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Appartement à vendre Boulogne-Billancourt

T2 de 53 m² avec balcon de 13 m² au calme absolu En exclusivité, ce deux pièces de 52,60 m² Carrez, idéalement niché au 4? et dernier étage d'une copropriété de 1968 bien entretenue, sécurisée avec gardien, ascenseur et agrémentée d'espaces verts arborés. Positionné en fond de résidence au-dessus des jardins, l'appartement bénéficie d'une tranquillité totale et d'une belle clarté naturelle. Son plan bien pensé offre un agencement fluide, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agréable et à une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le salon pour concevoir une vaste pièce de vie contemporaine. Le coin nuit comprend une chambre confortable, des placards intégrés dans le dégagement et une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : un vaste balcon filant de 12,65 m², exposé Est, qui prolonge l'ensemble des pièces principales (séjour, cuisine et chambre). Côté prestations, le logement est équipé de huisseries récentes en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Prévoir un rafraîchissement global vous permettra d'aménager et de personnaliser ce bel espace selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave. Une place de parking privative en sous-sol est également disponible en supplément. Sa situation géographique simplifie la vie de tous les jours : le métro ligne 10 (Pont de Saint-Cloud) se trouve à seulement 3 minutes à pied, et le tramway T2 pour rejoindre La Défense est accessible en moins de 15 minutes. Toutes les commodités (Intermarché, Monoprix, boulangerie, pharmacie) sont immédiatement accessibles à pied. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez dès à présent au 06 11 53 04 79 (Agent commercial - RSAC 753 361 757 EI Nanterre). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DU QUARTIER MAZARIN

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYÈRES HYPERCENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE PRÊT À EXPLOITER

Emplacement exceptionnel au cœur de Hyères, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées du centre-ville. Impact Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce bénéficiant d'une excellente implantation, idéal pour une enseigne souhaitant s'installer au cœur de l'activité commerciale hyéroise ou pour un commerçant souhaitant développer son activité. La boutique offre environ 40 m² de surface de vente, parfaitement agencée et fonctionnelle, permettant une installation immédiate. À l'arrière, une réserve de 20 m² vient compléter l'espace commercial. Elle est aménagée avec penderie, bureau et espace sanitaire, offrant un véritable confort d'exploitation et des capacités de stockage appréciables. Le local bénéficie également de la climatisation, d'un point d'eau et de toilettes. Aucun travaux à prévoir : le local est prêt à être exploité immédiatement. LES + • Emplacement central et très commerçant • Belle visibilité • 40 m² de surface de vente • 20 m² de réserve aménagée • Bureau, penderie et sanitaire • Climatisation • Point d'eau et toilettes • Aucun travaux à prévoir • Bail commercial 3/6/9 – tous commerces sauf alimentaire Loyer mensuel : 1 168 € TTC Prix de vente du fonds de commerce : 115 000 € Une adresse de premier choix pour installer ou développer une activité au cœur de Hyères, dans un environnement commerçant particulièrement dynamique. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Vieux-Nice – Cours Saleya – 2 pièces de 42 m² entièrement rénové – Fort potentiel locatif

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation. Une adresse parmi les plus recherchées de Nice La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : le Cours Saleya et son célèbre marché ; les plages et la Promenade des Anglais ; la place Masséna ; le Port de Nice ; les restaurants, commerces et animations du centre historique ; le tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Un investissement à fort potentiel Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence secondaire de prestige ; un pied-à-terre au cœur de Nice ; un investissement patrimonial ; une location saisonnière. À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 €, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée. Les principaux atouts Vieux-Nice Rue de la Préfecture À deux pas du Cours Saleya et de la mer 42 m² Appartement entièrement rénové Vaste séjour avec cuisine américaine Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation gainable Double vitrage Faibles besoins d'entretien Fort potentiel locatif Revenus Airbnb 2025 : environ 37 000 € Idéal résidence secondaire ou investissement Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposè sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Villa d'architecte avec piscine et deux appartements indépen

EXCLUSIVITE - À Pérols, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine d'architecte de 187 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 540 m2 exposée plein sud. La villa offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière par de larges baies vitrées, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ainsi qu'un garage. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, la propriété dispose de 2 appartements T2 indépendants d'environ 35 m2 chacun, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Ils bénéficient d'une vaste terrasse commune de 95 m2, au calme et sans vis-à-vis. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif avec possibilité de location meublée ou saisonnière. L'extérieur, exposé plein sud, bénéficie d'une piscine et d'un agréable espace de vie extérieur. Emplacement privilégié à proximité du tramway Pérols Centre, du centre du village, des commerces et des principaux axes routiers A9/A709. Les plages, l'aéroport Montpellier Méditerranée et Montpellier sont rapidement accessibles. Un bien rare à Pérols, offrant volumes, indépendance et fort potentiel patrimonial. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter :Martine ABAD 06 23 14 84 49 Agence AMJ IMMO

L'ÉCRIN DES PINS

Architecture de bois et cadre naturel pour ce chalet de type 2 d'environ 45 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Implanté sur une parcelle privative, ce chalet offre un beau potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant aménager un lieu de vie à leur image. Son environnement calme, au coeur des pins, en fait un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel pouvant être entièrement repensé selon vos envies. Une porte permet ensuite d'accéder au salon, agréable et lumineux, qui bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie convivial où il sera facile de créer une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Grâce à sa configuration simple et fonctionnelle, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Terrasse, espace repas ou coin détente pourront être aménagés pour savourer les longues journées ensoleillées de la région, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un stationnement privatif complète les prestations. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle peut être acquise pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec une possibilité de crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement concernant l'acquisition de la parcelle, le directeur de la régie peut être contacté au 04 94 98 57 90. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, les établissements bancaires ne finançant généralement pas ce type de bien. Le financement de l'acquisition de la parcelle peut toutefois être envisagé selon le profil de l'acquéreur. Entièrement sécurisé grâce à un service de gardiennage et à un contrôle des accès assuré 24h/24, le domaine bénéficie d'importants travaux d'embellissement portant notamment sur les voiries, l'éclairage et les réseaux, renforçant progressivement la qualité et l'attractivité de son environnement. Un chalet au fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié, entre la Provence et la Méditerranée. Prix de vente FAI : 65 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme à Villars en Luberon

En exclusivité sur la commune de Villars en Luberon, maison en pierre d'une surface habitable de 150 m2, avec piscine, sur terrain de 2412 m2. Rénovée dans un esprit loft en 2007 avec des matériaux de qualité, cette ancienne grange bâtie sur une calade de 300 m2, à la lisière d'un charmant hameau, allie le calme, le charme des vieilles pierres et la modernité de son aménagement. De belles ouvertures permettent une entrée de lumière permanente. Ce superbe bâtiment aux volumes généreux, sur deux niveaux, se compose ainsi : - Au rez de jardin, un espace cuisine / salle à manger entièrement équipée, un séjour assorti d'une alcôve / couchage et d'une salle d'eau (WC et douche), une buanderie/chaufferie. - A l'étage, une très grande chambre à coucher, un espace bureau et une spacieuse salle de bain (WC, douche, baignoire) Jardins de 2412 m2, oliviers, entouré de grands chênes, terrain de pétanque et petite piscine enterrée (10m2), attenante à une généreuse terrasse jouxtant la maison, deux cabannes fermées (stockage d'outils, vélos, bain de soleil) Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol en hiver et le rafraichissement en été. Un poêle canadien est également présent. Cette maison à la belle âme est parfaitement habitable immédiatement. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux de la Provence,un doux mélange de pierre, métal et bois, entre authenticité et modernité. Ce bien est raccordé aux réseaux publics d'alimentation en eau et électricité, à la fibre optique ainsi qu'au tout à l'égout. Il est classé au DPE D et B, consommation annuelle comprise entre 2300 EUR et 3170 EUR. Le montant de la taxe foncière est de 1297 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Accès : une heure environ de la gare TGV d'Avignon, dix minutes d'Apt, capitale du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt. Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement loué Roquebrune Sur Argens 3 pièces 69,20 m2 avec terrasse et 2 parkings

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement 3 pièces LOUÉ de 69,20 m2 au 1er étage comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée d'environ 30 m2 donnant sur terrasse couverte de 22 m2, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de parking privatives : une en extérieur et une en sous-sol. Appartement vendu loué avec bail d'habitation non meublé jusqu'au 01/08/2028, revenus mensuels 905€ + 100 € de provisions sur charges. Copropriété de 299 lots d'habitation, charges annuelles 2000 € (eau comprise). Prix 260 000 € FAI à la charge des vendeurs. Renseignements et visites à notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. Copropriété de 823 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Montélimar - Immeuble de rapport

Montélimar centre Immeuble de rapport comprenant 4 appartements déjà loués Bénéficiant d'une conforte rentabilité c'est surtout l'état général de l'immeuble qui en fera un investissement de qualité. Chaudières gaz individuelle, toiture révisé, assainissement conforme, locaux entretenus par une professionnelle. Garage pour chaque locataire pour une surface de 157m² Superficie totale : 462 m² Rapport locative mensuel : 2466€ Impôt foncier annuel : 4010€ Pas de charges de copropriété Contactez nous pour plus de renseignements au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Terrain constructible Les Chavannes

Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, sur le secteur très recherché des Chavannes, dans un hameau calme, ce terrain plat constructible de 580 m2 représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier d'exception. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il permet notamment la réalisation : - d'un chalet individuel d'environ 260 m2, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, - de deux logements d'environ 130 m2 chacun, - ou encore de quatre logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif ou d'investissement. Un permis de construire déjà accepté et en cours de validité vient sécuriser et accélérer votre projet. Plans, dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Saint-Roman de Bellet - Maison Niçoise - 6 Pièces - 228 m²

Dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, venez découvrir cette maison familiale de 228 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 700 m². Exposée Sud-est ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement agréable. Avec ses volumes généreux, elle offre 6 pièces, 4 chambres, ainsi que 3 salles de bains 3 WC, dont une suite parental permettant à chacun de profiter confortablement de son espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre. Côté stationnement, un véritable atout : la propriété permet d'accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. La production d'eau chaude sont assurés par une chaudière et un cumulus. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une habitation principale, secondaire, ou investisseurs en quêtes de bonne affaire, tout en restant à proximité de Nice. N'hésitez pas à nous contactez Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nans MALAUSSENA +33689643206

Maison à Vendre sur le Domaine de Pont Royal

Nouveau! À vendre Domaine de Pont Royal , Villa quatre chambres, piscine, garage. Dans un cadre de vie enchanteur au coeur du Domaine sécurisé de Pont Royal, ADN Immobilier vous présente à la vente une villa climatisée qui allie modernité et tradition, disposant d'environ 109 m² sur un terrain de 556 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger avec poêle à granules, une cuisine indépendante, équipée, une chambre de 11m² avec une salle d'eau, qui se prolonge par une véranda. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables, avec des placards, une salle de bains, douche à l'italienne, double lavabo. Les charges s'élèvent à 350 € par trimestre. Piscine, pool house, garage, deux carports Le terrain permet de garer plusieurs voitures La luminosité, les volumes et les proportions apportent à cette belle maison une chaleur particulière Nous aimons - Sa chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau - Sa pièce de séjour lumineuse et traversante - Sa véranda , un véritable plus - La possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété - Son espace extérieur sans vis-à-vis Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition ADN IMMO place des Fontaines Domaine de Pont Royal tel 06 63 94 83 72

Villa 4 pièces de 90m² avec jardin et garage - Saint Zacharie

Au cœur de Saint-Zacharie, dans un hameau résidentiel calme et verdoyant, cette villa neuve de 100 m² s'inscrit dans un cadre de vie rare : celui d'un village provençal authentique, à portée de marché, de boulangerie et de restaurants, sans jamais sacrifier la tranquillité. La maison développe quatre pièces lumineuses, dont trois chambres, pensées avec soin dans un esprit contemporain. Les finitions sont neuves, les volumes équilibrés. Le chauffage individuel garantit une totale autonomie de gestion, gage de confort au quotidien comme de maîtrise des charges. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin de 130 m² exposé ouest, idéal pour profiter des longues soirées provençales. Une terrasse de 15 m² fait le lien naturel entre intérieur et jardin, offrant cet espace intermédiaire si précieux sous le soleil du Var. Côté stationnement, un garage et deux places de parking extérieur complètent l'ensemble avec une praticité rare pour ce type de bien. Saint-Zacharie, village de caractère niché entre Sainte-Baume et Sainte-Victoire, séduit par sa qualité de vie préservée, ses commerces de proximité et son accès aisé aux grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. Une adresse neuve, tournée vers la douceur de vivre provençale. Prix : 429 000 € Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte