Mots-clés : quartier cour

Studio 27,11 m² - résidence récente - Gambetta

Au premier étage d'une résidence de 2024, ce studio de 27,11 m² incarne l'esprit d'une ville où l'on vit dehors autant que dedans. Dès l'entrée, la clarté s'impose : le double vitrage et les finitions sorties d'usine composent un cadre net, immédiatement habitable. Aucune reprise à prévoir, aucun compromis : tout est neuf. L'appartement est vendu loué, mais libre d'occupation début janvier 2027. L'acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats jusqu'à cette échéance, puis d'un bien entièrement disponible. La pièce de vie réunit séjour et cuisine équipée dans une continuité fluide, pensée pour la vie citadine d'aujourd'hui. Le matin, on prépare un café face à la lumière niçoise ; le soir, l'espace se réinvente grâce à un véritable lit escamotable, qui se déploie dans le séjour et libère le volume dès le réveil. Cette astuce d'agencement transforme les 27,11 m² Carrez en un lieu qui vit deux fois : ouvert et convivial le jour, cocon reposant la nuit. La salle d'eau avec WC intègre un lave-linge, détail précieux qui optimise chaque centimètre. Le chauffage par radiateurs et le double vitrage garantissent un confort constant, tandis que la résidence sécurisée — digicode, interphone — apporte une tranquillité de tous les instants. L'ascenseur complète des prestations à la hauteur d'un immeuble contemporain. Le quartier Gambetta signe la vraie valeur de ce bien. À quelques minutes à pied, la Promenade des Anglais et les plages ouvrent l'horizon sur la Méditerranée. Commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité rythment le quotidien, tandis que la ligne 2 du tramway relie en quelques stations le centre-ville. Ici, la voiture devient superflue : tout se vit à pied, dans un secteur central et animé. Ce profil séduira aussi bien un premier acquéreur, un pied-à-terre azuréen qu'un investisseur en quête d'un emplacement locatif recherché. Infos pratiques : Prix : 208 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C — GES : A. Studio en copropriété, surface Carrez 27,11 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien vendu loué, libre d'occupation en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Paris 14ème - Montparnasse / Edgar Quinet – Ancien Atelier d'artiste

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare Montparnasse, du marché Edgar Quinet et de nombreux commerces, au fond d'une cour avec jardin arboré, ancien atelier d'artiste transformé en appartement familial d'environ 200 m² (surface au sol 201,21 m² surface Carrez 195,01 m²), développé sur trois niveaux, comme une maison. Typique de l'histoire artistique du quartier Montparnasse, le lieu a conservé l'esprit de son origine avec de beaux volumes, une grande verrière d'atelier et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, éclairée par 2 grandes verrières (dont une zénithal) en double vitrage et une cheminée fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC invités séparé et un cellier. Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de petit salon/bibliotèque/bureau/chambre dessert deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Entièrement rénové en 2023, l'appartement bénéficie de la climatisation, de parquet au sol et de menuiseries en double vitrage. La toiture a également été rénovée en 2023. Un grenier et une cave complètent ce bien. Entièrement sur cour, cet ancien atelier bénéficie d'un environnement calme et préservé, au cœur d'un quartier particulièrement vivant et commerçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Référence : 7045-CGO - Appartement T1 - Secteur St Jérôme

L'Office Immobilier de Marseille 14e vous présente cet appartement T1 à rénover, idéalement situé dans le quartier du Merlan. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7045-CGO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 1990, dans un quartier en pleine mutation. Proche des commodités (commerces, écoles, transports) et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, il offre une position stratégique pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 25 m², actuellement en état à rénover, propose un espace de vie ouvert avec une cuisine séparée. Les radiateurs électriques assurent un chauffage de base, et une place de parking privative est incluse dans la copropriété. Les travaux à prévoir sont légers, permettant une transformation rapide et adaptée à vos besoins. Prestations complémentaires o 1 place de parking privative, o Quartier en développement avec accès facile aux axes routiers et transports en commun. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7045-CGO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 13.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 14 - Plaisance - Appartement familial - Large balcon filant

