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Appartement neuf situé aux portes de monaco

Découvrez ce programme immobilier neuf d'exception niché au cœur de Cap-d'Ail, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, cette résidence vous plonge dans un cadre idyllique où le soleil, la mer et la nature s'harmonisent avec élégance. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements, allant de 40,48 à 60,76 m², proposent des typologies allant du 2 pièces au 3 pièces, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins. Chaque logement est agrémenté de balcons spacieux qui prolongent votre espace de vie, vous offrant de spectaculaires vues sur les environs. Ses atouts : - Balcons généreux pour profiter de l'extérieur - Résidence intimiste - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Conformité aux normes énergétiques actuelles (RT2012) pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Les établissements éducatifs, que ce soit les écoles ou les crèches, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement paisible et verdoyant de Cap-d'Ail vous promet une qualité de vie rare, avec un accès immédiat aux plages et aux sentiers de promenade. Vendu avec un parking. Livraison 3ième trimestre 2028 Honoraires à la charge du vendeur

Nice Port – Place Arson – Beau 3 pièces traversant avec balcon et fort potentiel

Face à la Place Arson, au cœur du quartier du Port, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble niçois sans ascenseur bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité qui caractérisent les appartements de cette époque. Le double séjour, largement ouvert par trois grandes fenêtres, bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue totalement dégagée sur les arbres de la Place Arson, sans aucun vis-à-vis direct. Cette perspective verdoyante constitue un véritable privilège en plein cœur de Nice. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une excellente ventilation naturelle et d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une donnant sur la Place Arson avec sa vue dégagée, tandis que la seconde, située à l'arrière sur cour intérieure, offre un environnement particulièrement calme. La grande cuisine indépendante, également orientée sur la cour, bénéficie elle aussi d'un environnement paisible. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave de 11 m2 complètent ce bien rarissime. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Sa distribution particulièrement fonctionnelle offre également la possibilité de réaliser un véritable 4 pièces, en transformant la grande cuisine actuelle en troisième chambre et en créant une cuisine sur le double séjour. Cette configuration permettrait de conserver une vaste pièce de vie tout en bénéficiant de trois belles chambres. Il serait également possible d'agrandir la salle d'eau afin de créer un espace plus confortable et adapté aux attentes actuelles. Un emplacement particulièrement recherché ! Vous profiterez d'une adresse très appréciée des Niçois, à quelques pas du Port de Nice, de la place du Pin, de ses nombreux restaurants, cafés et commerces, du tramway ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Un quartier vivant où tout peut se faire à pied, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une vue dégagée sur la verdure de la Place Arson. Les points forts • Adresse recherchée dans le quartier du Port • Vue dégagée sur les arbres de la Place Arson • Aucun vis-à-vis direct • Appartement traversant Est/Ouest • Double séjour lumineux avec trois grandes fenêtres • Balcon • Belle hauteur sous plafond • Deux belles chambres • Grande cuisine indépendante • Possibilité de créer un véritable 4 pièces avec cuisine ouverte • Cave • Immeuble niçois bien entretenu • Tramway, commerces, restaurants, écoles et Port accessibles à pied Que vous souhaitiez préserver le charme de l'appartement dans sa configuration actuelle ou réaliser une rénovation contemporaine avec trois chambres et une cuisine ouverte, ce bien offre une grande liberté d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Un appartement de caractère offrant une vue rare, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer une résidence principale ou secondaire de qualité au cœur du quartier du Port. Belle opportunité : Succession Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

STUDIO PORT DE NICE ASCENSEUR

À deux pas du Port de Nice, dans l'un des immeubles historiques les plus emblématiques du quartier, découvrez ce studio situé au 4ème étage avec ascenseur. En bon état général, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un secteur vivant et recherché. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de Place Garibaldi et du Vieux-Nice, L'AVIS DU PROPRIETAIRE:"très facile à louer" L'AVIS DE L'AGENCE: "il constitue un pied-à-terre idéal, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif. Un bien rare alliant le charme de l'ancien à une adresse incontournable de la Côte d'Azur."

AVP IMMO - Appartement T3 d'Exception Dernier Étage avec

Appartement T3 Dernier Étage avec Terrasse de 35 m2 Plage des Lecques à 2 min à pied À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Appartement T3 avec grande terrasse plein sud En exclusivité chez AVP IMMO, découvrez ce magnifique appartement T3 de 88 m2 situé au dernier étage d'une résidence moderne, à seulement 2 minutes à pied de la plage des Lecques. Un emplacement rare et recherché sur la Côte Provençale, idéal pour profiter pleinement d'un art de vivre balnéaire. Un intérieur moderne et lumineux Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle. Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur l'espace de vie. Deux suites parentales dont une avec dressing et accès direct à la terrasse. Une terrasse plein sud de 35 m2 Véritable atout, la terrasse de 35 m2 exposée plein sud offre un espace privilégié pour vos repas en extérieur, vos instants de détente et vos soirées entre amis. Confort & équipements haut de gamme Climatisation gainable pour un confort optimal. Buanderie indépendante. WC suspendus. Parking privé sécurisé inclus. Un cadre de vie privilégié Situé à Saint-Cyr-sur-Mer, à deux pas de la plage des Lecques, du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Marseille, Toulon ou Aix-en-Provence. Cet appartement d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer est idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE Toit terrasse vue mer à 400 m du port de Cannes

Dans une élégante résidence de standing construite en 2012, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du célèbre marché Forville, du Vieux-Port et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, découvrez ce remarquable appartement en toit-terrasse entièrement rénové et meublé avec raffinement. Développant une surface habitable de 172 m² et bénéficiant de 148 m² de terrasses, ce bien d'exception offre une vue mer panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins, le Vieux-Port et la baie de Cannes. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond sous pente, d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse offrant un panorama mer exceptionnel. La suite principale dispose de sa salle de douche privative, d'un grand dressing avec accès balcon, ainsi que d'un toilette indépendant. Trois autres belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche privative — dont une avec baignoire — complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles bénéficient également de vastes dressings indépendants. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités vient parfaire l'agencement. Pour un confort absolu, ce bien rare est vendu avec un double garage fermé à porte motorisée ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Une adresse privilégiée, alliant calme, proximité immédiate des commodités et prestations de qualité, pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

2 PIECES BEAUSOLEIL VUE MER

À quelques pas de Monaco, au cœur d'un secteur prisé de Beausoleil, découvrez ce bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement d'exception. Cet appartement de 36,68 m², baigné de lumière, offre une superbe vue dégagée sur la mer, créant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien se distingue par un véritable atout : une dépendance située en dessous de l'appartement, entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie de type studio, une salle de bains et des toilettes. Cet espace supplémentaire constitue une opportunité idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou envisager un usage complémentaire, sous réserve de la réglementation en vigueur. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement la Principauté de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie qu'offre Beausoleil. La vue mer apporte une véritable sensation d'évasion au quotidien, tandis que la dépendance aménagée offre une polyvalence rare et particulièrement recherchée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial, ce bien répondra aux attentes des acquéreurs en quête d'un emplacement d'exception aux portes de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sandrine PAIN +33641255428

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Villa sur le toit de 153,73 m2 : Véritable bien d'exception, cette villa sur le toit est l'unique appartement situé au dernier étage de la résidence, bénéficiant de 152,24 m2 de terrasse, offrant intimité, tranquillité et une sensation de vivre dans une maison suspendue. Exposée principalement sud-ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de 65,88 m2 constitue un espace de réception exceptionnel, ouvert sur de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Vendue avec un double garage, cette villa sur le toit réunit des prestations rares dans un environnement privilégié, au coeur de Boulouris, à quelques pas des commerces, des plages et du port. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

EXCLUSIVITÉ - NICE COULEE VERTE – 2 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON

Idéalement situé à quelques minutes de la Coulée Verte, du Port, des commerces et des transports, cet appartement de deux pièces d'environ 49 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la voie rapide, de l'autoroute, des transports en communs ( gare Riquier ) et des commerçants. Situé au troisième étage sur cinq, il séduit par sa belle luminosité, son exposition Ouest, sa vue dégagée sur la coulée verte et son agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Climatisé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau, plusieurs dressings et des toilettes séparées. Les faibles charges de copropriété, la possibilité de disposer d'un emplacement pour les vélos ainsi que la possibilité de la location saisonnière, constituent de véritables atouts, faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

vente appartement 2 Pièce(s)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE Marina Baie des Anges ? Le Ducal ¦ Superbe T2 avec terrasse et vue imprenable ! Au coeur de la mythique Marina Baie des Anges, dans la résidence emblématique Le Ducal, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 45 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une chambre confortable, une salle de bains avec WC, puis un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée. Ce dernier s'ouvre sur une large terrasse d'environ 10 m², offrant une vue spectaculaire sur le port de la Marina, véritable tableau vivant. Une cave est incluse. Garage disponible en supplément. Un bien rare dans un environnement d'exception, idéal pour les amateurs de prestige et de bord de mer. - EXCLUSIVE NEW LISTING ? Marina Baie des Anges ? Le Ducal ¦ Stunning One-Bedroom Apartment with Terrace and Breathtaking View ! In the heart of the iconic Marina Baie des Anges, within the emblematic residence Le Ducal, discover this superb 45 sqm one-bedroom apartment offering refined features throughout. The apartment comprises an entrance hall with built-in storage, a comfortable bedroom, a bathroom with WC, and a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen. The living area opens into a spacious terrace of approximately 10 sqm, boasting a spectacular view over the Marina's harbor, a truly living masterpiece. A cellar is included. Garage available at an additional cost. A rare opportunity in an exceptional setting, ideal for lovers of prestige and seaside living.

PENTHOUSE de 125 m2 Terrasse panoramique de 130 m2

Un véritable rooftop d'exception aux allures de maison sur les toits Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. ce superbe penthouse de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où élégance. confort et intimité se rencontrent. Dès l'entrée. le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition. cet appartement séduit par ses volumes généreux et son exceptionnelle ouverture sur l'extérieur. Son joyau : une spectaculaire terrasse paysagée de 130 m². prolongée par un vaste balcon de 42 m². sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix à ciel ouvert. pensé pour profiter pleinement de chaque saison. recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec cheminée. créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine. entièrement rénovée. spacieuse et fonctionnelle. s'ouvre naturellement sur le balcon et bénéficie. comme l'ensemble des pièces. d'un accès direct aux espaces extérieurs. assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit. l'appartement propose quatre chambres. dont une élégante suite parentale. une salle d'eau. une salle de bains avec WC. un WC invités avec lave-mains. une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : climatisation dans le séjour et la suite parentale. cheminée. stores électriques. arrosage automatique. porte blindée. système d'alarme. cave. Un double garage peut etre vendu en sus Idéalement situé dans un environnement calme et recherché. à proximité immédiate des commerces. des écoles et des principaux axes routiers. ce penthouse réunit tous les atouts d'un bien d'exception. Attention 2 photos de la terrasse ont été générées par I.A. afin de donner un aperçu de style different

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. TYPE 2 de 44,20 m2 : Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, le T2 dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,25 m2, d'une chambre indépendante et d'un bel espace extérieur de 7,90 m2. Vendu avec un garage. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs. Terrasses spacieuses et larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 5 PIECES DE 182 M² A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECHERCHEE- DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - CAVES - GARAGE EN SUS

NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible. Honoraires à la charge de acquéreur: 5% Prix de vente: 1 4250 00€ Prix Hors honoraires : 1 353 750€ Honoraires: 71250€

Vieil Antibes Charmant studio de 19,32 m2 avec balcon

Situé dans le Vieil Antibes, découvrez ce charmant studio de 19,32 m2 Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Son emplacement privilégié, à quelques pas des remparts, du port, des plages, des commerces et des restaurants, en fait un bien rare sur le marché. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, ce studio réunit tous les atouts grâce à son adresse exceptionnelle au coeur du Vieil Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr