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NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Nîmes - petit védelin - villa contemporaine neuve de plain-pied avec piscine a nîmes, sur les hauteurs résidentielles du petit védelin - garrigues ouest, à 15 minutes des arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 X 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité pmr, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique dpe a (indice 23) / ges a (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et camargue, à 3 heures de paris en tgv, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la france. Bien neuf soumis à la tva avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : marilyn friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 7254-MBE - Chalet à Crévoux

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente : ce chalet de 70m² sur un terrain de 950 m², à l'entrée de la station de Crévoux. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7254-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 15 minutes d'Embrun, à l'entrée de la station de ski de Crévoux. Emplacement calme avec vue sur les montagnes et accès direct à un chemin de randonnée. La parcelle est entourée de terres agricoles, sans vis-à-vis. Description intérieure : Maison d'environ 70m², triple exposition. Au rez-de-chaussée : ski-room, cuisine séparée, salon donnant sur une terrasse, salle de bains et WC séparé. Chauffage par plancher chauffant électrique au RDC et insert bois. Partie nuit : Une chambre de plain-pied. À l'étage : une chambre ouverte sur le séjour, un dortoir pouvant accueillir 4 couchages et un grenier pour le stockage. Avantages extérieurs : Terrain d'environ 953 m² avec plusieurs terrasses offrant différentes expositions et vue sur les montagnes. Accès direct au chemin de randonnée. Prestations complémentaires : Casier à ski, atelier, chauffage mixte (plancher chauffant électrique + insert bois). -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 7254-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE 2 PIÈCES TERRASSE PARKING HAMEAU

**** EXCLUSIVITÉ **** ROQUEBRUNE Dans une belle résidence de standing avec gardien, 2 pièces en très bon état composé d'un séjour avec suite américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Appartement très ensoleillé bénéficiant d'une très grande terrasse de 34m2, au calme absolu. Résidence située dans le quartier résidentiel du Hameau, à proximité des commodités. Un parking privé et une cave complètent ce bien.

Appartement bourgeois dernier étage avec 5 chambres Nice Carabacel

Situé dans le quartier recherché de Nice Carabacel, entre le Boulevard Dubouchage et Cimiez, cet appartement en dernier étage développe 195 m² loi Carrez au sein d'un immeuble Art Déco avec ascenseur. Occupant la quasi-totalité du 5ème et dernier étage, le bien bénéficie de deux balcons circulaires et d'une double exposition offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins environnants et la colline du château de Nice. Le double séjour de 72 m² constitue un espace de réception spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, réalisée par L'Atelier de Saint-Paul et équipée en Smeg, comprend un îlot central et un piano de cuisson. Elle communique directement avec la salle à manger. L'appartement comprend cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau et de nombreux rangements. Les prestations incluent parquet massif, sols en granito, moulures Art Déco, cheminées en marbre, climatisation et double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec cinq caves. Possibilité d'acquérir, en complément de la vente, deux places de stationnement au sein d'un grand garage double situé dans l'immeuble voisin (à 100 mètres, dans une voie privée fermée et sécurisée). Emplacement central permettant un accès à pied aux commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Paris 14 - Raspail - Atelier d'artiste traversant - Lumineux- Vue dégagée - Parfait état

Paris 14 - Barnes Panthéon vous présente un superbe atelier d'artiste en duplex offrant une vue dégagée, 2 chambres possibles, parfait état, au calme dans un immeuble remarquable (IMSH) de la rue Campagne première. Situé au deuxième et troisième étage par ascenseur, cet appartement unique de 109.35m² carrez à la façade exceptionnelle d'Alexandre Bigot se compose comme suit : Une entrée desservant un salon de réception de 36m² sublimé par une verrière monumentale et 5,80m de hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse (2ème chambre possible), une cuisine équipée indépendante, des toilettes invités. A l'étage un bureau bibliothèque en mezzanine offrant une vue exceptionnelle, une chambre parentale, une salle de douche avec toilettes - Nombreux rangements sur mesure - Une cave complète ce bien - Gardien. Proche du 6ème arrondissement, de la rue Daguerre, du boulevard Raspail et de Denfert Rochereau - Atelier lumineux aux volumes spectaculaires dans une copropriété remarquable - Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots. Pas de procédure en cours. 2,730,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,990 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

GRIMAUD - DOMAINE PRIVÉ - VILLA 6 CHAMBRES - VUE MER

Idéalement située dans un domaine privé et sécurisé, cette villa d'environ 350 m² offre une magnifique vue dégagée sur les vignes, le village de Saint-Tropez ainsi que sur la mer. Nichée dans un superbe parc paysager de 2 715 m², elle bénéficie d'un environnement extrêmement calme, à seulement 900 mètres de la mer et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, la villa séduit par ses généreux volumes et son espace de vie entièrement ouvert, traversant et baigné de lumière. Elle se compose d'un vaste salon ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. La propriété dispose de six chambres en suite. Le terrain offre de nombreux espaces de détente avec plusieurs terrasses extérieures, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

EXCLUSIVITÉ, EVENOS-LE BROUSSAN, terrain non constructible d

**EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER ** EVENOS - LE BROUSSAN , terrain NON CONSTRUCTIBLE de 8 328 m2 situé en zone naturelle. Parcelle accessible en voiture par la route d'Evenos. Pas de compteur d'eau ni EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente affiché : 34 000 EUR Honoraires d'agence inclus, dont 4 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 30 000 EUR.

CENTURY 21 Agence du bord de mer Dans le centre-ville de Six-Fours-les-Plages, un appartement T3 situé au 3ème et dernier étage, d'une copropriété construite en 1974. Ce bien comprend : un séjour avec placard donnant sur un balcon exposé Sud, une cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée Nord, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition : Nord, Sud, Ouest. Chauffage collectif au gaz, les fenêtres côté Sud sont équipées de double vitrage. Volets roulants électriques. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce lot, et une place de parking est réservée. Le ravalement des façades de la résidence a été réalisé en 2023. Emplacement idéal, avec les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Bien proposé par Barbara CÔTE EI, agent commercial (RSAC 903945368)

SOORTS HOSSEGOR - T3 CENTRE VILLE AU BORD DU CANAL

Situé dans un ancien Hôtel de charme des années 20, aux abords du Canal d'Hossegor, entre océan et lac & au pied des commerces. Appt de type T3 traversant au rez de chaussée de cette jolie bâtisse récemment ravalée. Ce bien d'une surface habitable de 62 m2 entièrement rénové en 2022, équipé de climatisation (3 splits) est composé d'une entrée donnant sur un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une surélevée avec sa salle d'eau, son wc et son dressing, une seconde salle d'eau complète & une buanderie. Vous profiterez d'un accès direct au Canal depuis une des chambres avec un petit extérieur ombragé. Stationnement dans l'enceinte de la résidence. Un véritable petit hâvre de frâicheur. 43 lots Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 525 000 € Honoraires agence : 26 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 551 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

LOT DE 2 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Soleil, cigales et commerces à pieds : une maison de plain-p

Dans l'un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m2 avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m2, cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d'envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au coeur d'un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou . Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Canet plage: La belle discrète

Dans une impasse du quartier des fleurs, le plus couru de Canet, à 800 m de la plage, trône au calme cette belle villa trois faces de très bon goût. Entièrement rénovée en 2018 dans un esprit contemporain et avec énormément de créativité, elle assure une qualité de vie avec un accès facile aux différents commerces et atouts de la station, notamment la plage à 5 minutes à pied. Discrète, elle séduira tout d'abord par ses extérieurs, leur facilité d'entretien et son espace piscine (chauffée, 9x4) terrassé ouvert sur une pergola avec plancha, où il fera bon paresser et accueillir du monde. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un superbe hall prolongé par une verrière qui abrite la cuisine de bon ton, en accès direct sur le séjour/salle à manger avec un poêle à bois. La vue et l'accès piscine sont toujours là à portée de main. Deux chambres et une salle d'eau en rez-de-jardin, ainsi que deux autres belles chambres avec chacune leur solarium à l'étage et une salle de bains avec baignoire et douche, l'ensemble représentant l'opportunité de nombreux couchages et d'une belle indépendance. Dotée de tout le confort moderne et d'un ensemble de fonctionnalités nécessaires et attendues de nos jours, elle propose également un garage et un carport. Un bien rare sur le marché canetois de par son cachet et l'état d'entretien. A vivre à l'année comme en vacances. Elle vous attend !

Superbe terrain Domaine de Coudrée Sciez Sur Leman

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 1600 m² dans le Domaine Privé de Coudrée - Sciez sur Léman Vous rêvez de créer la maison de vos rêves dans un environnement exclusif proche du Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain de 1600 m² environ, niché au coeur du prestigieux Domaine Privé de Coudrée à Sciez sur Léman. Caractéristiques du Terrain : Superficie : Environ 1600 m² Possibilité de Construction : Emprise au sol de 215 m² Hauteur Maximale : 9 mètres, offrant un potentiel de conception exceptionnel Atouts : Emplacement Privilégié : Situé dans le cadre exclusif du Domaine Privé de Coudrée, ce terrain proche du Lac Léman et des environs pittoresques. Cadre Sécurisé : Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par le service de sécurité du domaine, permettant une vie paisible pour votre famille. Accès aux Plages et Ports : Le domaine dispose d'accès privés aux plages sereines du Lac Léman ainsi qu'aux ports pour les amateurs de loisirs nautiques. Idéal pour les Familles : Terrains de tennis, jeu de boules ect, le Domaine naturel du Guidou vous permet d ''acceder au sentier pour des promeades a pieds ou à vélo Faible Charge Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos préférences sur ce terrain spacieux, avec la possibilité de créer une habitation jusqu'à 215 m² d'emprise au sol. Chaque jour serait une expérience de vie exceptionnelle Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus prisés du Léman à Sciez sur Léman.