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A SAINT PRIEST l PROGRAMME RÉSIDENTIEL l proche commodités

Votre conseillère pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose à la vente: a saint priest proches des commerces et transports ! Programme résidentiel situé dans une résidence intimiste composée de petits bâtiments, ce logement de 2 pièces offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Un intérieur pensé pour votre bien-être séjour lumineux avec belle ouverture sur l'extérieur cuisine ouverte conviviale 1 chambre confortable salle de bains moderne - une résidence aux prestations de qualité résidence conforme re2020 (seuil 2022) : performance énergétique et confort thermique optimal jardins communs paysagers avec passerelles au cœur de la résidence stationnement privatif sécurisé en sous-sol en sus : 20000€ places visiteurs - idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - ptz : financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - pas de frais d'agence - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 20 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur : pas de frais d'agence ! - une étude de financement gratuite ! - un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région votre conseillère pauline disponible au 06 38 05 82 49

CÔTÉ PORT - Appartement T4 Duplex de 78 m2 - 13002 Hôtel-de-Ville

LLinares Immobilier vous présente : CÔTÉ PORT. Au cœur du très recherché quartier de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 78m², situé au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui baignent la pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un agréable balcon offrant une jolie vue sur le Vieux-Port, situé à seulement 200 mètres. Le premier niveau comprend également une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace détente distribue deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont l'une bénéficie d'une mezzanine. À quelques pas du Panier, des quais, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette adresse rare permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre l'animation du centre-ville et le confort d'un dernier étage. Une adresse de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 1404€/an (117€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : NC - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 1950€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T4 Duplex - Hôtel-de-Ville, Vieux-Port - 13002

L'art de vivre dans les Alpilles : Appartement 3P avec terrasse à Saint-Rémy-de-Provence

Laissez-vous séduire par ce T3 de 70 m², idéalement niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots. Située dans le cadre enchanteur de Saint-Rémy-de-Provence, au milieu des oliviers et des micocouliers. Cette adresse privilégiée mêle à la perfection calme, richesse patrimoniale et douceur provençale. Découvrez cet appartement 3 pièces comprenant une pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur les ALPILLES, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations haut de gamme incluses : • Confort thermique et réversibilité grâce au système monosplit (chauffage et fraîcheur) • Esthétisme du carrelage grès cérame (45 cm × 45 cm) • Volets roulants électriques pour toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour l'eau chaude • WC suspendu au design contemporain Prix :340 000 € (Prix avec deux stationnement en sus 360 000€) Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

À VENDRE – T4 À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – CENTRE-VILLE DE HYÈRES (83400)

Sur la commune de HYERES, à 10min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages sublimes de la méditerranée, venez découvrir cet appartement de 90m² habitables, à fort potentiel de rénovation, situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare. Situé au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble à faibles charges, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour ce qui rends la pièce très lumineuse, de 3 trois chambres, une salle de bains Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. À noter : les huisseries seront en bon état, et des plans de rénovation seront fournis afin de vous projeter facilement dans votre futur projet. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied, commerces, restaurants, médecins, pharmacies et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Saint-Clair Appartement 4 pièces avec terrasse de 45 m2, p

NOUVEAUTÉ BGL TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES LE LAVANDOU, SAINT-CLAIR Dans le quartier très recherché de Saint-Clair, découvrez cet appartement situé au calme, au sein d'une petite copropriété avec piscine, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 45 m2, équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'appartement dispose d'une mezzanine, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Toutes les chambres sont climatisées. Un grand garage privatif complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Baptiste GAINNET au 06 42 25 00 49, votre agent commercial au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc · Appartement 4 pièces neuf avec terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et 2 parkings inclus

Au 1er étage de la résidence Lemon Roc, ce 4 pièces de 86,81 m² offre des espaces lumineux et bien agencés, sublimés par une terrasse de 18,14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de la vue dégagée sur les collines. Le séjour avec cuisine de 34,63 m² s'ouvre vers l'extérieur, tandis que les trois chambres (13,27 m² – 10,04 m² – 9,55 m²) assurent confort et intimité. Deux salles d'eau, WC séparés et un débarras complètent l'ensemble. Deux parkings inclus. Un appartement conçu pour ceux qui recherchent espace, lumière et une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel élégant et paisible.

