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NICE LE PORT / RUE BONAPARTE 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON

Au coeur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la place du Pin, des commerces, restaurants, transports et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces de 36,66 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble niçois de caractère. Entièrement rénové et vendu meublé et équipé, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5 m2 donnant sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. La rénovation a été pensée pour optimiser les espaces et offrir des prestations soignées : climatisation réversible, cuisine moderne, mobilier contemporain, rangements et matériaux harmonieux. Un emplacement particulièrement intéressant pour les investisseurs, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Nice. Sa proximité avec le Port, la vieille ville et les transports lui confère un réel potentiel locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives et des dispositions de la copropriété. Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, prestations modernes et potentiel d'investissement. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 1072 EUR - Taxe foncières 421 EUR - Honoraires charge vendeur

4 PIÈCES 171 M2 NICE CIMIEZ

Dans le célèbre Régina, classé Monument Historique, au cœur du très prisé quartier de Cimiez. Proche des commerces, des commodités et des meilleures écoles, ce spacieux 4 pièces de 171 m² offre de superbes volumes, avec près de 4,40 m de hauteur sous plafond. Une belle et grande entrée mène à un espace de vie de plus de 62 m² et donne accès à la chambre parentale de 42 m² avec salle de bains privative et dressing. Elle dessert également une autre grande chambre de 16 m² ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Buanderie. Grenier. Parking collectif au sein de la copropriété. Une belle piscine et un court de tennis ainsi que de beaux jardins sont à disposition des copropriétaires.

ALPES MARITIMES (06) NICE RIQUIER A VENDRE 3 PIECES

Dans un quartier en plein développement, situé entre la faculté et TNL, à proximité de la gare et du tramway, à vendre appartement 3 PIECES de 60 m2 à rénover/ à diviser (gestion libre) Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades.+ toiture actées Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Négociation possible!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

ALPES MARITIMES (06) NICE RIQUIER A VENDRE 3 PIECES

A vendre Quartier Riquier, derrière TNL, à deux pas du tramway et de la gare, et à 10 minutes à pieds du port, appartement type 3 PIECES de 70 m2 environ. L'entrée dessert sur la gauche 2 chambres et sur la droite, une salle de douche, la cuisine le salon ainsi qu'un wc indépendant. Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades. actées plusieurs lots disponibles (T2 et T3) Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Négociation possible!! REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 060209838) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Libération/Bas Cimiez Spacieux appartement Villa 5 pièces avec terrasse à Libération

Idéalement situé dans le quartier prisé de Libération. Superbe appartement type 5p de 135 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité exposition Sud/Est/Ouest. Il dispose d'une vaste entrée, d'un séjour 35m² ouvrant sur une terrasse de 152m² avec vue panoramique sur la ville et montagnes, de 2 chambres et 2 salles de bain, 2 wc, un bureau facilement transformable en chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une cave. Possibilité d'avoir 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et cuisine ouverte sur salle à manger. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement rare propose tous les atouts nécessaires pour une vie agréable en centre-ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il cumule prestations de qualité et emplacement prisé. Travaux à prévoir. Un triple garage de plain pied en sus au prix de 60 000€.

NICE-PESSSICART

Villa provençale d'une surface de 200 m² située dans le quartier de Pessicart. Cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de 2860 m² en deux larges planches complanté d'essences méditerranéennes. Située au calme et en position dominante la villa bénéficie d'une vue panoramique et d'un ensoleillement total.

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

EXCLUSIVITE' - Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE 3 PIECES

Nice, dans le quartier recherché de Gairaut, au sein de la résidence Bartolotta, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90,56 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Situé en étage élevé, il se compose de deux chambres en suite, d'une terrasse de 17,5 m², d'un balcon, d'un cellier, de deux salles de douche et de deux toilettes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la verdure, avec un aperçu mer. La résidence dispose également d'une piscine.

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

NICE LE PORT - 3 PIECES AVEC BALCON

Situé au cœur du quartier prisé du Port à Nice à 50m de la mer, cet appartement propose une atmosphère confortable, idéale pour profiter de la vie citadine. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 2 chambres, d'1 buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et animations du port, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale agréable. Une opportunité à saisir dans un emplacement recherché de Nice. Une cave et un parking collectif complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE À PROXIMITÉ DES GOLFS ET DES COMMERCES

Valescure. Villa familiale à proximité des commerces et des golfs, bénéficiant d'une double exposition, au calme d'un quartier de qualité. D'une surface d'environ 200 m², elle comprend de plain-pied, une entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine et cellier. Deux chambres chacune à avec sa salle de bain. Au premier étage la chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une grande pièce de stockage, un atelier et un garage pour une voiture. La parcelle d'environ 1300 m² joliment paysagée comprend une belle piscine, un terrain de pétanque de 13 m de long et de nombreuses places de stationnement. L'ensemble, sain, parfaitement entretenu et bien équipé (chauffage central, climatisation réversible, baies à galandage, buanderie, etc.), présente une excellente distribution, dans un écrin de verdure au coeur des golfs et à 800 m à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2470€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Local commercial à vendre à Nice quartier La Madeleine

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le quartier de la Madeleine à Nice. Avec une surface totale d'environ 130 m², ce local commercial offre de nombreux atouts. Il comprend un vaste sous-sol disposant d'une importante capacité de stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins, un bureau situé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 27 m². Le loyer du local commercial est de 1 000 € charges comprises, et le studio est loué 700 € charges comprises. Copropriété de 229 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.52 euros.