Paris 14ème. Au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1900 récemment rénové, BARNES Panthéon vous présente ce charmant appartement familial au plan parfait, traversant et lumineux, disposant d'un large balcon filant, et d'une belle exposition principale Sud-Ouest. Le bien se compose d'une galerie d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine meublée et équipée de près de 36m², disposant de trois portes fenêtres ouvrant sur le balcon, d'un joli parquet d'origine, et d'un poêle fonctionnel. Depuis le séjour on accède à la spacieuse suite parentale composée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec toilettes, donnant au calme sur cour avec vue sur l'Eglise Notre Dame du Rosaire. L'espace nuit des enfants quant à lui est accessible depuis la galerie d'entrée, et comprend une salle de douche faisant office de buanderie, deux belles chambres, et des toilettes indépendantes. Très beaux volumes, et charmes de l'ancien conservé pour cet appartement en excellent état offrant de belles prestations et bénéficiant d'une triple exposition, situé au pied des commerces et des transports qu'offre le 14ème arrondissement. Une cave complète de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Au sud-ouest du XIVe arrondissement, le quartier Plaisance a conservé une atmosphère de village parisien, à la fois familiale et animée. La rue Raymond-Losserand et la rue Didot réunissent commerces de proximité, boulangeries, cafés et restaurants, tandis que les marchés Villemain et Brune rythment la semaine. Le samedi et le dimanche, les célèbres puces de la porte de Vanves attirent chineurs et amateurs d'objets anciens. Côté transports, les stations Plaisance et Porte de Vanves (ligne 13), ainsi que le tramway T3a, relient rapidement Montparnasse, les Invalides et Saint-Lazare. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des équipements sportifs et du parc Georges-Brassens, véritable poumon vert du secteur. Entre calme résidentiel et vie de quartier authentique, Plaisance séduit par sa qualité de vie et son charme préservé, à quelques minutes du cœur de Montparnasse. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,494 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Duplex d'exception avec terrasse et vues exceptionnelles – Paris 5e Panthéon

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, découvrez ce beau duplex traversant de 2 pièces, sublimé par une terrasse d'environ 20 m², ensoleillée exposée sud et totalement préservée des regards et du bruit. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement unique et rare : le Panthéon et l'église Sainte-Geneviève se dévoilent dans un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un véritable privilège permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur dans une intimité absolue, dans un calme étonnant, presque improbable en plein cœur de Paris. De l'autre côté de l'appartement, la vue s'ouvre sur les toits de Paris, avec notamment une sur Notre-Dame et Montmartre, offrant un panorama parisien exceptionnel. Baigné de lumière et d'une quiétude remarquable, ce duplex se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une situation absolument privilégiée, au cœur du Quartier Latin historique, dans un environnement chargé d'histoire, fréquenté depuis toujours par les écrivains et les artistes. Un décor parisien qui a notamment servi de cadre à des scènes de Midnight in Paris et de Emily in Paris etc... Tous les commerces, cafés, restaurants et adresses emblématiques du Quartier Latin se trouvent à proximité immédiate, tout comme le Jardin du Luxembourg et le Panthéon sont accessibles à pied. Un bien rare réunissant terrasse ensoleillée, vues monumentales, absence de vis-à-vis, calme et emplacement d'exception. Un pied-à-terre parisien idéal, à la fois intime et spectaculaire, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Copropriété de 12 lots, dont 8 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Olivier Brun vous propose: LE LUC-EN-PROVENCE – VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT Une maison pour votre famille, un espace indépendant pour vos proches ou vos projets : découvrez cette villa rénovée de 150 m², située dans un quartier calme et recherché. La pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte équipée donnent sur une grande terrasse plein sud, idéale pour partager les repas et profiter du climat provençal. La maison principale comprend 3 chambres, une mezzanine modulable en bureau ou salle de jeux, une salle de bains et une buanderie. Atout supplémentaire : le studio indépendant avec entrée privative dispose d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un complément de revenu locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine et plusieurs places de stationnement. De quoi profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Sans travaux à prévoir, cette maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, fibre et excellente performance énergétique, DPE B / GES A. Proche des écoles, commerces et commodités, avec un accès à l'A8 à 2 km, elle offre une situation pratique au quotidien. Vous cherchez une villa avec piscine au Luc-en-Provence, 3 chambres et un logement indépendant ? Contactez-moi pour organiser une visite. Olivier Brun – iad France De la terre à la pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 7 - Rodin / Varenne - Comme une maison

À quelques pas du musée Rodin, cette maison de ville de 107 m² (183 m² utiles) se niche au cœur d'un splendide immeuble historique datant de 1800. Sans vis-à-vis proche, baignée d'une exposition plein Sud qui l'inonde de lumière du matin au soir, elle s'ouvre sur une élégante cour pavée offrant un havre de paix et de confidentialité rare à cette adresse. Actuellement configurée au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol de 76 m² complète l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être ou cave de dégustation, laissant libre cours à un projet sur-mesure. Un garage fermé est disponible en sus du prix, un atout précieux dans ce secteur du 7e arrondissement. Le quartier Rodin-Varenne compte parmi les adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. Le musée Rodin et ses jardins sont à deux pas, tout comme les Invalides et le boulevard Saint-Germain. La station de métro Varenne (ligne 13) assure une desserte directe, complétée par les lignes de bus qui longent le boulevard des Invalides. Le secteur bénéficie d'un tissu scolaire de premier plan, entre établissements publics et privés réputés du 7e, et d'une offre commerçante raffinée, entre la rue de Varenne, la rue du Bac et la rue de Sèvres, alliant boutiques de luxe, épiceries fines et institutions culturelles. Cette maison de ville constitue une opportunité rare : façonner un lieu de vie unique, à taille humaine, au sein d'une adresse prestigieuse et intemporelle, à l'abri du bruit et du regard, tout en restant au cœur battant du Paris historique. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,871,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Appartement de charme lumineux et climatisée en coeur de ville

Au coeur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier, à deux pas de la gare, des lignes de tramway et de l'animation citadine, cet appartement de 47,89 m² Carrez prend place au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère. Climatisé et préservé des nuisances urbaines, ce bien de deux pièces séduit par sa distribution fonctionnelle. L'entrée mène à une pièce de vie traversante de 23 m² où la clarté naturelle circule librement tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte s'intègre avec sobriété à cet espace de réception lumineux. Côté nuit, la chambre s'oriente vers une cour intérieure au calme absolu, garantissant une tranquillité en plein centre historique. Une salle d'eau et des toilettes indépendants parfont cet agencement optimisé. La position de cet appartement permet de profiter pleinement des commerces et des lieux culturels à pied. Vendu libre de toute occupation, le lieu offre une grande flexibilité d'usage, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre raffiné ou d'un placement patrimonial pérenne. CLASSE ENERGIE : C - 112 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 550€/an et 820€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85 Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Paris 14ème - Montparnasse / Edgar Quinet – Ancien Atelier d'artiste

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate de la gare Montparnasse, du marché Edgar Quinet et de nombreux commerces, au fond d'une cour avec jardin arboré, ancien atelier d'artiste transformé en appartement familial d'environ 200 m² (surface au sol 201,21 m² surface Carrez 195,01 m²), développé sur trois niveaux. Typique de l'histoire artistique du quartier Montparnasse, le lieu a conservé l'esprit de son origine avec de beaux volumes, une grande verrière d'atelier et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, éclairée par 2 grandes verrières (dont une zénithal) en double vitrage et une cheminée fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC invités séparé et un cellier. Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de petit salon/bibliotèque/bureau/chambre dessert deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage est consacré à l'espace parental avec une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Entièrement rénové en 2023, l'appartement bénéficie de la climatisation, de parquet au sol et de menuiseries en double vitrage. La toiture a également été rénovée en 2023. Un grenier et une cave complètent ce bien. Entièrement sur cour, cet ancien atelier bénéficie d'un environnement calme et préservé, au cœur d'un quartier particulièrement vivant et commerçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Neuilly-Sur-Seine-Sablons - Appartement familial de 185m² - 6 pi

Au sein du quartier des Sablons, dans un immeuble ancien de standing gardienné et sécurisé et aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement familial et de réception de 185,08m² Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement de 6 pièces s'ouvre sur une jolie galerie d'entrée desservant harmonieusement l'espace de vie composé d'un vaste double séjour, aux beaux volumes, prolongé par un agréable balcon ainsi qu'une grande cuisine conviviale indépendante et dînatoire. L'espace nuit, dispose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes ajoutent au confort de cet appartement. Une grande cave saine complète ce bien rare. Un parking est vendu en sus pour 50 000 euros. La localisation (full Pasteur/Ecole Bleue), les volumes et le confort de cet appartement en parfait état sauront vous séduire immédiatement. Copropriété de 38 lots Procédure en cours : Non Taxe foncière : 3 103€ Charges annuelles moyennes : 9 600€ DPE : D (179) - GES: D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090€ - 4230€ Honoraires de transaction TTC 5% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 188 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage rénové au ciel de verre avec balcon-terrasse - Jules Joffrin

Quartier Jules-Joffrin, au coeur d'un environnement calme et privilégié, ce duplex de 100 m² (84,26 m² Loi Carrez) avec balcon-terrasse de 3,87 m² sera vendu rénové. Il occupe le dernier étage d'une maison indépendante comprenant seulement trois lots en copropriété (en cours de constitution). Dès l'entrée, l'espace se dévoile pour révéler un lieu de vie baigné de lumière grâce à un majestueux plafond de verre, conférant à l'ensemble une atmosphère aérienne et une clarté absolue. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, déploie de superbes perspectives et bénéficie d'une climatisation discrète pour un confort optimal en toutes saisons. Ce magnifique espace intégrera une cuisine ouverte équipée sur mesure. De larges baies vitrées coulissantes dévoilent l'extérieur, venant agréablement créer un effet dedans-dehors. Côté nuit, le premier niveau distribue deux chambres confortables qui mettent en valeur la structure de la charpente sous une belle hauteur, et se partagent une généreuse salle de douche soignée avec des toilettes indépendantes. En étage, une mezzanine suspendue surplombe le séjour. Cet espace polyvalent et modulable peut aisément faire office de troisième chambre, de bureau inspirant ou de salon de détente, selon les besoins. Unique et résolument contemporain, ce lieu de vie aux finitions de qualité et à l'esprit 'maison' séduira les amoureux de biens singuliers, en quête de calme absolu tout en restant connectés à l'énergie de la vie parisienne. Ce bien d'exception est soumis au statut de la copropriété. Métro Jules Joffrin (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.