200 m de la plage ! Un emplacement privilégié, tout à pied et à vélo ! Laissez-vous séduire par cet agréable logement de plain-pied de type T2, entièrement rénové avec soin, offrant confort (climatisation), fonctionnalité et intimité. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une jolie cour privative ensoleillée, entièrement close de murs, avec terrasse en partie couverte. L'espace nuit propose une belle chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer : Plage à seulement 200 mètres. Centre-ville et commerces à 500 mètres. Tous les déplacements peuvent se faire facilement à pied ou à vélo. Une belle opportunité à saisir ! Ce logement conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier (type Airbnb). Entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter ! Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX PRIMEROSE

Charmante échoppe double de plain-pied, ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. La maison offre un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine semi ouverte donnant directement sur un très agréable jardin aéré. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un cellier-buanderie, complètent cette charmante maison. Située dans une jolie rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du parc Bordelais, de la barrière Saint-Médard, des écoles réputées et des transports en commun permettant de rejoindre directement la gare Saint Jean. Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités, au coeur d'un secteur prisé de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colombes – Appartement 3 pièces avec balcon et parking

Au sein d'une résidence moderne, découvrez ce bel appartement de 60,61 m², situé au 6ème étage. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Exclusivité. Saint Rémy de Provence, superbe propriété rénovée située à 5 mn du centre

En exclusivité. Exclusivité. À quelques minutes du centre, cette belle propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,3 hectare planté d'essences méditerranéennes, avec oliviers, cyprès, lavandes et végétation typique de la région. L'ensemble développe environ 480 m² et comprend une maison principale ainsi qu'une maison d'amis. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété offre de beaux volumes, une grande luminosité et beaucoup de charme. Les espaces de vie sont confortables et élégants: séjours salons avec cheminées, belles cuisines aménagées et équipées... Une vaste terrasse couverte, ouverte sur la piscine, permet de profiter pleinement de la vie en extérieur durant la belle saison. La propriété dispose de sept chambres en suite au total : quatre dans la maison principale et trois dans la maison d'amis. Une propriété raffinée, alliant confort moderne, caractère et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter.

Duplex DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC APERÇU MER

Au cœur des Issambres, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce superbe Duplex entièrement rénové, alliant élégance, confort et qualité de prestations. Véritable havre de raffinement, ce bien séduit dès les premiers instants par la qualité remarquable de sa rénovation, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle. L'appartement propose deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, deux agréables terrasses exposées plein sud prolongent harmonieusement les espaces de vie. La terrasse principale de 15 m² bénéficie d'un aperçu mer, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre moments de détente et instants privilégiés en extérieur. Son emplacement exceptionnel, en plein centre des Issambres, constitue un véritable atout : commerces, plages et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux avantages de ce bien. Un bien rare, conjuguant emplacement premium et rénovation de qualité, idéal pour une clientèle exigeante. Que vous recherchiez une résidence principale confortable et lumineuse, un pied-à-terre de charme pour profiter de la Côte d'Azur, un futur lieu de retraite privilégié ou un investissement à fort potentiel pour la location saisonnière, ce duplex répond à de multiples projets patrimoniaux et de vie. Un véritable coup de cœur, au sein d'un environnement recherché, où chaque détail contribue à une expérience de vie privilégiée. Une opportunité rare aux Issambres, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAISON-LA-ROMAINE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE & PISCINE DAN

Votre agence JURISTIMMO vous propose à Vaison-la-Romaine cette charmante maison avec jardin, située dans une agréable résidence avec piscine. Un bien facile à vivre, complété par un garage et une place de stationnement, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une adresse idéale pour profiter de Vaison et de la Provence en toute simplicité, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau actuellement aménagé en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau. La maison développe 36,15 m2 en loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter 16,08 m2 hors Carrez, offrant un espace complémentaire appréciable. À l'extérieur, on profite d'un jardin à jouissance privative, d'un coin patio très intmiste, agréable et facile d'entretien, parfait pour installer une table, quelques transats et savourer les beaux jours. Et pour donner un véritable air de vacances à l'ensemble, la résidence dispose d'une grande piscine commune ouverte de Mai à Octobre, un vrai plus dès l'arrivée des beaux jours. Côté pratique, la propriété est complétée par un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Les titres transmis identifient la maison, le garage et l'emplacement de stationnement correspondant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 123 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 694,88 EUR. Cotisation annuelle au fonds travaux : 34,74 EUR. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 698 EUR. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Rsac 813 922 374 Avignon. JURISTIMMO Vaison-la-Romaine. Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Villa proche du village

Cette villa de 260 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative, créant des espaces nuit indépendants et confortables. À l'extérieur, la terrasse et la piscine composent un agréable espace de détente sur un terrain plat de 1.764m².Un garage vient compléter cette propriété.

Quartier prisé et résidentiel - calme -

Eguilles – Découvrez cette élégante bastide au confort optimal, nichée dans un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis, située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité du centre village d'Eguilles et de toutes les commodités. Édifiée en 2012, sublimée par un parc paysager de plus de 5 000 m² complanté d'environ 80 oliviers, cette lumineuse bastide aux volumes généreux de 230 m2 conjugue avec élégance authenticité et art de vivre méditerranéen. Vous serez séduits par les espaces de vie du rez de chaussée comprenant une entrée desservant une belle cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée, un grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un vaste salon aux larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau av toilettes et terrasse couverte privative, un bureau/chambre, un cellier-buanderie, un vestiaire et toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilette ravira vos invités. À l'extérieur, le parc paysager révèle différents espaces de détente soigneusement aménagés : vastes terrasses ombragées, superbe piscine traditionnelle au sel de 11 x 5, sécurisée avec volet roulant, chauffée , parfaitement intégrée à son environnement naturel, boulodrome… Un Garage double ainsi que de nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété. Les prestations sont récentes et de qualité avec notamment un plancher chauffant/rafraîchissant dans toute la maison. DPE : A Eau du Canal de Provence Proximité arrêts bus scolaires et bus de ville. De plus L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, l'arrêt est situé proche de la maison.