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Pied à terre - Triangle d'or

Paris 75008- À deux pas des Champs-Élysées, dans un environnement vivant et recherché. Situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et boutiques, un appartement de près de 60m² profite d'un emplacement particulièrement agréable pour vivre Paris au quotidien, tout en bénéficiant d'un cadre calme grâce à son orientation sur cour. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité qui lui confèrent charme et confort. Une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une adresse centrale, pratique et paisible, alliant vie de quartier animée et tranquillité une fois chez soi. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE CHARME LUMINEUX AU CALME 3 CHAMBRES de 163 m2 HYPERCENTRE PARKING GRATUIT

réf. 642 APPARTEMENT BOURGEOIS DE PRESTIGE 163 m² 3 CHAMBRES PARKING GRATUIT. Au cœur de l'hypercentre de TARARE à 30 min ouest par A89, Accès TER DIRECT depuis la Gare PART DIEU ou PERRACHE, 35 min en voiture par l'A89. Dans un immeuble cossu, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 163 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Un bien rare mêlant le raffinement de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels et le confort d'équipements modernes haut de gamme. Dès l'entrée centrale, véritable axe de distribution de l'appartement organisé en deux zones distinctes, le charme opère immédiatement : hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées, cheminées en marbre, grands miroirs d'époque, luminosité traversante et prestations soignées offrent une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace réception, orienté ouest, se compose : o D'un majestueux salon de réception avec balcon o D'une élégante salle à manger d'environ 25 m² o D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central o D'une buanderie / arrière-cuisine o D'un cellier et d'une pièce de rangement L'espace nuit propose intimité et confort o Une superbe suite parentale avec salle de bains o Une seconde grande chambre avec nombreux rangements intégrés o Une seconde salle de bains o Une pièce à usage de toilettes Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing selon votre projet de vie. L'appartement bénéficie de prestations techniques particulièrement qualitatives Chaudière gaz neuve à condensation économique avec forte capacité Excellente performance énergétique classée C Fenêtres remplacées et volets Appartement parfaitement entretenu. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les atouts majeurs : Hyper centre-ville - commerces accessibles à pied Places de parking gratuites à proximité immédiate Petite copropriété de standing Appartement traversant organisé en deux espaces de vie Volumes bourgeois rares sur le secteur Charme authentique parfaitement préservé Possibilité 3 chambres Un appartement de caractère destiné à une clientèle recherchant élégance, prestige et qualité de vie en centre-ville. **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété Nombre de lots : Charges prévisionnelles : € / an Pas de procédure en cours Référence agence : 0000 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE d'un appartement T2 (69 m²) au cœur de Cannes, VUE MER !

Appartement T2 situé à Cannes, avec une belle vue mer. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 69 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, vous bénéficierez de deux patios, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de la résidence. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'emplacement est également un atout majeur. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Leader Price et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant vos déplacements pratiques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Cannes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

vente appartement 4 Pièce(s)

Quartier Saint-Claude, proche gare SNCF - Bel appartement T4 de 77 m² en étage élevé , en parfait état. Confortable et lumineux, il offre un bel espace de vie avec une très belle cuisine moderne équipée d'un îlot central le tout ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douches, toilettes, ascenseur, climatisation, parking privatif et cave. Idéal pour famille recherchant tout le confort. Contactez-nous pour une visite.

A vendre Immeuble 3 lots – MARSEILLE 13013

Situé avenue Saint Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble - En rez-de-chaussée : Bureau d'environ 65 m² Belle hauteur sous plafond Jardin privatif d'environ 50 m² Remise récente de 6 m² en fond de jardin Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. - À l'étage : • Appartement côté cour – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le 01/10/2000 Loyer : 480 € + 40 € de charges • Appartement côté jardin – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le 01/06/2001 Loyer : 520 € + 40 € de charges Chaque appartement bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement). - Informations complémentaires Monopropriété (aucun syndic) Charges mensuelles (40 € par logement) comprenant principalement l'eau et l'électricité des parties communes Toiture entièrement refaite en 2000 Façades propres Revenus locatifs actuels sécurisés avec locataires en place de longue date Les propriétaires n'ont jamais procédé à une augmentation de loyer - Idéal investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d'optimisation locative. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche tram ! Spacieux T1 de 35m²

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Situé au cœur d'un quartier dynamique de Vénissieux, à proximité immédiate de la Mairie, du tramway, du métro D 'Gare de Vénissieux', ce bel appartement T1 offre un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts du logement : Séjour / chambre de 27 m² : un grand espace modulable, lumineux et facile à aménager Belle loggia de 2,91 m², idéale pour profiter de l'extérieur Salle d'eau spacieuse de 5,21 m² Entrée avec placard, pratique pour le rangement Plan fonctionnel avec cuisine ouverte et arrivée d'eau prévue pour électroménager Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

AIX - MAISON INDIVIDUELLE RE2020 DE 130M² AVEC 300M² DE JARDIN ET GARAGE

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 1 090 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Nouveauté !! Magnifique T3 de 63m² en dernier étage avec terrasse plein sud sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! Magnifique trois pièces en dernier étage avec terrasse plein sud sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 63 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. La pièce de vie principale de 31 m², intégrant la cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 13 m² exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir. Deux chambres offrent confort et luminosité, dont une qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain et les WC indépendants complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Deux places de parking complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 243 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

APPARTEMENT BOURGEOIS - CENTRE VILLE CANNES

Entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur de renom à Cannes, cet appartement séduit par son style moderne chic, à la fois élégant et intemporel. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : bois noble, béton contemporain, pierre naturelle, sublimés par de subtiles touches de couleurs vives qui apportent caractère et modernité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif de premier choix. Il présente une excellente rentabilité, notamment en location saisonnière, lors des vacances, congrès, salons et festivals internationaux de Cannes. Emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de standing, entre Rue d'Antibes et La Croisette, juste derrière le mythique Grand Hôtel Cannes, l'appartement bénéficie d'un emplacement ultraprisé. Restaurants raffinés, boutiques de luxe et commerces sont à proximité immédiate. Les magnifiques plages de Cannes sont accessibles en 2 minutes à pied, offrant un art de vivre unique au cœur de la ville. Un bien rare alliant emplacement, élégance et performance locative, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un pied-à-terre d'exception à Cannes.

VENTE d'un appartement T2 (35 m²) idéalement situé dans le quartier CHU/OLIVETTES

Venez découvrir ce joli deux pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le dynamique quartier du CHU/Olivettes. Avec ses 35 m² Carrez (37m² au sol), cet appartement en impasse côté cour vous promet un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier chez-vous, ce bien saura vous séduire par sa praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 17 m² décorée avec soin et équipée d'une cuisine ouverte aménagée. La disposition des espaces favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 14m² ainsi qu'une salle de bain bien agencée avec wc. En annexe, vous bénéficierez également d'un grenier situé au troisième étage de la résidence, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de gérer vos dépenses de manière efficace. Ce qui rend cet appartement encore plus attractif, c'est son emplacement stratégique. Vous vous trouverez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Pour ceux qui sont soucieux de l'éducation, plusieurs établissements scolaires et écoles supérieures de qualité se situent dans les environs, notamment l'université et les écoles spécialisées renommées, garantissant un parcours idéal pour les étudiants. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur fortement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous!

Charmant T1 de 36m² avec terrasse de 11m² dans un environnement calme

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36m² avec 11m² de terrasse. Une place de stationnement en sus Cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 185 000€ avec une place de parking en sus soit 195 000€ au total Livraison 2ème trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

**Appartement d'exception, vue Garonne, 3 chambres**

Un Apartement rare avec une vue spectaculaire sur la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces d'environ 94 m², situé dans une résidence de standing livrée en Decembre 2023 avec ascenseur. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur deux terrasses totalisant 27m². Trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle douche ainsi que deux WC. Egalement une space fermé pour vélos. **(achat d'un parking couvert, sécurisé en option )**. Les prestations sont modernes et soignées : stores électriques, double vitrage, ventilation double-flux, fibre optique, porte blindée, vidéo-phone et interphone. Le chauffage collectif fonctionne par géothermie, une solution écologique et performante avec production d'eau chaude collective. La localisation est particulièrement recherchée, à proximité immédiate du quartier des Chartrons, 8 minutes à pied du tramway et à seulement dix minutes du centre-ville de Bordeaux en tram . Les commerces sont accessibles en une minute à pied, le bus en deux minutes et la gare en vingt minutes. Espaces verts, pistes cyclables, Darwin et des Guingettes, sans oublié une station de vélos en libre-service, se trouvent également à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un bien sans travaux, DPE A,, dans un quartier calme, dynamique et bien connecté. Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort moderne, il est une opportunité rare sur le marché bordelais.