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PESSAC CENTRE T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDINET

À moins de 10 minutes à pied du centre de Pessac, cet appartement T2 de 35 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une situation particulièrement pratique et d'un atout rare : un jardinet privatif d'environ 20 m2. Une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, profite d'un accès direct au jardin, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Cet espace privatif permet d'installer un coin repas, du mobilier de jardin ou simplement de profiter d'un peu de verdure au quotidien. La cuisine pourra être aménagée et modernisée selon les envies. Une salle de bains avec WC complète le logement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Plusieurs annexes facilitent la vie quotidienne : un cellier offre un espace de stockage supplémentaire, un garage à vélos sécurisé est à disposition et la résidence bénéficie également d'un parking sécurisé non privatif. La localisation permet de profiter pleinement de la vie pessacaise sans dépendre de la voiture. À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants, marchés, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles. La ligne de bus 4 permet notamment de rejoindre rapidement Bordeaux, tandis que les autres lignes desservant Pessac facilitent les déplacements dans l'ensemble de la métropole. Jardinet privatif, proximité du centre-ville, stationnement, local vélos et potentiel de valorisation font de ce T2 un bien particulièrement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BASTIDE / AVENUE THIERS -- T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à proximité de l'avenue Thiers et du tramway A. Installé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge naturellement vers une belle loggia d'environ 10 m2, véritable atout du bien. Cet extérieur permet d'installer un espace repas ou un coin détente et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec placard intégré, offrant un volume confortable et de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. La résidence récente et sécurisée offre un environnement agréable et serein au quotidien. Une place de parking privative complète le bien, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur proche de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de cet appartement. À proximité immédiate de l'avenue Thiers, vous profitez facilement des commerces, services et restaurants du quartier. Le tramway A permet de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux en franchissant le Pont de Pierre, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. Résidence récente, belle loggia d'environ 10 m2, chambre spacieuse, stationnement privatif et proximité immédiate du tramway : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN T2 DE 25 M2 AU CALME INVESTISSEM

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux, ce T2 de 25 m2 profite pleinement de l'esprit village de Saint-Augustin. Une adresse recherchée qui permet de bénéficier du calme tout en conservant commerces, services, écoles et transports en commun à proximité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir un logement pratique et facile à vivre. Son emplacement en rez-de-chaussée constitue également un avantage pour les déplacements à vélo, particulièrement adaptés à la vie quotidienne dans ce secteur de Bordeaux. L'appartement est actuellement loué, permettant à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un congé a toutefois été délivré au locataire, susceptible de libérer prochainement le logement. Cette situation ouvre ainsi différentes possibilités : poursuivre un projet d'investissement ou envisager une acquisition pour y habiter à court terme, notamment dans le cadre d'un premier achat. La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien. Saint-Augustin séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de quartier, ses écoles et ses nombreux services accessibles facilement. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les différents secteurs de Bordeaux et de la métropole, tout en conservant une véritable vie de proximité au quotidien. Avec sa petite copropriété, son environnement calme et sa localisation au coeur de Saint-Augustin, ce T2 représente une opportunité intéressante pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur particulièrement recherché de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris XVI - Trocadéro - Dernier étage, terrasse, vue Tour Eiffel

Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, rare à la vente, cet appartement climatisé de 94 m² aux prestations de qualité bénéficie d'une terrasse de 40 m² orientée plein sud offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Tour Eiffel. Le séjour lumineux ouvre directement sur la terrasse, tout comme les deux chambres, permettant de profiter pleinement de cette exposition remarquable. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien unique. Possibilité d'acquérir une chambre de service dans l'immeuble et un parking dans un immeuble voisin.

65 M² DE CONFORT DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À 3 MIN DU TRAMWAY

3 PIECES NEUF 65 m² + Terrasse 18 m² – À 3 min du Tramway et aux portes de Montpellier Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine, cet appartement 3 pièces de 65 m² séduit par son équilibre parfait entre confort moderne, environnement naturel préservé et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le confort quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 25 m² et bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement arboré exceptionnel. Ici, la nature occupe une place centrale avec de nombreux espaces paysagers, des jardins partagés et des cheminements piétons favorisant une qualité de vie rare à proximité immédiate de Montpellier. Au quotidien, tout est accessible rapidement : tramway, commerces, écoles, équipements sportifs, pôle santé, restaurants et services. Vous profitez ainsi d'un emplacement stratégique offrant la tranquillité d'une commune résidentielle tout en restant connecté au dynamisme de la métropole. Les points forts du bien : - 65 m² habitables parfaitement agencés - Belle pièce de vie de 25 m² ouverte sur l'extérieur - Grande terrasse de 18 m² pour profiter pleinement du climat méditerranéen - 2 chambres confortables avec placards - Résidence neuve au cœur d'une pinède préservée - Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied - Accès rapide à Montpellier, aux plages et à l'autoroute - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans PRIX : 266 500€ AVEC 2 PARKINGS EN SUS A 30 000€ Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, extérieur généreux, environnement verdoyant, mobilité et confort de vie. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Montpellier. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T3 opportunité en accession

Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 19 m² Castelnau-le-Lez Dans un secteur recherché et verdoyant de Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 19 m². Idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes du trambus, des commerces et de l'ensemble des commodités. Son environnement très connecté permet de rejoindre facilement Montpellier ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole, tout en profitant du cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez. Les atouts du bien 64 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable Terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie Parking privatif en sous-sol inclus Appartement lumineux et confortable Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort et de performance Prestations contemporaines pensées pour offrir un confort optimal au quotidien Un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant Profitez d'une adresse particulièrement bien située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des commodités du quotidien , vous bénéficiez également d'un accès rapide à Montpellier et aux principaux bassins d'emploi de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité de Montpellier. Ce bien bénéficie d'un tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire . Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces de 64 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions d'accession particulièrement avantageuses. C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations : Cédric – 06 03 86 52 15 Surface CARREZ : 64 m²

Paris v- Jardin des plantes

A deux pas du Jardin des plantes, appartement familial traversant et lumineux de 86 m² au 4ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. L'entrée distribue un beau double séjour exposé ouest, une cuisine dinatoire, deux chambres et deux salles d'eau. Le plan en étoile sans perte de place, les vues dégagées et la localisation premium au cœur des grandes écoles sont les principales qualités de ce bien. Une chambre de service de 6 m² et une cave complètent cette offre.

L'Esprit d'une Maison de Ville , Jardin, Piscine et Dépendance à Deux Pas du Centre-Ville

Découvrez cette charmante habitation d'environ 100 m², située dans une petite copropriété de seulement trois lots, issue de la division d'une élégante maison de ville. Véritable alternative à une maison individuelle, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Entièrement rénovée, cette habitation se distingue par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine indépendante, ouvrant sur les extérieurs, un séjour lumineux avec cheminée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aménagées sous les combles, offrant un charme authentique et une atmosphère particulièrement cosy. Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 600 m², une piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin aménagé d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace de loisirs, un atelier ou un bureau indépendant selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement privatives permettent de garer jusqu'à quatre véhicules, un confort rare dans ce secteur. Le ravalement de façade a été récemment réalisé, garantissant une copropriété soignée et limitant les travaux à prévoir sur les parties communes. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'une clientèle recherchant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. Alliant le charme d'une maison, des prestations soignées et un environnement recherché, ce bien rare offre un art de vivre privilégié à quelques minutes à pied des commerces, des services et des animations du centre-ville.

Appartement 2 pièces rénové en dernier étage à Toulon ouest Pont de Bois.

Toulon Exclusivité. À vendre appartement rénové de 2 pièces mesurant 38,35 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état situé à Toulon Ouest, secteur Pont de Bois. Prêt à vivre, ce charmant T2 umineux offre une vue dégagée avec une exposition Est. Un séjour spacieux de 24,04 m² est ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de 6,21 m² pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre indépendante avec rangement ,une salle d'eau wc, un cellier , une cave ,du stationnement collectif extérieur et un local à vélos. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs au gaz, complété par une climatisation réversible installée en 2019. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques garantissant calme et confort. Cet appartement est vendu entièrement meublé. L'immeuble est sécurisé par un digicode. La localisation est idéale : proche de tous commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 2 minutes des écoles comme l'École maternelle Le Temple, le Groupe Scolaire Charles Sandro, et le collège Pierre Puget. Proximité également de jardins d'enfants et de nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence NESTENN Toulon au prix de 147 000 €. Charges annuelles 996 Euros 12 lots d'habitation. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Nestenn immobilier Toulon 04 94 22 24 40 Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

SPECIAL INVESTISSEUR - MONTPELLIER STUIDO IDEALEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente ce studio idéalement situé au cœur de l'Écusson à Montpellier, à proximité de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, offrant un cadre confortable et facile à aménager. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du centre historique montpelliérain, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses rues animées, de ses commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et à la gare. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Un bien pratique, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.

BORDEAUX STUDIO 20 M2 AVEC PARKING EN OPTION IDÉAL INVES

Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce studio d'environ 20 m2 réunit tous les atouts d'un premier achat ou d'un investissement locatif : un agencement fonctionnel, de nombreux transports à proximité et un accès rapide aux commerces, services et établissements d'enseignement. Bien agencé, l'appartement offre une distribution simple et efficace permettant d'optimiser chaque mètre carré. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable pour créer un espace salon, nuit et repas confortable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Ce studio constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Sa superficie, son agencement et surtout sa situation répondent parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel à Bordeaux. Atout supplémentaire et rare pour ce type de bien : il est possible d'acquérir en complément une place de parking couverte et sécurisée au prix de 20 000 EUR. L'environnement facilite particulièrement la vie quotidienne avec commerces et services de proximité accessibles rapidement. Côté transports, l'arrêt Hôtel de Police, desservi par le bus 4, se trouve à seulement 3 minutes à pied. L'arrêt Alphonse Dupeux (bus 24) est à 4 minutes et l'arrêt Hôtel de Police (bus 80) à 5 minutes. Le tramway A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, est accessible en environ 13 minutes à pied. Les lignes de bus 9 et H1, également à l'arrêt Stade Chaban-Delmas, se trouvent à 14 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Une adresse stratégique, des transports à quelques minutes et la possibilité d'un stationnement sécurisé : ce studio réunit de sérieux atouts pour réaliser un investissement pérenne ou acquérir un premier logement à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

vente appartement 2 Pièce(s)

À La Londe?les?Maures ? AGV Immobilier ? Hyères Vous présente ce 2 pièces de 39.56?m² au rez-de-chaussée avec loggia exposé NORD/OUEST avec sa kichinette. Idéalement situé, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services, écoles et à seulement 7 minutes à vélo des plages. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et l'appartement est climatisé. Points forts : Entrée avec placard aménagé, séjour lumineux avec grandes baies ouvrant sur une loggia Chambre cosy, salle d'eau fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur Terrasse carrelée de 9.66 m² exposée plein sud, parfait pour petit déjeuner ou repas en extérieur Deux stationnements privés en sous?sol, local à vélos, et prise pour véhicule électrique?immobilier. Cadre paisible, coeur d'îlot arboré, pinède, jardin partagé Proximité immédiate des commodités : commerces, supermarchés, gare TGV, services médicaux Accès direct aux plages, sentiers de randonnée et îles d'Or (Porquerolles, Port?Cros?)? Parfait pour un premier achat, un pied?à?terre ou un investissement locatif. Emplacement recherché, agencement malin, prestations soignées ? tout est pensé pour allier confort et sérénité au quotidien. Nous vous accompagnons de la visite à la remise des clés, avec un suivi personnalisé. Pour toute demande de visite, contacter Valérie au 06 15 78 11 72 Les frais de notaire sont réduits. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- T2 DE 33 M2, IDÉAL INVESTISSEMENT

Au coeur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de la Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié. Commerces, transports et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme et de l'atmosphère conviviale de ce quartier bordelais particulièrement apprécié. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, cet appartement offre une configuration simple et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour les vélos et les équipements du quotidien. L'appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges, avec possibilité qu'il soit vendu libre. Sa localisation recherchée et sa configuration en font également une option idéale pour un premier achat à Bordeaux. L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Le bus 1, arrêt Allée des Pins, se trouve à seulement 1 minute à pied et permet notamment de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 9, 51, 70 et H2, arrêt Barrière d'Arès, sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. À proximité immédiate des commerces et des services de la Barrière d'Arès, cet appartement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers le reste de la métropole. Petite copropriété, emplacement recherché, cellier extérieur et belle accessibilité : un T2 fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif comme pour une première acquisition. Ce bien vous est proposé par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :