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Nice-Pasteur-3 Pièces rénové.

Coup de cœur : Élégant 3 pièces "clefs en main" – Calme & Modernité Niché dans une impasse paisible, découvrez cette pépite de 55 m², intégralement rénovée avec goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement offre un cadre de vie serein, tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Les atouts du bien : Rénovation de qualité : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Vendu entièrement meublé : Idéal pour un premier achat ou une mise en location immédiate (mobilier soigné inclus). Configuration optimale : Un espace de vie lumineux, pensé pour le confort d'un jeune couple. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Côté finances & copropriété : Faibles charges : Un atout majeur pour votre budget mensuel ou votre rentabilité locative. Sérénité garantie : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cave. L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa localisation en impasse garantit un calme absolu, tandis que son état neuf en fait un investissement sécurisé et sans surprise. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Bellevue · Nouvelle réalisation d'exception vue mer à Roquebrune Cap Martin · Lancement officiel · Livraison fin 2028 · Frais de notaire réduits

À quelques pas des plages et du centre de Carnolès, Le Bellevue est un nouveau projet résidentiel qui verra le jour au 3 Avenue de Bellevue, au cœur du quartier le plus recherché de Roquebrune Cap Martin. Entouré de végétation méditerranéenne et baigné de soleil toute l'année, le programme offrira un équilibre idéal entre architecture contemporaine, confort quotidien et panorama d'exception. L'emplacement est calme, lumineux et stratégique, à seulement 30 minutes de l'Aéroport International de Nice, à proximité immédiate de Menton et à 5 km de la Principauté de Monaco. Une solution idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement sécurisé. Le Bâtiment A sera réalisé sur trois niveaux. Au rez de jardin, des appartements bénéficieront d'un accès direct aux jardins privatifs. Aux étages intermédiaires, se trouveront des logements avec terrasses panoramiques. Au dernier niveau, seront créés de prestigieux duplex sur deux étages, offrant de larges vues dégagées et une luminosité remarquable. La majorité des appartements profitera d'une vue mer et des expositions est – sud – ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les typologies iront du studio au 4 pièces, toutes avec terrasses généreuses ou jardins privatifs. Le projet sera construit selon les normes RE 2020, assurant performance énergétique, confort thermique et accessibilité totale grâce aux ascenseurs et cheminements sans obstacles. Des parkings sous – sol seront disponibles en supplément. Livraison prévue pour fin 2028 Frais de notaire réduits Prix à partir de : • Studios : 245 000 € • 2 pièces : 299 000 € • 3 pièces : 465 000 € • 4 pièces : 685 000 €

FAC DE LETTRE 4/5 PIECES DUPLEX AV VUE MER ET VILLE (2x3PIECES)

Fac de Lettres - Bd Edouard Herriot - Au sein d'une résidence fermée de standing avec parc, découvrez cet ensemble rare composé de deux 3 pièces(2lots) communicants, formant un duplex. Cet appartement à une surface totale de 144,91 m² Carrez, répartie sur deux niveaux, et bénéficie de larges extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. Premier niveau au 5eme étage: Entrée, double séjour de 34m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Ouest, cuisine indépendante, belle chambre avec placard intégré donnant sur balcon, salle de douche/ wc avec rangements, salle de bains avec WC et espaces de rangement. Second niveau au 4eme étage : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec accès extérieur, salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant /coin buanderie. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Deux caves et un grand garage de 14.50m². Réf. - 800 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 320 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 156 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1868€ ~ 2528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

NICE GARIBALDI: Studette

Idéalement situé à deux pas de la place garibaldi et du VIEUX NICE, studette refait à neuf, climatisation, surface carrez 9,10,surface au sol 15,71 Idéal investissement.

VILLEFRANCHE-SUR-MER - PROCHE CENTRE-VILLE - 3 PIECES DE 75M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC PISCINE - VUE MER ET CAP FERRAT - CAVE - STATIONNEMENT

VILLEFRANCHE SUR MER : Idéalement situé proche du centre ville, dans une résidence de standing bien entretenue avec piscine, magnifique appartement type 3 pièces traversant aux prestations luxueuses et raffinées, lumineux avec une très belle vue mer. Il se compose d'un hall séjour cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse véranda d'une superficie de 11 m², 2 chambres, 1 salle de douche et un WC indépendant. Il est au calme absolu, une cave et un parking extérieur complètent ce bien .

Lot 1103 – 4P de 79,55 m² au 1ème? étage avec terrasse et vue mer – Le Bellevue

Au 1ème? étage du programme neuf Le Bellevue, ce 4 pièces de 79,55 m² offre des volumes généreux et une exposition sud-est qui illumine l'appartement du matin jusqu'à l'après-midi. La vue panoramique sur la mer et les collines crée une atmosphère apaisante et élégante. La pièce de vie de 30,35 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 9,55 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de trois chambres (13,40 m², 10,25 m², 14,10 m²), d'une salle de bains avec WC (7 m²), d'une salle de douche (2,50 m²) et d'un WC indépendant (1,95 m²). Les prestations sont contemporaines, au sein d'une résidence conforme aux normes RE 2020, garantissant confort thermique et performance énergétique. Livraison prévue fin 2028, avec frais de notaire réduits. Prix : 739 000 €

Appartement d’exception entièrement rénové - Résidence sécurisée - Gardien - Accès direct privé avec ascenseur - Piscine sur le toit avec jacuzzi - Salle de sport

Appartement entièrement rénové avec une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer sur les îles de Lérins et le Cap d'Antibes. Situé en étage, cet appartement entièrement rénové offre des prestations haut de gamme, une exposition plein sud et une superbe vue mer sur les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. L’appartement bénéficie d’une grande terrasse faisant le tour du bien, accessible depuis toutes les pièces principales. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un vaste espace de réception ouvert sur la mer Le grand salon, baigné de lumière, s’ouvre par trois grandes baies vitrées sur la terrasse et la vue mer. Il dispose d’une cheminée à l’éthanol, d’une grande télévision, de faux plafonds avec corniches lumineuses et éclairages LED intégrés à changement de couleur. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un grand îlot central et d’un électroménager haut de gamme. Elle comprend notamment une cave à vin vitrée, un grand réfrigérateur, un grand congélateur V-ZUG, une plaque de cuisson V-ZUG avec hotte aspirante intégrée, ainsi que différents équipements de confort. L’appartement propose 4 chambres avec salle d’eau et wc, toutes ouvertes sur la terrasse. La suite parentale dispose d’une chambre plein sud avec télévision, placards vitrés, salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC séparé. Une seconde chambre, équipée d’un grand lit king size et d’un placard dressing, bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC suspendu et sèche-serviettes. Une grande chambre supplémentaire dispose d’une baie vitrée donnant sur la terrasse, d’un placard de rangement et d’une salle de douche. Une quatrième pièce, actuellement aménageable en bureau, peut également faire office de chambre d’appoint grâce à un canapé convertible et salle d’eau. Elle bénéficie elle aussi d’une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. * Appartement entièrement rénové * Accès direct privé avec ascenseur * Grande terrasse circulaire faisant le tour du bien * Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse * Vue mer panoramique * Exposition plein sud * Cuisine américaine haut de gamme * Grand îlot central * Électroménager V-ZUG * Cave à vin vitrée * Cheminée à l’éthanol * Climatisation gainée indépendante * Volets roulants électriques * Domotique * Faux plafonds avec luminaires intégrés * Éclairages LED intégrés * Placards et rangements intégrés * Interphone avec visiophone * Deux accès : palier et ascenseur direct * Mobilier haut de gamme en option La terrasse, véritable prolongement de l’appartement, permet de profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la vue exceptionnelle sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d’Antibes et le port de Golfe-Juan. Possibilité d’acquérir le mobilier haut de gamme en complément.

Véritable coup de coeur - Appartement vue sur le Port de Nice

Situé dans le quartier très prisé du Port Lympia, avec une vue imprenable sur les pointus et la Colline du Château, venez découvrir ce charmant 3 pièces facilement transformable en 4 pièces. En étage élevé d'un immeuble typiquement niçois, avec ascenseur, l'appartement vous accueille sur une belle entrée desservant un vaste séjour / salle à manger avec une vue dégagée sur le bassin, de deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. A proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des plages, commerces et restaurants. Pour votre confort, la climatisation est installée. A visiter sans tarder. DPE : C-122 ; GES : C-26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1068-1446€ Copropriété de 15 lots, charges annuelles moyennes : 2314€ procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

2P + CAVE EN EXCELLENT ETAT / ARENES DE CIMIEZ

Avenue Ratti, dans une copropriété proche des commodités et au calme complet avec concierge ! Magnifique 2 pièces situé au 2ème étage (avec ascenseur) de 51m² entièrement refait à neuf exposé Nord/Ouest, donnant sur le jardin de la copropriété. Le bien est composé d'une entrée, séjour/cuisine de 37m², chambre, salle de douche avec WC et buanderie, placards et terrasse de 5.03m². Une CAVE complète ce bien. L'appartement est vendu meublé. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 275 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 388 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 112.2 kWhEP/m². an (C) - Classe climat 3.3 kg CO2/m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Nouveau programme immobilier Le Bellevue · 2P BIS 3002 · 2P avec terrasse et jardin privatif

Spacieux 2P en rez-de-jardin, offrant 53,6 m² avec un séjour-cuisine de 26,5 m² ouvrant sur une terrasse de 7,3 m² et un jardin privatif de 12,8 m². La chambre de 15,05 m² propose un espace confortable, complété par une salle d'eau moderne de 7,35 m². Exposition sud-est, avec vue panoramique mer et collines. Prix : 434.000 € Frais de notaire réduits

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE A VILLENEUVE LOUBET, au cœur du prestigieux port de marina baie des anges, ensemble emblématique classé au patrimoine du XXe siècle, dans la résidence du DUCAL, une des plus belles résidences de la Marina Baie des Anges, nous vous proposons un splendide appartement toiture de 106 m2 avec une terrasse + loggias de 183.46 m2. La vue est époustouflante à 360° (Saint Paul de Vence, le Baou de St Jeannet, Nice, St jean Cap Ferrat, la Turbie, le Cap d'Antibes..) et l'immensité de la mer à perte de vue. Cet appartement vous séduira par ses belles pièces et possède 3 chambres spacieuses. Une cave et un box fermé devant l'accès à l'ascenseur complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1871.0 € et 2531.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Linda BARBERIS EI, agent commercial (RSAC 903862688)

Grand appartement près des plages et commerces

CANNES-LA-BOCCA / BORD DE MER NOUVEAU PRIX ENORME POTENTIEL pour cet appartement d'une surface de plus de 105 m2, actuellement configuré en 4 pièces, comme suit : Grand séjour, cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau avec douche et WC, plus WC indépendant. Nombreux rangements. TRAVERSANT NORD/SUD, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement maximal. GRANDE TERRASSE et BALCON. Résidence SECURISEE avec PISCINE. A aménager et à personnaliser selon vos goûts. Possibilité d'en faire un 5 pièces. Un GARAGE fermé et une CAVE complètent ce bien, à proximité immédiate de la PLAGE, des COMMERCES et des TRANSPORTS. Photos non contractuelles, proposition d'aménagement générée par IA. OPPORTUNITE à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horizon Marine Lot.131 - 4P en cours de réalisation avec vue mer Beausoleil limite Monaco

Au troisième et avant-dernier étage de la résidence Horizon Marine, idéalement située à Beausoleil aux portes de Monaco, le Lot 131 dévoile un appartement 4 pièces d'exception de 96,47 m². Sa triple exposition est–sud–ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur la mer et la ville compose un décor unique et spectaculaire. La terrasse de 15,69 m² prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama d'exception. Le séjour/cuisine de 31,56 m², aux volumes généreux, constitue un véritable cœur de vie, pensé pour accueillir et offrir une atmosphère élégante et contemporaine. La suite principale de 19,78 m², avec dressing attenant, apporte un confort rare. Deux autres chambres — 12,80 m² et 10,85 m² — complètent l'ensemble, accompagnées de deux salles d'eau raffinées et de toilettes séparées. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Sélection « Coup de Cœur », ce bien se distingue par son caractère exclusif et son adresse privilégiée à proximité immédiate de la Principauté. Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial de grand luxe dans un cadre moderne, recherché et parfaitement connecté à Monte-Carlo. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.