FURIANI - LIVRE 3 PIECES DE 65M² EN DERNIER ETAGE ET SANS VIS A VIS

À quelques minutes de Bastia, au cœur de Furiani, une copropriété à taille humaine, pensé pour offrir un cadre de vie durable, convivial et de qualité. Dernier étage 3P de 65m² avec une belle terrasse de 15m². Cette appartement vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur, deux belles chambres, une salle de d'eau et wc séparé. Rangements et stationnements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 225 000 € (Hors Stationnement) Livré Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Chalet “Les Deux Ruisseaux” – L'exception au cœur de Morzine Découvrez Les Deux Ruisseaux, un chalet neuf d'exception composé de seulement deux logements indépendants — une rareté à Morzine offrant intimité, volume et exclusivité. Idéalement implanté au cœur des Portes du Soleil, ce chalet remarquable épouse avec élégance la pente du terrain, créant une architecture harmonieuse parfaitement intégrée au paysage montagnard. La lumière naturelle, la vue dégagée et la quiétude environnante en font un lieu de vie privilégié. À seulement 10 minutes à pied du centre et à proximité immédiate des restaurants, bars et commerces, vous vivez au calme dans un quartier recherché sans renoncer à l'ambiance authentique et dynamique du village. Pour les amateurs de ski, l'accès au domaine est optimal : Vous pouvez rejoindre le téléphérique de Nyon (accès Morzine/Les Gets) ou la télécabine de Super Morzine (accès Avoriaz & Portes du Soleil). Les deux sont facilement accessibles via les navettes gratuites, situées à seulement 300 mètres du chalet. En contrebas, un accès direct vous mène au chemin du Renard, un sentier bucolique longeant la rivière La Dranse. Parfait pour une balade paisible, il est très apprécié des familles, joggeurs et amoureux de nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer au fil des saisons. Construit selon les dernières exigences énergétiques, ce chalet allie matériaux nobles, performance thermique et technologies modernes (pompe à chaleur, isolation premium), garantissant confort et durabilité. Demi-chalet disponible : 120 m² habitables 4 chambres en suite Séjour cathédrale de 46 m² Terrasse panoramique de 25 m² 2 places de parking dont 1 intérieure Chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur Option jacuzzi Assurance décennale & dommages ouvrage Livraison été 2026 Une opportunité rare et exclusive Un chalet pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la nature, la performance énergétique et l'intimité, tout en profitant d'un accès idéal aux pistes, aux activités et au cœur du village. Un lieu unique pour vivre la montagne avec confort, style et liberté. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CAGNES SUR MER - STUDIO LUMINEUX TERRASSE - CAVE PARKING PRIVATIF INCLUS

CAGNES SUR MER : Sur le fameux boulevard Maréchal Juin, réputé pour ses commerces et moyens de transports accessibles mais surtout sa proximité avec l'hippodrome et la mer, au deuxième étage d'une résidence de bon standing, grand studio (27m2) composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux (exposé OUEST) ouvert sur terrasse agréable (profondeur de plus 1,5m), cuisine indépendante avec accès sur la terrasse. Après rafraîchissement, ce bien disposant déjà de bonnes bases, emplacement de qualité, climatisation réversible, double vitrage, comblera un couple à la recherche d'un bien facile à vivre pour tous les jours ou pour quelques mois dans l'année. Une cave et un parking privatif sécurisé sont inclus au prix de vente. A voir sans tarder (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.55 euros.

Roquebrune-Cap-Martin · T3 B35 – Lemon Roc · Appartement 3 pièces neuf avec terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et 2 parkings inclus

Au 3e étage de la résidence Lemon Roc, ce bel 3 pièces de 63,1 m² offre des espaces lumineux et bien agencés, complétés par une terrasse de 11,33 m² exposée Sud-Ouest, avec une agréable vue panoramique sur les collines. L'entrée de 9,67 m² mène au séjour avec cuisine de 28,22 m², un espace vaste et convivial ouvert vers l'extérieur. Les deux chambres (11,22 m² et 9,03 m²) assurent confort et intimité. L'agencement comprend également une salle d'eau avec douche et WC. Deux parkings inclus. Une solution idéale pour ceux qui recherchent luminosité, confort et une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel moderne et calme.

* -AU COEUR DE SANTA LUCCIA - MAISON DUPLEX T3 de 85m²

SANTA LUCIA – SUPERBE T3 AVEC JARDIN DANS RÉSIDENCE INTIMISTE Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26 Situé dans le très recherché secteur de Santa Lucia à Saint-Raphaël, ce magnifique T3 en duplex de 85 m² offre un cadre de vie rare, entre mer, port et commodités. Au sein d'une résidence confidentielle de seulement 7 lots, il allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi que d'un accès direct au jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, vous découvrirez deux véritables suites parentales spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité. Prestations premium : - Domotique intégrée - Climatisation réversible - Carrelage grand format - Résidence sécurisée et intimiste - Jardin privatif - 2 stationnements inclus À quelques minutes des commerces, des plages et du port de Santa Lucia, ce bien rare vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Son prix : 695 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Votre contact direct : yann Vanhaecke - 06 77 06 57 26

VILLA 4P AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT AU CŒUR DE SÉNAS

Idéalement située au cœur de Sénas, profitez d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie quotidienne et mobilité. Vous bénéficierez d'un accès ultra-rapide aux grands axes autoroutiers menant à Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport, tout en résidant aux portes de Salon-de-Provence. Découvrez cette magnifique villa de 4 pièces (87,16 m²) en pleine propriété, nichée dans son superbe jardin privatif de 229 m². Un véritable havre de paix idéal pour votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard (13,74 m², 13,1 m² et 11,09 m²), ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Prestations : Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible dans le séjour et radiateurs à l'étage), ballon d'eau chaude thermodynamique, carrelage grand format (45x45 cm) au rez-de-chaussée, revêtement stratifié dans les chambres, salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir éclairé, volets roulants motorisés... Prix : 327 200 € avec garage et place de parking Livraison : 4ème trimestre 2026. Et aussi, bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2,5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 18 ans Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée Un interlocuteur unique Un prix direct promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :

MANOSQUE – ENSEMBLE BÂTI D'EXCEPTION 1 000M²(BASTIDE XVIIIème SIÈCLE, CORPS DE FERME, GRANGE) – PARC 1,5 HA – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES EN EXPLOITATION

Aux portes du Luberon oriental, dans un écrin de verdure préservé de toute nuisance, cette bastide provençale du XVIIIème siècle s'impose comme l'une des propriétés de caractère les plus remarquables du territoire de Manosque. Posée sur un domaine de 15 500 m², elle offre à son acquéreur un art de vivre provençal, nourri d'authenticité, d'histoire et d'une qualité de rénovation rare sur ce marché. L'ensemble bâti développe près de 1 000 m² de surface habitable, répartis entre : - la bastide principale, - un corps de ferme proposant deux gîtes indépendants, - et une grange intégralement réhabilitée entre 2020 et 2025, offrant 4 appartements et une salle de séminaire. Chaque intervention a été conduite dans un souci constant de respecter l'âme des lieux : pierre de Rognes soigneusement restaurée, tomettes d'époque, plafonds à la française, portes anciennes et ferronneries forgées témoignent d'une sensibilité architecturale exigeante, au service d'un confort contemporain assumé. La bastide, édifiée sur trois niveaux, comprend notamment les pièces de vie privatives du propriétaire, de vastes salles de réception, sept chambres et 6 salles de bains, le tout baigné par une lumière méridionale généreuse. Le parc arboré de 1,5 hectare déploie une composition paysagère d'exception : plusieurs cèdres tricentenaires, une vaste pelouse plane, des espèces végétales variées et une oliveraie de 250 arbres centenaires, exploitée dans le cadre d'un contrat de fermage régulier, en production satisfaisante. Deux piscines s'intègrent avec discrétion au domaine : la première, chauffée (4 × 9 m, 2019), s'ouvre sur le parc ; la seconde, couverte (4 × 9 m, 2023), est accessible depuis la grange rénovée avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. Un boulodrome, un potager, un verger et de vastes espaces de réception en plein air complètent ce tableau. Le domaine bénéficie déjà d'une activité d'hébergement de prestige en exploitation, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité d'une reprise clé en main : qu'il s'agisse de poursuivre l'accueil touristique, de développer une activité séminaires, ou de convertir l'ensemble en résidence privée familiale d'exception. La grande salle de réception de la grange, rénovée en 2024, répond aisément aux deux projets. La propriété est par ailleurs raccordée au réseau de fibre optique. Idéalement positionnée à 7 minutes du centre-ville de Manosque, à 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 55 minutes de l'aéroport international de Marseille-Marignane, cette propriété de luxe en Luberon conjugue isolement préservé et accessibilité remarquable. Elle s'inscrit dans la continuité des plus beaux domaines de la Haute Provence, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Luberon, du plateau de Valensole et des villages emblématiques du Luberon oriental, une adresse d'exception pour qui recherche l'immobilier de prestige en Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr